Nantes, La Baule & Le Pouliguen

La Meilleraye De Bretagne (44)

Au cœur du bourg de la Meilleraye de Bretagne, Belle propriété familiale de 200 m²

349 500 €

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud/Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir... La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace. Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 177

Saint Herblain (44)

Maison familiale avec fort potentiel – 130 m² habitables (148 m² au sol) – Saint-Herblain Bourg

310 000 €

À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Non mitoyenne, exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un atelier, abri de jardin isolé est également disponible. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, déjà aménagés et isolés. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau(ou d'une salle de jeux) Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon. Les atouts : Maison individuelle, non mitoyenne. Environnement calme et recherché. Aucun vis-à-vis. Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers. Exposition Est/Ouest. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Ravalement de façade effectué en 2025. Garage. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement. Possibilité de créer une vie de plain-pied en transformant le garage en chambre. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Superbe Studio de 25 m2, centre de La Baule

199 000 €

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration.... Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil... L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Orvault (44)

Maison de 167 m2, quartier Petit chantilly à ORVAULT

319 000 €

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau... Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux . Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Paimboeuf (44)

Maison Architecte, Paimboeuf

398 000 €

Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST est idéale pour une vie de famille. La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement. Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse. Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau. A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité. Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Herbignac (44)

Chaumière de 120 m², St LYPHARD

322 000 €

A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Pornichet (44)

Sous compromis

T1 Bis en rez de jardin surélevé, 29,5 m2 au centre de Pornichet

185 000 €

A proximité immédiate de la place du marché de Pornichet, cet appartement de 29,3 m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé, exposé SUD est à visiter rapidement. Le séjour-cuisine de 18 m² donne accès à la terrasse de 14 m² exposée SUD, pas de vis à vis. Vous surplombez le jardin de la copropriété. La cuisine équipée et aménagée est neuve ainsi que le mobilier de la salle d'eau. WC suspendu dans la salle d'eau, cette dernière est équipée de rangements. Le ballon d'eau chaude connecté est également neuf. Electricité refaite... Pour gagner de l'espace, des portes à galandage entre la salle d'eau et la chambre ont été installées. Dans l'espace couchage, possibilité de mettre un lit 140x190. Un canapé-lit dans le séjour offre un couchage supplémentaire. Ce logement est idéal pour un couple cherchant une résidence secondaire à Pornichet ou pour un investissement locatif. Vous êtes à proximité immédiate des commerces de la place du marché et à moins de 10 minutes à pied de la plage. La copropriété est en excellent état, ravalement effectué, pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, 55 € mensuel pour cette copropriété de 51 lots. L' ascenseur vous permet d 'accéder à votre logement mais également à la cave et à l'espace rangement vélos. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Fiacre Sur Maine (44)

Sous compromis

St Fiacre sur Maine, maison 208 m², Terrain de 8000 m², 25 minutes de Nantes

588 000 €

Située sur la commune recherchée de Saint-Fiacre sur Maine, à seulement 20 km de Nantes, cette belle propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis à vis, dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise... La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie. Elle comprend: Séjour lumineux de 45 m² Cuisine indépendante, aménagée et équipée Bureau ou chambre 4 chambres avec placards 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie 2 WC indépendants Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin. Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking. Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant: idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille ! Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative ! Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement. Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation/locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable. Au coeur du petit hameau , cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Pornichet (44)

Vendu

Appartement de 53 m2 au coeur de Pornichet

Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant. Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic) Vous bénéficier également d'une cave. Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année) Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots. Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agences de 3,9 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Rez de chaussée de 47 m2 dans un parc arboré à Nantes

Dans le quartier Haluchère, Beaujoire, au sein d'un parc arboré, cet appartement de 47 m² est idéal pour un premier investissement. A proximité immédiate du tramway, cette petite résidence familiale est très calme. Le logement est le seul au rez de chaussée, pas d'ascenseur dans cette copropriété de 30 lots. Lumineux, il comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Distribué avec 2 chambres, vous pouvez aussi ne garder qu'une seule chambre et ainsi agrandir le séjour! Une petite salle de bain et un WC complètent le logement. Vous profiterez également d'une belle cave pour assurer le rangement... Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120 €, elles comprennent le chauffage gaz collectif( radiateurs fonte avec robinets thermostatiques) mais également l' eau chaude et l'entretien des communs notamment le parc. Les honoraires forfaitaires de 6000 € 0à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Garage box au centre ville de NANTES

Au centre ville de Nantes, quartier St Clément, dans une résidence de standing, ce garage de 15 m2 est vendu libre de locataire. Accès au garages de la copropriété avec télécommande, ouverture manuel du portail du garage à vendre. Dimension 5x3 m Hauteur 2,4 m Copropriété de 16 lots, les charges mensuelles seront de l'ordre de 10 € mensuelles. Les honoraires forfaitaires agence de 3500 € compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Nantes (44)

Vendu

Beau studio de 21 m² avec jardin et terrasse au centre de Nantes

Au cœur de Nantes centre, ce studio de 21 m², ² en Rez de jardin est idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Quartier recherché de St Clément, proximité immédiate des commerces, des transports, de l' Erdre... Le séjour avec sa kitchenette équipée donne accès à un jardin et terrasse de 27 m², endroit calme et ensoleillé, plein Sud. Le jardin est clôturé et entièrement sécurisé, au sein d'une résidence de standing de 16 lots. Le logement vient d 'être complètement repeint, aucune anomalie électrique, ce studio est une véritable opportunité. Un garage dans la copropriété peut éventuellement être acheté en complément de ce studio ( 28 000 €) . Les charges de copropriétés annuelles sont de 440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Beau T1 Bis, dernier étage, centre ville de Nantes

A proximité immédiate du CHU, quartier Baco, ce T1 bis de 22 m², très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres est idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé. Vous y accéderez par une coursive, procurant un espace extérieur. Un couloir aménagé avec un dressing et un lave-linge vous conduit à l'espace séjour-chambre. La kitchenette est intégralement équipée (Réfrigérateur, four, plaques vitro céramiques) avec meubles de rangement bas et haut, table-bar et 2 tabourets. Canapé lit de bonne qualité. Salle d'eau avec douche, meuble-vasque et WC. Appartement très propre, repeint en 2024. Espace rangement vélos dans les communs. Les charges mensuelles pour cette copropriété de 35 lots sont de 56 €/mois. Le prix comprend les honoraires agence, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Thouare Sur Loire (44)

Vendu

Maison de 100 m², a rénover au centre de THOUARE sur Loire

A seulement 800 mètres du centre de Thouaré sur Loire, cette maison nantaise de 105 m², à rénover entièrement, offre un très beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La disposition intérieure présente au rez de jardin un sous -sol complet comprenant 1 garage, une chambre ou bureau ainsi qu'une cave. A l'étage, un grand salon- séjour, une salle d'eau, une cuisine, un WC et une chambre. Possibilité d'aménager différemment en redistribuant complètement les espaces : Principalement, la création d'un espace salon séjour, d'une cuisine qui s'ouvrirait directement sur le jardin offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur l' extérieur. La parcelle de 567 m², entièrement clôturée et paysagée vous permettra de profiter de la sérénité du quartier. Cette demeure représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et besoins. Les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement pour ce bien en exclusivité, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Nazaire (44)

Vendu

Rez de jardin, appartement de type 3, 62 m2, St NAZAIRE

Situé dans le quartier prisé de l'Immaculée à Saint-Nazaire, cet appartement de type 3 de 62 m2 est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Doté d'un charmant jardinet de 50 m2 exposé Sud/Ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace séjour cuisine de 32 m2 s'ouvre sur le jardin privatif clôturé. Les 2 chambres dont 1 avec un grand placard offrent tout le confort nécessaire. Vendu avec électroménagers (réfrigérateur, machine à laver, four), cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking est incluse. Les charges de copropriété annuelles de 800 € comprennent l'entretien des espaces communs . Chauffage électrique avec un ballon récent. Les honoraires d'agence de 4,6% sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Orvault (44)

