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Annecy (74)

Fonds de commerce restaurant gastronomique Annecy le Vieux

892 500 €
Laurent CAILLET
Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21 m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes.
150 m²
Annecy (74)

T4 neuf en étage à ANNECY

593 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
84,10 m²
4 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T3 neuf en étage à ANNECY

454 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
62,37 m²
3 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T3 neuf en étage à ANNECY

441 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,02m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 26,06m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 16,03m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
62,02 m²
3 pièces
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

Studio neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

335 000 €
Laëtitia SETTO
Situé au rez-de-jardin, ce T1 de 43,30m² se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une grande pièce de vie de 29m² et d'une salle de bains avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce studio dispose en outre d'un balcon de 7,63m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
43,30 m²
1 pièce
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

T2 neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

323 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
41,70 m²
2 pièces
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

T2 neuf au dernier étage ANNECY

315 000 €
Laëtitia SETTO
Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 de 38,85m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20,14m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 9,41m² (auquel s'ajoute une jardinière de 0,91m²) auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
38,85 m²
2 pièces
Livraison : 30/06/2025
Annecy (74)

Studio neuf en rez-de-chaussée à ANNECY

246 000 €
Laëtitia SETTO
Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 34,72m² se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 22,82m² et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 8,24m² et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
34,72 m²
1 pièce
Livraison : 30/06/2026
Annecy (74)

Appartement T2 en nue-propriété à Annecy

211 900 €
Jérémy LOUIS
Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans.
45,40 m²
2 pièces
Livraison : 06/01/2026
Annecy (74)

Appartement T2 en nue-propriété à Annecy

211 900 €
Jérémy LOUIS
Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état.
45,40 m²
2 pièces
Annecy (74)

Programme en nue-propriété à Annecy

De 211 900 € à 310 700 €
Jérémy LOUIS
Investissez en nue-propriété dans ce programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme offre un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé.
Livraison : 06/01/2026
Annecy (74)

Programme immobilier neuf à ANNECY

De 303 000 € à 461 000 €
Laëtitia SETTO
Venez découvrir ce programme immobilier neuf situé au cœur d'ANNECY, au sein d'un nouveau quartier résidentiel vert. La conception des appartements du studio au 3 pièces fait l'objet d'une attention toute particulière à l'intérieur (carrelage grand format, W.C. suspendu, vidéophone...). Chacun bénéficie d'une surface extérieure généreuse rare en ville, de volets roulants électriques et de brise-soleils orientables. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT HQE d'où de réelles performances énergétiques.
Livraison : 30/06/2025

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Laëtitia SETTO recherche :

Recherche maison au calme avec vue aux environs d'ANNECY

Annecy (74) (+ 20 km)
1 000 000 €
Je recherche une maison de 150m² minimum dans un secteur de 20/30 minutes maximum d'ANNECY. Le bien devra être au calme, sans voisin à proximité, bénéficier d'une belle vue dégagée et d'une exposition ensoleillée. Nécessité de 4 chambres minimum. Budget maximum : 1.000.000€
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Recherche maison entre ANNECY et ALBY SUR CHERAN

Annecy (74) (+ 30 km)
400 000 €
Je recherche une maison de 80m² minimum entre ANNECY et ALBY SUR CHERAN (RUMILLY également). Le bien devra comprendre au moins 2 chambres et un jardin. Budget maximum : 400.000€
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Recherche maison avec vue dégagée ANNECY NORD

Annecy (74)
120 m²
900 000 €
Je recherche une maison sur le secteur Annecy Nord, avec une vue dégagée. Le bien devra comprendre un jardin de 600m² minimum, quatre chambres et deux salles de bains. Budget maximum : 900.000€ (travaux compris).
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Annecy (74)
Vendu

Appartement T4 Annecy Centre/ Palais de Justice

Laëtitia SETTO
En exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement situé dans un immeuble de style Art Déco à ANNECY CENTRE/PALAIS DE JUSTICE. Au 4ème et dernier étage, vous apprécierez l'environnement calme offrant une vue dégagée, notamment sur les montagnes, et une double exposition Est et Ouest. La copropriété bénéficie d'une agréable placette arborée et close. Huisseries PVC avec double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réaménagement des espaces intérieurs et/ou amélioration énergétique aisés. Une cave et un grenier complètent le bien. Chauffage individuel au gaz. Charges : 820€/an.
71,61 m²
4 pièces
Annecy (74)
Vendu

Maison à Argonay avec beau potentiel

Laëtitia SETTO
En exclusivité, à 5 minutes d'ANNECY, venez découvrir cette maison d'une surface de 190m² environ (+ vaste comble aménageable) , édifiée en 1967 idéalement située à deux pas de l'école et à proximité des commerces. Elle bénéficie d'une belle vue sur la nature et les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle d'une bonne qualité de base. Le bien offre la possibilité de louer un appartement indépendant de 43m². Le terrain est de 3.292m² dont 1.200m² plat, le reste étant en pente et partiellement boisé. De celui-ci, vous pourrez accéder directement au Fier et à son sentier pédestre. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain piscinable. Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3536€ et 4784€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
190 m²
7 pièces
Annecy (74)
Vendu

FONDS DE COMMERCE PIZZA CV Annecy (74) 120.000 € TTC

David CAILLET
DC3526, ANNECY COEUR DE VILLE, Fonds de commerce de PIZZERIA en vente à emporter et également sur place. Exploité dans un local commercial neuf d'une surface de 45 m2 environ avec poisibilité de terrasse. Four neuf, chambre froie neuve, mobilier neuf... Situé à 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du Lac. Pas de reprise de personnel. Bail commercial 3.6.9 se terminant en Mai 2026 au loyer actuel HT de 1047,25 € HT. Destination des lieux loués: Commerce de restauration rapide sur place et à emporter. Prix: 120.000 € - Contact: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le no450 238 647
45 m²

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Nichée entre le lac éponyme aux eaux turquoise et les montagnes majestueuses, Annecy offre un cadre de vie incomparable. En faisant l'acquisition d'un bien ici, vous vous offrez un accès privilégié à un art de vivre où l'histoire se mêle à la modernité.

Pour les frontaliers travaillant en Suisse, Annecy représente un choix stratégique, offrant proximité avec Genève et un équilibre parfait entre vie professionnelle animée et sérénité alpine. Chaque bien immobilier à Annecy est une promesse de qualité de vie exceptionnelle au cœur des Alpes françaises.

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