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Type de bien :
Annecy (74)

T4 neuf en étage à ANNECY

593 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
84,10 m²
4 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T3 neuf en étage à ANNECY

454 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
62,37 m²
3 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T3 neuf en étage à ANNECY

441 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,02m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 26,06m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 16,03m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
62,02 m²
3 pièces
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

Studio neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

335 000 €
Laëtitia SETTO
Situé au rez-de-jardin, ce T1 de 43,30m² se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une grande pièce de vie de 29m² et d'une salle de bains avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce studio dispose en outre d'un balcon de 7,63m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
43,30 m²
1 pièce
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

T2 neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

323 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
41,70 m²
2 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T2 neuf au dernier étage ANNECY

315 000 €
Laëtitia SETTO
Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 de 38,85m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20,14m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 9,41m² (auquel s'ajoute une jardinière de 0,91m²) auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
38,85 m²
2 pièces
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

Studio neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

266 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 34,72m² se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 22,82m² et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 8,24m² et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
34,72 m²
1 pièce
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

Appartement T2 en nue-propriété à Annecy

211 900 €
Jérémy LOUIS
Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état.
45,40 m²
2 pièces
Annecy (74)

Programme en nue-propriété à Annecy

De 211 900 € à 310 700 €
Jérémy LOUIS
Investissez en nue-propriété dans ce programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme offre un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé.
Livraison : 06/01/2026
Annecy (74)

Programme immobilier neuf à ANNECY

De 303 000 € à 461 000 €
Laëtitia SETTO
Venez découvrir ce programme immobilier neuf situé au cœur d'ANNECY, au sein d'un nouveau quartier résidentiel vert. La conception des appartements du studio au 3 pièces fait l'objet d'une attention toute particulière à l'intérieur (carrelage grand format, W.C. suspendu, vidéophone...). Chacun bénéficie d'une surface extérieure généreuse rare en ville, de volets roulants électriques et de brise-soleils orientables. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT HQE d'où de réelles performances énergétiques.
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

Programme immobilier neuf à ANNECY

De 266 000 € à 630 000 €
Laëtitia SETTO
Venez découvrir ce programme immobilier neuf situé au cœur d'ANNECY, au sein d'un nouveau quartier résidentiel vert. La conception des appartements du studio au 4 pièces fait l'objet d'une attention toute particulière à l'intérieur (carrelage grand format, W.C. suspendu...). Chacun bénéficie d'une surface extérieure généreuse rare en ville, de volets roulants électriques et certains, de brise-soleils orientables. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques.
Livraison : 30/06/2026

Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients

Laëtitia SETTO recherche :

Terrain avec projet de construction, maison récente ou ancienne 100m² min. Secteur ANNECY NORD

Annecy (74)
100 m²
650 000 €
Jeune couple recherche dans le secteur d'ANNECY NORD, (Communes 74370, 74940, 74290, Cuvat, Allonzier la Caille, Villy le Pelloux, Groisy, Aviernoz, Thorens Glières) par ordre de priorité :
1°) Un terrain à bâtir avec projet de construction,
2°) Maison de moins de 10 ans,
3°) Maison ancienne à rénover,
Surface habitable : 100m² avec un terrain d'une surface comprise entre 500 et 1000m², avec un...
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Laëtitia SETTO recherche :

Recherche appartement T3 Bassin annécien à proximité des commodités

Annecy (74)
55 m²
400 000 €
Je recherche un appartement T3 en étage élevé sur le bassin annécien (idéalement Annecy ou Seynod). Il est important que ce bien se trouve à proximité des commodités et bénéficie d'une grande terrasse. La copropriété devra être récente pour répondre aux dernières normes énergétiques (a minima RT2012). L'absence de travaux à réaliser, la présence d'une grande terrasse, un garage et une absence d...
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Laëtitia SETTO recherche :

Recherche maison à rénover secteur Annecy Nord

Annecy (74)
110 m²
800 000 €
Je recherche une maison ancienne à rénover sur le secteur Annecy Nord, avec un terrain de 500m² minimum. Le bien devra idéalement comprendre 3 chambres minimum, un espace bureau et se situé dans un cadre "nature" pas trop éloigné des commodités. Budget avec travaux : 800.000€ maximum.
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Annecy (74)
Vendu

Maison à Argonay avec beau potentiel

Laëtitia SETTO
En exclusivité, à 5 minutes d'ANNECY, venez découvrir cette maison d'une surface de 190m² environ (+ vaste comble aménageable) , édifiée en 1967 idéalement située à deux pas de l'école et à proximité des commerces. Elle bénéficie d'une belle vue sur la nature et les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle d'une bonne qualité de base. Le bien offre la possibilité de louer un appartement indépendant de 43m². Le terrain est de 3.292m² dont 1.200m² plat, le reste étant en pente et partiellement boisé. De celui-ci, vous pourrez accéder directement au Fier et à son sentier pédestre. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain piscinable. Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3536€ et 4784€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
190 m²
7 pièces
Annecy (74)
Vendu

FONDS DE COMMERCE PIZZA CV Annecy (74) 120.000 € TTC

David CAILLET
DC3526, ANNECY COEUR DE VILLE, Fonds de commerce de PIZZERIA en vente à emporter et également sur place. Exploité dans un local commercial neuf d'une surface de 45 m2 environ avec poisibilité de terrasse. Four neuf, chambre froie neuve, mobilier neuf... Situé à 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du Lac. Pas de reprise de personnel. Bail commercial 3.6.9 se terminant en Mai 2026 au loyer actuel HT de 1047,25 € HT. Destination des lieux loués: Commerce de restauration rapide sur place et à emporter. Prix: 120.000 € - Contact: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le no450 238 647
45 m²
Annecy (74)
Vendu

appartement Triangle d'Or

Jérémy LOUIS
Découvrez ce joli T3 situé au calme à deux pas du lac, dans le triangle d'Or. Au premier étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une pièce à vivre d'environ 37m2 donnant sur une terrasse de 19m2, deux chambres avec balcon, une cuisine avec loggia fermée, une salle d'eau et wc séparé.En outre, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier avec lucarnes et électricité. La résidence, très bien entretenue, bénéficie de places de stationnement pour les visiteurs et d'un local vélos. Possibilité de garage en plus. Charges de copropriété : 240€/ mois comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, ménage...Pour visiter sans tarder ce bien, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
75 m²
3 pièces

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Nichée entre le lac éponyme aux eaux turquoise et les montagnes majestueuses, Annecy offre un cadre de vie incomparable. En faisant l'acquisition d'un bien ici, vous vous offrez un accès privilégié à un art de vivre où l'histoire se mêle à la modernité.

Pour les frontaliers travaillant en Suisse, Annecy représente un choix stratégique, offrant proximité avec Genève et un équilibre parfait entre vie professionnelle animée et sérénité alpine. Chaque bien immobilier à Annecy est une promesse de qualité de vie exceptionnelle au cœur des Alpes françaises.

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