Vendu

Orvault, Petit chantilly, maison de 98 m2

Au sein d'un quartier calme, résidentiel, dans le quartier Petit chantilly, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale sur une parcelle de 465 m2 exposée Sud/Ouest est à visiter rapidement. Elle est composée au RDC d'un hall avec dégagement, un salon séjour et une cuisine donnant accès au jardin par baies vitrées, mais aussi d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. La cloison de la cuisine peut facilement ouverte sur le salon séjour... A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 1 dispose d'un lavabo, d'une salle de bains avec un WC. Un grand garage de 34 m2, grandes hauteurs avec portail motorisé complète le bien. Chauffage gaz, chaudière récente. Tableau électrique récent, mais un rafraîchissement de la maison est à prévoir dans le budget. Le prix affiché comprend les honoraires de 4,5 % à charge acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Nantes (44)

Vendu

Studio meublé quartier Place République à NANTES

Au coeur du quartier de la place de la République à Nantes, à proximité des commerces, transports, ce studio meublé de 19 m2 tout équipé est situé au premier étage sur 2, sans ascenseur. Très bien exposé, plein SUD, il donne sur les parkings de la résidence, calme assuré. Il dispose d'un lit escamotable (valeur de 3500 €) de bonne qualité permettant de gagner de l'espace, bonne literie. Le logement comprend machine à laver le linge, four micro-ondes, table à induction, frigidaire, et tout l'équipement pour cuisiner... Salle de bains avec placard, WC. Bureau pour l'espace travail bien aménagé. 1 cave compose également l'ensemble. La VMC de la résidence vient d'être refaite, pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 64 lots. Tableau électrique neuf. Les charges mensuelles sont de 40 €, elles comprennent l' eau froide et l'entretien des communs. Le logement est actuellement loué 520 € mensuellement. (5,2% de rentabilité) Les honoraires à charge vendeur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

T1 de 30 m2, hyper centre de Nantes

Ce beau T1 d'une superficie de 29,50 m2, entièrement meublé et équipé est situé rue Charles Brunelière à NANTES. Commerce, transports à proximité immédiate, vous êtes à 5 minutes à pied de la place Graslin et à 200 mètres du pont Anne de Bretagne. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement est lumineux avec de grandes fenêtres. Il est composé d'une belle pièce à vivre dans laquelle se trouve l'espace couchage avec un lit escamotable (valeur 3500 €), d'un petit salon, d'une kitchenette aménagée et équipée (four, micro ondes, table de cuisson, tout le matériel de cuisine et un lave- linge). Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant composent ce logement. La VMC de l'immeuble est neuve. Pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 109 lots. Les charges mensuelles 52 € comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. le logement sera disponible et libre de locataire à partir du 01 07 2024. Le bien est loué mensuellement actuellement 595 € ( rentabilité 5%) Cet appartement peut également être idéal pour une première acquisition en résidence principale. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Studio de 21,40 m2 quartier île de Versailles

A proximité immédiate de l' île de Versailles, ce studio de 22 m2 entièrement meublé et équipé est situé au premier étage sur 3 d'une résidence sans ascenseur. Rue de la Carterie, environnement paisible, proche des balades sur l' Erdre, du tramway, cette résidence a bénéficié d'une isolation par l' extérieur. Le logement comprend un lit malle, une kitchenette équipée( four, micro ondes, frigidaire, plaques de cuisson), une salle de bains avec 1 WC et une machine à laver le linge. Actuellement, le loyer est de 530 € mensuel soit une rentabilité de 4,8 % (locataire étudiant avec caution unilatérale des parents) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les charges de copropriété de 50 € mensuelles couvrent l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir. Le prix affiché comprend les honoraires agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Chevroliere (44)

Vendu

Passay, la Chevrolière, Maison de 110 m2

Au coeur du village de Pêcheurs de Passay, à la CHEVROLIERE, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 110 m2, lumineuse et fonctionnelle. Pas de vis à vis,construite début XX ème siècle, elle garde le charme de l'ancien, poutres apparentes, parquets chêne à l'étage, cheminée foyer ouvert. Rénovée en 2020, pas de travaux à prévoir, la cuisine récente est aménagée et équipée. Chaudière gaz récente. Vous allez profiter d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafonds, l'espace cuisine est connectée au séjour. Au Rez de chaussée, vous trouvez également une arrière cuisine ainsi WC indépendant. Un escalier en bois vous conduit aux 2 belles chambres de 15 m2 chacune. Mais également, la salle d'eau (possibilité de mettre baignoire), 1 WC indépendant et un dressing. Passay, est un ancien village typique de pêcheurs, à proximité immédiate du Lac de Grand lieu, sérénité et calme assuré. Pour autant, vous restez proche du centre de Nantes, bus réguliers et proximité des commerces. Les honoraires de 7500 € à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Chevroliere (44)

Vendu

Maison de 186 m², village pêcheur à la Chevrolière

Au sein du village de Passay à la Chevrolière, cette maison lumineuse de 186 m² présente un potentiel exceptionnel. La situation dans ce hameau privilégié, permet de profiter d'un cadre de vie très agréable tout en restant proche de NANTES (bus réguliers), proximité des commerces de proximité. La maison en pierres date de 1880, le charme de l' ancien reste présent notamment avec ses poutres apparentes, parquets chêne et de superbes tommettes au sol du RDC. Le séjour de 66 m² offre un volume généreux, une superbe cheminée permettra d'agrémenter vos soirées hivernales...La cuisine est directement connectée (prévoir budget pour la changer). Toujours en RDC, vous disposez d'une chambre avec une salle d'eau, un WC avec lave mains, une buanderie, un espace chaufferie, une grande cave avec cheminée et enfin un bureau. 2 baies vitrées permettent l'accès au jardin (300 m²) sans vis à vis clôturé d'un mur de pierres ! Un puits est présent sur la parcelle. A l'étage, 3 belles chambres sur parquets ( à vitrifier) mais également une grande salle de bains avec également une douche, WC et placards. Prévoir budget pour refaire cette salle de bain. Aspiration centralisée à l'étage. Le bien comprend également un grand garage de 62 m² (à 100 mètres de la maison) qui peut être acheté en sus. Eau et électricité dans ce garage, belles hauteurs sous plafonds, toiture en excellent état. Le garage est en vente au prix de 50 000 €. Les honoraires agence de 4,8 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement pour ce bien en exclusivité, merci de prendre avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Local commercial et type 2 au centre de Nantes

Situé sur la place de la Monnaie, lieu emblématique de Nantes , ce local commercial avec logement de type 2 en entre sol est unique. Le local de 50 m2 amène un bon rapport locatif( bail en cours) Le logement entièrement rénové de type 2 est un écrin face au jardin du musée d'histoire Naturelle. Les charges trimestrielles sont de 160 € Les honoraires agence compris dans le prix affiché sont de 2,9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Dernier étage, type 2 de 37 m² quartier St Félix à NANTES

Au coeur du quartier St Félix à Nantes, ce charmant appartement de type 2 d 'une superficie de 37 m² situé au dernier étage correspondra parfaitement à un primo accédant ou à un investisseur. Vous profiterez de la sérénité des bords de l'Erdre à seulement 200 mètres, tramway et commerces à proximité immédiate. Entièrement rénové, le logement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec ses fenêtres exposées Ouest, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec son WC. Il comprend également une cave. Les copropriétaires de cette petite résidence sans ascenseur ont voté les travaux de réfection de la toiture qui seront réalisé en septembre. Les combles au dessus du logement seront également isolés par le propriétaire actuel.LE Un nouveau DPE sera réalisé après ces travaux, il sera sans aucun doute largement amélioré, le DPE affiché ayant été réalisé avant la rénovation avec notamment la pose de laine de roche dans les cloisons sous les fenêtres. Les charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'entretien des communs sont de 60 € mensuelles. Les honoraires agence à la charge acquéreur sont de 3,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

