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Chamonix Mont Blanc (74)
GRANDE PROPRIETE DE 3 CHALETS Indépendants HYPER CENTRE CHAMONIX MONT BLANC - 5 grands Appartements + Chalet individuel
8 500 000 €
LC4971 - CHAMONIX MONT-BLANC - Exclusivité en Plein cœur de ville, au calme, à proximité immédiate des commodités, magnifique ensemble immobilier en pleine propriété composé de 3 bâtiments dont 2 Maisons de pays totalement rénovées avec goût et un chalet de construction récente. L'ensemble de cet immobilier est constitué de 4 appartements dont 2 Loft allant du 3 pièces au 5 pièces, d'un chalet indépendant récent de 4 pièces et d’un local bureau de 4 pièces actuellement occupé. Le tout est en parfait état d’entretien et la situation géographique remarquable. Beau terrain clôturé et sécurisé. Emplacements parkings x 10 dont 5 couverts. A proximité immédiate de l’aiguille du midi. Spécial investisseur. Très belle rentabilité. Prix: 8.500.000 euros - Réitération par acte authentique au 1er janvier 2026, - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Les Houches (74)
VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC - Unique Propriété EQUESTRE - 12 000 m² environ terrain et Bâtiment 2000 m² environ
2 850 000 €
LC5063 UNIQUE en VALLEE DE Chamonix Mont-Blanc Propriété équestre (de type grand chalet en bois) sur environ 12 000 m² de terrain agricole.
Aucun vis-à-vis, accès direct à la forêt, environnement champêtre
Bâtiment de 2 000 m² environ dont 250 m² habitables (appartement de 3 chambres au 1er étage, appartement F1 au rez-de chaussée et club-house d’environ 80 m² ). Combles aménageables. La structure abrite actuellement une écurie club (21 boxes) et une écurie propriétaires (14 boxes), un manège fibré, des douches, solariums, selleries, une carrière extérieure et des paddocks.
Pour projet professionnel (reprise de tout ou partie de l’activité, aucune concurrence à moins de 50 km) ou projet personnel (énorme espace pour laisser libre cours à son inspiration).
Les Houches (74)
FERME DE PAYS et Petit CHALET INDEPENDANT - 13 PIECES - 9 CHAMBRES - TERRAIN 45.000 m² environ - LES HOUCHES
2 100 000 €
LC4861 VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, Les Houches - Pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique Propriété sur un terrain de
plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au Calme, sans vis à vis avec un Accès facile situé à 1 kms du centre de Les Houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un Havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue Un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres , une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en Rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing.
Egalement un second Chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un Garage. COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE!
Annecy (74)
Maison avec grand terrain
1 970 000 €
Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229m² (dont 150m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842m² et d'une vue dégagée.
Dès l’entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s’ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, découvrez trois chambres, une salle d’eau avec WC et un espace modulable qui s’adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente...).
Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques.
Les Houches (74)
VALLEE DE CHAMONIX SECTEUR LES HOUCHES BELLE DEMEURE DE 250 m2 habitable
1 800 000 €
DC5080 - Les Houches : Superbe propriété de 250m² avec de grands volumes et une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Elle dispose d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage, un joli jardin ainsi qu'une belle et grande terrasse. Située dans un quartier paisible. Prix : 1 800 000€ - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720
Chamonix Mont Blanc (74)
CHAMONIX MONT BLANC LE LAVANCHER CHALET Rénové 6 PIECES 4 CHAMBRES
1 800 000 €
LC4759 CHAMONIX MONT BLANC, LE LAVANCHER Très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 Chambres rénové avec Goût et authenticité de 126 m² environ Habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au Lavancher. construction de 1980 Sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en Rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !!
Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Scionzier (74)
BATIMENT à FORT POTENTIEL Commerce et/ou Habitation SCIONZIER
1 790 000 €
LC4600 Vallée de l'ARVE SCIONZIER, splendide propriété élevée sur 3 Niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment Mixte habitation et commerces - Bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et Forêt. A proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 Chambres d’hôtes plus grand dortoir d'accueil - Idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Chamonix Mont Blanc (74)
CHALET - 2 APPARTEMENTS - CHAMONIX MONT-BLANC
1 470 000 €
LC4960 CHAMONIX MONT-BLANC à proximité du centre ville Très beau chalet de 6 pièces - 4 chambres composé en 2 appartements. On distingue en Rez de jardin un appartement avec une grande pièce principale salon séjour avec possibilité d'installer un poêle , une salle de douche et 2 chambres. à l'étage on distingue un appartement à rénover comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains et 2 chambres. Accès à des combles aménageables de 55 m² environ. Toiture récente. Très beau jardin de 605 m² environavec petit chalet de 7,86 m² environ. Très belle situation sur un terrain clos. Splendide vue sur l'ensemble du massif du Mont Blanc. Le tout sur une surface habitable de 101 m² hab loi carrez et d'une surface totale avec ses dépendances de 193 m² environ. Très belle opportunité et très belle situation. Chalet bénéficiant déjà d'une copropriété divisé en ces 2 appartements.
