Pays d'Evian - Vallée d'Abondance

-THONON LES BAINS- Cet appartement de type 4, d'une surface de 83 m², se situe à Thonon Ouest dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un joli balcon. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés actuellement par une chaudière collective avec compteurs individuels mais il a été voté le raccordement au réseau de chaleur urbain ce qui, en plus d'être écologique, sera économique. Ces travaux resteront à la charge des vendeurs. Ce bien est vendu avec une cave et un grand garage. Nombre de lots principaux : 24 Montant des charges : 324 €/mois (inclus : chauffage, eau chaude et froide) Procédure en cours : Non

Charmant appartement de type 4, idéalement situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, dans la commune de Margencel. Ce bien offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. L'appartement, d'une superficie d'environ 82m2, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Vous trouverez également 3 chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Le balcon privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, l'appartement dispose d'un petit jardin et d'une place de parking et d'une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Margencel offre également un accès facile aux activités de plein air, avec le lac Léman et les montagnes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement de type 4 à Margencel. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Prix: 278 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr