MAISON T5 117 m² sur Terrain 1000 m²

Descriptif du bien « Maison 117 m² »

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans une maison spacieuse, au calme et proche de tout ? Venez découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison sur les dernières hauteurs de Grésy-sur-Aix (Trévignin), très bien située avec accès rapide au péage, commerces, écoles...
D'une surface d'environ 117 m² et édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison très bien entretenue, bénéficie d'extérieurs joliment aménagés et clôturés. Vous serez également séduit par son exposition Sud - Ouest et par l'absence de vis à vis et de proximité avec le voisinage.
Au RDC,vous bénéficierez d'un espace de vie complet comprenant un séjour de 29 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine séparée de 9 m², une salle d'eau avec wc et deux chambres de 9 et 11 m². Vous découvrirez également une belle véranda de 18 m² pour vos repas en famille avec vue sur le jardin.
A l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² pourra s'aménager en bureau, salle de jeux ou coin cinéma : à adapter selon vos envies ! Ensuite, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et une pièce dressing.
Un garage de 38 m², un atelier de 6 m² et une partie cellier / buanderie de 27 m² en sous sol viennent compléter ce bien.
Cette maison fera le bonheur de tous ! Venez vite la visiter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Diagnostiques en cours.
Pour plus d'informations ou pour planifier unev isite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire New Deal Immobilier inscrtit au RSAC de Chambéry sous le no 881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 350 000 €

Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »

Bilan énergétique

consomation

213

kWh/m².an

émissions

kg CO2/m².an

émissions

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

213*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Stéphanie COUILLANDEAU 06 08 04 02 27

5/5

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