Nantes Métropole

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 45,88 m2, R+2, exposition Nord/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 5,41 m2, 1chambre . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 1 place de parking privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en septembre 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. Logement éligible dispositif TVA réduite à 5,5 % ( PRIX LOGEMENT À 225 000 €) L 'appartement présenté à une superficie de 62,99 m2, R+1, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 28 m2 ouvre sur une terrasse de 42,43 m2, 2 chambres Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 69 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au sein de cette résidence située à VERTOU, vous allez apprécier la quiétude de la campagne Vertavienne, les promenades au bord de la sèvre Nantaise. Bus Way à 2 pas qui vous conduit en quelques minutes au centre de NANTES. L 'appartement présenté parmi un ensemble de 30 lots qui sera livré fin 2024, a une superficie de 68,59 m2, R+2, exposition Sud/Ouest. Loggia de 11,76 m2 Les charges de copropriété seront de 75 € mensuelles. Les frais de notaires sont réduits et pas de frais d 'agence: prix net promoteur garanti Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au sein d'un quartier calme, résidentiel, dans le quartier Petit chantilly, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale sur une parcelle de 465 m2 exposée Sud/Ouest est à visiter rapidement. Elle est composée au RDC d'un hall avec dégagement, un salon séjour et une cuisine donnant accès au jardin par baies vitrées, mais aussi d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. La cloison de la cuisine peut facilement ouverte sur le salon séjour... A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 1 dispose d'un lavabo, d'une salle de bains avec un WC. Un grand garage de 34 m2, grandes hauteurs avec portail motorisé complète le bien. Chauffage gaz, chaudière récente. Tableau électrique récent, mais un rafraîchissement de la maison est à prévoir dans le budget. Le prix affiché comprend les honoraires de 4,5 % à charge acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Au coeur du quartier de la place de la République à Nantes, à proximité des commerces, transports, ce studio meublé de 19 m2 tout équipé est situé au premier étage sur 2, sans ascenseur. Très bien exposé, plein SUD, il donne sur les parkings de la résidence, calme assuré. Il dispose d'un lit escamotable (valeur de 3500 €) de bonne qualité permettant de gagner de l'espace, bonne literie. Le logement comprend machine à laver le linge, four micro-ondes, table à induction, frigidaire, et tout l'équipement pour cuisiner... Salle de bains avec placard, WC. Bureau pour l'espace travail bien aménagé. 1 cave compose également l'ensemble. La VMC de la résidence vient d'être refaite, pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 64 lots. Tableau électrique neuf. Les charges mensuelles sont de 40 €, elles comprennent l' eau froide et l'entretien des communs. Le logement est actuellement loué 520 € mensuellement. (5,2% de rentabilité) Les honoraires à charge vendeur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Ce beau T1 d'une superficie de 29,50 m2, entièrement meublé et équipé est situé rue Charles Brunelière à NANTES. Commerce, transports à proximité immédiate, vous êtes à 5 minutes à pied de la place Graslin et à 200 mètres du pont Anne de Bretagne. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement est lumineux avec de grandes fenêtres. Il est composé d'une belle pièce à vivre dans laquelle se trouve l'espace couchage avec un lit escamotable (valeur 3500 €), d'un petit salon, d'une kitchenette aménagée et équipée (four, micro ondes, table de cuisson, tout le matériel de cuisine et un lave- linge). Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant composent ce logement. La VMC de l'immeuble est neuve. Pas de travaux à prévoir pour cette copropriété de 109 lots. Les charges mensuelles 52 € comprennent l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. le logement sera disponible et libre de locataire à partir du 01 07 2024. Le bien est loué mensuellement actuellement 595 € ( rentabilité 5%) Cet appartement peut également être idéal pour une première acquisition en résidence principale. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

