Commerce / Bureau

LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC4505 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Loyer 7000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

A Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. CA : 1.150.000€ht. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes.

Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. CA : 1.150.000€ht. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21 m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes.

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

À vendre, Chamonix, un droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre-ville. La surface du local est d'environ 25 m² (surface de vente + point d'eau avec toilette) et il dispose aussi d'une réserve/bureau de 25 m² environ situé en sous-sol. Egalement attaché au bail, une terrasse privative. Le local est en excellent état avec une rénovation totale récente (Sol, murs, mobilier, installation électrique, éclairage, système de chauffage...) Aucun travaux à prévoir! Conviendrait parfaitement à un commerce de proximité, ou une boutique dans des activités uniquement non alimentaires et non nuisantes pour le voisinage. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer mensuel HT et non soumis à TVA de 1200€. (Possibilité de bail neuf). Le prix de vente du droit au bail est de 230.000€ prix public. Belle opportunité pour ce local sans travaux dans un emplacement de choix au cœur de Chamonix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour vous organiser une visite. CONTACT sur place: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

DC4981_Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizza (cuite au bois) à emporter situé au cœur du Pays du Mont-Blanc. Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une exceptionnelle visibilité et une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé. Vendu avec matériel récent et très bien entretenu (Four à pizza au bois, pétrin, bouleuse, diviseuse, chambre froide et autres...) Bail commercial en cours de 9 ans avec un faible loyer de 633€ mensuel. Fort potentiel de développement! Affaire clé en main à ne pas manquer! Prix: 190.000 €_NEW DEAL IMMOBILIER _David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647 – Tel : 06 72 92 02 06 – Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr

FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4) Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR, cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...) Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE. Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, terrasse privative de 55 places. Bar de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent. Normes accueil handicapés. A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un plateau de env. 80 m² (double vitrage posé). Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site. Fonds indissociable de l’achat des murs PRIX de l’ensemble : 485 000 euros FAI

LC4911 CHAMONIX MONT-BLANC Très belle situation pour ce local commercial de 54 m² environ su 2 niveaux avec belle vitrine sur un axe passant. Bonne visibilité il se décompose ainsi en RDC avec une surface de 38 m² environ et en sous-sol de 16 m² environ pour stockage. Bail 3/6/9 libre de toute occupation pour activités commerciales. Loyer Mensuel de 1200€/mois et 80€ de charges. A saisir!

RJ4925- Opportunité rare à saisir à Viuz-en-Sallaz ! Ce fonds de commerce de bijouterie fantaisie avec atelier de création et de réparation est idéal pour un artisan créateur ou un entrepreneur passionné par la bijouterie. Surface de vente de 40 m² : Un espace chaleureux et bien agencé, offrant une belle visibilité pour exposer vos créations uniques. Atelier de création et de réparation : Aménagé à l’arrière du local, cet atelier est entièrement équipé pour la fabrication et la réparation de bijoux, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité. Clientèle locale fidèle et en pleine expansion. Localisation : Le commerce est idéalement situé au cœur de Viuz-en-Sallaz, dans une zone dynamique et attractive, avec un passage régulier. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable, avec un fort potentiel de croissance. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 449€ TTC et de 170€ de provision de charge trimestrielle. Prix du fonds de commerce : 46 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

EXCLUSIF : FONDS de commerce, idéal pour un couple. Idealement situé au coeur du Village de VIGEOIS, petite BOULANGERIE / PATISSERIE comprenant un magasin (refait à neuf en 2024 de env. 20 m²) La spécificité de cette boulagerie ? Son FOURNIL avec la cuisson du PAIN au FEU de BOIS !!!! Ateliers à l’arrière, pièce pour pâtisserie pour env. 30 m² et réserves Logement possible LIBRE sur place. Vous avez la possibilité d’acheter les murs, avec le logement possible sur place... Fonds indissociable de l’achat des murs PRIX de l’ensemble 131 500 euros FAI