Appartement de 53 m2 au coeur de Pornichet
Descriptif du bien « Appartement 53 m² »
Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 86 lots
Charges de 71 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 260 000 €
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 86 lots
Charges de 71 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,5%
Prix net vendeur : 260 000 €
Caractéristiques du bien « Appartement 3 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
175
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
175
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 € et 1350 € au 14 juil. 2022 (abonnement compris).
Photos
269 000 €
Frais d'agence inclus
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Nantes (44)
Appartement traversant de 73 m2 avec garage boxé au centre de Nantes
269 500 €
Dans le quartier St Thérèse, dans une rue calme, cet appartement de 73 m² niché au sein d'une résidence arborée et sécurisée est proche de toutes les commodités.
Au troisième étage sans ascenseur, l'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis.
Très calme, ce quartier paisible est à proximité du centre ville de Nantes.
Le salon séjour exposé OUEST donne accès à un petit balcon, jolie vue sur les hauteurs du quartier, en particulier l'Eglise St Thérèse.
La cuisine indépendante, exposée EST, est aménagée et équipée avec un petit cellier connecté bien pratique.
Vous profiterez de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une troisième ( ou un bureau) en diminuant le séjour...
Salle d'eau, WC indépendant
Un garage boxé( 6 mètres x 3 mètres) et une cave complètent l'ensemble.
Cette copropriété de 77 lots, ne souffre d'aucun litige et de travaux à venir.
Les charges annuelles comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs notamment les beaux espaces verts sont de 2520 € .
En octobre prochain, la copropriété sera relié au réseau chaleur de la ville, les charges de chauffage seront en forte diminution !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Nantes (44)
Vendu
Appartement de 82 m 2 au sol au dernier étage d'une résidence située quartier Eraudière à NANTES.
Dans le quartier paisible de l' éraudière à Nantes, au second et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 82 m 2 ( 67,42 m 2 carrez) est à visiter sans tarder.
Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée.
La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 !
2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée.
L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone.
L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix.
Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé.
Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €.
Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
La Baule Escoublac (44)
Vendu
La Baule Escoublac, Type 2 de 45,24 m2, exposé Sud
A seulement 300 mètres du bourg d' Escoublac, ce programme à taille humaine est idéale pour réaliser un investissement locatif.
L 'appartement présenté de type 2 a une superficie de 45,24 m2, premier étage sur 2, exposé SUD avec une belle terrasse de 14,55 m2.
La pièce de vie généreuse de 28,44 m2 sera équipée d'une cuisine aménagée et équipée.
Chambre de 13 m2 avec placard, salle d'eau acec WC. L 'appartement est vendu avec une place de parking privative.
2 T3 sont également disponibles.
Programme à taille humaine, seulement 18 lots. Les charges annuelles sont de 600 €.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17