Charmante maison dans quartier calme et recherché avec vue lac à Grésy-sur-Aix
Descriptif du bien « Maison 139,22 m² »
*Uniquement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier*
Cette charmante maison, nichée sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue sur le lac du Bourget et les paysages environnants.
Au clame et dans un quartier prisé de la commune, elle se trouve à 5 min de toutes les commodités (péage, écoles, collège, supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants...)
D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur un terrain de 946 m², cette maison parfaitement entretenue comprend, au rez de jardin, un hall d'entrée avec placard et un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave.
Au rez de chaussée, se trouvent une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. Ces pièces donnent accès à une terrasse (couverte pour partie) au sud, et à un balcon à l'ouest.
Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec double ouverture, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour plus de confort, le grand jardin paysagé et parfaitement aménagé est accessible de plain pied depuis la pièce de vie et la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un poêle à granules et des radiateurs performants avec détecteurs de présence ont été installés très récemment.
Un cabanon de jardin et un barbecue en pierre complète ce bien.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Cette charmante maison, nichée sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue sur le lac du Bourget et les paysages environnants.
Au clame et dans un quartier prisé de la commune, elle se trouve à 5 min de toutes les commodités (péage, écoles, collège, supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants...)
D'une surface d'environ 130 m² et édifiée sur un terrain de 946 m², cette maison parfaitement entretenue comprend, au rez de jardin, un hall d'entrée avec placard et un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave.
Au rez de chaussée, se trouvent une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine séparée. Ces pièces donnent accès à une terrasse (couverte pour partie) au sud, et à un balcon à l'ouest.
Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec double ouverture, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour plus de confort, le grand jardin paysagé et parfaitement aménagé est accessible de plain pied depuis la pièce de vie et la cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un poêle à granules et des radiateurs performants avec détecteurs de présence ont été installés très récemment.
Un cabanon de jardin et un barbecue en pierre complète ce bien.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
268
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consommation
268
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
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Gresy Sur Aix (73)
Vendu
MAISON DE CARACTÈRE DE 207 M²
Belle maison de caractère de 207 m² à Grésy-sur-Aix sur terrain plat, clos et paysagé de presque 1 500 m².
Cette bâtisse du début des années 1900 a été complètement rénovée sans pour autant perdre de son charme et de son authenticité. Ses beaux volumes vous laisserons envisager de multiples possibilités. Son environnement aux airs de vacances vous permettra de vous ressourcer et de pratiquer diverses activités au pas de votre porte (quelques exemples sur ma page Facebook: Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ).
De plain-pied vous trouverez une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante le tout faisant 28 m², un salon de 31 m² avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin au Sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi que buanderie et chaufferie.
A l'étage se trouvent, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, wc et dressing, une mezzanine, deux chambres dont une avec point d'eau et une grande pièce de 34 m² répartie sur deux demi-niveaux que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !)
Un studio indépendant et meublé de 32 m² vous permettra d'accueillir famille et amis confortablement ou d'envisager une rentabilité locative.
Un garage avec grenier et wc, abris voiture et jardin complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.
Gresy Sur Aix (73)
Jolie maison en parfait état avec grand terrain, piscine et belle vue lac à Grésy sur Aix
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Maison récente d'environ 119 m² au sol (dont environ 108 m² habitables) édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains.
En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme.
A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac.
Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement.
Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés.
Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique.
Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment.
Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin.
Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
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Vendu
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En parfait état et de belle construction, cette maison de 2015, située dans un petit lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme.
Triplement exposée, Est, Sud et Ouest, elle est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée avec de multiples rangements qui dessert le garage de 21 m² avec mezzanine, l'espace de vie, la suite parentale et les toilettes.
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Cette maison très fonctionnelle et performante énergétiquement, ne nécessite aucun travaux et est très agréable à vivre. Elle vous permettra de profiter aux maximum du calme et de la vue sur les montagnes.
Alors si vous vous retrouvez dans cette description, contactez moi pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.