T2 Bis, 59 m² quartier Petit Port à Nantes

Dans le quartier du petit Port à Nantes, à proximité immédiate du tramway, des commerces, cet appartement de 58,62 m² situé au premier étage sans ascenseur est à rénover. L' appartement est traversant, le séjour de 26 m2 peut être facilement réduit afin de créer une seconde chambre. Cuisine indépendante, exposé OUEST, le salon séjour est côté EST. Salle d'eau, WC indépendant 1 Place de parking privative en sous sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Prévoir un budget travaux( peintures, huisseries, salle d'eau...) Le tableau électrique a été refait. Pour cette copropriété de 85 copropriétaires, les charges mensuelles sont de 115 €, elles couvrent l'entretien des communs dont un joli parc, mais surtout le chauffage gaz. Les honoraires agence de 6500 € sont à la charge de l'acquéreur. Appartement idéal pour un jeune couple ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Herblain (44)

Vendu

Grand T2 de 52 m² en duplex, dernier étage St Herblain

Sur le secteur prisé du château de Bagatelle, à proximité immédiate de la Chézine, sur la commune de St Herblain, cet appartement de 51,62 m2 carrez (61,06 m ² au sol) situé au second et dernier étage est le logement idéal pour une recherche de sérénité. Au milieu de la verdure, vous profiter d'un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est très agréable. Salle de bain et WC indépendant au premier niveau. Un escalier vous conduit à l'étage où se trouve la grande chambre(32 m2 au sol) qui potentiellement pourrait être cloisonnée... Pas d'ascenseur dans cette résidence ce qui permet de réduire les charges de copropriété. Ces charges sont de 84 € mensuelles, elles comprennent l' entretien des communs, des espaces verts et l'eau froide. Le chauffage individuel est électrique. Ballon d'eau chaude neuf. Le logement est vendu avec une place de parking privative aérienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont comprises dans le prix affiché.

Saint Herblain (44)

Vendu

Maison de type 4 à St Herblain

Sur la commune de St Herblain, sur le secteur du Zénith, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale de 3 chambres est à visiter rapidement. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison de 98 m2( 145 m2 au sol , garage compris) est implantée sur un terrain de 289 m2 exposée Sud/Ouest. Le salon séjour de 31 m2 est indépendant de la cuisine mais bien entendu, vous avez la possibilité d 'ouvrir la cloison pour agrandir le volume. La cuisine est aménagée et équipée. 1 WC à l'entrée ainsi qu'un placard. Un cellier, buanderie est connectée à la cuisine. Possibilité de créer facilement une suite parentale au RDC en remplacement de la cuisine actuelle... Le grand garage( 31,5 m2) offre également des opportunités ( agrandissement du salon séjour) A l'étage, 3 chambres avec Velux, une salle de bains, et un grand grenier qui peut devenir une suite parentale! En synthèse, un rafraichissement est à prévoir ( cuisine, carrelage) pour donner un côté plus moderne et ainsi réaménager l'espace. Aucune cloison n'est porteuse ce qui rend facile les ouvertures! Les ouvertures à l'étage sont réduites mais possibilité d 'installer des velux grandes ouvertures. Le jardin est clos et sans vis à vis, il ne vous reste plus qu'à l' arborer pour en faire un endroit très agréable. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,5 % Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Notre Dame De Monts (85)

Vendu

Maison à Notre Dame de Mont

Située à Notre Dame de Mont, à proximité immédiate du bord de mer, cette maison de 120 m2 est idéale pour une résidente secondaire ou pour y passer ses vacances. Maison de plain pied qui dispose d'un sous sol aménagé pour un logement saisonnier. Belle parcelle de terrain de 1080 M2, sans vis à vis. Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Saint Nazaire (44)

Vendu

Saint- Nazaire, Rez de jardin de 46 m2 avec grande terrasse

ST NAZAIRE, dans le quartier Laennec/Sunderland à 500 mètres du parc paysagé et du bois Joalland cet appartement est également proche de tous les commerces de proximité et des transports. Cette résidence de standing datant de 2008 est bien entretenue et dispose de très haute performance énergétique. Le chauffage individuel est électrique programmable. Ballon d 'eau chaude récent. Ce type 2 de 46 m2 en Rez de jardin présente une pièce de vie de 23 m2 donnant accès à la belle terrasse bois de 46 m2. Baie vitrée avec volets électrique. La terrasse est fermée par des claustras bois vous protégeant du vis à vis. L 'exposition Sud/est permet de profiter du soleil sur votre grande terrasse... La cuisine est aménagée et équipée(hotte, four, plaques électrique, meubles bas et hauts). Placards dans l'entrée et dans la chambre. La salle d'eau est également aménagée. L 'appartement est vendu avec son grand parking privatif(20 m2) ainsi qu'une cave. Local vélos commun. Cette copropriété comprend 50 lots, et les charges inhérentes comprenant l'entretien des communs sont de 591 € annuelles. Les honoraires d 'agence à hauteur de 5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

T3, dernier étage, quartier Eraudière à Nantes

A proximité de l 'Erdre, des commerces dans le quartier de l'Eraudière, cet appartement de 72,25 m2 carrez(80 m2 habitable) situé au second et dernier étage sans ascenseur est à visiter sans tarder. Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2) Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment. Le point fort de cet appartement est son balcon de 4 m2 qui vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir. Chauffage électrique. Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos. Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue. Appartement en mandat d' exclusivité. Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Vendu

Superbe T3, REZ DE JARDIN, DUPLEX de 80 m2 à la Baule

A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour réaliser son rêve de résidence secondaire ou principale à la Baule. L 'appartement présenté de type 3 a une superficie de 80m2, rez de jardin, duplex, vous profitez de 60 m2 de jardin ! La pièce de vie de 41 m2 donne sur le jardin exposé SUD/ OUEST. A l'étage,2 chambres dont 1 avec placard et 1 balcon donnant sur une des chambres de 4,5 m2. Salle d'eau, WC indépendant. L 'appartement est vendu avec 2 places de parking privative aérienne. La livraison est programmée début décembre 2022. Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 960 €. Frais de notaire réduits et pas de frais d'agence. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Nantes, Eraudière, T3 dernier étage

A proximité de l 'Erdre, des commerces dans le quartier de l'Eraudière, cet appartement de 72,25 m2 carrez(80 m2 habitable) situé au second et dernier étage sans ascenseur est à visiter sans tarder. Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2) Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment. Le balcon de 4 m2 vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir. Chauffage électrique. Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos. Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue. Appartement en mandat d' exclusivité. Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Vendu

Rez de jardin en duplex à la Baule

A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour réaliser un investissement locatif. L 'appartement présenté de type 3 a une superficie de 64 m2, Rez de jardin, vous profitez de 24 m2 de jardin ! La pièce de vie de 28 m2 donne sur le jardin exposé EST. A l'étage,2 chambres dont 1 avec placard et 1 balcon. Salle d'eau, WC. L 'appartement est vendu avec une place de parking privative. Possibilité de visiter l'appartement actuellement en aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Procédure en cours Frais de notaire réduits. Livraison fin Juin 2023 Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 750 €. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au O7 87 5O 83 17

Saint Lyphard (44)

Vendu

Maison récente de 172 m² à ST LYPHARD

Sur la commune de St Lyphard, dans le quartier privilégié de BRECA, au coeur de la Brière, cette superbe maison de type 5 d'une superficie de 172 m² doit convenir à vos attentes. Récente, elle est implantée sur un terrain de 1175 m², sans aucun vis à vis. Très lumineuse, vous allez apprécier en particulier la superbe pièce de vie de 68 m² grâce à son extension récente. 4 chambres dont 1 suite parentale en Rez- de chaussée avec salle d'eau, buanderie et WC. L 'escalier nous conduit à la mezzanine( possibilité de bureau) ainsi que 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un grand garage de 40 m² avec possibilité de création de mezzanine vous permet d 'assurer aisément le stockage souhaité. Une cuisine d 'été avec sa cave complètent le jardin. Le jardin est arboré. Chauffage en aérothermie... Les honoraires agence de 3 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Pornichet (44)

