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Stéphanie COUILLANDEAU

Bonjour et bienvenue,

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir, je vous propose un accompagnement complet de l’estimation réaliste et précise de votre bien à la vente définitive.

Mandataire immobilier indépendante et forte d’une expérience commerciale et financière réussie, la satisfaction client a toujours été au centre de mes préoccupations professionnelles.
Aujourd’hui encore, mon unique objectif est de vous satisfaire dans un climat de confiance et de transparence.

Ma volonté de travailler un nombre de biens limité me permet de vous garantir un service de qualité et un suivi permanent.
Me confier votre projet c’est aussi l’assurance de ne pas avoir à vous préoccuper des démarches juridiques et commerciales parfois lourdes et génératrices de stress.

Je serai votre interlocutrice privilégiée sur Grésy-sur-Aix, La Biolle et plus largement sur les secteurs d’Aix-les-Bains et d'Annecy.

Pourquoi vous devriez choisir New Deal Immobilier ?
Ce réseau a taille humaine met l’accent sur la proximité, la réactivité et les relations humaines.
- Vous bénéficierez de conseils juridiques et/ou fiscaux pointus en cas de situation complexe grâce à notre expertise.
- Vous profiterez également d’un taux de commissions compétitif grâce à des coûts de fonctionnement réduits.
- Nous offrons à votre bien une visibilité maximale grâce à une large diffusion sur les plus grands sites immobiliers notamment professionnels.
- Vous aurez à faire à une interlocutrice hyper sympa que vous pouvez retrouver sur les réseaux sociaux ;-)

Vous êtes convaincus ? Alors n’hésitez plus et contactez moi !
Je me réjouirai d’échanger, de vous rencontrer et de vous épauler dans votre projet.

Au plaisir.

Stéphanie.

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Mes annonces

Epersy (73)

Maison avec magnifique vue dégagée sur le lac et l'albanais en lisière de forêt

649 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Environnement exceptionnel et calme complet pour cette jolie maison de 155 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.200 m² entièrement clôturé et en lisière de forêt à la limite de Grésy sur Aix. Cette maison, parfaitement entretenue, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/séjour de 49 m² avec poêle à bois récent et d'une cuisine séparée moderne de 14 m². La pièce de vie donne accès à un grand balcon à l'ouest et bénéficie d'une jolie vue panoramique sur le lac du Bourget et l'albanais. Cette pièce donne également accès à une terrasse de plain pied et au jardin aménagé avec beaucoup de goût. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix ! Les différents espaces créés donnent un sentiment de quiétude et le coin piscine et spa, qui surplombe la vue, vous laissera rêveur. De beaux végétaux agrémentent parfaitement le jardin sur lequel se trouvent différents arbres fruitiers notamment (pommier, prunier, figuier, prunier quetsches...). A l'étage de la maison, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres dont deux avec placards intégrés sur mesure et une salle d'eau récente avec wc. Le rez de jardin comprend, un grand dégagement avec placards faisant office de bureau, une chambre, une grande salle d'eau et une cave. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une location saisonnière ou l'installation d'une activité professionnelle. Un grand garage, un abri bois et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et a fait l'objet de multiples travaux d'entretien et d'amélioration (changement des menuiseries et volets notamment, entretien de la toiture...) qui en font une maison performante et agréable à vivre. Une parcelle de presque 400 m² à deux pas du terrain principal est vendue avec ce bien. Cette parcelle plate accueille aussi des arbres fruitiers tels qu'un nashi et un cerisier. Ne tardez plus et venez vite découvrir cette pépite en contactant Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
155 m²
5 pièces
Gresy Sur Aix (73)

Maison avec vue lac et montagnes, piscine et spa sur les dernières hauteurs de Grésy-sur-Aix

649 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Environnement exceptionnel et calme complet pour cette jolie maison de 155 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.200 m² entièrement clôturé et en lisière de forêt sur les dernières hauteurs de Grésy sur Aix. Cette maison, parfaitement entretenue, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/séjour de 49 m² avec poêle à bois récent et d'une cuisine séparée moderne de 14 m². La pièce de vie donne accès à un grand balcon à l'ouest et bénéficie d'une jolie vue panoramique sur le lac du Bourget et l'albanais. Cette pièce donne également accès à une terrasse de plain pied et au jardin aménagé avec beaucoup de goût. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix ! Les différents espaces créés donnent un sentiment de quiétude et le coin piscine et spa, qui surplombe la vue, vous laissera rêveur. De beaux végétaux agrémentent parfaitement le jardin sur lequel se trouvent différents arbres fruitiers notamment (pommier, prunier, figuier, prunier quetsches...). A l'étage de la maison, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres dont deux avec placards intégrés sur mesure et une salle d'eau récente avec wc. Le rez de jardin comprend, un grand dégagement avec placards faisant office de bureau, une chambre, une grande salle d'eau et une cave. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une location saisonnière ou l'installation d'une activité professionnelle. Un grand garage, un abri bois et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et a fait l'objet de multiples travaux d'entretien et d'amélioration (changement des menuiseries et volets notamment, entretien de la toiture...) qui en font une maison performante et agréable à vivre. Une parcelle de presque 400 m² à deux pas du terrain principal est vendue avec ce bien. Cette parcelle plate accueille aussi des arbres fruitiers tels qu'un nashi et un cerisier. Ne tardez plus et venez vite découvrir cette pépite en contactant Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
155 m²
5 pièces
Gresy Sur Aix (73)

