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Chamonix Mont Blanc (74)
FORT POTENTIEL MURS ET FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION CHAMONIX CENTRE
3 900 000 €
LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf
Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Chamonix Mont Blanc (74)
FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT INSTITUTIONNEL CHAMONIX MONT BLANC CENTRE
1 800 000 €
LC5277 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement exceptionnel pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Très belle situation en emplacement +++ avec Loyer 6000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Chamonix Mont Blanc (74)
FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION CHAMONIX CENTRE
1 580 000 €
LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE
Les Houches (74)
VENTE FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT BAR à Vins - GRANDE TERRASSE PRIVATIVE - Grand parking - 200 m² environ - Accès grands axes et Hôtels
550 000 €
LC5282 VALLEE DE CHAMONIX, Vente d'un FONDS DE COMMERCE sur Les Houches. Très belle situation à proximité d'Hôtels et voie rapide d'un grand espace de restaurant-bar de 200 m² environ édifié sur un terrain de 2600 m² environ ,de 48 à 65 couverts intérieur avec espace caves à vins , Grande terrasse privative de 50 couverts extérieur avec grand parkings. LICENCE III. Selon un bail tous commerces d'un loyer mensuel de 4500 € Toutes taxes comprises. Très belle situation - très belle opportunité - A saisir
Evian Les Bains (74)
EVIAN LES BAINS TABAC FDJ
357 000 €
Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers.
Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28m2 au 1er étage accessible par le magasin.
Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année.
Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle.
Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet.
Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sallanches (74)
Fonds de commerce BAR/RESTAURATION commune de Sallanches
255 000 €
Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Les atouts du bien :
Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter.
Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel.
Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus.
Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle.
Points forts supplémentaires :
Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces.
Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC.
Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Chamonix Mont Blanc (74)
CHAMONIX MONT-BLANC - FONDS DE COMMERCE DE PETITE RESTAURATION Refait à neuf - 75m² env.
216 000 €
LC5184 CHAMONIX MONT-BLANC Belle situation pour ce fonds de commerce refait à neuf avec des matériaux de qualité de 75m² environ sur 2 niveaux avec terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances. petite restauration sans extraction. Ambiance très chaleureuse et très bon passage. Loyer de 1877 € non soumis à TVA + Charges de 266 € par mois environ. Prix: 216.000 €
Cluses (74)
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses
172 800 €
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.
L’établissement dispose d’une superficie d’environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale : ~200 m²
Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²
Bail commercial 3/6/9 en cours
Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage
Terrasse extérieure accessible
Licence IV incluse
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Belle capacité d’accueil
Volumes généreux et exploitables
Potentiel de développement important
Activité clé en main pour professionnel du CHR
Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.
📍 Cluses – Hyper centre
📑 Dossier complet et informations financières sur demande.
Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Chamonix Mont Blanc (74)
DROIT AU BAIL - LOCAL - CHAMONIX MONT-BLANC
108 000 €
LC4911 CHAMONIX MONT-BLANC Très belle situation pour ce local commercial de 54 m² environ su 2 niveaux avec belle vitrine sur un axe passant. Bonne visibilité il se décompose ainsi en RDC avec une surface de 38 m² environ et en sous-sol de 16 m² environ pour stockage.
Bail 3/6/9 libre de toute occupation pour activités commerciales. Loyer Mensuel de 1200€/mois et 80€ de charges. A saisir!
Sallanches (74)
Locaux Commerciaux (centre-ville Sallanches)
2 371 € cc/ mois
Bureaux / Local commercial – 251,14 m² – Centre-ville de Sallanches
📍 Emplacement premium – Angle de rue (Place de la Grenette / Quai Alexandre Curral), sur axe très passant.
- Local à usage commercial et/ou de bureaux, d’une surface totale de 251,14 m², comprenant au rez-de-chaussée :
- Deux cellules de 106,40 m² et 144,74 m² (actuellement séparées par une simple cloison, possibilité de les réunir).
- Façade linéaire de plus de 17 mètres offrant une excellente visibilité.
🚗 Stationnement à proximité immédiate :
- Le long des quais (face au local).
- Parking Place de la Grenette à 40 m.
- Parking souterrain du Pré-de-Foire à 90 m.
✨ Atouts :
- Emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant attractif.
- Fort flux piéton et automobile toute la journée.
- Idéal pour toute activité (hors métiers de bouche) souhaitant une implantation de premier ordre à Sallanches.
Disponibilité : 1er trimestre 2026
📐 Surface : 251,14 m²
📊 DPE : Non soumis
💶 Loyer : 4 770 € / mois pour les deux cellules
2 128 € / mois pour la plus petite cellule
3 185 € / mois pour la plus grande cellule
🔹 Charges locatives : 2.916 €/an (petite cellule) ; 3.656 €/an (grande cellule) ; 6.572 €/an (pour les deux cellules)
🔹 Dépôt de garantie : 10 000 €
🔹 Honoraires à la charge du locataire : 1 000 €
📩 Plus d’informations et dossier complet sur demande.
Sallanches (74)
Sous compromis
Murs commerciaux Sallanches
499 000 €
"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches.
Ils possèdent une surface de :
- 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier,
- 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second.
Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux.
Ils sont libres de toutes occupations.
Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis.
Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité.
Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires.
Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel.
La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface.
Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible.
La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants.
Des travaux sont à prévoir.
Loyers additionnés attendus : 3.500 €
Rentabilité brute : 8,4 %
Nombre de lots : 46
Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €
Passy (74)
Sous compromis
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc
190 000 €
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc.
Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le parking d'une grande surface, ce qui génère un flux important de passage. L'affaire jouit d'une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé, ce fonds de commerce est vendu avec du matériel récent et très bien entretenu : Four à pizza Marana Forni su et giu avec plateau rotatif mixte bois et pellets, Pétrin, Bouleuse, Diviseuse, Chambre froide, etc... Le bail commercial en cours est de 9 ans, avec un loyer mensuel de 633 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement !
Affaire clé en main à ne pas manquer ! Prix : 190 000 €
**NEW DEAL IMMOBILIER**
David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant
Immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647
Tél. : 06 72 92 02 06
Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr
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Recherche local pour activité médicale secteur ANNECY NORD
Je recherche un local pour l'exercice d'une activité médicale (généraliste), sur les Communes de St Martin Bellevue, Charvonnex, Argonay et alentours. Celui-ci devra comprendre minimum 2 salles de soins, un espace d'accueil, une salle d'attente et idéalement un coin "pause". Budget maximum : 300.000€ (adaptable en fonction du dimensionnement du local)
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Florent LEDOUX-HAENEL
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Stéphanie COUILLANDEAU
06 08 04 02 27 Grésy sur Aix, Aix les Bains & Annecy Voir ses annonces Recherche 6 biensBiens récemment vendus dans le secteur
Cluses (74)
Vendu
Murs Commerciaux Libres à Cluses
DCRJ4908_ CLUSES, Belle Opportunité à saisir rapidement! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés d'une surface totale de 185 m² environ. Emplacement à proximité des commerces et des transports, belle visibilité. Linéaire vitrine d'environ 6 m. Facilement accessible, avec des places de parking à proximité. Bon état général, prêt à accueillir votre activité - Prix : 90.000 € - Raphaël JACQUARD, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 454 034 620 – Tel : 0680888485 –
Mail: r.jacquard@newdealimmobilier.fr
Argonay (74)
Vendu
Local au cœur d'ARGONAY
En exclusivité ! Idéalement situé dans le centre d'Argonay, ce local au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008 offre une opportunité exceptionnelle pour diverses activités professionnelles, à l'exception du commerce. Avec un emplacement stratégique et des places de stationnement faciles d'accès, cet espace lumineux, calme et disposant d'une jolie vue est prêt à accueillir votre entreprise.
Conçu pour répondre aux besoins de tous, le local dispose d'une salle d'accueil distribuant trois pièces, un espace technique et un WC, offrant ainsi un environnement fonctionnel pour votre activité.
Que vous envisagiez d'établir un cabinet médical, un studio de bien-être ou tout autre service professionnel, ce local offre le cadre parfait pour votre entreprise à Argonay. Le local était précédemment occupé par des dentistes. Le bâtiment accueille notamment des activités rattachées au domaine de la santé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement de choix au cœur d'Argonay.
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
CHAMONIX EXCLUSIVITE Fonds de commerce Petite restauration Sandwicherie
DC4276 - CHAMONIX EXCLUSIVITE Fonds de commerce/Local commercial de petite restauration, sandwicherie, vente à emporter idéalement situé. Exploité dans un local commercial édifié sur 2 niveaux, le point de vente/boutique bénéficie d'une surface de 17 m2 environ, et d'une belle devanture desservant une grande terrasse figurant au bail (Copro) En sous-sol, une réserve (un labo, une plonge, un toilette, une chambre froide, un bureau...) Surface globale sur 2 niveaux: 70 m2 environ - Un bail commercial de 2016 est en cours au loyer mensuel connu de 1556 € non soumis à TVA. Provisions de charges mensuelles de 75€/mois. Copro de 99 lots principaux.Pas de procédure en cours. Prix public du fonds/local: 150.000 euros - Possibilité acquisition des murs commerciaux .CONTACT sur place: David 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720
Créer une activité commerciale en Haute-Savoie
La Haute-Savoie, avec son attractivité touristique et économique, offre un terreau fertile pour les commerces. Entre les saisons touristiques dynamiques et la demande constante de services de qualité, s'implanter ici ouvre des perspectives florissantes. La proximité avec la nature et l'engouement pour un mode de vie responsable offrent un cadre idéal pour des commerces prospères et durables.
Nue-propriété
Optez pour un investissement rentable avec des bénéfices fiscaux, une faible mise de départ et une sécurité accrue en éliminant les aléas de la gestion locative traditionnelle.
Viager
Soyez accompagné par un expert du viager pour l'achat ou la vente en viager afin de profiter au mieux de l'ensemble des avantages que ce type de transaction vous offre.
Programmes Neufs
Explorez nos programmes immobiliers en Haute-Savoie, associant élégance et modernité. Trouvez votre résidence d'exception pour une vie privilégiée.
Estimation
L'estimation constitue une étape cruciale pour vendre au mieux votre bien, d'où l'importance indéniable de faire appel à un professionnel.
Haute-Savoie (74): Où investir
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