Dernier étage, type 2 de 37 m² quartier St Félix à NANTES

Dans la ville de La Baule-Escoublac, réaliser un investissement avec un appartement vaste pour un T2 doté d'une large terrasse agréable et bien exposée pour préparer votre retraite. Dans un nouvel ensemble immobilier neuf de qualité qui sera terminé en 2022. Située à 3,4 km de la plus belle plage d' Europe (10 minutes à vélo) mais également à proximité des commerces. Situé en second rideau, ce petit ensemble immobilier de standing vous permettra de résider dans un lieu calme et privilégié. L' appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 23,41m2. Sa surface plancher intérieure totalise 40,70m2 selon la loi Carrez. Il s'agit d'une propriété au second et dernier étage . Satisfait aux normes des bâtiments label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 20 m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface à vivre à 61m2. Ce programme immobilier sera livré Juin 2022, mais il ne faut pas tarder à poser une option.Idéal pour un investissement PINEL. T3 de 63 m2 en rez de chausée également disponible. Prix net promoteur garanti, frais de notaires offerts pour le démarrage de la commercialisation. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant. Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic) Vous bénéficier également d'une cave. Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année) Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots. Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agences de 3,9 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Situé dans le quartier prisé de l'Immaculée à Saint-Nazaire, cet appartement de type 3 de 62 m2 est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Doté d'un charmant jardinet de 50 m2 exposé Sud/Ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'espace séjour cuisine de 32 m2 s'ouvre sur le jardin privatif clôturé. Les 2 chambres dont 1 avec un grand placard offrent tout le confort nécessaire. Vendu avec électroménagers (réfrigérateur, machine à laver, four), cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking est incluse. Les charges de copropriété annuelles de 800 € comprennent l'entretien des espaces communs . Chauffage électrique avec un ballon récent. Les honoraires d'agence de 4,6% sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.