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Stéphane PASSARD

Vendre ou acheter un bien immobilier constitue toujours une étape cruciale dans votre vie. Les inquiétudes, les questions, les hésitations sont nombreuses…

Depuis près de 10 ans je mets tout en œuvre pour que ce moment soit synonyme de plaisir, d’ambition, de rêve parfois !

Pour vous aider dans votre démarche, je m’entoure d’un réseau de professionnels compétents, qualifiés, et qui partagent mon sens du service à rendre aux clients : géomètres, notaires, architectes, artisans, organismes de crédit, confrères.

Me confier votre projet c’est être assuré d’un suivi personnalisé, de l'estimation à la vente définitive, sans avoir à vous soucier des démarches juridiques et commerciales souvent lourdes et déstabilisantes.

Pour transformer cette étape de votre vie en un parcours positif, n‘hésitez pas à me contacter !

A très bientôt.

Stéphane PASSARD

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Mes annonces

Brive La Gaillarde (19)

EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8 ha.

379 000 €
Stéphane PASSARD
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
226 m²
9 pièces
Sainte Fereole (19)

EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8 ha.

379 000 €
Stéphane PASSARD
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
226 m²
9 pièces
Pujols (47)

PLAIN PIED SUR LES HAUTEURS DE PUJOLS

179 900 €
Stéphane PASSARD
Je vous propose ce joli plain pied d'environ 105m², sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 874 m², dans le paisible lotissement "la Croix de Jas", sur les hauteurs du village de Pujols et donc à proximité de toutes les commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 50m² (cuisine équipée, salon, salle à manger), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie-cellier attenante à la cuisine, petite véranda à l'entrée. A l'extérieur, jardin orienté sud donnant sur un bois de chênes,terrasses, dépendance de 18m² en dur, cabanon. abri de jardin en tôle. Eléments de confort : huisseries double-vitrage récentes, baies vitrées avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversibles et/ou poêle à bois, vmc, combles isolés, électricité refaite à neuf. Ce bien datant de 1988 a bénéficié de plus de 30.000 € de travaux ces dernières années. Les diagnoctics indiquent "aucun défaut" et l'assainissement est conforme. Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Pour les amoureux du CALME (aucune circulation) !
105 m²
6 pièces

Je cherche pour mes clients :

Stéphane PASSARD recherche :

RECHERCHE LOCATION T3-T4 A LOUER ou A VENDRE

Sainte Livrade Sur Lot (47) (+ 15 km)
60 m²
90 000 €
Je recherche pour un couple de retraités, à proximité de Sainte Livrade et Villeneuve sur Lot, un appartement avec au moins 2 chambres, de plain pied ou avec ascenseur. A louer ou à vendre.
Prendre contact
Stéphane PASSARD recherche :

PLAIN PIED OU APPARTEMENT REZ DE JARDIN SECTEUR VILLENEUVE SUR LOT

Villeneuve Sur Lot (47)
150 000 €
Je recherche pour un couple un plain-pied ou un appartement avec petit jardin dans les secteurs de Villeneuve, Bias, Pujols
Prendre contact
Stéphane PASSARD recherche :

PLAIN PIED SECTEUR PUJOLS

Pujols (47)
70 m²
Je recgerche pou un couple de retraiités une maison de palin pied ou un appartement dans le secteur du centre commercial de Pujols. 2 chambres suffiraient. Si possible une peu de jardin.
Prendre contact
Stéphane PASSARD recherche :

MAISON ENVIRONS DE VILLENEUVE SUR LOT

Villeneuve Sur Lot (47)
90 m²
180 000 €
Je recherche une maison de 90m² sur un terrain d'environ 500m², à moins de 15mn du centre de Villeneuve sur Lot
Prendre contact

Avis de mes clients :

Julie et Yanick

Le 24/06/2025
« L'achat de notre première maison s'est très bien déroulé avec les indications et le suivi de M. PASSARD. Sérieux, professionnel et avisé. Si vous cherchez une location ou un achat, vous pouvez compter sur lui. »
Google
Réponse de Stéphane PASSARD :
Merci Julie et Yanick pour votre confiance. Je vous souhaite plein de bonnes choses pour la suite !

Houzelle Gérard et Joelle

Le 20/06/2025
« Nous avons confié notre bien à Stéphane PASSARD L'estimation qu'il en a faite correspond au marché et à notre attente. 3 VISITES SEULEMENT EN UNE SEMAINE DONT UNE PROMESSE D'ACHAT SIGNEE SANS NEGOCIATION DE PRIX (professionnel et efficace) tout au long de cette vente Stéphane a été d'un grand secours par ses conseils et le suivi de chacune des parties avec toujours professionnalisme et cordialité : Nous le remercions vivement et ne manquons pas de le recommander chaleureusement comme MEILLEUR AGENT cette réussite est un exemple parfait de ce qu'il sait faire ; encore un grand merci Joelle et Gérard »
newdealimmobilier.fr

Valérie et Denis

Le 02/05/2025
« Un grand merci pour cet accompagnement sans faille lors de notre achat, nous saluons l'expertise et le professionnalisme de Stéphane et ne regrettons vraiment pas de lui avoir fait confiance sur un projet un peu "stressant" où il a su se montrer très performant. »
newdealimmobilier.fr
Réponse de Stéphane PASSARD :
Merci Valérie et Denis. Vous évoquez la confiance, lorsqu'elle est partagée par vendeur et acheteur, les ventes compliquées aboutissent toujours. Bienvenue en Lot et Garonne !

Claudine CARLA

Le 29/04/2025
« Stéphane m’a été conseillé par des amis et je ne le regrette pas. Quelqu’un de sérieux, réactif et qui cible les bons profils. Maison vendue rapidement en tenant compte de mes objectifs. Signature de l’acte effective ce jour. Je recommande. »
newdealimmobilier.fr
Réponse de Stéphane PASSARD :
Merci Claudine pour m'avoir accordé votre confiance du début à la fin. Le bouche à oreille aura encore bien fonctionné et ce fût un plaisir de voir aboutir cette belle vente.

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06 33 33 07 23

Lot-et-Garonne
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À propos de Stéphane PASSARD

Le réseau immobilier de proximité avec la puissance d’un rayonnement national.

Vendre ou acheter un bien immobilier constitue toujours une étape cruciale dans votre vie. Les inquiétudes, les questions, les hésitations sont nombreuses…

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Me confier votre projet c’est être assuré d’un suivi personnalisé, de l'estimation à la vente définitive, sans avoir à vous soucier des démarches juridiques et commerciales souvent lourdes et déstabilisantes.

Pour transformer cette étape de votre vie en un parcours positif, n‘hésitez pas à me contacter !

A très bientôt.

Stéphane PASSARD

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