Dernier étage, type 2 de 37 m² quartier St Félix à NANTES

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration.... Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil... L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans la ville de La Baule-Escoublac, réaliser un investissement avec un appartement vaste pour un T2 doté d'une large terrasse agréable et bien exposée pour préparer votre retraite. Dans un nouvel ensemble immobilier neuf de qualité qui sera terminé en 2022. Située à 3,4 km de la plus belle plage d' Europe (10 minutes à vélo) mais également à proximité des commerces. Situé en second rideau, ce petit ensemble immobilier de standing vous permettra de résider dans un lieu calme et privilégié. L' appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23,41m2. Sa surface plancher intérieure totalise 40,70m2 selon la loi Carrez. Il s'agit d'une propriété au second et dernier étage . Satisfait aux normes des bâtiments label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 20 m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface à vivre à 61m2. Ce programme immobilier sera livré Juin 2022, mais il ne faut pas tarder à poser une option.Idéal pour un investissement PINEL. T3 de 63 m2 en rez de chausée également disponible. Prix net promoteur garanti, frais de notaires offerts pour le démarrage de la commercialisation. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant. Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic) Vous bénéficier également d'une cave. Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année) Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots. Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agences de 3,9 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17