Studio 22m² quartier Procé

A proximité immédiate de l' île de Versailles, ce studio de 22 m2 entièrement meublé et équipé est situé au premier étage sur 3 d'une résidence sans ascenseur. Rue de la Carterie, environnement paisible, proche des balades sur l' Erdre, du tramway, cette résidence a bénéficié d'une isolation par l' extérieur. Le logement comprend un lit malle, une kitchenette équipée( four, micro ondes, frigidaire, plaques de cuisson), une salle de bains avec 1 WC et une machine à laver le linge. Actuellement, le loyer est de 530 € mensuel soit une rentabilité de 4,8 % (locataire étudiant avec caution unilatérale des parents) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les charges de copropriété de 50 € mensuelles couvrent l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir. Le prix affiché comprend les honoraires agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

A Nantes, dans une résidence séniors bien entretenue, cet appartement de 39,11 m2 situé au premier étage est idéal pour un couple de retraité. Vous aurez la chance de profiter de la terrasse de 6 m2 donnant sur un toit terrasse. Calme assuré, l 'appartement donne sur le beau parc paysagé de 1,5 hectare. L 'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre (ouverture porte à galandage) avec placard et d'un salon séjour qui donne accès à la terrasse. Soleil le matin. Vous disposez également d'une place de parking privative et d'une cave. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 et de garder si vous le souhaitez la propriétaire actuelle. Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Au coeur du quartier de la place de la République à Nantes, à proximité des commerces, transports, ce studio meublé de 19 m2 tout équipé est situé au premier étage sur 2, sans ascenseur. Très bien exposé, plein SUD, il donne sur les parkings de la résidence, calme assuré. Il dispose d'un lit escamotable (valeur de 3500 €) de bonne qualité permettant de gagner de l'espace, bonne literie. Le logement comprend machine à laver le linge, four micro-ondes, table à induction, frigidaire, et tout l'équipement pour cuisiner... Salle de bains avec placard, WC. Bureau pour l'espace travail bien aménagé. 1 cave compose également l'ensemble. La VMC de la résidence vient d'être refaite, pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 64 lots. Tableau électrique neuf. Les charges mensuelles sont de 40 €, elles comprennent l' eau froide et l'entretien des communs. Le logement est actuellement loué 520 € mensuellement. (5,2% de rentabilité) Les honoraires à charge vendeur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17