VALLORCINE FERME DE PAYS Rénovée - 11 pièces - 8 CHAMBRES
Descriptif du bien « Maison en pierres 380 m² »
CGI5222 VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC Vallorcine Un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d’exploitation en gîte, maison d’hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d’une salle de sport équipée, et d’un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif.
Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance.
En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux.
La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés.
Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski.
En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d’exception tout au long du trajet.
Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre.
Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Madame GIRAULT Céline, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER E.U.R.L. au capital social de 30.000€ - Siège social : 195 impasse des Vignes 74370 Argonay -
Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 525 043 212 - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 délivrée par la CCI d'ANNECY.
Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS d'un montant de 120 000€ - Adresse consultante : 326 rue Joseph Vallot 74000 CHAMONIX Mont-Blanc - Téléphone : 07.77.97.52.89 / E-mail : c.girault@newdealimmobilier.fr
Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d’exploitation en gîte, maison d’hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d’une salle de sport équipée, et d’un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif.
Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance.
En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux.
La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés.
Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski.
En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d’exception tout au long du trajet.
Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre.
Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Madame GIRAULT Céline, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER E.U.R.L. au capital social de 30.000€ - Siège social : 195 impasse des Vignes 74370 Argonay -
Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 525 043 212 - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 délivrée par la CCI d'ANNECY.
Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS d'un montant de 120 000€ - Adresse consultante : 326 rue Joseph Vallot 74000 CHAMONIX Mont-Blanc - Téléphone : 07.77.97.52.89 / E-mail : c.girault@newdealimmobilier.fr
Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison en pierres 11 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
100
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
23*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
100
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
23 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2579 € et 3489 € (abonnement compris).
Photos
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