Vendu

Appartement de 38 m2 en rez de jardin à Pornichet

Dans le quartier de St Sébastien à Pornichet, cet appartement de type 2 d'une superficie de 38 m2 entièrement rénové est à visiter rapidement. En rez de jardin, exposé SUD, vous profitez de la terrasse de 12 m2. L 'appartement en second rideau ne souffre pas du passage des véhicules, environnement calme pour cette petite copropriété de seulement 5 lots géré par un syndic bénévole. Les charges annuelles sont de seulement 112 €. La cuisine est aménagée et équipée, l 'appartement est bien optimisé : nombreux rangements. Le chauffage électrique est individuel. Vous disposez d'une place de parking couverte et d'un petit cellier. Vous êtes à 12 minutes à pied de la plage de bonne source, proche des commerces de proximité, boulangerie à 300 mètres... ( 1km100 de la place du marché) Idéal pour un primo accédant ou résidence secondaire. Il ne vous reste qu'à poser la terrasse en bois ! Les honoraires de 6500 € à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Lyphard (44)

Vendu

Vente d'un terrain de 1189 m² à St Lyphard

Sur la commune de St Lyphard, à 10 minutes de la Madeleine, sur le secteur de Breca, ce terrain non viabilisé de 1189 m² est libre de constructeur. Vendu borné, les réseaux eaux, électricité ainsi que le tout à l' égout sont à proximité immédiate. Le terrain a une longueur de 69.87 mètres pour une largeur d' environ 17 mètres . Environnement calme, au coeur de la Brière, ce terrain sera idéale pour réaliser votre projet de maison. Pas de chaume obligatoire, de plus la fibre est disponible dans le quartier! Les honoraires forfaitaires de 6000 € compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Lyphard (44)

Vendu

Vente d'un terrain de 842 m² à St Lyphard

Sur la commune de St Lyphard, à 10 minutes de la Madeleine, sur le secteur de Breca, ce terrain non viabilisé de 842 m² est libre de constructeur. Vendu borné, les réseaux eaux, électricité ainsi que le tout à l' égout sont à proximité immédiate. Le terrain a une longueur de 50 mètres pour une largeur d' environ 15 mètres. Environnement calme, au coeur de la Brière, ce terrain sera idéale pour réaliser votre projet de maison. La chaume n'est pas obligatoire et la fibre est disponible dans le quartier ! Les honoraires forfaitaires de 6000 € compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

Opportunité: dernière maison à terminer à la Pommeraye, DONGES

Dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif exposé Sud/Ouest. Le logement présenté offre une superficie de 125 m2. RDC, une superficie au sol de 50 m2 dans lequel vous profiterez d'une pièce de vie généreuse donnant sur le jardin de 100 m2. WC indépendant avec lave mains. Avec la création d'une mezzanine de 24 m2, vous pourrez également aménager un espace bureau. Un escalier vous conduira à l'étage où le volume permet la création de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Toutes les baies gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que les Velux sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est individuelle est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... Vous disposez également d'un garage avec une hauteur permettant la création d'une mezzanine. La copropriété est assise sur une superficie de 8600 m2. Vous avez la possibilité si vous le souhaitez de créer un portillon en fond de parcelle de jardin privatif pour accèder à votre potager... La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 100 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. C 'est la dernière maison disponible, véritable opportunité pour des primo accédants ou investisseur qui peuvent ainsi faire du déficit foncier. Pour réaliser le second oeuvre, prévoir une enveloppe travaux de 65 000 €(tous compris, cuisine, sanitaires etc... ). Le budget total compris frais de notaire est de l'ordre de 230 000 €. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Andre Des Eaux (44)

Vendu

St ANDRE des EAUX, maison de 120 m2 au coeur de la Brière

Au coeur de la Brière, à St André des Eaux, cette maison d'environ 120 m2 présente de nombreux atouts. Située à Marland, à seulement 2 km du bourg de St André des Eaux, l 'environnement calme et paisible va vous séduire. Belle parcelle de terrain de 934 m2 ( jardin d'environ 800 m2) qui vous permet de l'agrémenter à loisirs (piscine par exemple). Le terrain est aujourd'hui inconstructible. La maison présente du potentiel pour ceux qui disposent d'un budget travaux afin de la rendre plus contemporaine. Ainsi, le salon avec sa cheminée ( gainage à faire) peut être facilement connecté à la cuisine en abattant la cloison et ainsi augmenter les volumes. Au Rez- de chaussée, nous trouvons également une grande chambre de 16 m2 (à côté, annexe pouvant être aménagé en dressing), 1 WC et 1 salle d'eau. Egalement, une petite buanderie donnant accès au jardin. A l'étage, nous trouvons 5 chambres sur parquets chêne. 3 disposent de placards. Possibilité de supprimer une petite chambre et ainsi créer 1 salle d'eau et 1 WC. Toutes les huisseries PVC sont récentes. Chauffage gaz. Prévoir refaire l' électricité, rafraichissement au niveau peintures. La maison dispose d'un garage et d'une annexe en pierres. Les honoraires agence de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 pour ce bien en mandat d'exclusivité.

La Baule Escoublac (44)

Vendu

Appartement neuf de 63,51 m2 à la Baule Escoublac

A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour réaliser un investissement locatif. L 'appartement présenté de type 3 a une superficie de 63,51 m2, rez de jardin, Duplex, vous profitez d'un jardin de 24 m2 . La pièce de vie généreuse de 28 m2 donne sur le jardin exposé EST. A l'étage,2 chambres avec placard, salle d'eau, WC. L 'appartement est vendu avec une place de parking privative. Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 950 €. Livraison en octobre 2022 Pas de frais d'agence, prix promoteur et frais de notaires réduits. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Vendu

La Baule, Rez de jardin, type 3 Neuf

A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour une résidence secondaire ou pour y habiter à l'année. L 'appartement présenté de type 3 a une superficie de 73,17 m2, rez de jardin, vous profitez de 85 m2 de jardin ! La pièce de vie généreuse de 40 m2 donne sur le jardin exposé OUEST. 2 chambres, salle d'eau, WC. L 'appartement est vendu avec une place de parking privative. Possibilité de visiter l'appartement actuellement en aménagement. Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 950 €. Livraison fin JUIN 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Frais de notaire réduits Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au O7 87 5O 83 17

Nantes (44)

Vendu

Quartier St Felix à Nantes, Bel appartement de 83 m2

Dans le quartier St Félix à Nantes, ce bel appartement de 83 m2 situé au premier étage d'une résidence de standing doit répondre à vos attentes. La résidence de 2006 vient d'être ravalée et l'appartement entièrement rénové, il ne vous restera qu'à installer une cuisine aménagée. La cuisine de 9 m2 est séparée mais pourra facilement être réunie au salon séjour de 24 m2 (mur non porteur). 3 chambres dont 1 dispose d'une salle d'eau privative. L 'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grand Placard dans l'entrée. Le bien dispose d 'un garage boxé et d'une cave. Local à vélos dans la résidence qui dispose d'un bel espace paysagé. Les charges annuelles de 1500 euros comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces communs. 70 lots Le prix comprend des honoraires agence de 3,65 % à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

Donges, la Pommeraye, maison de 116 m2 à terminer

Dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif exposé Sud/Ouest. Le logement présenté offre une superficie de 116 m2. RDC, une superficie au sol de 52 m2 dans lequel vous profiterez d'une pièce de vie généreuse donnant sur le jardin de 104 m2. WC indépendant avec lave mains. Avec la création d'une mezzanine de 15m2, vous pourrez également aménager un espace bureau. Un escalier vous conduira à l'étage où le volume permet la création de 2 chambres, 1 salle de bains. Toutes les baies gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que les Velux sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est individuelle est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... Vous disposez d'un garage avec une hauteur permettant la création d'une mezzanine. La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 100 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. Le prix inclut les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

La Pommeraye,Donges, maison à terminer

Dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif exposé Sud/Ouest. Le logement présenté offre une superficie de 111 m2. RDC, une superficie au sol de 44 m2 dans lequel vous profiterez d'une pièce de vie généreuse donnant sur le jardin de 104 m2. WC indépendant avec lave mains. Avec la création d'une mezzanine de 22m2, vous pourrez également aménager un espace bureau. Un escalier vous conduira à l'étage où le volume permet la création de 2 chambres, 1 salle de bains. Toutes les baies gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que les Velux sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est individuelle est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... Vous disposez d'un garage avec une hauteur permettant la création d'une mezzanine. La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 100 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. Le prix inclut les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

