Nicolas POITEVINEAU, Rennes

Nicolas POITEVINEAU vous propose : EXCLUSIVITE ! Je vous invite à découvrir cette pépite immobilière dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Niché au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété des années 50, cet appartement respire le caractère et l'authenticité. Le syndic est bénévole, assurant ainsi une gestion attentive et transparente des affaires courantes, pour une vie en communauté sereine et harmonieuse. Avec ses 48 mètres carrés entièrement rénovés en 2015, cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement astucieux de ce T2. La cuisine indépendante vous invite à la créativité culinaire, tandis que le séjour en deux parties offre des espaces distincts pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, dotée de placards intégrés, vous garantit un espace de repos paisible. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce cocon urbain. Mais ce n'est pas tout! Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi que d'un box fermé pour garer votre voiture en toute tranquillité. À seulement dix minutes de marche de la gare, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. De plus, les commodités, les écoles et les services médicaux se trouvent à moins d'un kilomètre, vous offrant un quotidien des plus pratiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, où confort, praticité et charme ne font qu'un. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier!

Nicolas POITEVINEAU vous propose : NOUVEAUTE ! Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier niché aux portes de Rennes, dans le charmant quartier "Pigeon Blanc" de Saint-Jacques de la Lande. Perché au 4ème étage d'une copropriété moderne construite en 2013, cet appartement unique occupe seul cet étage, vous offrant une intimité et une tranquillité incomparables. À votre disposition, un espace de vie généreux de 76,19 m2, intelligemment divisé pour optimiser votre confort au quotidien. D'un côté, découvrez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte de 30m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, et offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée au sud, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air. De l'autre côté, votre coin nuit vous attend avec deux chambres cosy, dont l'une bénéficie également de l'accès à la terrasse pour profiter des douces soirées d'été à la belle étoile. Ajoutez à cela une salle d'eau moderne avec WC et une pratique buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. En bonus, une cave vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité, tandis qu'un box fermé vous garantira un stationnement sécurisé pour votre véhicule. À proximité immédiate, toutes les commodités dont vous pourriez rêver : écoles, commerces, médecins, tout est accessible en moins d'1km pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux animations de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception !

Vous recherchez le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne ? Cette superbe maison construite en 1975 et rénovée avec des matériaux de qualité il y a quelques années est une véritable perle rare. Nichée sur une généreuse parcelle de 3200 m², cette propriété de 135 m2 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès que vous franchirez la porte, vous serez ébloui par le salon/salle à manger baigné de lumière naturelle. L'insert bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante bien équipée est parfaite pour les amoureux des petits plats et pourra être ouverte sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, idéale pour les invités ou comme chambre parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain avec balnéo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous assureront une praticité optimale. La maison s'ouvre sur une terrasse qui surplombe un magnifique jardin bien arboré. Une seconde terrasse à côté d'un bassin vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et d'accueillir jusqu'à 10 personnes. Vos soirées d'été seront inoubliables ici. Enfin, sous-sol complet ajoute de la valeur à cette propriété, offrant une cave à vin pour les amateurs, un bureau pour le télétravail, une buanderie pratique, et un garage pour abriter jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Cette maison est située dans un quartier paisible à proximité de Beaucé, près de Fougères. Vous profiterez du calme de la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports. Ne laissez pas cette opportunité passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle et commencez à créer des souvenirs inoubliables dans votre nouveau chez-vous. Envie d'une visite en vidéo ? Cliquez sur ce lien : https://fb.watch/nk2P57fH_6/