Maison Architecte, Paimboeuf
Descriptif du bien « Maison 166 m² »
Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST est idéale pour une vie de famille.
La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement.
Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse.
Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau.
A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié.
Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité.
Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 450 000 €
La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement.
Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse.
Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau.
A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié.
Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité.
Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 450 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
104
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
3*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
consomation
104
kWh/m².an
émissions
3*
kg CO2/m².an
B
C
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
3 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1200 € et 1650 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
463 000 €
Frais d'agence inclus
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Orvault (44)
Vendu
ORVAULT, secteur prisé, maison de 104 m2 avec sous sol complet
Dans un secteur privilégié de la commune d' Orvault, cette maison de 104 m2 est à visiter rapidement.
A proximité des commerces, des transports, de l' école Jean ROSTAND, mais surtout très proche du parc Michel Baudry, vous profitez d 'un cadre exceptionnel.
Cette maison de 1963, bien entretenue, présente un superbe terrain de 960 m2.
Elle comprend un sous sol complet dans lequel vous trouvez 3 espaces fermés ( 2 anciennes chambres frigorifiques), dont un bureau : cette maison peut donc facilement convenir dans le cadre d'une profession indépendante ou artisan !
Un coin douche et 1 WC sont présents...
Toujours au rez de chaussée, petite buanderie avec accès au jardin et un second garage indépendant du premier.
Un escalier nous conduit à l 'étage ou nous trouvons les lieux de vie. La cuisine de 11,40 m2 est fermée, mais possibilité d'ouvrir ce mur (porteur) pour être connecté au salon séjour de 20 m2.
La cuisine ainsi que le séjour donne accès à la terrasse de 22 m2 exposée Sud/Est.
Les 3 chambres disposent de placards et sur l'une d'elle, possibilité de créer facilement une véritable suite parentale (point d'eau existant).
Sur ce niveau nous trouvons également une salle d'eau et 1 WC indépendant.
Un raffraichîssement est à prévoir(cuisine, peintures), montant des travaux variable en fonction du projet souhaité !
Le montant des honoraires de 16 000 € compris dans le prix affiché est à la charge de l'acquéreur.
Mandat en exclusivité.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Orvault (44)
Vendu
Superbe maison de 140 m2 rénovée à ORVAULT
Dans le quartier du petit chantilly à ORVAULT, à quelques pas du cens, cette maison de 140 m2 entièrement rénovée doit correspondre à votre projet de vie.
De belles ouvertures donnent une luminosité garantie, triple exposition.
Au rez de chaussée, la pièce de vie de 48,5 m2 avec sa cuisine ouverte vous accueille. On trouve également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC
Le terrain de 455 m2 vous permet de jouir d'une parcelle suffisante.
Prestations de qualité : huisseries alu motorisées, carrrelage 60x60, parquets chène dans les chambres, parquets bambou dans la mezzanine et la chambre du bas, chauffage gaz basse température, alarme, abri de jardin de qualité sur dalle béton.
Pas de garage mais possibilité d'en créer un sur la parcelle. Stationnements sur la parcelle.
Environnement privilégié, calme assurée tout en étant à proximité des commerces de proximité.
Les honoraires de 3,6 % à la charge des acquéreurs sont compris dans le prix.
Maison en exclusivité, pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Lyphard (44)
Vendu
Longère rénovée de 200 m2 à St Lyphard
A St LYPHARD, au coeur du Parc de Brière, cette longère de 1850, rénovée est idéale pour une grande famille ou si vous avez le projet de faire du locatif saisonnier.
Rénovée en 1976, cette grande demeure est composée de 2 logements indépendants mais qui peuvent être réunis facilement.
L 'ensemble de la propriété est assise sur une superficie de 1700 m2 ( possibilité d 'acquérir de la surface constructible supplémentaire), environnement calme, sérénité assurée tout en étant relativement proche des commerces de proximité.
La première partie de cette longère est composé d'un ensemble comprenant un séjour cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 WC indépendant.
Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin exposé Sud/Ouest. On dispose également d'un grand garage indépendant et de 2 dépendances qui peuvent être aménagées.
Cette partie de la longère répond aux attentes locatives ( accès autonome) et elle peut être louée à l'année ou en saison estivale ! A noter qu'un seul compteur électrique est installé pour toule la demeure.
Mais l'on peut aussi faire le choix de redistribuer les volumes pour agrandir la pièce de vie actuelle qui fait déjà 43 m2...
Cette pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert, la cuisine est contigue mais séparée.
Dans la cuisine, on accède également à une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un escalier vous mène à une chambre sous combles.
Un escalier dans le séjour nous conduit à l'étage.
A ce niveau, un bel espace avec poutres apparentes peut facilement être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire mais se trouve également 3 chambres, une salle d'eau récente, 1 WC indépendant mais également des placards ( aménagé le long du couloir) et un espace dressing. Un grenier est également accessible pour permettre du stockage...
A l'extérieur, une ancienne écurie, rénovée d 'environ 80 m2 peut être également idéale pour une activité indépendante !
L 'électricité a été refaite récemment. Un rafraichissement du type peintures, cuisine est à prévoir. Le chauffage au fioul devra être changé.
Les honoraires de 3,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.