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Stéphanie COUILLANDEAU

Bonjour et bienvenue,

Vous souhaitez vendre, acheter ou investir, je vous propose un accompagnement complet de l’estimation réaliste et précise de votre bien à la vente définitive.

Mandataire immobilier indépendante et forte d’une expérience commerciale et financière réussie, la satisfaction client a toujours été au centre de mes préoccupations professionnelles.
Aujourd’hui encore, mon unique objectif est de vous satisfaire dans un climat de confiance et de transparence.

Ma volonté de travailler un nombre de biens limité me permet de vous garantir un service de qualité et un suivi permanent.
Me confier votre projet c’est aussi l’assurance de ne pas avoir à vous préoccuper des démarches juridiques et commerciales parfois lourdes et génératrices de stress.

Je serai votre interlocutrice privilégiée sur Grésy-sur-Aix, La Biolle et plus largement sur les secteurs d’Aix-les-Bains et d'Annecy.

Pourquoi vous devriez choisir New Deal Immobilier ?
Ce réseau a taille humaine met l’accent sur la proximité, la réactivité et les relations humaines.
- Vous bénéficierez de conseils juridiques et/ou fiscaux pointus en cas de situation complexe grâce à notre expertise.
- Vous profiterez également d’un taux de commissions compétitif grâce à des coûts de fonctionnement réduits.
- Nous offrons à votre bien une visibilité maximale grâce à une large diffusion sur les plus grands sites immobiliers notamment professionnels.
- Vous aurez à faire à une interlocutrice hyper sympa que vous pouvez retrouver sur les réseaux sociaux ;-)

Vous êtes convaincus ? Alors n’hésitez plus et contactez moi !
Je me réjouirai d’échanger, de vous rencontrer et de vous épauler dans votre projet.

Au plaisir.

Stéphanie.

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Mes annonces

Saint Girod (73)

Maison récente sur terrain plat de presque 600 m²

449 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod. Commençons la visite: Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie. Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser. Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m². Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau. Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne. Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur. Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement. Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre. Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
144 m²
5 pièces
Entrelacs (73)

MAISON TRÈS RÉCENTE SUR TERRAIN DE 587 M² À ENTRELACS

449 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
**EXCLUSIF** Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod. Commençons la visite: Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie. Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser. Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m². Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau. Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne. Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques. Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur. Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement. Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre. Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
144 m²
5 pièces
Gresy Sur Aix (73)

Jolie maison de plain pied entièrement rénovée à Grésy sur Aix

499 000 €
Stéphanie COUILLANDEAU
** EXCLUSIF ** Jolie maison de plain pied d'environ 102 m² édifiée sur un terrain de 827 m² entièrement clos avec portail électrique, portillon et visiophone à Grésy sur Aix. Entièrement rénovée, cette maison située dans un petit lotissement, se trouve à proximité immédiate des commodités. Vous pourrez vous rendre à l'école et au collège à pied en toute sécurité via un petit chemin piétonnier ainsi qu'aux multiples commerces et services proposés sur la commune. Cette maison qui bénéficie d'une double exposition Est/Ouest est composée d'un sas d'entrée avec de multiples rangements qui dessert le garage de 25 m², la buanderie entièrement aménagée et l'espace de vie. La grande pièce de vie de 46 m² propose: - un espace salon/séjour décoré avec goût donnant accès à une terrasse carrelée à l'ouest - une cuisine ouverte et moderne avec îlot central donnant sur une grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse en composite et un terrain de pétanque à l'est. L'espace nuit, séparé par une porte pour plus de tranquillité, est composé d'un dégagement qui dessert: - 2 chambres d'environ 11 m² - 1 chambre parentale de presque 14 m² avec grand dressing composé de nombreux rangements et éclairages - une salle de bains de 5 m² avec deux belles vasques et une grande baignoire - un wc avec lave mains Un grand carport et une alarme complètent ce bien. La qualité de la rénovation avec notamment l'installation de belles huisseries en aluminium, la climatisation réversible, les radiateurs récents, le choix des couleurs, des revêtements et des équipements en font une maison prête et agréable à vivre. Vous attendez depuis longtemps d'avoir le coup de coeur, alors venez visiter cette maison et vous l'aurez, c'est garantit ! Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
102 m²
4 pièces