Les Houches (74)
MAISON DE PAYS - 9 pièces - 5 Chambres - 265 m² surface Totale - Bergerie - Terrain 3610 m² - LES HOUCHES
1 225 000 €
LC5135 VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC, LES HOUCHES Magnifique Maison de pays de 1963 complètement rénové situé dans un cadre Champêtre, au calme comprenant 9 pièces 5 chambres incluant un appartement 2 pièces en Rez de jardin de 30 m² Env. L'habitation principale de 165 m² env. comprend une entrée avec wc indépendant, dressing , une immense grande pièce de séjour avec cheminée, cuisine ouverte toute équipée, salle à manger avec accès à un grand balcon-terrasse , à l'étage on distingue 4 chambres dont une en suite avec wc et accès à un balcon terrasse, un wc indépendant, une salle de douche. Vous serez séduits par cette propriété situé au calme, sans vis à vis, grande terrasse bois plein sud avec son Jacuzzi et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Elle dispose également d'une Bergerie de 1890. Possibilité de jouissance de terrain complémentaire contre entretien de plus de 12.800 m² environ sous l'acceptation des propriétaires. Exceptionnel et rare pour les amoureux de la nature, a proximité des commodités et des transports en commun.
Chamonix Mont Blanc (74)
MAISON - 4 pièces - 3 CHAMBRES - GARAGE - CHAMONIX MONT BLANC
1 050 000 €
LC5036 CHAMONIX MONT BLANC Les Bossons très belle maison sur 2 niveaux, 4 pièces de 103 m² habitable environ dont 3 chambres. Très belle pièce de vie spacieuse- lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse plein SUD. Grand garage de 25 m² environ avec possibilité de création d'une mezzanine, stationnement extérieur et Cave - Possible de créer une chambre supplémentaire également avec salle de bains. système de chauffage au sol avec chaudière hybride gaz et pompe à chaleur et Poêle à bois. Splendide vue sur le massif du Mont-blanc . L'ensemble du chalet est neuf avec des matériaux de qualité, une très bonne isolation. Exceptionnel et rare, cette maison vous séduira dans son environnement calme et en pleine nature. A proximité des transports en commun
Chamonix Mont Blanc (74)
APPARTEMENT - 4 PIECES 79 m² loi carrez CHAMONIX MONT BLANC - LES MOUSSOUX
845 000 €
LC4717 CHAMONIX MONT-BLANC, COTEAU SUD - LES MOUSSOUX , Très belle situation pour cet appartement rénové de 4 pièces de plus de 79,34 m² loi carrez environ bénéficiant d'une grande pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, 2 grandes Chambres et une petite chambre, 1 salle de bains et WC. A proximité immédiate du domaine de PLAN PRAZ - BREVENT et du centre ville. COUP DE COEUR - Au calme - petite copropriété de caractère de 3 Lots à faibles charges -Dépendances: une cave de 19 m² environ , 2 places de parkings extérieures et jouissance exclusive d'un cellier de 7,5 m² environ- Chaudière électrique individuelle neuve - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Blanc
Alby Sur Cheran (74)
Maison de 1800 avec jardin au centre historique
700 000 €
C'est dans le centre historique d'Alby-sur-Chéran, à 15 minutes d’Annecy centre et 35 minutes de la frontière Suisse, que se trouve cette maison du 19ème siècle, d';environ 222m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, et son terrain de près de 1900m2.
L'entrée s'ouvre sur un premier salon d'accueil, chaleureux et spacieux. Le carrelage aux teintes claires fait écho aux murs de pierres qui l'entourent, tandis que les poutres apparentes révèlent, avec caractère, le charme de l'époque.
L'ancienne cheminée en pierre de taille est désormais équipée d'un poêle à granules, plus performant et écologique.
A ce niveau se trouvent également un toilette visiteur, une buanderie et local technique et une cave.
En demi-niveau supérieur, se trouve la cuisine dinatoire contemporaine. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond saisissante d’une part, et d’un espace mezzanine aménagée en bureau, d’autre part, offrant un espace de télétravail lumineux. Le style épuré de la cuisine entièrement équipée, et l'escalier suspendu
en métal, menant à la mezzanine, se mêlent harmonieusement aux murs de pierres et poutres apparentes, préservées avec soin.
Un balcon, lové au-dessus du bassin d'eau d'époque (en fonctionnement et
appartenant à la maison), offre un espace détente idéal pour une pause-café ou un verre entre amis.
Quelques marches seulement permettent d’accéder au premier espace privé. Il se compose de 2 chambres spacieuses de près de 13m2 chacune, d’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, et d’1 WC indépendant.
