Vendre son bien immobilier en viager consiste à conclure un acte de vente dans lequel l'acquéreur (appelé débirentier) versera périodiquement au vendeur (crédirentier)  des arrérages durant toute la vie de ce dernier. En plus de cette rente, peut être prévu le versement initial d'une somme d'argent appelé "bouquet". On parle de viager libre lorsque le bien vendu est laissé à la disposition de l'acquéreur. A contrario, le viager occupé signifie que le vendeur (ou un tiers qu'il aura désigné) continue à occuper le bien immobilier.

Vous trouverez dans cette partie du site divers articles traitant du viager immobilier.

Nous aborderons les aspects positifs comme négatifs, ainsi que certains points particuliers. N'hésitez pas à nous soumettre un article que vous avez rédigé sur le viager ou nous demander de traiter un aspect non abordé ou peu développé.

La société civile immobilière (SCI) est une forme de société qui connait de nombreux préjugés. Nous essayerons de développer le sujet, notamment en éliminant certaines idées reçues. Si la SCI reste un outil de gestion et de transmission de son patrimoine immobilier, elle ne présente aucun intérêt fiscal dans la grande majorité des situations.

Si vous souhaitez rédiger un article sur les SCI, merci de nous le soumettre. Vous pouvez également nous contacter pour que soient approfondis certains aspects.

La fiscalité immobilière est un sujet aussi vaste qu'important. N'hésitez pas à vous servir du moteur de recherche du site car c'est un domaine transversal qui peut se retrouver dans une autre catégorie comme le viager par exemple.

Nous aborderons ici les plus-values immobilières, la taxe forfaitaire sur les terrains devenus constructibles ou encore les droits d'enregistrements.

Vos contributions ou questions sont les bienvenues!

De nombreux diagnostics immobiliers sont obligatoires lors d'une transaction immobilière ou d'une location. Ces diagnostics concernent principalement la superficie, l'amiante, le plomb, les performances énergétiques, ou encore les installations électriques. De plus en plus nombreux (et ça n'est pas prêt de s'arrêter) il arrive parfois qu'on ne sache plus quel diagnostic est nécessaire. En effet, il existe de nombreuses subtilités et parfois d'incertitudes en fonction du bien (local à usage d'habitation, commercial, mixte...), des délais de validité des diagnostics ou encore des différents types d'acte (vente, location, prêt à usage, donation...).

Nous essayerons de vous apporter un éclairage sur ce sujet.

Divers articles sur les baux immobiliers vous aideront, que vous soyez le bailleur ou le locataire. Du bail commercial au bail d'habitation il existe de nombreux pièges à éviter. Se rencontrent également des baux plus atypiques comme le bail dérogatoire n'excédant pas deux ans, le bail à caractère saisonnier, les conventions d'occupation précaire, le bail emphytéotique, le bail à construction ou encore les baux administratifs.

Nous tenterons également de répondre au mieux aux questions que vous pouvez nous poser sur ces sujets. Si vous souhaitez rédiger des articles vous pouvez également nous contacter.

Quelles sont les formalités pour créer une agence immobilière? Quelles obligations incombent aux agences immobilières, notamment dans la relation avec leurs clients? Qu'en est-il des honoraires? Nous essayerons de répondre à ces questions par divers articles.

Si vous souhaitez apporter votre contribution, vos articles peuvent être publiés sur le blog après vérification. Si au contraire vous avez des interrogations, contactez nous et nous tenterons d'y répondre dans les meilleurs délais.