Je cherche pour mes clients :

RECHERCHE TERRAIN DE TREVIGNIN A DRUMETTAZ CLARAFOND

Drumettaz Clarafond (73)
Je recherche un terrain plat entre 700 et 1 000 m² hors lotissement ou faisant parti d'un petit lotissement de 4 lots maximum pour un budget de 200 000 €. Idéalement, ce terrain devra se situer sur les communes de Pugny Chatenod, Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz Clarafond. Il peut également se situer sur Trévignin ou Le Montcel.
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RECHERCHE TERRAIN HAUTEURS AIX LES BAINS

Je recherche un terrain sur les secteurs de Grésy sur Aix, Pugny Chatenod ou Mouxy d'une surface minimum de 800 m² pour un budget de 200 000 €.
Le secteur de recherche peut s'étendre jusqu'à La Biolle.
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RECHERCHE MAISON ALBY SUR CHERAN

Je recherche une maison à Alby-sur-Chéran, Héry-sur-Alby ou Mûres ne nécessitant pas ou très peu de travaux (peintures) proche des commodités avec 3 chambres minimum. Budget entre 350 et 400.000€.
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RECHERHE MAISON ANNECY SUD

Je recherche une maison individuelle à Annecy Sud (Montagny-les-Lanches, Quintal...) avec au moins 4 chambres au calme et bénéficiant d'un jardin d'au moins 700m². Budget d'environ 600.000€.
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RECHERCHE MAISON OU TERRAIN GRESY SUR AIX

Je recherche une maison ou un terrain sur le secteur de Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz-Clarafond.
Idéalement, la maison doit faire 130m² minimum, avec jardin d’au moins 800m², non mitoyenne , sans travaux importants. Le tout pour un budget maximum d'environ 550.000€
S'il s'agit d'un terrain, il doit avoir une surface minimum de 1 000m², pour un budget de 260.000€.
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Avis de mes clients :

Véronique GAUDILLAT

Le 02/10/2023
« Stéphanie nous a accompagné dans l'estimation de notre bien immobilier, après une première visite de notre maison et de son environnement, un deuxième rendez vous de présentation très clair a eu lieu afin de nous expliquer la démarche réalisée pour l évaluation au plus juste de notre propriété. Je recommande sans hésiter Stéphanie pour son professionnalisme et sa réactivité. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci beaucoup pour cet avis!
Je suis ravie de voir que mon travail vous ai apporté satisfaction.
Au plaisir.

Sandrine Fie

Le 07/09/2023
« Grande professionnelle par sa bienveillance , son écoute active , sa compétence et son investissement incroyable…. Un réel plaisir de rencontrer une personne humaine dans un monde immobilier si rigide …. Merci encore pour cette vente rapide et de qualité rare »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Merci pour ce bel avis!
À mon tour de vous remercier pour votre immense gentillesse et pour votre confiance que vous m'avez accordée les yeux fermés pour la vente de votre maison à Grésy.
Au plaisir

Marine Renault

Le 03/08/2023
« Professionnelle, réactive, et d'une profonde gentillesse. Je recommande à 100%. Merci encore Stéphanie »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
C'est très gentil !
Encore un grand merci pour la confiance accordée sur cette transaction.
Bonne continuation et à très bientôt.

Claire

Le 02/08/2023
« Je remercie et recommande vivement Stéphanie Couillandeau qui m'a accompagnée avec professionnalisme, réactivité et bienveillance dans l'achat de ma résidence principale. »
Google
Réponse de Stéphanie COUILLANDEAU :
Je vous remercie pour ce bel avis.
Je vous souhaite une bonne continuation et beaucoup de moments de bonheur dans votre nouvelle maison.
Au plaisir!

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06 08 04 02 27

Aix les Bains - Grand Lac
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À propos de Stéphanie COUILLANDEAU

Le réseau immobilier de proximité avec la puissance d’un rayonnement national.

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