Ce niveau permet également d’accéder au jardin, à ses terrasses aménagées (dont une abritée avec cuisine d’été), et à l’espace détente avec jacuzzi et piscine.
Un escalier bois et métal, aux lignes minimalistes, mène au 2 ème étage. L’ambiance cocooning est, ici aussi, bien présente dans cet ancien grenier entièrement rénové et aménagé. Un salon privé de près de 20m2
offre un coin détente privilégié. De part et d’autre de celui-ci se trouvent la suite parentale ainsi qu’une 4 ème chambre d’environ 18m2.
La suite, de près de près de 31m2, offre un coin nuit spacieux et cosy avec son parquet aux teintes dorées chêne clair, et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Dans cette maison coup de cœur, à seulement 35 minutes de la douane de Bardonnex et 15 minutes du centre d’Annecy, le charme de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine, permettant de profiter d’un confort de vie moderne.
La maison est également équipée d’un système d’alarme.
Elle dispose d’une place de parking extérieure privée avec possibilité de brancher un véhicule électrique.
Un bassin alimenté en eau de source permet l’arrosage du jardin et un poulailler pour 6 poules, avec porte automatisée, est installé.
L’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Taxe foncière 2024 : 1231€
Charges courantes chauffage : environ 280€/mois
Prix: 700 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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1/une maison divisible comprenant plusieurs logements (idéalement avec une partie déjà rénovée) sur le bassin annécien,
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3/ ou un terrain destiné à accueillir de la promotion immobilière (immeuble collectif ou lotissement) sur le secteur des deux Savoie et du Pays de Gex. Budget en fonction.
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Florent LEDOUX-HAENEL
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Stéphanie COUILLANDEAU
06 08 04 02 27 Grésy sur Aix, Aix les Bains & Annecy Voir ses annonces Recherche 6 biensBiens récemment vendus dans le secteur
Argonay (74)
Vendu
Maison au calme à Argonay
En exclusivité ! A ARGONAY, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir cette maison de 152m² utiles (dont 77m² habitables). Le bien se développe sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous retrouverez un vaste espace technique de 75m² incluant un très grand garage de 39m² avec porte motorisée (au niveau duquel vous pourrez créer une troisième chambre et un bureau). Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. La cuisine et le séjour peuvent être réunis pour former un bel espace ouvert de 48m² environ. Le terrain de 1100m² est piscinable. Possibilité d'extension et de construction d'annexe.
Saint Jorioz (74)
Vendu
Maison ossature bois à SAINT-JORIOZ
En exclusivité! Venez découvrir cette belle maison en ossature bois édifiée en 2009 située à moins d'1,5km du chef lieu. Vous apprécierez les différents points de vue de la maison, sur les montagnes et sur le lac, ainsi que son environnement calme. Se développant sur trois niveaux pour une surface utile de 250m² (168m² habitables), vous trouverez notamment un vaste sous-sol, 4 chambres dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau, une troisième salle d'eau indépendante, une mezzanine et un très bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une surface de 57 m² et dans lequel vous pourrez profiter de la chaleur de la cheminée. Le terrain de 1050m² accueille une belle terrasse avec pergola, une piscine de 8 x 4m, un bassin d'agrément et des places de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur avec diffusion par le sol et radiateurs électriques à l'étage. Propriété raccordée au tout à l'égout.
Argonay (74)
Vendu
Propriété à fort potentiel à ARGONAY
En exclusivité ! Venez découvrir cette maison traditionnelle construite dans les années 60 située à proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, collège, ligne de bus...). Elle bénéficie, à l'étage, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un atelier, une buanderie, une cave et un grand garage. Ce bien d'une surface utile de 151m² environ (88 m² habitables environ) est sain et de bonne facture. En sus, il est doté d'un grand garage de 46,44 m² en annexe. Un vaste terrain plat et clos de 1164m² classé en zone UH2 au PLU d'ARGONAY.
Travaux de rénovation à prévoir.
Acheter une maison en Haute-Savoie
Explorez le charme intemporel de la Haute-Savoie en établissant vos racines dans cette région exceptionnelle. L'acquisition d'une maison ici transcende la simple transaction immobilière, vous invitant à embrasser une vie imprégnée de beauté naturelle et de richesse culturelle alpine.
Des chalets traditionnels aux résidences contemporaines, chaque maison tisse une histoire unique au sein de ce paysage pittoresque. Appréciez l'équilibre idéal entre quiétude montagnarde et facilité d'accès aux stations de ski réputées, aux lacs cristallins et aux trésors culturels. Posséder une maison en Haute-Savoie équivaut à créer un chez-soi où chaque jour est une aventure en parfaite harmonie avec l'élégance alpine, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur des Alpes françaises.
Estimation
L'estimation constitue une étape cruciale pour vendre au mieux votre bien, d'où l'importance indéniable de faire appel à un professionnel.
Nue-propriété
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Programmes Neufs
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Viager
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