Florent LEDOUX-HAENEL, Plateau de Gavot et alentours

- EXCLUSIVITÉ- Cette maison d'une surface de 115 m² nécessitant quelques travaux, située dans un lotissement à VEIGY-FONCENEX et seulement à 15 minutes de Genève, est assise sur une parcelle de 800 m² close et arborée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une salle d'eau/wc, d'une cuisine et d'un spacieux séjour/salon avec cheminée. Séjour/salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 12/13 et 15 m² avec balcon, un dressing, un wc et une salle de bains. Elle possède également un grand garage avec mezzanine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des radiateurs et un ballon électriques. L’extérieur est composé d’une cour, d’un jardin et d’un abri voiture. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de planifier une visite.

"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches. Ils possèdent une surface de : - 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier, - 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second. Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux. Ils sont libres de toutes occupations. Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis. Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité. Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires. Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel. La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface. Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants. Des travaux sont à prévoir. Loyers additionnés attendus : 3.500 € Rentabilité brute : 8,4 % Nombre de lots : 46 Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €

NOUVEAU Bernex station de ski entre Lac et Montagne au cœur du Village, un bel appartement situé dans un cadre verdoyant avec une très belle vue sur le sommet mythique de la "DENT D'OCHE" à 20 minutes d'Evian les Bains, des Portes du Soleil, un rez-de-jardin comprenant une entrée, séjour cuisine avec terrasse et jardinet, une chambre, un coin montagne avec fenêtre, salle de bains WC, une place de parking et casier à ski, idéal pour une résidence secondaire pour les amoureux de la montagne aussi bien l'hiver que l'été. A voir très rapidement.

-EVIAN LES BAINS- Ce bel appartement édifié en 2014 et d'une surface de 42,41 m² est situé à seulement 15 minutes à pieds du centre ville. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une vaste chambre. Il bénéficie également d'une terrasse/jardin avec vue lac. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz avec compteur individuel. Ce bien est vendu avec un garage comprenant éclairage et prises. Nombre de lots : 154 Montant charges de copropriété : 145€ / mois Procédure en cours : non

-THONON LES BAINS- Cet appartement de type 4, d'une surface de 83 m², se situe à Thonon Ouest dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un joli balcon. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés actuellement par une chaudière collective avec compteurs individuels mais il a été voté le raccordement au réseau de chaleur urbain ce qui, en plus d'être écologique, sera économique. Ces travaux resteront à la charge des vendeurs. Ce bien est vendu avec une cave et un grand garage. Nombre de lots principaux : 24 Montant des charges : 324 €/mois (inclus : chauffage, eau chaude et froide) Procédure en cours : Non