MAISON + TERRAIN + ATELIER + GARAGE - VIRIEU-LE-GRAND

EXCLUSIVIF à VIRIEU LE GRAND, je vous propose dans une petit lotissement communal, une maison T4 d'environ 110m2 MEUBLEE (Table de salle à manger, canapé, télés, lits, armoires ... ), lumineuse, très bien entretenue, sans vis à vis.
Calme assuré !!! Elle se compose au RDC d'une cuisine meublée avec électroménager ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le terrain de 782m2 entièrement clos et arboré qui vous permet de profiter de la nature et d'une belle vue avec une exposition EST/SUD/OUEST, un wc, un atelier attenant pouvant être modifié en une chambre supplémentaire, un bureau donnant sur la terrasse.
A l'étage 3 chambres d'environ 12m2 à 14m2, une salle de bain avec wc. Un garage d'environ 15m2.
Fenêtres en double vitrage. Volets bois et volets roulants. Chauffage Electrique et cheminée.
Habiter dans le Bugey comporte de nombreux avantages. L'ensoleillement et la tranquillité à quelques pas des villes dynamiques sont des atouts non négligeables.
N’oublions pas la proximité des commerces et des accès routiers qui permettent d’accéder à la Savoie. Proche des écoles, à 2 minutes de la gare... . A seulement 12km de BELLEY, 47km de CHAMBERY, 80km de GENEVE.. .
Taxe foncière: 634€. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 100€ pour 2021. Diagnostics réalisés le 04/05/2022
Ne tardez pas à la découvrir!!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,4%
Prix net vendeur : 270 000 €

Contactez moi Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27 pour plus d'informations.
Conseillère immobilière indépendante NewDealImmobilier/ RSAC 411 470 669-Savoie/Haute-Savoie/Ain.