Maison Années 80
Descriptif du bien « Maison 137 m² »
Au bord du canal de Nantes à Brest située à Nort sur Erdre, vous allez être séduit par cette maison de 137 m2 implantée sur un terrain de 4474 m 2. Cette belle propriété arborée, son étang(600 m2) vous assureront une quiétude mais également une animation rythmée par le passage des péniches et des promeneurs...Au premier niveau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 60 m2. L'insert à bois neuf intégré dans la cheminée vous permettra de chauffer la maison à moindre frais( sinon chauffage gaz). La superbe véranda exposée Sud donne une dimension généreuse à la pièce de vie qui bénéficie en plus d'un plafond cathédrale !On y trouve également 2 chambres, 1 bureau( ou petite chambre), une salle de bains et 1 WC indépendant. A l' étage, une charmante mezzanine nous accueille. On pourra y faire un bureau ou espace détente. Elle permet de rejoindre une grande chambre qui donne sur une lingerie ou une chambre annexe. Possibilité d'agrandissement sous combles. Dans le jardin, une dépendance de 60 m 2 comprenant le garage et cave permettrait de créer un espace de vie supplémentaire ! Je vous invite à venir découvrir cette maison qui ne vous laissera pas insensible. Les honoraires compris dans le prix sont de 3,4 %.Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Caractéristiques du bien « Maison 6 pièces »
Photos
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Prinquiau (44)
Vendu
Belle longère en pierres sur la commune de Prinquiau
A 25 minutes de Nantes, sur la commune de Prinquiau cette superbe longère de 160 m2 correspond aux amoureux de la pierre.
Cette demeure fut l'une des fermes du Château de Prinquiau. Bien entendu, la rénovation a été réalisée mais le charme de l'ancien notamment dans la grande pièce de vie de 56 m2 est présente.
2 superbes cheminées agrémenteront vos soirées...
Dès l'entrée, vous appréciez le superbe hall de 15,6 m2 qui distribue toute la maison.
Les 4 chambres sont spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau. La cuisine a du potentiel a exploiter, possibilité de retrouver de belles hauteurs sous plafonds... Arrière cuisine et buanderie.
Un escalier extérieur conduit à l'étage qu 'il reste à aménager (potentiel de 100 m2).
Nombreuses dépendances, notamment un bel espace de stockage avec une couverture neuve, un garage et un bungalow à rénover.
Une piscine hors sol semi enterrée est présente mais le liner et le système de filtration sont à changer.
Le bourg est à seulement 2 minutes, le bus scolaire passe à proximité immédiate de la propriété.
Les honoraires de 3,86% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Saint Andre Des Eaux (44)
Vendu
St ANDRE des EAUX, maison de 120 m2 au coeur de la Brière
Au coeur de la Brière, à St André des Eaux, cette maison d'environ 120 m2 présente de nombreux atouts.
Située à Marland, à seulement 2 km du bourg de St André des Eaux, l 'environnement calme et paisible va vous séduire.
Belle parcelle de terrain de 934 m2 ( jardin d'environ 800 m2) qui vous permet de l'agrémenter à loisirs (piscine par exemple).
Le terrain est aujourd'hui inconstructible.
La maison présente du potentiel pour ceux qui disposent d'un budget travaux afin de la rendre plus contemporaine.
Ainsi, le salon avec sa cheminée ( gainage à faire) peut être facilement connecté à la cuisine en abattant la cloison et ainsi augmenter les volumes.
Au Rez- de chaussée, nous trouvons également une grande chambre de 16 m2 (à côté, annexe pouvant être aménagé en dressing), 1 WC et 1 salle d'eau.
Egalement, une petite buanderie donnant accès au jardin.
A l'étage, nous trouvons 5 chambres sur parquets chêne. 3 disposent de placards.
Possibilité de supprimer une petite chambre et ainsi créer 1 salle d'eau et 1 WC.
Toutes les huisseries PVC sont récentes. Chauffage gaz.
Prévoir refaire l' électricité, rafraichissement au niveau peintures.
La maison dispose d'un garage et d'une annexe en pierres.
Les honoraires agence de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 pour ce bien en mandat d'exclusivité.
Saint Herblain (44)
Maison familiale avec fort potentiel – 130 m² habitables (148 m² au sol) – Saint-Herblain Bourg
310 000 €
À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Non mitoyenne, exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers.
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Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau.
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Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon.
Les atouts :
Maison individuelle, non mitoyenne.
Environnement calme et recherché.
Aucun vis-à-vis.
Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers.
Exposition Est/Ouest.
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Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17