A proximité immédiate de l' île de Versailles, ce studio de 22 m2 entièrement meublé et équipé est situé au premier étage sur 3 d'une résidence sans ascenseur. Rue de la Carterie, environnement paisible, proche des balades sur l' Erdre, du tramway, cette résidence a bénéficié d'une isolation par l' extérieur. Le logement comprend un lit malle, une kitchenette équipée( four, micro ondes, frigidaire, plaques de cuisson), une salle de bains avec 1 WC et une machine à laver le linge. Actuellement, le loyer est de 530 € mensuel soit une rentabilité de 4,8 % (locataire étudiant avec caution unilatérale des parents) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les charges de copropriété de 50 € mensuelles couvrent l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir. Le prix affiché comprend les honoraires agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Situé sur la place de la Monnaie, lieu emblématique de Nantes , ce local commercial avec logement de type 2 en entre sol est unique. Le local de 50 m2 amène un bon rapport locatif( bail en cours) Le logement entièrement rénové de type 2 est un écrin face au jardin du musée d'histoire Naturelle. Les charges trimestrielles sont de 160 € Les honoraires agence compris dans le prix affiché sont de 2,9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Au coeur du quartier St Félix à Nantes, ce charmant appartement de type 2 d 'une superficie de 37 m² situé au dernier étage correspondra parfaitement à un primo accédant ou à un investisseur. Vous profiterez de la sérénité des bords de l'Erdre à seulement 200 mètres, tramway et commerces à proximité immédiate. Entièrement rénové, le logement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, très lumineux avec ses fenêtres exposées Ouest, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec son WC. Il comprend également une cave. Les copropriétaires de cette petite résidence sans ascenseur ont voté les travaux de réfection de la toiture qui seront réalisé en septembre. Les combles au dessus du logement seront également isolés par le propriétaire actuel.LE Un nouveau DPE sera réalisé après ces travaux, il sera sans aucun doute largement amélioré, le DPE affiché ayant été réalisé avant la rénovation avec notamment la pose de laine de roche dans les cloisons sous les fenêtres. Les charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'entretien des communs sont de 60 € mensuelles. Les honoraires agence à la charge acquéreur sont de 3,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans le quartier du petit Port à Nantes, à proximité immédiate du tramway, des commerces, cet appartement de 58,62 m² situé au premier étage sans ascenseur est à rénover. L' appartement est traversant, le séjour de 26 m2 peut être facilement réduit afin de créer une seconde chambre. Cuisine indépendante, exposé OUEST, le salon séjour est côté EST. Salle d'eau, WC indépendant 1 Place de parking privative en sous sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Prévoir un budget travaux( peintures, huisseries, salle d'eau...) Le tableau électrique a été refait. Pour cette copropriété de 85 copropriétaires, les charges mensuelles sont de 115 €, elles couvrent l'entretien des communs dont un joli parc, mais surtout le chauffage gaz. Les honoraires agence de 6500 € sont à la charge de l'acquéreur. Appartement idéal pour un jeune couple ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Sur le secteur prisé du château de Bagatelle, à proximité immédiate de la Chézine, sur la commune de St Herblain, cet appartement de 51,62 m2 carrez (61,06 m ² au sol) situé au second et dernier étage est le logement idéal pour une recherche de sérénité. Au milieu de la verdure, vous profiter d'un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est très agréable. Salle de bain et WC indépendant au premier niveau. Un escalier vous conduit à l'étage où se trouve la grande chambre(32 m2 au sol) qui potentiellement pourrait être cloisonnée... Pas d'ascenseur dans cette résidence ce qui permet de réduire les charges de copropriété. Ces charges sont de 84 € mensuelles, elles comprennent l' entretien des communs, des espaces verts et l'eau froide. Le chauffage individuel est électrique. Ballon d'eau chaude neuf. Le logement est vendu avec une place de parking privative aérienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont comprises dans le prix affiché.

