Commerce / Bureau

LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC4505 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial BAR- BRASSERIE – RESTAURANT – PLATS A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement pour cet établissement institutionnel de 140 m² Totale environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, développé sur 2 niveaux, composé d’une surface de vente avec sanitaires au rez de chaussée de 65 m² environ et en sous sol surface de cuisine, rangements et sanitaires employés d’une surface de 75 m² environ. Accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. GRANDE terrasse de 140 places environ. Loyer 7000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches. Ils possèdent une surface de : - 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier, - 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second. Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux. Ils sont libres de toutes occupations. Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis. Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité. Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires. Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel. La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface. Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants. Des travaux sont à prévoir. Loyers additionnés attendus : 3.500 € Rentabilité brute : 8,4 % Nombre de lots : 46 Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €

"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches. Ils possèdent une surface de : - 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier, - 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second. Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux. Ils sont libres de toutes occupations. Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis. Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité. Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires. Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel. La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface. Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants. Des travaux sont à prévoir. Loyers additionnés attendus : 3.500 € Rentabilité brute : 8,4 % Nombre de lots : 46 Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €

Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. CA : 1.150.000€ht. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21 m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes.

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 280 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

LC5184 CHAMONIX MONT-BLANC Belle situation pour ce fonds de commerce refait à neuf avec des matériaux de qualité de 75m² environ sur 2 niveaux avec terrasse. Bail tous commerces sauf nuisances. petite restauration sans extraction. Ambiance très chaleureuse et très bon passage. Loyer de 1877 € non soumis à TVA + Charges de 266 € par mois environ. Prix: 216.000 €

DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc. Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le parking d'une grande surface, ce qui génère un flux important de passage. L'affaire jouit d'une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé, ce fonds de commerce est vendu avec du matériel récent et très bien entretenu : Four à pizza Marana Forni su et giu avec plateau rotatif mixte bois et pellets, Pétrin, Bouleuse, Diviseuse, Chambre froide, etc... Le bail commercial en cours est de 9 ans, avec un loyer mensuel de 633 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement ! Affaire clé en main à ne pas manquer ! Prix : 190 000 € **NEW DEAL IMMOBILIER** David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant Immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647 Tél. : 06 72 92 02 06 Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr

LC5133 CHAMONIX MONT BLANC, très belle situation pour ce local commercial - Droit au bail de 60 m² environ complètement rénové avec des des matériaux modernes et de qualité sur 2 niveaux avec belle vitrine sur axe très passant et de Bonne visibilité. Il comprend en RDC un bel espace boutique de 33 m² environ et de 27 m² environ en sous-sol. Activités commerciales autorisées, hors restaurant ou bar. Petite restauration autorisée suivant acceptation du dossier. Beau secteur avec un fort passage piéton, clientèle locale et touristique importante. Proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour boutiques ou services divers. Loyer Mensuel de 1350€/mois HT et 150 € de charges environ. A saisir!

LC4953 CHAMONIX MONT BLANC, très belle situation pour ce local commercial de 84 m² environ tous commerces sur 3 niveaux avec belle vitrine sur axe passant et de très bonne visibilité. Il comprend en RDC un bel espace boutique avec grande réserve en arrière et WC, un espace mezzanine et au niveau inférieur de 2 pièces + Une place de parking souterrain. Beau secteur avec un fort passage piéton, clientèle locale et touristique importante. Proximité immédiate des commerces et des transports. Loyer Mensuel de 2100€/mois HT et 100 € de charges environ. A saisir!

LC4911 CHAMONIX MONT-BLANC Très belle situation pour ce local commercial de 54 m² environ su 2 niveaux avec belle vitrine sur un axe passant. Bonne visibilité il se décompose ainsi en RDC avec une surface de 38 m² environ et en sous-sol de 16 m² environ pour stockage. Bail 3/6/9 libre de toute occupation pour activités commerciales. Loyer Mensuel de 1200€/mois et 80€ de charges. A saisir!