Nord de Donges, maison de type 2 avec jardin

Dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif. Le logement présenté offre au RDC, une superficie au sol de 43,55 m2 dans lequel vous profiterez de la pièce de vie donnant sur le jardin de 254 m2,exposé OUEST. Au premier niveau, nous trouvons également une salle d'eau avec son WC. Vous installerez l'escalier qui vous conduira à la chambre et un bureau. Cette maison est neuve, elle est mitoyennene sur 1 côté. Vous disposez d'un garage indépendant avec une hauteur permettant la création d'une mezzanine. La baie alu gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que la fenêtre de l'étage sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 100 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. Le prix inclut les honoraires agence à la charge du vendeur. Idéal investisseur. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

Donges, maison de 102 m2 à terminer

Opportunité à saisir dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif exposé Sud/Ouest. Le logement présenté offre une superficie de 106 m2. Au RDC, une superficie au sol de 45 m2 dans lequel vous profiterez d'une pièce de vie généreuse donnant sur le jardin de 118 m2. WC indépendant avec lave mains. Vous disposez d'un garage avec une hauteur permettant la création d'une mezzanine. Avec la création d'une mezzanine de 19 m2, vous pourrez également aménager un espace bureau. Un escalier vous conduira à l'étage où le volume permet la création de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Toutes les baies gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que les Velux sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est individuelle est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 100 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. Le prix inclut les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Donges (44)

Vendu

A Donges, quartier de la Pommeraye, maison de 125 m2

Opportunité, dans le quartier de la Pommeraye à DONGES, à seulement 20 minutes de St Nazaire et à 45 minutes de Nantes, cet ancien bâtiment a été réhabilité afin de permettre la création de 6 maisons individuelles. Au sein de cette petite copropriété, chaque logement bénéficie d'un jardin privatif exposé Sud/Ouest. Le logement présenté offre au RDC, une superficie au sol de 50 m2 dans lequel vous profiterez d'une pièce de vie généreuse donnant sur le jardin de 100 m2. WC indépendant avec lave mains. Vous disposerez d'un garage avec grande hauteur ainsi que 2 places privatives. Avec la création d'une mezzanine de 24 m2, vous pourrez également aménager un espace bureau. Un escalier vous conduira à l'étage où le volume permet la création de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Toutes les baies alu gris anthracite, la porte d'entrée ainsi que les Velux sont installés. Le logement est alimenté en électricité et eau. L'assainissement par station nouvelle génération est individuelle est fourni par le promoteur. La clôture est également installée. La maison dispose de 2 places privatives aériennes. Il reste a installer le second oeuvre : isolation, électricité, placage, peintures, carrelage, cuisine... La maison est à proximité de l'école primaire de la Pommeraye et d'une boulangerie. Environnement boisé autour des maisons. Les charges annuelles pour cette petite copropriété de seulement 6 lots seront de 150 €. Elles comprennent une quote-part de l'assurance de copropriété et l 'entretien des 2 stations d'assainissement. Le prix inclut les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Lyphard (44)

Vendu

Longère rénovée de 200 m2 à St Lyphard

A St LYPHARD, au coeur du Parc de Brière, cette longère de 1850, rénovée est idéale pour une grande famille ou si vous avez le projet de faire du locatif saisonnier. Rénovée en 1976, cette grande demeure est composée de 2 logements indépendants mais qui peuvent être réunis facilement. L 'ensemble de la propriété est assise sur une superficie de 1700 m2 ( possibilité d 'acquérir de la surface constructible supplémentaire), environnement calme, sérénité assurée tout en étant relativement proche des commerces de proximité. La première partie de cette longère est composé d'un ensemble comprenant un séjour cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 WC indépendant. Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. On dispose également d'un grand garage indépendant et de 2 dépendances qui peuvent être aménagées. Cette partie de la longère répond aux attentes locatives ( accès autonome) et elle peut être louée à l'année ou en saison estivale ! A noter qu'un seul compteur électrique est installé pour toule la demeure. Mais l'on peut aussi faire le choix de redistribuer les volumes pour agrandir la pièce de vie actuelle qui fait déjà 43 m2... Cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert, la cuisine est contigue mais séparée. Dans la cuisine, on accède également à une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un escalier vous mène à une chambre sous combles. Un escalier dans le séjour nous conduit à l'étage. A ce niveau, un bel espace avec poutres apparentes peut facilement être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire mais se trouve également 3 chambres, une salle d'eau récente, 1 WC indépendant mais également des placards ( aménagé le long du couloir) et un espace dressing. Un grenier est également accessible pour permettre du stockage... A l'extérieur, une ancienne écurie, rénovée d 'environ 80 m2 peut être également idéale pour une activité indépendante ! L 'électricité a été refaite récemment. Un rafraichissement du type peintures, cuisine est à prévoir. Le chauffage au fioul devra être changé. Les honoraires de 3,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Orvault (44)

Vendu

ORVAULT, secteur prisé, maison de 104 m2 avec sous sol complet

Dans un secteur privilégié de la commune d' Orvault, cette maison de 104 m2 est à visiter rapidement. A proximité des commerces, des transports, de l' école Jean ROSTAND, mais surtout très proche du parc Michel Baudry, vous profitez d 'un cadre exceptionnel. Cette maison de 1963, bien entretenue, présente un superbe terrain de 960 m2. Elle comprend un sous sol complet dans lequel vous trouvez 3 espaces fermés ( 2 anciennes chambres frigorifiques), dont un bureau : cette maison peut donc facilement convenir dans le cadre d'une profession indépendante ou artisan ! Un coin douche et 1 WC sont présents... Toujours au rez de chaussée, petite buanderie avec accès au jardin et un second garage indépendant du premier. Un escalier nous conduit à l 'étage ou nous trouvons les lieux de vie. La cuisine de 11,40 m2 est fermée, mais possibilité d'ouvrir ce mur (porteur) pour être connecté au salon séjour de 20 m2. La cuisine ainsi que le séjour donne accès à la terrasse de 22 m2 exposée Sud/Est. Les 3 chambres disposent de placards et sur l'une d'elle, possibilité de créer facilement une véritable suite parentale (point d'eau existant). Sur ce niveau nous trouvons également une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un raffraichîssement est à prévoir(cuisine, peintures), montant des travaux variable en fonction du projet souhaité ! Le montant des honoraires de 16 000 € compris dans le prix affiché est à la charge de l'acquéreur. Mandat en exclusivité. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Pornichet (44)

Vendu

Pornichet, maison proche plage et pointe du Bec

Pornichet, a proximité immédiate de la plage de bonne source, secteur Pointe du Bec, cette maison de 140 m2 est idéalement située. Elle dispose d'une dépendance de 47 m2 avec salle d'eau et WC sanibroyeur qui vous permet de faire un peu du locatif saisonnier. La maison sur une parcelle de 680 m2 est composée au premier niveau d' un logement avec véranda indépendant de l'étage. Ce logement de type 2 dispose d'une véranda de 13 m2, d'une chambre, 1 salle d'eau avec son WC. On accède aussi au garage et à sa buanderie. (Possibilité d'agrandir ce logement !) Un escalier extérieur sur le devant de la maison vous conduit à l'entrée, la pièce de vie (41 m2) avec sa cheminée, la cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un escalier bois vous mène à l 'étage supérieur ou se trouve sous combles 2 chambres et 1 bureau. Dans le jardin, à proximité de la véranda, dépendances indépendantes vous permettent de créer un atelier, stockage divers... Beau potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux de rénovation. Possibilité de remettre en exergue les pierres apparentes sur la façade! Les honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Chapelle Sur Erdre (44)

Vendu

La Chapelle sur Erdre, T2 en Rez de jardin

A proximité immédiate du centre de la Chapelle sur erdre, cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m2 est situé en rez de jardin. Il correspond dans un premier temps à un investisseur ( 4 % de rentabilité), bail en cours pour 3 ans. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un WC. Il dispose également d'une terrasse mais surtout d'un petit jardin ! Vous disposez également d'une place de parking aérienne. Les charges annuelles sont de 1010 €, 30 lots Les honoraires de 6000 € à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Pornichet (44)

