La Baule Escoublac, Type 2 de 45,24 m2, exposé Sud

A proximité du parc paysagé de St Nazaire, à 15 minutes de la plage de Pornichet, ce nouveau programme comprend la construction de 3 maisons de ville , 2 villas et 9 appartements. Le front de mer se situe à seulement 3 km, et le premier arrêt de bus à 1 minute. Proche du centre ville, c 'est l'endroit idéal pour venir s'installer en résidence principale ou pour un investissement Pinel. Si vous êtes éligible, vous pouvez profiter d'une TVA à 5,5 % (nous consulter) Prestations de standing pour cette réalisation qui sera livrée fin 2024. Au coeur de la résidence, vous pourrez aussi profiter du plan d'eau réservé aux copropriétaires. Au dernier étage sur 2 l' appartement présente une superficie de 59,15 m2. La pièce de vie de 25,59 m2 donne accès au balcon d'une superficie de 10,58 m². Exposition SUD 2chambres ,1 salle d'eau,1 WC indépendant, complètent le bien. 1 Place de parking privative comprise dans le prix affiché. Le prix est net promoteur garanti, pas de frais d'agence. Les frais de notaire sont réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans le quartier paisible de l' éraudière à Nantes, au second et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 82 m 2 ( 67,42 m 2 carrez) est à visiter sans tarder. Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée. La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 ! 2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée. L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone. L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix. Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé. Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €. Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

A proximité de l 'Erdre, des commerces dans le quartier de l'Eraudière, cet appartement de 72,25 m2 carrez(80 m2 habitable) situé au second et dernier étage sans ascenseur est à visiter sans tarder. Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2) Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment. Le balcon de 4 m2 vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir. Chauffage électrique. Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos. Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue. Appartement en mandat d' exclusivité. Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17