Le réseau immobilier qui propulse votre projet vers le succès

LC4505 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 mètres carrés et en sous soul surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 Mètres carrés environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 8500 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m². Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu. Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière. Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux. Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …) Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l’une d’elle. Un WC séparé termine cet étage. Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété. Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien. Ce que l'on adore : * Les pièces de vie orientées sur le jardin * Le volume des pièces * Le jardin arboré * La possibilité de répondre à tous les besoins

Grande maison de belle construction située dans un secteur résidentiel d'Albens. Au calme et proche des commodités, elle est édifiée sur un beau terrain bien exposé de 870 m². D'une surface d'environ 161 m², cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration tels que: - changement des fenêtres et installation d'une porte de garage motorisée - installation de volets roulants éléctriques - peinture, électricité, sols à l'étage - portail, portillon et digicode Cette maison propose : Au rez de chaussée : un hall d'entrée plus dégagement desservant le séjour avec sa cheminée et son magnifique plafond cathédrale, la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. La cuisine et le séjour donne un accès direct à la terrasse exposée sud. Un store banne récent a été installé permettant de bénéficier d'une zone ombragée d'un côté de la terrasse. A l'étage ( accessible depuis le séjour ) : une mezzanine de 16 m², offrant une vue plongeante sur le séjour et son magnifique plafond et une suite parentale de 38 m² avec chambre, alcôve, salle de bains et pièce pouvant faire office de dressing. Au sous sol ( 109 m² utiles qui s'ajoutent aux 161 m² habitables ) : un grand garage avec prise pour véhicule électrique, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de sport, une salle d'eau avec wc, une autre pièce pouvant être imaginée comme une salle de cinéma. Les possibilités sont multiples! Cet espace au sous sol peut aussi être idéal pour l'installation d'une activité libéral ou autre. Le séjour est chauffé par un plancher chauffant électrique et des radiateurs récents sont présents dans les autres pièces. La structure de cette maison, la VMC double flux, le changement des fenêtres et des radiateurs, en font un bien performant énergétiquement ( 30% plus économe que la moyenne locale ). Le jardin plat , joliment paysagé est entièrement clôturé. La cour goudronnée et le garage permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'environnement, le style de la maison, son classement énergétique (D), les nombreux travaux d'amélioration déjà entrepris, les surfaces et volumes ... sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien très interessant qu'il faut visiter sans tarder. Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.