Commerce / Bureau

LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC5277 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement exceptionnel pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Très belle situation en emplacement +++ avec Loyer 6000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Affaire de restauration rapide à vendre, fonds de commerce dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, très bien équipé. 2 points de vente, bon CA de plus de 950 k€. Équipe d'environ 10 professionnels en place. Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Développement possible de l'ordre de 30 %.

LC5282 VALLEE DE CHAMONIX, Vente d'un FONDS DE COMMERCE sur Les Houches. Très belle situation à proximité d'Hôtels et voie rapide d'un grand espace de restaurant-bar de 200 m² environ édifié sur un terrain de 2600 m² environ ,de 48 à 65 couverts intérieur avec espace caves à vins , Grande terrasse privative de 50 couverts extérieur avec grand parkings. LICENCE III. Selon un bail tous commerces d'un loyer mensuel de 4500 € Toutes taxes comprises. Très belle situation - très belle opportunité - A saisir

Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers. Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28m2 au 1er étage accessible par le magasin. Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

LC5184 CHAMONIX MONT-BLANC Belle situation pour ce fonds de commerce refait à neuf avec des matériaux de qualité de 75m² environ sur 2 niveaux avec terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances. petite restauration sans extraction. Ambiance très chaleureuse et très bon passage. Loyer de 1877 € non soumis à TVA + Charges de 266 € par mois environ. Prix: 216.000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 à Cluses Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L’établissement dispose d’une superficie d’environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : ~200 m² Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m² Bail commercial 3/6/9 en cours Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage Terrasse extérieure accessible Licence IV incluse Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle capacité d’accueil Volumes généreux et exploitables Potentiel de développement important Activité clé en main pour professionnel du CHR Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive. 📍 Cluses – Hyper centre 📑 Dossier complet et informations financières sur demande. Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4) Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR, cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...) Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE. Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, terrasse privative de 55 places. Bar de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent. Normes accueil handicapés. A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un plateau de env. 80 m² (double vitrage posé). Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site. Fonds indissociable de l’achat des murs PRIX de l’ensemble : 485 000 euros FAI

LC4911 CHAMONIX MONT-BLANC Très belle situation pour ce local commercial de 54 m² environ su 2 niveaux avec belle vitrine sur un axe passant. Bonne visibilité il se décompose ainsi en RDC avec une surface de 38 m² environ et en sous-sol de 16 m² environ pour stockage. Bail 3/6/9 libre de toute occupation pour activités commerciales. Loyer Mensuel de 1200€/mois et 80€ de charges. A saisir!

EXCLUSIF - BAISSE DE PRIX Projet possible de BUREAU ou de MAISON pour principale ou LOCATIF.... Vous cherchez un emplacement avec une FORTE VISIBILITE pour votre entreprise ? Vous souhaitez une maison A PERSONNALISER selon vos goûts et vos envies ? Nous avons le projet idéale pour vous ! Située dans un quartier proche des commerces, cette construction vous offre une surface au sol d'environ 70 m2, sur un terrain d'environ 574 m2. La maison est actuellement hors D'AIR et hors D'EAU, avec une dalle béton isolée, une ossature BOIS et une toiture en tuiles. Les fenêtres sont en double vitrage ALU avec persiennes électriques. Le carport vous permettra de garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Cette maison vous offre la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos souhaits, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Vous pourrez choisir les revêtements de sols et murs, les équipements de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que tous les autres éléments qui feront de cette maison votre chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves, dans un quartier agréable à vivre, proche des commodités. Tout à l'égout. Coffrets eau et électricité sur la parcelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !