Maison Années 80
Descriptif du bien « Maison 130 m² »
Au bord du canal de Nantes à Brest située à Nort sur Erdre, vous allez être séduit par cette maison de 130 m2 implantée sur un terrain de 4500 m 2. Cette belle propriété arborée, son étang(600 m 2) vous assureront une quiétude mais également une animation rythmée par le passage des péniches et des promeneurs...Au premier niveau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 60 m 2. L'insert à bois neuf intégré dans la cheminée vous permettra de chauffer la maison à moindre frais( sinon chauffage gaz). La superbe véranda exposée Sud donne une dimension généreuse à la pièce de vie qui bénéficie en plus d'un plafond cathédrale !On y trouve également 2 chambres, 1 bureau( ou petite chambre), une salle de bains et 1 WC indépendant.A l' étage, une charmante mezzanine nous accueille. On pourra y faire un bureau ou espace détente. Elle permet de rejoindre une grande chambre qui donne sur une lingerie ou une chambre annexe. Possibilité d'agrandissement sous combles.Dans le jardin, une dépendance de 60 m 2 comprenant le garage et cave permettrait de créer un espace de vie supplémentaire ! Je vous invite à venir découvrir cette maison qui ne vous laissera pas insensible. Les honoraires compris dans le prix sont de 3 %.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Photos
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Saint Herblain (44)
Vendu
Maison de type 4 à St Herblain
Sur la commune de St Herblain, sur le secteur du Zénith, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale de 3 chambres est à visiter rapidement.
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison de 98 m2( 145 m2 au sol , garage compris) est implantée sur un terrain de 289 m2 exposée Sud/Ouest.
Le salon séjour de 31 m2 est indépendant de la cuisine mais bien entendu, vous avez la possibilité d 'ouvrir la cloison pour agrandir le volume.
La cuisine est aménagée et équipée. 1 WC à l'entrée ainsi qu'un placard. Un cellier, buanderie est connectée à la cuisine.
Possibilité de créer facilement une suite parentale au RDC en remplacement de la cuisine actuelle...
Le grand garage( 31,5 m2) offre également des opportunités ( agrandissement du salon séjour)
A l'étage, 3 chambres avec Velux, une salle de bains, et un grand grenier qui peut devenir une suite parentale!
En synthèse, un rafraichissement est à prévoir ( cuisine, carrelage) pour donner un côté plus moderne et ainsi réaménager l'espace. Aucune cloison n'est porteuse ce qui rend facile les ouvertures! Les ouvertures à l'étage sont réduites mais possibilité d 'installer des velux grandes ouvertures. Le jardin est clos et sans vis à vis, il ne vous reste plus qu'à l' arborer pour en faire un endroit très agréable.
Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,5 %
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Herbignac (44)
Chaumière de 120 m², St LYPHARD
322 000 €
A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes.
Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest.
La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est.
La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts.
Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif.
Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien.
L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée.
Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan.
Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Andre Des Eaux (44)
Vendu
St ANDRE des EAUX, maison de 120 m2 au coeur de la Brière
Au coeur de la Brière, à St André des Eaux, cette maison d'environ 120 m2 présente de nombreux atouts.
Située à Marland, à seulement 2 km du bourg de St André des Eaux, l 'environnement calme et paisible va vous séduire.
Belle parcelle de terrain de 934 m2 ( jardin d'environ 800 m2) qui vous permet de l'agrémenter à loisirs (piscine par exemple).
Le terrain est aujourd'hui inconstructible.
La maison présente du potentiel pour ceux qui disposent d'un budget travaux afin de la rendre plus contemporaine.
Ainsi, le salon avec sa cheminée ( gainage à faire) peut être facilement connecté à la cuisine en abattant la cloison et ainsi augmenter les volumes.
Au Rez- de chaussée, nous trouvons également une grande chambre de 16 m2 (à côté, annexe pouvant être aménagé en dressing), 1 WC et 1 salle d'eau.
Egalement, une petite buanderie donnant accès au jardin.
A l'étage, nous trouvons 5 chambres sur parquets chêne. 3 disposent de placards.
Possibilité de supprimer une petite chambre et ainsi créer 1 salle d'eau et 1 WC.
Toutes les huisseries PVC sont récentes. Chauffage gaz.
Prévoir refaire l' électricité, rafraichissement au niveau peintures.
La maison dispose d'un garage et d'une annexe en pierres.
Les honoraires agence de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 pour ce bien en mandat d'exclusivité.