Sur la commune de St Herblain, sur le secteur du Zénith, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale de 3 chambres est à visiter rapidement. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison de 98 m2( 145 m2 au sol , garage compris) est implantée sur un terrain de 289 m2 exposée Sud/Ouest. Le salon séjour de 31 m2 est indépendant de la cuisine mais bien entendu, vous avez la possibilité d 'ouvrir la cloison pour agrandir le volume. La cuisine est aménagée et équipée. 1 WC à l'entrée ainsi qu'un placard. Un cellier, buanderie est connectée à la cuisine. Possibilité de créer facilement une suite parentale au RDC en remplacement de la cuisine actuelle... Le grand garage( 31,5 m2) offre également des opportunités ( agrandissement du salon séjour) A l'étage, 3 chambres avec Velux, une salle de bains, et un grand grenier qui peut devenir une suite parentale! En synthèse, un rafraichissement est à prévoir ( cuisine, carrelage) pour donner un côté plus moderne et ainsi réaménager l'espace. Aucune cloison n'est porteuse ce qui rend facile les ouvertures! Les ouvertures à l'étage sont réduites mais possibilité d 'installer des velux grandes ouvertures. Le jardin est clos et sans vis à vis, il ne vous reste plus qu'à l' arborer pour en faire un endroit très agréable. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,5 % Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Quartier Procé, au sein d'une copropriété de 64 logements, nous vous proposons ce studio d'une surface de 22 m² (certificat de surface en cours), proche des commerces et des transports, situé au premier étage avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et wc. Transports au pied de l'immeuble. Idéal Investisseur ou première acquisition. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. le ravalement vient d'être refait. Diagnostics en cours. Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-richard au 06.83.40.54.18. Faire vite!!!

A proximité de l 'Erdre, des commerces dans le quartier de l'Eraudière, cet appartement de 72,25 m2 carrez(80 m2 habitable) situé au second et dernier étage sans ascenseur est à visiter sans tarder. Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2) Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment. Le point fort de cet appartement est son balcon de 4 m2 qui vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir. Chauffage électrique. Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos. Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue. Appartement en mandat d' exclusivité. Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

A proximité de l 'Erdre, des commerces dans le quartier de l'Eraudière, cet appartement de 72,25 m2 carrez(80 m2 habitable) situé au second et dernier étage sans ascenseur est à visiter sans tarder. Lumineux, exposé Sud sur le séjour, cet appartement est traversant. Il bénéficie d'une belle pièce de vie qui pourrait être encore agrandie en enlevant simplement la cloison la séparant de la cuisine (31 m2) Excepté la cuisine à équiper, pas de travaux à prévoir ! L ' appartement a été repeint récemment. Le balcon de 4 m2 vous permet de profiter d'un accès extérieur : vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, l'une d'elles a un grand placard, 1 WC indépendant et salle de bains. Placard dans le couloir. Chauffage électrique. Vous disposez d'un garage boxé et de l'accès aux locaux communs tel que le local vélos. Les charges annuelles sont de 620 € : elles comprennent l'eau, l'entretien des communs. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété de 40 lots bien entretenue. Appartement en mandat d' exclusivité. Les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Le stationnement se fait gratuitement et facilement dans la rue. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans le quartier St Félix à Nantes, ce bel appartement de 83 m2 situé au premier étage d'une résidence de standing doit répondre à vos attentes. La résidence de 2006 vient d'être ravalée et l'appartement entièrement rénové, il ne vous restera qu'à installer une cuisine aménagée. La cuisine de 9 m2 est séparée mais pourra facilement être réunie au salon séjour de 24 m2 (mur non porteur). 3 chambres dont 1 dispose d'une salle d'eau privative. L 'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grand Placard dans l'entrée. Le bien dispose d 'un garage boxé et d'une cave. Local à vélos dans la résidence qui dispose d'un bel espace paysagé. Les charges annuelles de 1500 euros comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces communs. 70 lots Le prix comprend des honoraires agence de 3,65 % à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans un secteur privilégié de la commune d' Orvault, cette maison de 104 m2 est à visiter rapidement. A proximité des commerces, des transports, de l' école Jean ROSTAND, mais surtout très proche du parc Michel Baudry, vous profitez d 'un cadre exceptionnel. Cette maison de 1963, bien entretenue, présente un superbe terrain de 960 m2. Elle comprend un sous sol complet dans lequel vous trouvez 3 espaces fermés ( 2 anciennes chambres frigorifiques), dont un bureau : cette maison peut donc facilement convenir dans le cadre d'une profession indépendante ou artisan ! Un coin douche et 1 WC sont présents... Toujours au rez de chaussée, petite buanderie avec accès au jardin et un second garage indépendant du premier. Un escalier nous conduit à l 'étage ou nous trouvons les lieux de vie. La cuisine de 11,40 m2 est fermée, mais possibilité d'ouvrir ce mur (porteur) pour être connecté au salon séjour de 20 m2. La cuisine ainsi que le séjour donne accès à la terrasse de 22 m2 exposée Sud/Est. Les 3 chambres disposent de placards et sur l'une d'elle, possibilité de créer facilement une véritable suite parentale (point d'eau existant). Sur ce niveau nous trouvons également une salle d'eau et 1 WC indépendant. Un raffraichîssement est à prévoir(cuisine, peintures), montant des travaux variable en fonction du projet souhaité ! Le montant des honoraires de 16 000 € compris dans le prix affiché est à la charge de l'acquéreur. Mandat en exclusivité. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