Vendu

Appartement de 75,30 m2 situé dans le triangle d'or de Pornichet

A proximité de la place du marché de Pornichet, cet appartement traversant de 75,30 m2 présente de nombreux atouts. Au second étage sans ascenseur, balcon exposé Sud/OUEST, l'appartement est lumineux. Le salon séjour de 30,58 m2 donne accès au balcon, la cuisine est séparée mais connectée au séjour. 2 chambres avec placards donne côté EST, possibilité d'une troisième chambre sur le séjour... Véritable salle de bain, WC indépendant. L 'appartement bénéficie de nombreux rangements, la cuisine est équipée et aménagée. Pas de travaux importants à réaliser, uniquement raffraichissement peinture. L 'appartement dispose d'une cave privative. Pas de places de stationnement privatives mais l'on peut se garer facilement devant l'immeuble. Les charges annuelles de copropriété sont faibles pour cette petite copropriété de 5 lots, 120 euros par an, pas de syndic ... Chauffage gaz individuel. Les honoraires agence de 3,2% compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Vendu

La Baule Escoublac, Type 2 de 45,24 m2, exposé Sud

A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour réaliser un investissement locatif. L 'appartement présenté de type 2 a une superficie de 45,24 m2, premier étage sur 2, exposé SUD avec une belle terrasse de 14,55 m2. La pièce de vie généreuse de 28,44 m2 sera équipée d'une cuisine aménagée et équipée. Chambre de 13 m2 avec placard, salle d'eau acec WC. L 'appartement est vendu avec une place de parking privative. 2 T3 sont également disponibles. Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 600 €. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Pornichet (44)

Vendu

Espace coworking de 86 m2 à Pornichet

A proximité immédiate de la place du marché de Pornichet, cet appartement traversant de 86 m2 peut être l'emplacement idéal pour une activité en coworking. La pièce de vie de 48 m2 peut facilement intégrer 3 bureaux. 3 grandes fenêtres garantissent la luminosité. 3 ème et dernier étage sans ascenseur. 3 autres pièces fermées peuvent également accueillir 3 bureaux. Une salle d'eau, 1 WC avec lave et une cuisine complètent le bien. Une cave profonde sera appréciée pour le stockage d'archive. Quasi pas de charges de copropriété(140 € /an), immeuble géré bénévolement. La couverture et l'isolation sont récentes. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

La Baule Escoublac (44)

Vendu

Dernier étage, T2 à la Baule Escoublac

Dans la ville de La Baule-Escoublac, réaliser un investissement avec un appartement vaste pour un T2 doté d'une large terrasse agréable et bien exposée pour préparer votre retraite. Dans un nouvel ensemble immobilier neuf de qualité qui sera terminé en 2022. Située à 3,4 km de la plus belle plage d' Europe (10 minutes à vélo) mais également à proximité des commerces. Situé en second rideau, ce petit ensemble immobilier de standing vous permettra de résider dans un lieu calme et privilégié. L' appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23,41m2. Sa surface plancher intérieure totalise 40,70m2 selon la loi Carrez. Il s'agit d'une propriété au second et dernier étage . Satisfait aux normes des bâtiments label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 20 m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface à vivre à 61m2. Ce programme immobilier sera livré Juin 2022, mais il ne faut pas tarder à poser une option.Idéal pour un investissement PINEL. T3 de 63 m2 en rez de chausée également disponible. Prix net promoteur garanti, frais de notaires offerts pour le démarrage de la commercialisation. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Duplex de 96 m2, dernier étage à NANTES

Dans le quartier prisé de St Donatien à Nantes, cet appartement de 110 m2 ( 96 m2 carrez) au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing est à visiter rapidement. Au premier niveau, la superbe pièce de vie de 41 m2 avec sa cuisine ouverte donne accès à la terrasse de 21 m2.... Vous pourrez profiter à loisir des vues sur la ville de Nantes. L' exposition Sud/Ouest vous garantie une luminosité parfaite. Placards dans l'entrée ainsi qu'un WC. Un escalier nous conduit à l'étage ou une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec placards et la seconde avec dressing, une salle de bains avec WC. L 'appartement vient d'être rénové, la cuisine est récente et une climatisation a même été installé. Pas de chaudière a entretenir puisque le chauffage gaz est collectif, le ravalement vient également d'étre réalisé, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Bien entendu, la résidence dispose d'un ascenseur, vous pourrez jouir également de 2 caves et d'une place de parking sécurisé en sous sol. Proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus Chalâtre. Les charges de copropriété comprenant l'eau, l'entretien des espaces communs mais également le chauffage gaz sont de 200€ mensuelles. Les honoraires agence de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Saint Herblain (44)

Vendu

Appartement de 63 m2, R+2, ascenseur, parking à St Herblain

A St Herblain, à 15 minutes en tramway de l'hyper centre de Nantes, cet appartement de 63 m2 a de nombreux atouts pour vous séduire. Au second étage avec ascenseur, l'exposition sud/Ouest vous garantie une belle luminosité à toutes heures de la journée. L'appartement a été entièrement rénové, les huisseries alu récentes vous permettent d'accèder au balcon qui ceinture tout l'ensemble(16 m2). La pièce de vie a une superficie de 36 m2 avec sa cuisine ouverte. 1 seule chambre de 12,5 m2 avec placard ,possibilité d'en créer une seconde mais il faudra pour cela diminuer la pièce de vie ! Une belle salle d'eau avec ses aménagements, un cellier, un grand placard et un WC indépendant complètent l'appartement. Vous profiterez également d'une cave mais également d'une place privative en sous sol. Local vélos spacieux pour l 'ensemble des propriétaires. Pas de vis à vis, parc, commerces et transports en communs à proximité immédiate. Les charges annuelles de copropriété de 1800 € comprennent le chauffage gaz, l'eau mais aussi l'entretien des communs effectués par un gardien à demeure dans la copropriété. L 'immeuble ne souffe d'aucun travaux à réaliser, le ravalement ayant été réalisé en 2011, l' étanchéité du toit terrasse en 2016 et la réfection de la chaudière collective en 2019. Les honoraires de 5% compris dans le prix sont à la charge de l'acquéreur. Appartement en mandat d' exclusivité, vous pouvez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 pour tous renseignements complémentaires.

Saint Andre Des Eaux (44)

Vendu

Superbe Chaumière de 152 m2 à St André des Eaux

Au coeur de la Brière, dans un environnement exceptionnel, cette chaumière de 152 m2 ne va pas vous laisser insensible. Cette demeure de 1821, entièrement rénovée a gardé son charme d'antan. La pièce de vie de 56 m2 vous permet de laisser libre cours à vos envie d'ameublement, la cuisine est indépendante mais reste connectée au séjour. Lumineuse, exposée Sud/Ouest sur le salon séjour, cuisine. Au rez de chaussée, une superbe chambre de 23 m2 pourrait facilement être divisée en 2 ... Belle douche à l'italienne, WC indépendant mais également buanderie avec nombreux rangements possibles. Un escalier nous conduit à l étage ou nous trouvons une belle chambre sous rempants, une seconde chambre( enfant)ou bureau avec placards ainsi qu'une jolie salle d'eau et son WC. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans un grenier ... Le système de chauffage à condensation est au gaz (citerne enterrée), la chaudière de qualité est récente. Belles prestations d'ensemble, huisseries alu Kline. La parcelle de terrain de 2500 m2 est arborée, arbres de collections, 40 variétés de rosiers...la nature est tout autour de vous ! A 100 mètres la Brière vous attend avec des pontons pour allez naviguer. Vous êtes passioné de chevaux? Cette maison dispose de 2 boxs, un abri à foin et à proximité, vous trouvez aisément les espaces pour vous balader. Une dépendance peut éventuellement être aménagée en petit logement .... Les honoraires de 3,3% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philipe BONDU au 07 87 50 83 17.

Orvault (44)

Vendu

Superbe maison de 140 m2 rénovée à ORVAULT

Dans le quartier du petit chantilly à ORVAULT, à quelques pas du cens, cette maison de 140 m2 entièrement rénovée doit correspondre à votre projet de vie. De belles ouvertures donnent une luminosité garantie, triple exposition. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 48,5 m2 avec sa cuisine ouverte vous accueille. On trouve également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC Le terrain de 455 m2 vous permet de jouir d'une parcelle suffisante. Prestations de qualité : huisseries alu motorisées, carrrelage 60x60, parquets chène dans les chambres, parquets bambou dans la mezzanine et la chambre du bas, chauffage gaz basse température, alarme, abri de jardin de qualité sur dalle béton. Pas de garage mais possibilité d'en créer un sur la parcelle. Stationnements sur la parcelle. Environnement privilégié, calme assurée tout en étant à proximité des commerces de proximité. Les honoraires de 3,6 % à la charge des acquéreurs sont compris dans le prix. Maison en exclusivité, pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Terrain de 430 m2 quartier Ouest de NANTES, 6 minutes centre ville

A 100 mètres de l'arrêt de tram ligne, arrêt JAMET, qui vous ménera en 5 minutes au coeur du centre ville de Nantes, ce terrain de 430 m2 est libre de constructeur. Quartier calme, votre future maison n'aura pas de vis à vis, le projet afin de respecter le PLU ne pourra être qu'un plain pied d'une superficie maximale de 105 m2. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont facilement accessibles (budget d'environ 10 000 €). Idéal pour un investisement locatif ou couple retraités... Belle opportunité à saisir pour ceux qui veulent un nouveau projet de vie. Les honoraires de 4,7 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Saint Joachim (44)

Vendu

Maison de 126 m2 au centre bourg de St Joachim

Cette maison située au coeur du bourg de St Joachim, à proximité immédiate des commerces et du collège est idéale pour une famille recherchant la quiétude du marais de Brière. Entièrement rénovée,vous profiterez d'une superficie de 126 m2 sur 2 étages. Au rez de chaussée, la pièce de vie (55 m2) avec sa cuisine ouverte et sa belle véranda vous accueille. La véranda dispose de grandes ouvertures et permet d 'accéder au jardin clos, vous avez un accès direct à la Brière.... Toujours au rez de chaussée, un espace arrière cuisine avec buanderie et bien entendu 1 WC. Au premier étage, l'escalier nous conduit aux 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une salle de bains et son WC. Superbes parquets dans les chambres préservant le charme de l'ancien. Au second niveau, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'un espace TV conduit à la 4 ème chambre sous velux( placards le long des rempants) Un espace rangement très pratique est également présent. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison, idéalement située, environnement calme, au centre de ST Joachim, 25 minutes de St Nazaire, 55 minutes de Nantes. Centrale de traitement de l'eau anti calcaire, double vitrage, fenêtres oscillos battantes, grand carrelage 60/60 dans le séjour, chaudière à condensation de 2015, véranda de 2014. Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement sur cette maison en mandat d'exclusivité, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Prinquiau (44)

Vendu

Maison de plain pied de 100 m2 à PRINQUIAU

A seulement 5 minutes du bourg de Prinquiau et de la gare de Savenay, cette maison de plain pied récente de 2012 est à visiter rapidement. La superficie de 100 m2 offre une superbe pièce de vie de 55,45 m2 ! La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour dispose d'un poèle. On apprécie la baie à galandage qui permet d'accéder à la terrasse et au jardin clôturé. Lumineuse, cette pièce principale ainsi que toute la maison dispose d'huisseries alu KLINE avec volets roulants électrique. Les 3 chambres disposent de placards aménagés, l 'une d'elle a un accès direct à la terrasse.Véritable douche à l'italienne et WC suspendu indépendant. Un grand garage de 26 m2 avec portail isolant permet de positionner les différentes machines à laver. Vous profitez également d'une dépendance de type atelier ou second garage de 16 m2 indépendant de la maison. Calme assuré dans un environnement arboré, quartier résidentiel. Les écureuils s' épanouisssent librement dans la forêt avoisinante, amoureux de la campagne tout en restant connecté aux accès facile vers Nantes et St Nazaire, cette maison est faite pour vous ! Cette maison en contrat d' exclusivité présente des honoraires de 4,5 % compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nantes (44)

Vendu

Belle demeure familiale de 270 m2 à Nantes

Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse, cette maison de 270 m2 est située dans le quartier du Parc floral de la Beaujoire, à l' Est de Nantes (20 minutes de l'hyper centre). La pièce de vie de 88 m2, lumineuse donne accès à une piscine chauffée et couverte par une véranda mobile. Cette superbe piscine bénéficie de l'option à contre courant ! Au premier niveau, l'on trouve également 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC indépendant et 1 dressing. Dans l'extension, au second étage, 2 chambres mais également une salle de bains et 1 WC indépendant. Vous profitez également d'un grand sous sol de 165 m2. 73 m2 sont aménagés avec un home cinéma, sono, jeux de lumières, salle de jeux mais également 2 bureaux et une lingerie avec fenêtres sur l'extérieur. Cette grande maison peut donc tout à fait correspondre à une personne souhaitant travailler en profession libérale... Dans les annexes, vous disposez également de 2 garages (17 et 28 m2), une belle cave de 13,75 m2 et surtout un atelier de 26 m2 .... Prestations de qualité, domotique, visiophones, VMC double flux, aspiration centralisée mais également piscine chauffée par géothermie. Bonne isolation phonique, cloisons briques ! Maison très bien entretenue, pas de travaux à réaliser. Belles hauteurs sous plafonds dans toute la maison, une bonne athmosphère se dégage dans cette maison ou chaque occupant trouvera son univers personnel. La disponibilité de jouissance de cette belle demeure est portée à début novembre 2019. Les honoraires de 2,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Prinquiau (44)

Vendu

Belle longère en pierres sur la commune de Prinquiau

A 25 minutes de Nantes, sur la commune de Prinquiau cette superbe longère de 160 m2 correspond aux amoureux de la pierre. Cette demeure fut l'une des fermes du Château de Prinquiau. Bien entendu, la rénovation a été réalisée mais le charme de l'ancien notamment dans la grande pièce de vie de 56 m2 est présente. 2 superbes cheminées agrémenteront vos soirées... Dès l'entrée, vous appréciez le superbe hall de 15,6 m2 qui distribue toute la maison. Les 4 chambres sont spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau. La cuisine a du potentiel a exploiter, possibilité de retrouver de belles hauteurs sous plafonds... Arrière cuisine et buanderie. Un escalier extérieur conduit à l'étage qu 'il reste à aménager (potentiel de 100 m2). Nombreuses dépendances, notamment un bel espace de stockage avec une couverture neuve, un garage et un bungalow à rénover. Une piscine hors sol semi enterrée est présente mais le liner et le système de filtration sont à changer. Le bourg est à seulement 2 minutes, le bus scolaire passe à proximité immédiate de la propriété. Les honoraires de 3,86% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Nantes (44)

Vendu

Appartement de 82 m 2 au sol au dernier étage d'une résidence située quartier Eraudière à NANTES.