Maison de caractère avec dépendances à Grésy sur Aix

404 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme joliment rénové et niché en plein coeur d'un hameau historique de Grésy. Pleine de charme et d'atouts, cette maison édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clôturé, offre de multiples possibilités avec une surface utile de 232 m². Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent de nombreuses essences d'arbustes et de fleurs comme des rosiers et des lauriers. Commençons la visite: Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules. Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m². Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé. Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire. Et vous terminez la visite en entrant dans une grande dépendance, attenante à la maison, de 70 m². Cet espace à aménager vous offrira de multiples possibilités comme la création d'un gite, d'un atelier ou tout simplement d'un garage supplémentaire. La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
119 m²
3 pièces

Je cherche pour mes clients :

RECHERCHE TERRAIN DE TREVIGNIN A DRUMETTAZ CLARAFOND

Drumettaz Clarafond (73)
Je recherche un terrain plat entre 700 et 1 000 m² hors lotissement ou faisant parti d'un petit lotissement de 4 lots maximum pour un budget de 200 000 €. Idéalement, ce terrain devra se situer sur les communes de Pugny Chatenod, Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz Clarafond. Il peut également se situer sur Trévignin ou Le Montcel.
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RECHERCHE TERRAIN HAUTEURS AIX LES BAINS

Je recherche un terrain sur les secteurs de Grésy sur Aix, Pugny Chatenod ou Mouxy d'une surface minimum de 800 m² pour un budget de 200 000 €.
Le secteur de recherche peut s'étendre jusqu'à La Biolle.
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RECHERCHE MAISON ALBY SUR CHERAN

Je recherche une maison à Alby-sur-Chéran, Héry-sur-Alby ou Mûres ne nécessitant pas ou très peu de travaux (peintures) proche des commodités avec 3 chambres minimum. Budget entre 350 et 400.000€.
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RECHERHE MAISON ANNECY SUD

Je recherche une maison individuelle à Annecy Sud (Montagny-les-Lanches, Quintal...) avec au moins 4 chambres au calme et bénéficiant d'un jardin d'au moins 700m². Budget d'environ 600.000€.
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RECHERCHE MAISON OU TERRAIN GRESY SUR AIX

Je recherche une maison ou un terrain sur le secteur de Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz-Clarafond.
Idéalement, la maison doit faire 130m² minimum, avec jardin d’au moins 800m², non mitoyenne , sans travaux importants. Le tout pour un budget maximum d'environ 550.000€
S'il s'agit d'un terrain, il doit avoir une surface minimum de 1 000m², pour un budget de 260.000€.
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Avis de mes clients :

Véronique GAUDILLAT

Le 02/10/2023
« Stéphanie nous a accompagné dans l'estimation de notre bien immobilier, après une première visite de notre maison et de son environnement, un deuxième rendez vous de présentation très clair a eu lieu afin de nous expliquer la démarche réalisée pour l évaluation au plus juste de notre propriété. Je recommande sans hésiter Stéphanie pour son professionnalisme et sa réactivité. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci beaucoup pour cet avis!
Je suis ravie de voir que mon travail vous ai apporté satisfaction.
Au plaisir.

Sandrine Fie

Le 07/09/2023
« Grande professionnelle par sa bienveillance , son écoute active , sa compétence et son investissement incroyable…. Un réel plaisir de rencontrer une personne humaine dans un monde immobilier si rigide …. Merci encore pour cette vente rapide et de qualité rare »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci pour ce bel avis!
À mon tour de vous remercier pour votre immense gentillesse et pour votre confiance que vous m'avez accordée les yeux fermés pour la vente de votre maison à Grésy.
Au plaisir

Marine Renault

Le 03/08/2023
« Professionnelle, réactive, et d'une profonde gentillesse. Je recommande à 100%. Merci encore Stéphanie »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
C'est très gentil !
Encore un grand merci pour la confiance accordée sur cette transaction.
Bonne continuation et à très bientôt.

Claire

Le 02/08/2023
« Je remercie et recommande vivement Stéphanie Couillandeau qui m'a accompagnée avec professionnalisme, réactivité et bienveillance dans l'achat de ma résidence principale. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Je vous remercie pour ce bel avis.
Je vous souhaite une bonne continuation et beaucoup de moments de bonheur dans votre nouvelle maison.
Au plaisir!

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Stéphanie COUILLANDEAU
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06 08 04 02 27

Aix les Bains - Grand Lac
5/5
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À propos de Stéphanie COUILLANDEAU

Le réseau immobilier de proximité avec la puissance d’un rayonnement national.

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