Immobilier à Saint Martin Bellevue (74370)

En exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison de 164m² (dont 124m² habitables) sur les hauteurs de Charvonnex (en limite de Saint Martin Bellevue, secteur Col de la Frétallaz), offrant un cadre de vie au calme, sans vis-à vis, avec une vue imprenable sur les montagnes (Parmelan, Tournette, Grand Massif...) ! Cette charmante propriété édifiée sur un vaste terrain de 1784m² est un véritable havre de paix, niché dans un environnement champêtre préservé. Bénéficiant d'une exposition agréable et agrémentée d'une source naturelle, son jardin (piscinable) invite à la détente et à la sérénité. Venez trouverez, au rez-de-jardin, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et son cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois spacieuses chambres (4 chambres possible) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sauna. De plus, un grand garage de 22m² avec une belle hauteur sous plafond offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et vos équipements. Chauffage : diffusion par le sol via un réseau hydraulique offrant la possibilité de changer aisément la source de production de chauffage. Toiture en parfait état. La commune de Charvonnex est idéalement située pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès facile aux principales zones d'emploi et d'activité de la région. Ligne de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Commerces à moins de 2,5km.

En exclusivité ! A SAINT-MARTIN-BELLEVUE, venez découvrir cette maison d' environ 152m² (dont 85m² habitables) en position dominante et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : l'un au rez-de-jardin (38m² environ), l'autre au premier étage (47m² environ), avec accès indépendants mais pouvant être réunis en un seul logement sans difficulté technique. L'appartement du premier étage bénéficie d'un accès au grenier (aménageable) d'environ 52m² au sol, ainsi que d'un espace terrasse abrité et exposé sud auquel on accède depuis la cuisine et le séjour. A l'extérieur, vous trouverez deux garages (de 15m² environ chacun), une cave (de 14m² environ), ainsi qu'un grand local en béton (de 19m² environ). Travaux de rénovation à prévoir. Dotée d'un grand terrain de 1572m² dont 1262m² en zone UC, un projet de division parcellaire en vue de créer deux terrains à bâtir est envisageable.

** Exclusif ** C'est sur la charmante commune de Saint Martin de Bellevue, proche d'Annecy (moins de 15 min) et de Genève (moins de 30 min), que se situe cette maison de 143 m² éxposée Sud-Ouest. Le cadre bucolique de ce bien avec vue dominante sur les collines environnantes vous laissera envisager de bons moments de détente en famille ou entre amis. Edifiée en 2001 sur un terrain de 1.750 m² entièrement clos et aménagé, cette maison offre au RDC, un salon / salle à manger lumineux de 32 m² avec accès à un balcon à l'Ouest, une cuisine semi ouverte de 13 m² (possibilité de la fermer totalement grâce à une verrière hausmanienne amovible), une belle véranda de 21 m², une chambre de plus de 9 m² et un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse carrelée avec store banne et béneficiant d'une double exposition au sud et à l'est permettant d'aménager aisément un coin salon / détente et un espace repas. A l'étage se trouvent 3 chambres de 11, 15.5 et 16 m² avec leurs placards intégrés et une très grande salle de bains avec baignoire, douche et wc de presque 13 m². Un sous sol complet de 67 m² qui comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce de stockage (pouvant servir de bureau) et une magnifique cave à vin décorée avec goût complète ce bien. Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, de volets roulants électriques et d'une alarme. A l'extérieur se trouvent un cabanon de jardin, un abri voiture attenant à la maison et un terrain très joliement aménagé clos par haie et portail électrique . Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Vous aurez juste à poser vos valises et .... profiter ! Alors ne tardez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.