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Epersy (73)
Maison avec magnifique vue dégagée sur le lac et l'albanais en lisière de forêt
649 000 €
**EXCLUSIF**
Environnement exceptionnel et calme complet pour cette jolie maison de 155 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.200 m² entièrement clôturé et en lisière de forêt à la limite de Grésy sur Aix.
Cette maison, parfaitement entretenue, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/séjour de 49 m² avec poêle à bois récent et d'une cuisine séparée moderne de 14 m².
La pièce de vie donne accès à un grand balcon à l'ouest et bénéficie d'une jolie vue panoramique sur le lac du Bourget et l'albanais. Cette pièce donne également accès à une terrasse de plain pied et au jardin aménagé avec beaucoup de goût.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix ! Les différents espaces créés donnent un sentiment de quiétude et le coin piscine et spa, qui surplombe la vue, vous laissera rêveur.
De beaux végétaux agrémentent parfaitement le jardin sur lequel se trouvent différents arbres fruitiers notamment (pommier, prunier, figuier, prunier quetsches...).
A l'étage de la maison, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres dont deux avec placards intégrés sur mesure et une salle d'eau récente avec wc.
Le rez de jardin comprend, un grand dégagement avec placards faisant office de bureau, une chambre, une grande salle d'eau et une cave. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une location saisonnière ou l'installation d'une activité professionnelle.
Un grand garage, un abri bois et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et a fait l'objet de multiples travaux d'entretien et d'amélioration (changement des menuiseries et volets notamment, entretien de la toiture...) qui en font une maison performante et agréable à vivre.
Une parcelle de presque 400 m² à deux pas du terrain principal est vendue avec ce bien. Cette parcelle plate accueille aussi des arbres fruitiers tels qu'un nashi et un cerisier.
Ne tardez plus et venez vite découvrir cette pépite en contactant Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Nantes (44)
Type 4 de 97,90 m2 dernier étage NANTES
648 000 €
Au coeur du quartier Zola, à quelques minutes de l'hyper centre de Nantes, au pied des commerces de proximité et des transports, cet appartement de type 4 d'une superficie de 97,90 m2 au dernier étage sur 4 sera livré mi mars 2024.
Exposition OUEST, 3 chambres, terrasse de 35,65 m2, garage et place de stationnement privatif en sous sol.
Pas de frais d'agence, prix net promoteur garanti
Les charges mensuelles de copropriété seront de l'ordre de 107 €
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Gervais Les Bains (74)
DEMI CHALET NEUF 4 PIECES SAINT GERVAIS LES BAINS
639 900 €
LC4440-2 SAINT GERVAIS LES BAINSTrès belle situation pour ce Demi CHALET de 4 pièces de 99,45 m² environ sur 2 niveaux- 3 Chambres. Très belles prestations - Chauffage pompe à Chaleur - Plancher chauffant - Garage - jardin de 221 m² environ - Petite copropriété horizontale de 3 lots. A proximité des transports au commun et à moins de 5 km du centre-ville de St Gervais-Les-Bains, de ses thermes et de ses domaines skiables. Splendide vue sur le massif du MONT-BLANC - Situation au calme et privilégiée - COUP DE COEUR - Livraison 2ème semestre 2024 - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) - RT2012- Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Saint Gervais Les Bains (74)
DEMI CHALET NEUF 4 PIECES SAINT GERVAIS LES BAINS
629 900 €
LC4440-1 SAINT GERVAIS LES BAINS Très belle situation pour ce Demi CHALET de 4 pièces de 99 m² environ sur 2 niveaux- 3 Chambres. Très belles prestations - Chauffage pompe à Chaleur - Plancher chauffant - Garage - jardin de 176 m² environ - Petite copropriété horizontale de 3 lots. A proximité des transports au commun et à moins de 5 km du centre-ville de St Gervais-Les-Bains, de ses thermes et de ses domaines skiables. Splendide vue sur le massif du MONT-BLANC - Situation au calme et privilégiée - COUP DE COEUR - Livraison 2ème semestre 2024 - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) - RT2012- Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Dingy Saint Clair (74)
Maison avec fort potentiel à DINGY SAINT CLAIR
624 000 €
En exclusivité, sur la Commune prisée de DINGY-SAINT-CLAIR, venez découvrir cette belle propriété d'une surface utile de 303m² environ (dont 102m² habitables à ce jour), idéalement située à deux pas de l'école, au coeur du Chef-Lieu. Elle bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle et à l'architecture typique. Le terrain est de 512m² (zone UB du PLU).
Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel.
Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur.
Fayence (83)
FAYENCE - Jolie maison de 5 pièces dont 3 chambres avec grand terrain plat
599 000 €
CG4693_FAYENCE- Jolie maison d'environ 140m2 située sur une belle parcelle arborée de plus de 4000m2. Elle est constituée d'un grand salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fermée donnant accès sur une terrasse avec piscine, un pool house/cuisine d'été, une chambre en rez-de-jardin, deux chambres à l'étage dont une avec un balcon-terrasse ainsi que deux toilettes séparés et de deux salles de bain. En dépendance, un chalet aménagé et un abri de jardin complète ce bien. Prix public: 599 000€ - CONTACT: Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987- Mail: c.gabry@newdealimmobilier.fr & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Mail: d.caillet@newdealimmobilier.fr - Carte professionnelle CPI 7401 2018 000 032 720
Gresy Sur Aix (73)
Charmante maison dans quartier calme et recherché avec vue lac à Grésy-sur-Aix
599 000 €
*Uniquement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier*
Cette charmante maison, nichée sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue sur le lac du Bourget et les paysages environnants.
