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EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.

LC5527 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Emplacement N°1 d'exception au cœur de Chamonix — Murs et Fonds de Commerce Une opportunité rare sur le marché chamoniard : ensemble immobilier commercial et fonds de commerce entièrement refaits à neuf vendus libres d'occupation, au sein de l'une des artères les plus prisées et fréquentées. Un outil de travail clé en main et aux normes Établissement polyvalent Restaurant, Bar à vins / Bières / Spiritueux, Restauration rapide sur place ou à emporter déployé sur 3 niveaux neufs de 200 m² environ. Licence IV Rez-de-chaussée : Surface de vente, espace d'accueil et sanitaires aux normes PMR et terrasse, Cuisine neuve et professionnelle, prêt à l'emploi sans aucun travaux à prévoir. 1er étage : Salle de restauration lumineuse donnant sur une vaste terrasse de 30 places; 2ème étage :Deuxième salle de restauration offrant un cadre chaleureux. Capacité d'accueil globale de 100 places environ en intérieur réparties sur les niveaux. 40 places en terrasse extérieure au rez-de-chaussée et 30 places sur la seconde terrasse. La vente inclut un petit chalet indépendant sur 2 niveaux avec terrasse, Idéal pour le logement de fonction du gérant, le logement du personnel ou une exploitation annexe. Rénovation récente : Bâtiment et équipements totalement aux normes (sécurité, accessibilité, extraction). Emplacement stratégique : Flux piétonnier maximal toute l'année. Maîtrise foncière : Acquisition conjointe des murs et du fonds, garantissant une indépendance totale et la pérennité de votre investissement.

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison de village individuelle disposant d'un garage de 24m2, de dépendances d'environ 15m2, d'une cave et d'un Grenier aménageable pour une troisième chambre de 14m2 environ. Découvrez la composition intérieur de votre futur cocon. Vous disposerez d'une pièce de vie en deux parties de 16 et 14 m2 environ chauffées par un poêle à pellets installé en 2025. Sa chaleur agréable accompagnera vos soirées d'hiver. Une cuisine séparée attenante à la pièce de vie vous amène d'un côté à la véranda lumineuse avec vue sur le jardin et de l'autre côté à la grande salle de bain avec douche et baignoire puis aux WC. A l'étage se trouvent deux chambres et un accès au grenier pouvant être facilement aménagé en troisième chambre. Le jardin est clos et sans vis à vis. Côté technique : Chauffage pellet récent, fenêtres alu double vitrage de 2025, toiture véranda refaite en 2025 et porte de garage électrique. Complément de chauffage au gaz. Côté pratique : Vous disposez d'un accès à la gare SNCF et aux arrêts de bus à pieds. Accès immédiat aux voyettes pour vos ballades à pieds en campagne ou vos running. Vous vivrez à Landas qui est un village dynamique et pratique en terme d'accès autoroutier à moins de 30 minutes de Lille et de Valenciennes.