Maison récente sur la charmante commune de La Biolle
Descriptif du bien « Maison 95 m² »
* EXCLUSIF *
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 711 m² au coeur du village de La Biolle.
Située hors lotissement à quelques minutes à pieds des commodités (écoles, commerces, services), vous serez ravis de découvrir à quel point il fait bon vivre dans cette commune.
Cette maison d'environ 95 m² au sol, achevée en 2020, offre de beaux espaces répartis comme suit:
Au RdC, une entrée avec placard donne accès à une buanderie et à une pièce à vivre d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et exposée Sud / Ouest, donne accès à un jardin clôturé. A ce même niveau se trouve également un wc avec lave mains.
A l'étage, un dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et un wc séparé.
Le mode de chauffage par PAC et les matériaux utilisés en font une maison performante énergiquement et donc très économe.
Un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, agrémentent cette maison.
N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce joli bien ainsi que la commune sur laquelle il se trouve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 711 m² au coeur du village de La Biolle.
Située hors lotissement à quelques minutes à pieds des commodités (écoles, commerces, services), vous serez ravis de découvrir à quel point il fait bon vivre dans cette commune.
Cette maison d'environ 95 m² au sol, achevée en 2020, offre de beaux espaces répartis comme suit:
Au RdC, une entrée avec placard donne accès à une buanderie et à une pièce à vivre d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et exposée Sud / Ouest, donne accès à un jardin clôturé. A ce même niveau se trouve également un wc avec lave mains.
A l'étage, un dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et un wc séparé.
Le mode de chauffage par PAC et les matériaux utilisés en font une maison performante énergiquement et donc très économe.
Un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, agrémentent cette maison.
N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce joli bien ainsi que la commune sur laquelle il se trouve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
115
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
3*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
115
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
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À l’étage se trouvent deux autres chambres de 10 et 11 m² avec rangements sous pente, une salle d’eau d’environ 8 m² et un wc séparé. Une grande pièce de 30 m² avec ses placards sous pente vient compléter ce niveau. Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de l’adapter en fonction de vos envies et besoins (grande chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier couture, peinture …)
Ce bien bénéficie également d’un sous sol complet comprenant un double garage équipé d’une porte motorisée et deux grandes caves permettant un beau volume de stockage.
Un abri de jardin d’environ 16 m², une terrasse bois de 25 m² et un système d’aspiration centralisée agrémentent ce bien.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 .
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.
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Commençons la visite:
Vous arrivez dans une grande cour fermée par un portail et permettant d'accueillir au moins 4 véhicules.
Ensuite, vous entrez dans la maison et découvrez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine et un salon/séjour ouverts sur le jardin et la terrasse exposés sud ouest. Cette pièce de vie, baignée de lumière mêlant la pierre et le bois, offre une surface de 52 m² avec poêle à bois et un accès à une magnifique cave voutée de 21 m² au sous sol.
Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie puis à un cellier avant d'arriver dans un grand garage de 41 m² avec wc et mezzanine de 23 m².
Vous prenez les escaliers depuis le séjour et découvrez, à l'étage, un bel espace ouvert de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 10 m² et un wc séparé.
Des combles aménageables de 68 m² permettraient d'augmenter la surface de la maison en créant un étage supplémentaire.
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La lecture de cette annonce vous a donné envie d'en savoir plus et de venir voir cette propriété de vos propres yeux, alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.