Au clame et dans un quartier prisé de la commune, elle se trouve à 5 min de toutes les commodités (péage, écoles, collège, supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants...)
D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur un terrain de 946 m², cette maison parfaitement entretenue comprend, au rez de jardin, un hall d'entrée avec placard et un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave.
Au rez de chaussée, se trouvent une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. Ces pièces donnent accès à une terrasse (couverte pour partie) au sud, et à un balcon à l'ouest.
Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec double ouverture, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour plus de confort, le grand jardin paysagé et parfaitement aménagé est accessible de plain pied depuis la pièce de vie et la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un poêle à granules et des radiateurs performants avec détecteurs de présence ont été installés très récemment.
Un cabanon de jardin et un barbecue en pierre complète ce bien.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Sameon (59)
MAISON INDIVIDUELLE / 5 CHAMBRES / SAMEON
597 000 €
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Ce bien est idéalement placé : à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès en moins de 5 minutes en voiture à une gare SNCF.
Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 225m² environ. Prestations de haute qualité au rendez-vous.
Une pièce de vie de plus de 80m² baignée de lumière se divise en trois espaces, l'un pour le salon donnant sur la terrasse exposée Sud et disposant d'un poêle à bois agréable pour les soirées d'hiver. L'autre espace est dédié à la salle à la manger, des meubles sur mesures spécialement créés pour cet espace resteront en place. Enfin, la dernière partie est réservée à la cuisine et son équipement de qualité (plan de travail en granit, réfrigérateur américain, machine à espresso, lave vaisselle, grande plaque induction...). Une arrière cuisine et une buanderie se trouvent juste à côté de cet espace. Un bureau de 12m² pouvant aisément devenir une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage c'est une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain en marbre qui vous attendent ainsi que 3 autres chambres (allant de 15 à 19m²) toutes équipées de dressings, un wc et une seconde salle de douche. Le large pallier peut faire office d'espace bureau.
Un grenier permettant du stockage, un double garage carrelé de 38m², un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à cet ensemble.
Un robot restera en place pour la tonte de la pelouse sur cette parcelle de 1320m², la grande terrasse agréable et le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été.
Ce que l'on adore :
* La luminosité de la maison
* Le très bon entretien des lieux et la qualité des matériaux
* Le calme de l'emplacement tout en étant très pratique
Bonneville (74)
Maison de 128m² à Bonneville
595 000 €
!!!!!EN EXCLUSIVITE!!!!!
L'agence Newdeal Immobilier vous propose cette magnifique maison dans la commune de Bonneville.
Cette villa saura vous séduire par son architecture soignée et pensée dans le respect du paysage environnant.
Répondant aux dernières normes thermiques (RE 2020) la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec production d’eau chaude par ballon thermodynamique et d'un chauffage par circuit d’eau au sol.
Cette maison d'environ 128m2 sur un terrain 577m2 se compose d'une grande entrée desservant une première chambre ou bureau, un toilette visiteur, un cellier et une pièce à vivre ensoleillée de plus de 41m2 vous offrant un accès direct à votre terrasse et votre jardin.
A l'étage une grande mezzanine s'ouvre sur 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau avec toilette de plus de 21m2 et une grande salle de bain avec toilette.
Un grand garage double attenant de plus de 22m² complète ce bien.
La villa vous séduira également de part sa localisation proche des écoles et des commerces.
Frais de notaire réduits.
Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Rosult (59)
Maison Bourgeoise 4/5 chambres 360 M2 + STUDIO 32 M2
595 000 €
Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m².
Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu.
Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière.
Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux.
Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …)
Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l’une d’elle. Un WC séparé termine cet étage.
Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche.
Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets.
Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété.
Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien.
Ce que l'on adore :
* Les pièces de vie orientées sur le jardin
* Le volume des pièces
* Le jardin arboré
* La possibilité de répondre à tous les besoins
Bondues (59)
Maison 5 chambres, double garage proximité croix blanche
594 000 €
A 5 minutes à pied de la Croix Blanche, venez découvrir cette large et ancienne maison de 185 m² environ!
Un couloir d'entrée dessert un grand bureau, une salle à manger ainsi qu'un espace cuisine dînatoire donnant sur un beau jardin arboré.
Au premier étage, on retrouve deux chambres dont une avec dressing attenant ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche.
Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain à aménager.
Une buanderie et un double garage de plus de 45m² à fort potentiel viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de finition sont à prévoir.
Annecy (74)
T4 neuf en étage à ANNECY
593 000 €
Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C.
Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif.
Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
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Appartement T3 - Brive.
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Idéalement, le bien doit se trouver proche de la gare, être au calme et bénéficier d'une bonne exposition. S'il s'agit d'un appartement, il doit comprendre une terrasse/ balcon ainsi qu'un stationnement privatif.
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Individuelle centre de Wambrechies, 160m² minimum, 4 chambres
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