SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL / SAMEON
Descriptif du bien « Maison 160 m² »
EXCLUSIVITE CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier Landas
Découvrez ce beau Semi-Plain-Pied individuel sur la commune de Saméon. Bien entretenu depuis sa construction en 1996, sa véranda de plus de 20m² et son jardin arboré sur une parcelle de plus de 700m² saurons vous séduire.
Une entrée vous invite à découvrir la pièce de vie ouverte sur 45m² environ, un bel insert à feu de bois donne du charme à cette pièce.
La cuisine de qualité offre de nombreux rangements. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain récemment rénovée et une buanderie.
A l'étage le grand pallier donne accès à 3 chambres, une salle de douche et un lieu de stockage.
Un garage complète cet ensemble.
Ce que l'on adore :
- La véranda avec la vue sur le jardin
- Les volumes généreux de la maison
- L'excellente exposition Sud-Ouest
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 425 000 €
Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Découvrez ce beau Semi-Plain-Pied individuel sur la commune de Saméon. Bien entretenu depuis sa construction en 1996, sa véranda de plus de 20m² et son jardin arboré sur une parcelle de plus de 700m² saurons vous séduire.
Une entrée vous invite à découvrir la pièce de vie ouverte sur 45m² environ, un bel insert à feu de bois donne du charme à cette pièce.
La cuisine de qualité offre de nombreux rangements. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain récemment rénovée et une buanderie.
A l'étage le grand pallier donne accès à 3 chambres, une salle de douche et un lieu de stockage.
Un garage complète cet ensemble.
Ce que l'on adore :
- La véranda avec la vue sur le jardin
- Les volumes généreux de la maison
- L'excellente exposition Sud-Ouest
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,7%
Prix net vendeur : 425 000 €
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
217
kWh/m².an
émissions
35*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
35*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
217
kWh/m².an
émissions
35*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
35 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1970 € et 2750 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au cœur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds.
*LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau*
Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas.
Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing.
Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie.
*LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS*
La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, et une terrasse.
La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure.
*LE LOCAL*
Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier)
Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale.
Ce que l'on aime :
*Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement
*Les revenus locatifs potentiels
*L'emplacement idéal
*L'exposition du jardin
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En fond de raquette, à proximité de la croix blanche et des commerces de Mouvaux, venez découvrir cette maison très lumineuse.
Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur le jardin et d'une cuisine équipée.
Au premier étage, trois chambres et une grande salle de bain complète avec dressing.
Au second étage, les combles sont aménagés en chambre.
Un grand jardin sans vis-à-vis et un garage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Etat téchnique impeccable.
Damien Coucke, 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC2017AC00078.
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