A proximité immédiate du centre de la Chapelle sur erdre, cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m2 est situé en rez de jardin. Il correspond dans un premier temps à un investisseur ( 4 % de rentabilité), bail en cours pour 3 ans. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un WC. Il dispose également d'une terrasse mais surtout d'un petit jardin ! Vous disposez également d'une place de parking aérienne. Les charges annuelles sont de 1010 €, 30 lots Les honoraires de 6000 € à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans le quartier prisé de St Donatien à Nantes, cet appartement de 110 m2 ( 96 m2 carrez) au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing est à visiter rapidement. Au premier niveau, la superbe pièce de vie de 41 m2 avec sa cuisine ouverte donne accès à la terrasse de 21 m2.... Vous pourrez profiter à loisir des vues sur la ville de Nantes. L' exposition Sud/Ouest vous garantie une luminosité parfaite. Placards dans l'entrée ainsi qu'un WC. Un escalier nous conduit à l'étage ou une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec placards et la seconde avec dressing, une salle de bains avec WC. L 'appartement vient d'être rénové, la cuisine est récente et une climatisation a même été installé. Pas de chaudière a entretenir puisque le chauffage gaz est collectif, le ravalement vient également d'étre réalisé, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Bien entendu, la résidence dispose d'un ascenseur, vous pourrez jouir également de 2 caves et d'une place de parking sécurisé en sous sol. Proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus Chalâtre. Les charges de copropriété comprenant l'eau, l'entretien des espaces communs mais également le chauffage gaz sont de 200€ mensuelles. Les honoraires agence de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

A St Herblain, à 15 minutes en tramway de l'hyper centre de Nantes, cet appartement de 63 m2 a de nombreux atouts pour vous séduire. Au second étage avec ascenseur, l'exposition sud/Ouest vous garantie une belle luminosité à toutes heures de la journée. L'appartement a été entièrement rénové, les huisseries alu récentes vous permettent d'accèder au balcon qui ceinture tout l'ensemble(16 m2). La pièce de vie a une superficie de 36 m2 avec sa cuisine ouverte. 1 seule chambre de 12,5 m2 avec placard ,possibilité d'en créer une seconde mais il faudra pour cela diminuer la pièce de vie ! Une belle salle d'eau avec ses aménagements, un cellier, un grand placard et un WC indépendant complètent l'appartement. Vous profiterez également d'une cave mais également d'une place privative en sous sol. Local vélos spacieux pour l 'ensemble des propriétaires. Pas de vis à vis, parc, commerces et transports en communs à proximité immédiate. Les charges annuelles de copropriété de 1800 € comprennent le chauffage gaz, l'eau mais aussi l'entretien des communs effectués par un gardien à demeure dans la copropriété. L 'immeuble ne souffe d'aucun travaux à réaliser, le ravalement ayant été réalisé en 2011, l' étanchéité du toit terrasse en 2016 et la réfection de la chaudière collective en 2019. Les honoraires de 5% compris dans le prix sont à la charge de l'acquéreur. Appartement en mandat d' exclusivité, vous pouvez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 pour tous renseignements complémentaires.

