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Chamonix Mont Blanc (74)
FORT POTENTIEL MURS ET FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION CHAMONIX CENTRE
3 900 000 €
LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf
Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Chamonix Mont Blanc (74)
FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT INSTITUTIONNEL CHAMONIX MONT BLANC CENTRE
1 800 000 €
LC5277 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement exceptionnel pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Très belle situation en emplacement +++ avec Loyer 6000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Chamonix Mont Blanc (74)
FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION CHAMONIX CENTRE
1 580 000 €
LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Evian Les Bains (74)
EVIAN LES BAINS TABAC FDJ
357 000 €
Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers.
Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28m2 au 1er étage accessible par le magasin.
Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année.
Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle.
Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet.
Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sallanches (74)
Fonds de commerce BAR/RESTAURATION commune de Sallanches
255 000 €
Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Les atouts du bien :
Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter.
Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel.
Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus.
Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle.
Points forts supplémentaires :
Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces.
Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC.
Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Chamonix Mont Blanc (74)
CHAMONIX MONT-BLANC - FONDS DE COMMERCE DE PETITE RESTAURATION Refait à neuf - 75m² env.
216 000 €
LC5184 CHAMONIX MONT-BLANC Belle situation pour ce fonds de commerce refait à neuf avec des matériaux de qualité de 75m² environ sur 2 niveaux avec terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances. petite restauration sans extraction. Ambiance très chaleureuse et très bon passage. Loyer de 1877 € non soumis à TVA + Charges de 266 € par mois environ. Prix: 216.000 €
Cluses (74)
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses
172 800 €
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.
L’établissement dispose d’une superficie d’environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : ~200 m²
Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²
Bail commercial 3/6/9 en cours
Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage
Terrasse extérieure accessible
Licence IV incluse
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Belle capacité d’accueil
Volumes généreux et exploitables
Potentiel de développement important
Activité clé en main pour professionnel du CHR
Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.
📍 Cluses – Hyper centre
📑 Dossier complet et informations financières sur demande.
Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Sallanches (74)
MURS Commerciaux occupés SALLANCHES - 75 m² environ - SPECIAL INVESTISSEUR
132 000 €
LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d’une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement sécurisée. D’une surface d’environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative
Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 €
Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Passy (74)
Murs commerciaux libre Plateau d'Assy
99 000 €
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – SECTEUR PASSY / PLATEAU D’ASSY
Idéalement situés sur le secteur recherché du Plateau d’Assy, sur la commune de Passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial.
Le local bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible.
La surface se compose de :
un espace magasin d’environ 44 m² en rez-de-chaussée,
un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique,
un étage d’environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins.
Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Chamonix Mont Blanc (74)
DROIT AU BAIL - LOCAL - CHAMONIX MONT-BLANC - 54 m² environ sur 2 niveaux
55 000 €
LC5335 CHAMONIX MONT-BLANC Très belle situation pour ce local commercial de 54 m² environ sur 2 niveaux avec belle vitrine sur un axe passant. Bonne visibilité il se décompose ainsi en RDC avec une surface de 38 m² environ et en sous-sol de 16 m² environ pour stockage. Pas de restauration et pas d'extraction
Bail 3/6/9 libre de toute occupation pour activités commerciales. Loyer Mensuel de 2400 €/mois HT et 80€ de charges. A saisir!
Passy (74)
Sous compromis
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc
190 000 €
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc.
Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le parking d'une grande surface, ce qui génère un flux important de passage. L'affaire jouit d'une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé, ce fonds de commerce est vendu avec du matériel récent et très bien entretenu : Four à pizza Marana Forni su et giu avec plateau rotatif mixte bois et pellets, Pétrin, Bouleuse, Diviseuse, Chambre froide, etc... Le bail commercial en cours est de 9 ans, avec un loyer mensuel de 633 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement !
Affaire clé en main à ne pas manquer ! Prix : 190 000 €
**NEW DEAL IMMOBILIER**
David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant
Immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647
Tél. : 06 72 92 02 06
Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Investisseur de la region (74) recherche murs commerciaux occupés ou libre d'occupation
Budget illimité
Secteur: Chamonix les houches, megeve, sallanches...
Prendre contact
Secteur: Chamonix les houches, megeve, sallanches...
Recherche local commercial à louer à Annecy ou Lyon
Je recherche un local commercial entre 100 et 250m² pour de la restauration, à louer en centre ville d'Annecy ou Lyon avec 45 places assises minimum et si possible une terrasse et un linéaire de vitrine.
Prendre contact
Recherche local professionnel dans les communes du Grand Annecy
Je recherche un local avec accès PMR dans les Communes du Grand Annecy (idéalement ANNECY NORD). Le bien devra avoir une surface d'environ 100m², avec un découpage idéal qui serait le suivant :
-1 salle de 20 m² pour un usage professionnel d'ostéopathie,
-2 salles de 15m² à destination locative au mois,
-1 grande salle de 40/50 m² aménagée pour un usage polyvalent (location au weekend, à la jou...
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-1 salle de 20 m² pour un usage professionnel d'ostéopathie,
-2 salles de 15m² à destination locative au mois,
-1 grande salle de 40/50 m² aménagée pour un usage polyvalent (location au weekend, à la jou...
Contacter un agent du secteur
Florent LEDOUX-HAENEL
06 30 18 13 07 Plateau de Gavot et alentours Voir ses annonces Recherche 8 biens
Stéphanie COUILLANDEAU
06 08 04 02 27 Grésy sur Aix, Aix les Bains & Annecy Voir ses annonces Recherche 6 biensBiens récemment vendus dans le secteur
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
CHAMONIX MONT-BLANC - FONDS DE COMMERCE DE BAR RESTAURATION Refait à neuf - 30 m² env.
LC5206 CHAMONIX MONT-BLANC FONDS DE COMMERCE BAR - Opportunité rare à Chamonix Mont-Blanc !Fonds de commerce de bar idéalement situé dans un emplacement de qualité, bénéficiant d’un bon flux piéton et d'activités similaires sur le quartier. Le local commercial refait à neuf offre environ 30 m² en rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente avec sanitaires. Activités autorisées : débit de boissons, restauration sur place ou à emporter (sans extraction). Tous commerces acceptés, sauf night-club et activités odorantes.
Le fonds est vendu avec une licence IV, indispensable pour l’activité de bar.
Bail commercial en cours, qui sera renouvelé au moment de la vente au profit du nouvel acquéreur, avec un loyer mensuel de 1 821 € HT, plus 50 € de charges de copropriété. Droit de terrasse inclus, un vrai plus pour exploiter pleinement le potentiel de ce lieu. À saisir rapidement !
Sallanches (74)
Vendu
Murs commerciaux Sallanches
"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches.
Ils possèdent une surface de :
- 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier,
- 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second.
Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux.
Ils sont libres de toutes occupations.
Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis.
Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité.
Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires.
Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel.
La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface.
Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible.
La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants.
Des travaux sont à prévoir.
Loyers additionnés attendus : 3.500 €
Rentabilité brute : 8,4 %
Nombre de lots : 46
Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
LOCAL COMMERCIAL ou ARTISANAL TOUS COMMERCES CHAMONIX MONT-BLANC
LC4953 CHAMONIX MONT BLANC, très belle situation pour ce local commercial de 84 m² environ tous commerces sur 3 niveaux avec belle vitrine sur axe passant et de très bonne visibilité. Il comprend en RDC un bel espace boutique avec grande réserve en arrière et WC, un espace mezzanine et au niveau inférieur de 2 pièces + Une place de parking souterrain. Beau secteur avec un fort passage piéton, clientèle locale et touristique importante. Proximité immédiate des commerces et des transports.
Loyer Mensuel de 2100€/mois HT et 100 € de charges environ. A saisir!
Créer une activité commerciale en Haute-Savoie
La Haute-Savoie, avec son attractivité touristique et économique, offre un terreau fertile pour les commerces. Entre les saisons touristiques dynamiques et la demande constante de services de qualité, s'implanter ici ouvre des perspectives florissantes. La proximité avec la nature et l'engouement pour un mode de vie responsable offrent un cadre idéal pour des commerces prospères et durables.
Nue-propriété
Optez pour un investissement rentable avec des bénéfices fiscaux, une faible mise de départ et une sécurité accrue en éliminant les aléas de la gestion locative traditionnelle.
Viager
Soyez accompagné par un expert du viager pour l'achat ou la vente en viager afin de profiter au mieux de l'ensemble des avantages que ce type de transaction vous offre.
Programmes Neufs
Explorez nos programmes immobiliers en Haute-Savoie, associant élégance et modernité. Trouvez votre résidence d'exception pour une vie privilégiée.
Estimation
L'estimation constitue une étape cruciale pour vendre au mieux votre bien, d'où l'importance indéniable de faire appel à un professionnel.
Haute-Savoie (74): Où investir
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