Dans le quartier paisible de l' éraudière à Nantes, au second et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 82 m 2 ( 67,42 m 2 carrez) est à visiter sans tarder. Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée. La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 ! 2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée. L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone. L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix. Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé. Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €. Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Nantes (44)

Vendu

Appartement de 39,11 m2 situé au premier étage d'une résidence séniors à Nantes

A Nantes, dans une résidence séniors bien entretenue, cet appartement de 39,11 m2 situé au premier étage est idéal pour un couple de retraité. Vous aurez la chance de profiter de la terrasse de 6 m2 donnant sur un toit terrasse. Calme assuré, l 'appartement donne sur le beau parc paysagé de 1,5 hectare. L 'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre (ouverture porte à galandage) avec placard et d'un salon séjour qui donne accès à la terrasse. Soleil le matin. Vous disposez également d'une place de parking privative et d'une cave. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 et de garder si vous le souhaitez la propriétaire actuelle. Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Saint Nazaire (44)

Vendu

Maison récente de type 4, superficie de 85 m2 à St NAZAIRE, quartier Polyclinique

A seulement 800 mètres de la plage de Porcé à St Nazaire dans le quartier de la polyclinique, cette maison récente de 85 m2 est à visiter rapidement. Au rez de chaussée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 36 m2 vous accueille. L 'exposition traversante EST/OUEST permet une belle luminosité. Un escalier vous conduit aux 3 chambres dont l'une dispose d'un dressing. La salle de bain dispose d'un WC. La maison est mitoyenne sur un côté mais pas de vis à vis direct, vous pouvez profiter de votre jardin en toute quiétude. Terrasse carrelée, abri de jardin avec dalle en béton. Bien entendu, vous disposez d'un garage et de 2 stationnements devant votre maison. La maison est idéale pour un couple avec de jeunes enfants, le quartier est calme. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 2012 bien entretenue. Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Montoir De Bretagne (44)

Vendu

Maison de 165 m2 sur un terrain de 624 m2 sans vis à vis à Montoir de Bretagne

Située dans une rue très calme sur la commune de Montoir de Bretagne, cette maison de 165 m2 est à découvrir rapidement. Elle offre des volumes généreux, notamment avec 2 salons séjours qui pourraient facilement être réunis pour créer une pièce de vie de 70 m2. Toujours au premier étage,vous profitez également d' une belle chambre avec sa salle d'eau. Accès facile à la terrasse de 46 m2 qui vous permet d'accèder au jardin sans vis à vis, belle exposition Sud/ Ouest. A l'étage, 3 chambres sur parquets de 12, 11 et 9 m2 mais également une salle de bains avec son WC. Vous disposez aussi d'un abri de jardin muni d'électricité et d'une cuisine d'été. 3 stationnements possible pour cette maison. Chauffage électrique mais la facture totale annuelle est modérée: 1100 € Une cheminée peut aussi compléter le chauffage et agrémenter vos soirées ... Les honoraires de 3,6% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 T - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nort Sur Erdre (44)

Vendu

Maison Années 80

Au bord du canal de Nantes à Brest située à Nort sur Erdre, vous allez être séduit par cette maison de 130 m2 implantée sur un terrain de 4500 m 2. Cette belle propriété arborée, son étang(600 m 2) vous assureront une quiétude mais également une animation rythmée par le passage des péniches et des promeneurs...Au premier niveau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 60 m 2. L'insert à bois neuf intégré dans la cheminée vous permettra de chauffer la maison à moindre frais( sinon chauffage gaz). La superbe véranda exposée Sud donne une dimension généreuse à la pièce de vie qui bénéficie en plus d'un plafond cathédrale !On y trouve également 2 chambres, 1 bureau( ou petite chambre), une salle de bains et 1 WC indépendant.A l' étage, une charmante mezzanine nous accueille. On pourra y faire un bureau ou espace détente. Elle permet de rejoindre une grande chambre qui donne sur une lingerie ou une chambre annexe. Possibilité d'agrandissement sous combles.Dans le jardin, une dépendance de 60 m 2 comprenant le garage et cave permettrait de créer un espace de vie supplémentaire ! Je vous invite à venir découvrir cette maison qui ne vous laissera pas insensible. Les honoraires compris dans le prix sont de 3 %.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Le Pouliguen (44)

Vendu

appartement Classique

A 700 mètres des commerces du port du Pouliguen et à peine 5 minutes à pied de la plage du NAU, cet appartement de 52 m 2 au sol ( 31,68 m2 carrez) est à visiter sans tarder.Situé au troisième et dernier étage( sans ascenseur), vous profitez d'une superbe vue, dégagée sur l'environnement verdoyant de la copropriété.Belles hauteurs de plafonds, luminosité assurée.L 'appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée récente, une salle d'eau avec son WC et une chambre. Entièrement rénové, pas de travaux à réaliser !Il se complète d'une cave. Possibilité de rangement supplémentaire dans le grenier de l'appartement... Pas de place privative mais l'on se gare sans problèmes devant la résidence.Le point fort est le calme de cette résidence tout en étant proche de l'animation du port et de la plage du NAU.Les charges de copropriété sont relativement faibles, 450 € annuel. Les honoraires agence compris dans le prix, à la charge de l'acquéreur sont de 5 500 €.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Nantes (44)

Vendu

appartement Contemporain

Dans un des quartiers emblématiques et prestigieux de NANTES, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel.Prestations haut de gamme, telles le parquet en chêne massif dans les entrées, séjours et chambres, de belles hauteurs sous plafonds, la domotique, de belles et larges baies vitrées....Vous allez être conquis par le spectacle de la nature au coeur même de votre résidence. Ouvert le jour mais clos le soir, le jardin central offre une respiration verte, colorée et parfumée en retrait de l'animation du centre ville. Convivialité assurée puisque chaque résident pourra s'adonner au jardinage sur les terrasses prévues à cet effet !Véritable théâtre de verdure, vous pouvez m'interroger sur les disponibilités qui vont du T2 au T6. L 'acquisition d'un garage est possible.Vous allez bénéficier bien entendu de frais de notaires réduits. L' appartement présenté a une superficie de 71,53 m 2 , pièce de vie de 30,88 m 2, 2 chambres , salle d'eau , WC indépendant. Le prix comprend également une place privative dans le sous sol sécurisé. Appartement au second étage exposé sud/Ouest, balcon de 8,12 m 2Pas de frais d' agence.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Nantais Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Reze (44)

Vendu

Maison familiale Contemporain

Cette maison de 210 m 2 rénovée avec goût va sans aucun doute vous séduire par ses volumes. Située à Rezé à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, cette demeure peut accueillir une famille nombreuse ou des adolescents trouveront leur indépendance dans le T2 aménagé(50 m 2) au rez de chaussée. On peut aussi louer ce T2 aménagé et équipé qui s' ajouterait au studio déjà loué (30 m 2) . Revenu global potentiel de 900 euros mensuels.Ces 2 logements ont des accès indépendants à la maison rendant possible cette alternative. Une profession libérale peut aussi s 'installer dans le T2 de 50 m 2...Au premier étage, la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne sur la terrasse. Ce niveau dessert également une belle chambre avec dressing et placard mais également une salle de bains et son WC indépendant. Une cheminée agrémentera vos soirées hivernales.Au second étage, un escalier vous conduit à une mezzanine, 2 grandes chambres avec Velux qui disposent de placards intégrés mais également d'une salle de bains avec son WC. Un garage et son portail électrique ains qu'une grande cour permettent de garer les véhicules.Pas de travaux à prévoir, ravalement extérieur effectué en 2015. Le double vitrage phonique garanti un calme absolu dans cette rue pourtant passante.Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur sont de 2.5%. Maison en exclusivité New deal ImmobilierPour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Nort Sur Erdre (44)

Vendu

Maison Années 80

Au bord du canal de Nantes à Brest située à Nort sur Erdre, vous allez être séduit par cette maison de 137 m2 implantée sur un terrain de 4474 m 2. Cette belle propriété arborée, son étang(600 m2) vous assureront une quiétude mais également une animation rythmée par le passage des péniches et des promeneurs...Au premier niveau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 60 m2. L'insert à bois neuf intégré dans la cheminée vous permettra de chauffer la maison à moindre frais( sinon chauffage gaz). La superbe véranda exposée Sud donne une dimension généreuse à la pièce de vie qui bénéficie en plus d'un plafond cathédrale !On y trouve également 2 chambres, 1 bureau( ou petite chambre), une salle de bains et 1 WC indépendant. A l' étage, une charmante mezzanine nous accueille. On pourra y faire un bureau ou espace détente. Elle permet de rejoindre une grande chambre qui donne sur une lingerie ou une chambre annexe. Possibilité d'agrandissement sous combles. Dans le jardin, une dépendance de 60 m 2 comprenant le garage et cave permettrait de créer un espace de vie supplémentaire ! Je vous invite à venir découvrir cette maison qui ne vous laissera pas insensible. Les honoraires compris dans le prix sont de 3,4 %.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Philippe BONDU, Nantes, La Baule & Le Pouliguen

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