Immobilier à Frangy (74270)

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage. À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam. Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches. Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore.

En exclusivité, je vous propose cette maison située à MUSIEGES dans un secteur résidentiel, à 3 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Ce bien construit en 1991 présente de beaux volumes bien pensés et se trouve sur un terrain de 1690m². Cette maison d'environ 118m² habitables (210m² utiles) se compose sur son niveau principal d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. Vous retrouverez, au niveau supérieur, deux chambres, un bel espace aménageable (chambre, salle de jeux...) et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une belle terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi que d'un sous-sol de 80m² environ comprenant notamment un grand garage et un spacieux atelier. Un beau verger agrémente ce bien. Propriété raccordée au tout à l'égout. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1844€ et 2496€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).