Immobilier Savoie (73)

Charmante maison spacieuse de 271 m² sur terrain clos et paysagé d'environ 800 m² à Entrelacs sur les hauteurs d'Albens. Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée sans pour autant perdre de son charme. Ses beaux volumes vous laisseront envisager de multiples possibilités. Son environnement très calme et bucolique vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités. De plain-pied vous trouverez une entrée, une cuisine équipée très récente avec coin repas, un séjour et un salon "cocon" avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte au Sud. A l'extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et joliment arboré avec belle piscine couverte et abri de jardin. Au premier niveau un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé. Au second niveau, une grande pièce avec plafond cathédrale et charpente apparente donne ensuite accès à une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, atelier, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Sur ce même niveau, un dégagement dessert un grand espace "parents" avec une chambre spacieuse, une pièce dressing, une belle salle d'eau et un wc séparé. Une cour goudronnée fermée par portail automatique et portillon récents permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Un garage mitoyen et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

EXCLUSIF C'est dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grésy-sur-Aix, dans un environnement exceptionnel que se trouve ce chalet des années 70 sur ses 3.428 m2 de terrain (dont 1.770 m2 non constructibles). La vue panoramique sur les montagnes, le calme, la petite vue lac et le ruisseau en font un lieu très agréable à vivre. Ce bien atypique permet plusieurs possibilités: détachement d’une parcelle de terrain, création de plusieurs logements dans le bâtiment existant, accueil d'une activité professionnelle ou tout simplement rénovation du chalet pour une résidence principale avec un très grand terrain pour conserver sa tranquillité. Un bois de d’environ 1.000 m2 non attenant vous permettra de l’exploiter pour une consommation personnelle. La vente de cette parcelle est également envisageable. Ce bien est à ce jour composé d'une partie habitable d'environ 129 m² qui nécessitera des travaux de rénovation. Ce chalet est composé comme suit: - au rez de chaussée, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, un cellier, une chaufferie, un garage et une cave semi enterrée idéale pour la conservation du vin. - à l’étage, un hall d’entrée, un salon/séjour avec alcôve qui peut faire office de bureau fermé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. La toiture, l’isolation du toit et les chenaux ont été entièrement repris en 2022. La chaudière fioul est récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

**EXCLUSIF** Très beau terrain à bâtir de 779 m² à Grésy sur Aix. Exposé Sud et Ouest, ce terrain profite d'un ensoleillement maximal et d'une très belle vue sur les montagnes. Son environnement naturel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette superbe opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Appartement traversant dans le centre de Chambéry en plein coeur d'un quartier pavillonaire avec de belles vues dégagées sur les montagnes. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 80 m² il comprend une entrée, un dégagement qui dessert un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour donne accès à un balcon au Nord qui offre une jolie vue sur La Croix du Nivolet et la Dent du Chat. Le salon et l'une des chambres donnent sur un autre balcon au Sud avec une vue sur le Granier notamment. Deux caves, un grenier et un garage complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. La copropriété est sécurisée via interphone et pass VIGIK. Nombre de lots: 60 lots dont 15 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Appartement T2 bis dans l'ancien palace "Le Castel Aixois". Au 2 ème étage sans ascenseur et d'une surface de 59 m² il comprend une entrée, un dégagement qui dessert un salon, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau (refaite en 2024) et un wc séparé. Toutes les pièces de vie et la chambre donnent sur un balcon filant avec une belle vue dégagée. Une cave et un galetas complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et le chauffage (gaz). Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, la façade a été reprise en 2014 et la toiture est en cours de réfection complète (fin des travaux prévue fin juin). La copropriété est sécurisée via interphone et pass VIGIK. Le stationnement est facile dans la rue ou dans la cour de la copropriété. Nombre de lots: 69 dont 24 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Nichée dans un cadre de verdure Cette Maison sur 2 niveaux est située proche commerces et péage Grésy, c'est une construction de très bonne qualité et parfaitement entretenue. Sur un terrain de 839m²clos et arboré, qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement . Venez découvrir cette Charmante maison d'une emprise au sol de 90 m²(118m² avec dépendances ). Vous apprécierez les différents points de vue de la maison, ainsi que son environnement . Se développant sur 2 niveaux pour une surface utile de 100m² environ ), vous trouverez Au rez-de-chaussée : Tout est isolé possibilité d'aménager un appartement il y a déjà une cuisine équipée -un vaste garage communiquant par l intérieur À l’étage : Une entrée, un salon, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Cet espace est équipé d’une cheminée avec insert. - Deux grandes chambres - Un toilette, - Une salle de bains Chauffage : chaudière gaz récente( très économique). taxe foncière 995€.  Prix 419000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez me contacter pour plus d'informations et photos Christine Macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier NEWDEALIMMOBILIER

**EXCLUSIF** Superbe terrain à bâtir de 785 m² à Grésy sur Aix. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, ce terrain profite d'un ensoleillement maximal et d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Son environnement naturel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette superbe opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Ce T4 très lumineux très agréablement conçu et aménagé . . Situé a 20mn du centre ville a pied. Une cave en sous sol et un garage fermé avec accès sécurisé. Grande Facilité de parking et local pour vélos. Cet appartement se trouve au 2éme étage de l'immeuble, avec ascenseur, il est composé d'une entrée séjour cuisine ouverte donnant sur balcon exposition Est puis 3 grandes chambres exposition Ouest, salle de bain et wc séparés. Très Bon état général, double vitrage récent de qualité. De nombreux rangements ainsi qu' un grand cellier . charges180€ mensuel environ( incluant le chauffage)taxe foncière 1055€.  Prix 257000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez contacter Christine Macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier NEWDEALIMMOBILIER

**EXCLUSIF** Ce terrain à bâtir de 848 m² vous est proposé sur la charmante et dynamique commune de Grésy sur Aix. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, ce terrain profite d'un ensoleillement maximal. Son environnement naturel et calme, sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

**EXCLUSIF** C'est sur l'agréable commune de Grésy-sur-Aix, que je vous propose ce beau terrain de 825 m². Sa double exposition Sud et Ouest, vous permettra de profiter du soleil jusqu'au soir. Sa situation sur les premières hauteurs de la commune offre une jolie vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

* EXCLUSIF * Situé au rez de chaussée sur élevé d’une copropriété nichée en plein coeur d'un magnifique parc arboré et non loin du centre ville, ce bien profite d'un environnement calme et bucolique. Cet appartement rénové de type 2 de 47,5 m² se compose: - d'une entrée avec placard, - d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur une partie du parc, - d'une belle chambre avec dressing disposant de son propre balcon, - d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave de 4 m² complète ce bien. Parking facile dans la copro, chauffage collectif. Les huisseries ont été changées récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 716 m ² sur la charmante et dynamique commune de Drumettaz-Clarafond. Exposé Ouest, il est situé dans un secteur recherché sur les premières hauteurs tout en restant proche des commodités (école, collège, commerces à 3 min) et notamment de l'entrée d'autoroute Aix Sud. Ce terrain est accessible par une chemin partagé avec la maison voisine. Les viabilités se trouvent en bordures et il est libre de tout constructeur. Une division parcellaire et un relevé topographique ont été réalisés par un géomètre. La zone d'implantation possible de la maison a ainsi été mise en évidence et permet la construction d'une maison à étage de 100 à 140 m². Sur cette parcelle, vous trouverez différentes variétés d'arbres fruitiers tels que pommier et noyer. Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les plans réalisés sont à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE