Maison familiale Contemporain
Descriptif du bien « Maison 210 m² »
Cette maison de 210 m 2 rénovée avec goût va sans aucun doute vous séduire par ses volumes. Située à Rezé à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, cette demeure peut accueillir une famille nombreuse ou des adolescents trouveront leur indépendance dans le T2 aménagé(50 m 2) au rez de chaussée. On peut aussi louer ce T2 aménagé et équipé qui s' ajouterait au studio déjà loué (30 m 2) . Revenu global potentiel de 900 euros mensuels.Ces 2 logements ont des accès indépendants à la maison rendant possible cette alternative. Une profession libérale peut aussi s 'installer dans le T2 de 50 m 2...Au premier étage, la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne sur la terrasse. Ce niveau dessert également une belle chambre avec dressing et placard mais également une salle de bains et son WC indépendant. Une cheminée agrémentera vos soirées hivernales.Au second étage, un escalier vous conduit à une mezzanine, 2 grandes chambres avec Velux qui disposent de placards intégrés mais également d'une salle de bains avec son WC. Un garage et son portail électrique ains qu'une grande cour permettent de garer les véhicules.Pas de travaux à prévoir, ravalement extérieur effectué en 2015. Le double vitrage phonique garanti un calme absolu dans cette rue pourtant passante.Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur sont de 2.5%. Maison en exclusivité New deal ImmobilierPour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Caractéristiques du bien « Maison 10 pièces »
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Orvault (44)
Maison de 167 m2, quartier Petit chantilly à ORVAULT
415 000 €
Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 167 m2 habitable (250 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel.
Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage.
Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol.
Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau...
Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille.
Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux d' environ 200 000 €.
Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Savenay (44)
Vendu
Maison de 132 m² avec garage de 50m² proche du lac de Savenay

A proximité du lac, sur un secteur recherché, venez visiter cette belle contemporaine de 4 chambres et un bureau sur un terrain de 930 m² environ.
Vous apprécierez le calme environnant.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une arrière cuisine, d'un wc, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de douche.
Sur le terrain se trouve également un grand garage double de 50 m² environ.
Chauffage électrique et cheminée avec récupérateur de chaleur, volets roulants centralisés, assainissement individuel.
Cette maison a tout pour vous plaire!!!
Faire vite!!!
Pour tout renseignement, et pour visiter sans tarder, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-richard au 06.83.40.54.18.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Saint Andre Des Eaux (44)
Vendu
Superbe Chaumière de 152 m2 à St André des Eaux

Au coeur de la Brière, dans un environnement exceptionnel, cette chaumière de 152 m2 ne va pas vous laisser insensible.
Cette demeure de 1821, entièrement rénovée a gardé son charme d'antan. La pièce de vie de 56 m2 vous permet de laisser libre cours à vos envie d'ameublement, la cuisine est indépendante mais reste connectée au séjour.
Lumineuse, exposée Sud/Ouest sur le salon séjour, cuisine.
Au rez de chaussée, une superbe chambre de 23 m2 pourrait facilement être divisée en 2 ...
Belle douche à l'italienne, WC indépendant mais également buanderie avec nombreux rangements possibles.
Un escalier nous conduit à l étage ou nous trouvons une belle chambre sous rempants, une seconde chambre( enfant)ou bureau avec placards ainsi qu'une jolie salle d'eau et son WC.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans un grenier ...
Le système de chauffage à condensation est au gaz (citerne enterrée), la chaudière de qualité est récente.
Belles prestations d'ensemble, huisseries alu Kline.
La parcelle de terrain de 2500 m2 est arborée, arbres de collections, 40 variétés de rosiers...la nature est tout autour de vous !
A 100 mètres la Brière vous attend avec des pontons pour allez naviguer.
Vous êtes passioné de chevaux? Cette maison dispose de 2 boxs, un abri à foin et à proximité, vous trouvez aisément les espaces pour vous balader.
Une dépendance peut éventuellement être aménagée en petit logement ....
Les honoraires de 3,3% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philipe BONDU au 07 87 50 83 17.