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Domaine d'Exception pour les Passionnés de CHEVAUX ! Les amoureux des chevaux ne pourront résister au charme, à l’espace et à la vue dégagée et spectaculaire de ce magnifique DOMAINE ! Avec ses maisons de vie rénovées avec soin et décorées avec un GOUT très sûr, et ses bâtiments et parcours dédiés aux chevaux, vous joindrez vraiment l’utile à l’agréable! Proche POMPADOUR « cité du cheval », propriété EQUESTRE d’environ 8,2 hectares d’un seul tenant, avec terrain valloné et prés clôturés et électrifiés. Un bien immobilier RARE, alliant confort et équipements haut de gamme. Cette propriété équestre est composée de 2 maisons d'habitation 2 gîtes et de bâtiments à usage de centre équestre. MAISON PRINCIPALE d’environ 208 m², vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m² avec belle cuisine ouverte et CUISINIERE à bois, POUTRES apparentes, salon avec CHEMINEE, 2 chambres, salle d’eau et atelier. SECONDE MAISON d’environ 150 m2, rénovée en 2013, spacieuse et LUMINEUSE, elle dispose d'une pièce de vie de 47 m² avec poutres apparentes donnant sur la TERRASSE avec VUE sur les chevaux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage. Poêle à bois et pompe à chaleur. Deux GITES supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : le premier d’environ 47 m² avec pièce de vie d’environ 31 m², 2 chambres, salle de bain. Le second d’environ 78 m² avec pièce de vie d’environ 23 m² avec coin chambre, salle de bain. Le Centre Équestre : un véritable terrain de jeu Ce domaine est ultra complet avec : - Un barn : dimension 30mx20m comprenant 10 box de env. 4 m2, une sellerie, des vestiaires, une aire de pansage, abreuvoirs automatiques et tapis caoutchouc. Local sanitaire avec douche et toilettes. - Un manège dans grange en pierre d’environ 500 m2 - Une écurie active d’environ 800 m2 - Une écurie sous la grange comprenant 3 box - Un bâtiment de stockage de 30mx12m - Une carrière de 50mx20m - Un rond de longe d’un diamètre de 18 mètres - Un marcheur de 4 places, sol en sable - Un club house d’environ 20 m2. L'ensemble est conçu pour offrir une expérience équestre optimale, avec des installations de qualité. Que vous soyez un passionné de chevaux ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, ce domaine saura vous séduire par son charme, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable coin de paradis, où le bien-être de vos chevaux et de votre famille est au cœur de chaque détail Possibilité d’acquérir un peu plus de 4 hectares supplémentaires à proximité, avec point d’eau.

Je vous propose cette maison de ville en plein centre de Villeneuve sur Lot, à rénover intégralement. 4 niveaux dont 3 habitables (compter 20m² par étage après isolation donc 60m² hab) + cave de 22 m². Idéal investisseur et travailleur.... Ce bien est éligible à l'opération "coeur de ville", qui propose jusque 50% de subventions de travaux pour mise en location future.

EXCLUSIF : MURS et FONDS Petit logement attenant au au magasin, avec en rdc, entrée séparée, cuisine de env. 18 m2, salle de bains. A l’étage, salon/salle à manger de env. 30 m2 avec cheminée, 2 chambres. Grenier. Garage et petit terrain. Chauffage FIOUL. Idéalement situé au coeur du Village de VIGEOIS, petite BOULANGERIE / PATISSERIE comprenant un magasin (refait à neuf en 2024 de env. 20 m²) La spécificité de cette boulagerie ? Son FOURNIL avec la cuisson du PAIN au FEU de BOIS !!!! Ateliers à l’arrière, pièce pour pâtisserie pour env. 30 m² et réserves MURS indissociables de l’achat du fonds PRIX de l’ensemble 131 500 euros FAI