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MAISON FAMILIALE 7 PIECES 168 M2

7 pièces
167 m²
Maison
Merignac

Descriptif du bien « Maison 167 m² »

Venez découvrir rapidement cette très jolie maison familiale parfaitement entretenue de 167.50 M2 édifiée sur un terrain entièrement paysagé et arboré de 1305 M2, à 300 m du centre de Mérignac et au calme. Une entrée spatieuse dessert d'un côté la pièce de vie équipée d'une cheminée baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et différentes expositions, une cuisine équipée, et un bureau. L'autre dégagement amène à 2 grandes chambres chacune avec leur placard, une salle d'eau, un WC Indépendant et un cellier amenant diectement au garage de 41 m2. Toutes ces pièces sont tournées vers le jardin avec un accès direct terrasse et  piscine exposée Sud/Ouest. Un escalier, amène sur un pallier desservant 2 belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant. Un abri pour 3 voitures, un chalet servant d'abri bois et de rangement outils de jardin, un autre chalet indépendant de 12 m2 équipé pour une cuisine d'été et l'installation d'un SPA viennent compléter ce bien. Piscine au sel avec protection sécurisée par volet automatique, arrosage automatique, puits et forage, portail automatique et sécurisé, pompe à chaleur réversible. Cette maison sera aussi vous séduire par son emplacement privilégié sur Mérignac qui vous permettra de tout faire à pied :commerces,services de proximité,bus et ligne de Tram à moins de 5 minutes. Pour de plus amples renseignements contactez Sophie Parage négociatrice immobilière indépendante au 06 62 42 11 79.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,4%
Prix net vendeur : 775 000 €

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à toutes vos questions Sophie PARAGE Conseillière immobilière indépendante NEW DEAL IMMOBILIER 0662421179 - Agent Commerciale inscrite au RSAC N°537935777 Bordeaux

Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »

Superficie 167 m²
Pièces 7
Chambres 4
Référence SPA36262

Bilan énergétique

A
B
C
D
E
F
G
consomation
157
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
7*
kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

⩾ 451

G

157*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

⩾ 81

G

7*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

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