Beau studio de 21 m² avec jardin et terrasse au centre de Nantes
Descriptif du bien « Studio 20,89 m² »
Au cœur de Nantes centre, ce studio de 21 m², ² en Rez de jardin est idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Quartier recherché de St Clément, proximité immédiate des commerces, des transports, de l' Erdre...
Le séjour avec sa kitchenette équipée donne accès à un jardin et terrasse de 27 m², endroit calme et ensoleillé, plein Sud. Le jardin est clôturé et entièrement sécurisé, au sein d'une résidence de standing de 16 lots. Le logement vient d 'être complètement repeint, aucune anomalie électrique, ce studio est une véritable opportunité.
Un garage dans la copropriété peut éventuellement être acheté en complément de ce studio ( 28 000 €) .
Les charges de copropriétés annuelles sont de 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 35 lots
Charges de 50 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7,1%
Prix net vendeur : 105 000 €
Le séjour avec sa kitchenette équipée donne accès à un jardin et terrasse de 27 m², endroit calme et ensoleillé, plein Sud. Le jardin est clôturé et entièrement sécurisé, au sein d'une résidence de standing de 16 lots. Le logement vient d 'être complètement repeint, aucune anomalie électrique, ce studio est une véritable opportunité.
Un garage dans la copropriété peut éventuellement être acheté en complément de ce studio ( 28 000 €) .
Les charges de copropriétés annuelles sont de 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Copropriété de 35 lots
Charges de 50 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 7,1%
Prix net vendeur : 105 000 €
Caractéristiques du bien « Studio 1 pièce »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
352
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
11*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
352
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
11 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 352 € et 910 € au 6 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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Le logement comprend un lit malle, une kitchenette équipée( four, micro ondes, frigidaire, plaques de cuisson), une salle de bains avec 1 WC et une machine à laver le linge.
Actuellement, le loyer est de 530 € mensuel soit une rentabilité de 4,8 % (locataire étudiant avec caution unilatérale des parents)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges de copropriété de 50 € mensuelles couvrent l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir.
Le prix affiché comprend les honoraires agence à charge vendeur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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Diagnostics en cours.
Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-richard au 06.83.40.54.18.
Faire vite!!!
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Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors.
Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.