Superbe Studio de 25 m2, centre de La Baule
Descriptif du bien « Studio 25 m² »
Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire.
Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration....
Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente.
Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil...
L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule.
Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative.
Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé.
Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 18 lots
Charges de 56 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,9%
Prix net vendeur : 205 000 €
Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration....
Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente.
Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil...
L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule.
Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative.
Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé.
Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 18 lots
Charges de 56 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,9%
Prix net vendeur : 205 000 €
Caractéristiques du bien « Studio 1 pièce »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
220
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
7*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
220
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
213 000 €
Frais d'agence inclus
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Vendu
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Il comprend également une cave.
Les copropriétaires de cette petite résidence sans ascenseur ont voté les travaux de réfection de la toiture qui seront réalisé en septembre.
Les combles au dessus du logement seront également isolés par le propriétaire actuel.LE
Un nouveau DPE sera réalisé après ces travaux, il sera sans aucun doute largement amélioré, le DPE affiché ayant été réalisé avant la rénovation avec notamment la pose de laine de roche dans les cloisons sous les fenêtres.
Les charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'entretien des communs sont de 60 € mensuelles.
Les honoraires agence à la charge acquéreur sont de 3,6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont comprises dans le prix affiché.