Maison à Argonay avec beau potentiel

Descriptif du bien « Maison 190 m² »

En exclusivité, à 5 minutes d'ANNECY, venez découvrir cette maison d'une surface de 190m² environ (+ vaste comble aménageable) , édifiée en 1967 idéalement située à deux pas de l'école et à proximité des commerces. Elle bénéficie d'une belle vue sur la nature et les montagnes. Sur trois niveaux vous apprécierez les volumes de cette maison de construction traditionnelle d'une bonne qualité de base. Le bien offre la possibilité de louer un appartement indépendant de 43m². Le terrain est de 3.292m² dont 1.200m² plat, le reste étant en pente et partiellement boisé. De celui-ci, vous pourrez accéder directement au Fier et à son sentier pédestre.
Travaux de rénovation à prévoir. Terrain piscinable.
Pour une fiscalité avantageuse, nos honoraires sont charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3536€ et 4784€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 740 000 €

Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »

Bilan énergétique

consomation

476

kWh/m².an

émissions

81*

kg CO2/m².an

émissions

81*

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

476*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

81*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Laëtitia SETTO 06 82 55 99 85

5/5

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