Dans le quartier du petit chantilly à ORVAULT, à quelques pas du cens, cette maison de 140 m2 entièrement rénovée doit correspondre à votre projet de vie. De belles ouvertures donnent une luminosité garantie, triple exposition. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 48,5 m2 avec sa cuisine ouverte vous accueille. On trouve également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC Le terrain de 455 m2 vous permet de jouir d'une parcelle suffisante. Prestations de qualité : huisseries alu motorisées, carrrelage 60x60, parquets chène dans les chambres, parquets bambou dans la mezzanine et la chambre du bas, chauffage gaz basse température, alarme, abri de jardin de qualité sur dalle béton. Pas de garage mais possibilité d'en créer un sur la parcelle. Stationnements sur la parcelle. Environnement privilégié, calme assurée tout en étant à proximité des commerces de proximité. Les honoraires de 3,6 % à la charge des acquéreurs sont compris dans le prix. Maison en exclusivité, pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

A 100 mètres de l'arrêt de tram ligne, arrêt JAMET, qui vous ménera en 5 minutes au coeur du centre ville de Nantes, ce terrain de 430 m2 est libre de constructeur. Quartier calme, votre future maison n'aura pas de vis à vis, le projet afin de respecter le PLU ne pourra être qu'un plain pied d'une superficie maximale de 105 m2. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont facilement accessibles (budget d'environ 10 000 €). Idéal pour un investisement locatif ou couple retraités... Belle opportunité à saisir pour ceux qui veulent un nouveau projet de vie. Les honoraires de 4,7 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse, cette maison de 270 m2 est située dans le quartier du Parc floral de la Beaujoire, à l' Est de Nantes (20 minutes de l'hyper centre). La pièce de vie de 88 m2, lumineuse donne accès à une piscine chauffée et couverte par une véranda mobile. Cette superbe piscine bénéficie de l'option à contre courant ! Au premier niveau, l'on trouve également 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC indépendant et 1 dressing. Dans l'extension, au second étage, 2 chambres mais également une salle de bains et 1 WC indépendant. Vous profitez également d'un grand sous sol de 165 m2. 73 m2 sont aménagés avec un home cinéma, sono, jeux de lumières, salle de jeux mais également 2 bureaux et une lingerie avec fenêtres sur l'extérieur. Cette grande maison peut donc tout à fait correspondre à une personne souhaitant travailler en profession libérale... Dans les annexes, vous disposez également de 2 garages (17 et 28 m2), une belle cave de 13,75 m2 et surtout un atelier de 26 m2 .... Prestations de qualité, domotique, visiophones, VMC double flux, aspiration centralisée mais également piscine chauffée par géothermie. Bonne isolation phonique, cloisons briques ! Maison très bien entretenue, pas de travaux à réaliser. Belles hauteurs sous plafonds dans toute la maison, une bonne athmosphère se dégage dans cette maison ou chaque occupant trouvera son univers personnel. La disponibilité de jouissance de cette belle demeure est portée à début novembre 2019. Les honoraires de 2,5% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Dans le quartier paisible de l' éraudière à Nantes, au second et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 82 m 2 ( 67,42 m 2 carrez) est à visiter sans tarder. Appartement traversant, vous allez profiter de la pièce de vie exposée plein Sud. Le salon séjour donne accès au balcon avec une vue arborée. La cuisine est fermée mais il est très facile d 'enlever la cloison pour ainsi profiter de la pièce de vie de 37 m 2 ! 2 chambres dont l'une avec grande penderie, 1 WC, une salle de bains complète l'appartement. Il vous reste juste a aménager une cuisine aménagée. L 'appartement a été rénové en 2015, vous n'avez pas de travaux a réaliser. L 'Erdre est à seulement 200 mètres de la résidence, vous pourrez vous balader à loisirs sur l'une des plus belles rivières de l'hexagone. L 'arrêt de bus est à 50 mètres et un petit centre commercial est à 1 km. Tout est réuni pour faire de ce logement votre futur havre de paix. Un garage boxé en sous sol est compris dans le prix proposé. Les charges annuelles pour cette résidence qui ne dispose pas d' ascenseur ne sont que de 1134 €. Les honoraires de 3 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

