Maison

LC5063 UNIQUE en VALLEE DE Chamonix Mont-Blanc Propriété équestre (de type grand chalet en bois) sur environ 12 000 m² de terrain agricole. Aucun vis-à-vis, accès direct à la forêt, environnement champêtre Bâtiment de 2 000 m² environ dont 250 m² habitables (appartement de 3 chambres au 1er étage, appartement F1 au rez-de chaussée et club-house d’environ 80 m² ). Combles aménageables. La structure abrite actuellement une écurie club (21 boxes) et une écurie propriétaires (14 boxes), un manège fibré, des douches, solariums, selleries, une carrière extérieure et des paddocks. Pour projet professionnel (reprise de tout ou partie de l’activité, aucune concurrence à moins de 50 km) ou projet personnel (énorme espace pour laisser libre cours à son inspiration).

LC5349 VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, Les Houches - Pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique Propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au Calme, sans vis à vis avec un Accès facile situé à 1 kms du centre de Les Houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un Havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue Un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres , une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en Rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second Chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un Garage. COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE!

DC5080 - Les Houches : Superbe propriété de 250m² avec de grands volumes et une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Elle dispose d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage, un joli jardin ainsi qu'une belle et grande terrasse. Située dans un quartier paisible. Prix : 1 800 000€ - Laurent CAILLET 0661972277 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 & Agent commercial inscrit RSAC sous le n° 443 480 553 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

LC5269 CHAMONIX MONT BLANC, LE LAVANCHER Très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 Chambres rénové avec Goût et authenticité de 126 m² environ Habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au Lavancher. construction de 1980 Sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en Rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !!

LC4600 Vallée de l'ARVE SCIONZIER, splendide propriété élevée sur 3 Niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment Mixte habitation et commerces - Bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et Forêt. A proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 Chambres d’hôtes plus grand dortoir d'accueil - Idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Sainte-Maxime – Villa d’architecte avec double vue mer & golf À 5 minutes du centre et des plages, au calme d’un domaine sécurisé, cette villa d’architecte de 210m² habitable et ses 150m² d'annexes, offre un panorama rare : la mer en toile de fond et le golf 18 trous à vos pieds. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert de 60m²; salon, salle à manger, cuisine (avec cellier), ainsi qu'un espace nuit bien distinct avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, la suite parentale profite d’un grand dressing, d’une salle de bains et d’un solarium plein sud, avec une double vue mer côté Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Un appartement indépendant d’environ 40 m² et un double garage complètent la propriété. Atouts : vue mer & golf, grande luminosité & volumes généreux, domaine privé & sécurisé, maison saine & bien entretenue et un appartement indépendant.

LC5237 CHAMONIX MONT-BLANC Vivez l’authenticité et le raffinement au cœur des Alpes. Découvrez cette superbe ferme rénovée avec élégance, mêlant le charme traditionnel montagnard au confort contemporain. Idéalement située à Chamonix-Mont-Blanc, à deux pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et proximité des commodités. D’une superficie d’environ 168 m², cette ferme se compose de cinq chambres en suite, chacune garantissant intimité et confort. L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez charmé par le pèle savoyard authentique, restauré avec soin pour accueillir vos repas dans un esprit de partage. La cuisine moderne et spacieuse complète cet espace de vie harmonieux.Côté bien-être, deux espaces détente ont été aménagés : un sauna pour vous ressourcer après une journée en montagne, et un salon cosy niché dans une ancienne cave voûtée, offrant une ambiance unique et apaisante.Vous serez séduits par le charme intemporel de cette propriété, son caractère montagnard préservé, et sa situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et du téléphérique de l’Aiguille du Midi, tout en profitant d’un environnement calme et préservé. En dépendances : abri pour deux voitures, remise et casiers à skis. Une propriété d’exception, rare sur le marché — véritable coup de cœur au cœur de Chamonix.

CG5387_TOURRETTES_ Cette élégante bastide authentique offre un cadre exceptionnel de sérénité. Édifiée sur un terrain de 13 561 m² magnifiquement paysagé, fleuri et parfaitement entretenu, cette propriété constitue un véritable havre de paix. D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison comprend 10 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. Sa conception intelligente permet une grande flexibilité : elle peut être utilisée en résidence principale par un seul propriétaire ou facilement divisée en deux appartements indépendants. Un studio supplémentaire peut également être aménagé. Les prestations extérieures complètent ce tableau d'exception : un four à pain, un jacuzzi et un forage assurant une ressource en eau autonome. Idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'investissement, cette bastide allie charme provençal, confort et potentiel Prix : 1.520.000 €

LC5272 CHAMONIX MONT-BLANC - Superbe chalet contemporain de 129 m² habitables (152 m² surface totale) idéalement situé dans le secteur très prisé des Gaillands. 4 chambres, 2 salles de douche, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont‑Blanc. À deux pas du mur d’escalade des Gaillands, du lac et à proximité immédiate de la gare SNCF et des bus. Garage, buanderie, mezzanine et nombreuses places de parking extérieures. Calme et emplacement d’exception. Espace de vie lumineux : cuisine ouverte, salle à manger et séjour s’ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, face au Mont‑Blanc. Emplacement privilégié pour les activités de montagne (escalade, départ des randonnées et lac à proximité) et excellente desserte ferroviaire et bus. On distingue un chauffage au sol au RDC ainsi qu'un poêle à granules. COUP DE COEUR!

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description: Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : • Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. • Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. • Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. • Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw/h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). • Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. • Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : • Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. • Toilette pour les visiteurs. • Grande buanderie. Premier étage : • Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². • Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. • Grande chambre avec rangement. • Salle d'eau avec toilette Sous-sol : • Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : • Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : • Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation: Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur.

LC5264 - LES HOUCHES - Maison de Caractère avec Vue Mont-Blanc et Grand Potentiel. Idéalement située au cœur des Houches, à deux pas du domaine skiable du Prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d’environ 333 m² habitables (370 m² au total) s’élève sur trois niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un WC et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l’une avec accès à une large terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d’hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d’exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder !

CGI5222 VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC Vallorcine Un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d’exploitation en gîte, maison d’hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d’une salle de sport équipée, et d’un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif. Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance. En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux. La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés. Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski. En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d’exception tout au long du trajet. Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre. Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes.