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Stéphanie COUILLANDEAU

Bonjour et bienvenue,

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir, je vous propose un accompagnement complet de l’estimation réaliste et précise de votre bien à la vente définitive.

Mandataire immobilier indépendante et forte d’une expérience commerciale et financière réussie, la satisfaction client a toujours été au centre de mes préoccupations professionnelles.
Aujourd’hui encore, mon unique objectif est de vous satisfaire dans un climat de confiance et de transparence.

Ma volonté de travailler un nombre de biens limité me permet de vous garantir un service de qualité et un suivi permanent.
Me confier votre projet c’est aussi l’assurance de ne pas avoir à vous préoccuper des démarches juridiques et commerciales parfois lourdes et génératrices de stress.

Je serai votre interlocutrice privilégiée sur Grésy-sur-Aix, La Biolle et plus largement sur les secteurs d’Aix-les-Bains et d'Annecy.

Pourquoi vous devriez choisir New Deal Immobilier ?
Ce réseau a taille humaine met l’accent sur la proximité, la réactivité et les relations humaines.
- Vous bénéficierez de conseils juridiques et/ou fiscaux pointus en cas de situation complexe grâce à notre expertise.
- Vous profiterez également d’un taux de commissions compétitif grâce à des coûts de fonctionnement réduits.
- Nous offrons à votre bien une visibilité maximale grâce à une large diffusion sur les plus grands sites immobiliers notamment professionnels.
- Vous aurez à faire à une interlocutrice hyper sympa que vous pouvez retrouver sur les réseaux sociaux ;-)

Vous êtes convaincus ? Alors n’hésitez plus et contactez moi !
Je me réjouirai d’échanger, de vous rencontrer et de vous épauler dans votre projet.

Au plaisir.

Stéphanie.

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Mes annonces

Les Marches (73)

Maison très récente sur terrain de 800 m² à Les marches

587 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
** EXCLUSIF ** Maison récente d'environ 147 m² au sol édifiée sur un terrain de 800 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur les montagnes environnantes. En parfait état et de belle construction, cette maison de 2015, située dans un petit lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme. Triplement exposée, Est, Sud et Ouest, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée avec de multiples rangements qui dessert le garage de 21 m² avec mezzanine, l'espace de vie, la suite parentale et les toilettes. La pièce de vie disposant d'une belle surface de 49 m² propose : - un espace salon/séjour avec de larges ouvertures donnant accès à une terrasse bois qui permet de profiter de la magnifique vue sur les massifs. - une cuisine moderne séparée par une sublime verrière hausmanienne permettant d'envisager de bons moments de partage avec son ilôt central et sa cave à vins. De la cuisine vous pourrez accéder à une buanderie avec point d'eau et fenêtre. La suite parentale de 21 m² , est équipée d'un dressing bénéficiant d'un beau volume et d'une salle d'eau. A l'étage, se trouve un dégagement qui dessert 3 chambres comprises entre 14 et 17 m² au sol avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. Système de chauffage par pompe à chaleur (au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) et poêle à bois. Cette maison très fonctionnelle et performante énergétiquement, ne nécessite aucun travaux et est très agréable à vivre. Elle vous permettra de profiter aux maximum du calme et de la vue sur les montagnes. Alors si vous vous retrouvez dans cette description, contactez moi pour programmer une visite ! Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
147 m²
5 pièces
Saint Girod (73)

Maison récente sur terrain plat de presque 600 m²

449 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod. Commençons la visite: Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie. Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser. Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m². Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau. Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne. Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur. Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement. Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre. Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
144 m²
5 pièces
Entrelacs (73)

MAISON TRÈS RÉCENTE SUR TERRAIN DE 587 M² À ENTRELACS

449 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod. Commençons la visite: Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie. Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser. Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m². Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau. Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne. Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur. Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement. Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre. Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
144 m²
5 pièces

Je cherche pour mes clients :

RECHERCHE TERRAIN DE TREVIGNIN A DRUMETTAZ CLARAFOND

Drumettaz Clarafond (73)
Je recherche un terrain plat entre 700 et 1 000 m² hors lotissement ou faisant parti d'un petit lotissement de 4 lots maximum pour un budget de 200 000 €. Idéalement, ce terrain devra se situer sur les communes de Pugny Chatenod, Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz Clarafond. Il peut également se situer sur Trévignin ou Le Montcel.
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RECHERCHE TERRAIN HAUTEURS AIX LES BAINS

Je recherche un terrain sur les secteurs de Grésy sur Aix, Pugny Chatenod ou Mouxy d'une surface minimum de 800 m² pour un budget de 200 000 €.
Le secteur de recherche peut s'étendre jusqu'à La Biolle.
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RECHERCHE MAISON ALBY SUR CHERAN

Je recherche une maison à Alby-sur-Chéran, Héry-sur-Alby ou Mûres ne nécessitant pas ou très peu de travaux (peintures) proche des commodités avec 3 chambres minimum. Budget entre 350 et 400.000€.
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RECHERHE MAISON ANNECY SUD

Je recherche une maison individuelle à Annecy Sud (Montagny-les-Lanches, Quintal...) avec au moins 4 chambres au calme et bénéficiant d'un jardin d'au moins 700m². Budget d'environ 600.000€.
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RECHERCHE MAISON OU TERRAIN GRESY SUR AIX

Je recherche une maison ou un terrain sur le secteur de Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz-Clarafond.
Idéalement, la maison doit faire 130m² minimum, avec jardin d’au moins 800m², non mitoyenne , sans travaux importants. Le tout pour un budget maximum d'environ 550.000€
S'il s'agit d'un terrain, il doit avoir une surface minimum de 1 000m², pour un budget de 260.000€.
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Avis de mes clients :

Véronique GAUDILLAT

Le 02/10/2023
« Stéphanie nous a accompagné dans l'estimation de notre bien immobilier, après une première visite de notre maison et de son environnement, un deuxième rendez vous de présentation très clair a eu lieu afin de nous expliquer la démarche réalisée pour l évaluation au plus juste de notre propriété. Je recommande sans hésiter Stéphanie pour son professionnalisme et sa réactivité. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci beaucoup pour cet avis!
Je suis ravie de voir que mon travail vous ai apporté satisfaction.
Au plaisir.

Sandrine Fie

Le 07/09/2023
« Grande professionnelle par sa bienveillance , son écoute active , sa compétence et son investissement incroyable…. Un réel plaisir de rencontrer une personne humaine dans un monde immobilier si rigide …. Merci encore pour cette vente rapide et de qualité rare »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci pour ce bel avis!
À mon tour de vous remercier pour votre immense gentillesse et pour votre confiance que vous m'avez accordée les yeux fermés pour la vente de votre maison à Grésy.
Au plaisir

Marine Renault

Le 03/08/2023
« Professionnelle, réactive, et d'une profonde gentillesse. Je recommande à 100%. Merci encore Stéphanie »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
C'est très gentil !
Encore un grand merci pour la confiance accordée sur cette transaction.
Bonne continuation et à très bientôt.

Claire

Le 02/08/2023
« Je remercie et recommande vivement Stéphanie Couillandeau qui m'a accompagnée avec professionnalisme, réactivité et bienveillance dans l'achat de ma résidence principale. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Je vous remercie pour ce bel avis.
Je vous souhaite une bonne continuation et beaucoup de moments de bonheur dans votre nouvelle maison.
Au plaisir!

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Stéphanie COUILLANDEAU
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06 08 04 02 27

Aix les Bains - Grand Lac
5/5
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À propos de Stéphanie COUILLANDEAU

Le réseau immobilier de proximité avec la puissance d’un rayonnement national.

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