A Nantes, dans une résidence séniors bien entretenue, cet appartement de 39,11 m2 situé au premier étage est idéal pour un couple de retraité. Vous aurez la chance de profiter de la terrasse de 6 m2 donnant sur un toit terrasse. Calme assuré, l 'appartement donne sur le beau parc paysagé de 1,5 hectare. L 'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre (ouverture porte à galandage) avec placard et d'un salon séjour qui donne accès à la terrasse. Soleil le matin. Vous disposez également d'une place de parking privative et d'une cave. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 et de garder si vous le souhaitez la propriétaire actuelle. Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Cette résidence séniors dispose bien entendu d'un service accueil et infirmerie 24/24, vous pouvez aussi profiter de la restauration et des animations quotidiennes. Ce bien est idéal pour un couple agé ou personne seule. Vous êtes investisseur ? Possibilité d'acquérir ce type 2 Les charges annuelles de copropriété sont de 6360 €, elles comprennent les différents services associées à une résidence séniors. Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Dans un des quartiers emblématiques et prestigieux de NANTES, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel.Prestations haut de gamme, telles le parquet en chêne massif dans les entrées, séjours et chambres, de belles hauteurs sous plafonds, la domotique, de belles et larges baies vitrées....Vous allez être conquis par le spectacle de la nature au coeur même de votre résidence. Ouvert le jour mais clos le soir, le jardin central offre une respiration verte, colorée et parfumée en retrait de l'animation du centre ville. Convivialité assurée puisque chaque résident pourra s'adonner au jardinage sur les terrasses prévues à cet effet !Véritable théâtre de verdure, vous pouvez m'interroger sur les disponibilités qui vont du T2 au T6. L 'acquisition d'un garage est possible.Vous allez bénéficier bien entendu de frais de notaires réduits. L' appartement présenté a une superficie de 71,53 m 2 , pièce de vie de 30,88 m 2, 2 chambres , salle d'eau , WC indépendant. Le prix comprend également une place privative dans le sous sol sécurisé. Appartement au second étage exposé sud/Ouest, balcon de 8,12 m 2Pas de frais d' agence.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Nantais Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Exclusivité. Au 6 eme avec ascenseur d'une petite copropriété, venez visiter cet appartement de 2 chambres à décorer à votre gout.Situé à proximité du parc de la chézine et du lycée Carcouet, vous découvrirez un bel appartement de 75 m2 avec un salon exposé Sud est.Sa localisation proche de toutes commodités vous permettra d'accéder rapidement au périphérique.Cet appartement possède également une cave et un parking.Chauffage gaz.Faire vite!!! Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-richard au 06.83.40.54.18.

Cette maison de 210 m 2 rénovée avec goût va sans aucun doute vous séduire par ses volumes. Située à Rezé à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, cette demeure peut accueillir une famille nombreuse ou des adolescents trouveront leur indépendance dans le T2 aménagé(50 m 2) au rez de chaussée. On peut aussi louer ce T2 aménagé et équipé qui s' ajouterait au studio déjà loué (30 m 2) . Revenu global potentiel de 900 euros mensuels.Ces 2 logements ont des accès indépendants à la maison rendant possible cette alternative. Une profession libérale peut aussi s 'installer dans le T2 de 50 m 2...Au premier étage, la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne sur la terrasse. Ce niveau dessert également une belle chambre avec dressing et placard mais également une salle de bains et son WC indépendant. Une cheminée agrémentera vos soirées hivernales.Au second étage, un escalier vous conduit à une mezzanine, 2 grandes chambres avec Velux qui disposent de placards intégrés mais également d'une salle de bains avec son WC. Un garage et son portail électrique ains qu'une grande cour permettent de garer les véhicules.Pas de travaux à prévoir, ravalement extérieur effectué en 2015. Le double vitrage phonique garanti un calme absolu dans cette rue pourtant passante.Les honoraires agence à la charge de l'acquéreur sont de 2.5%. Maison en exclusivité New deal ImmobilierPour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17