Lot-et-Garonne

Je vous propose cette grande maison de 171m² habitables sur un terrain de 825m², à 5mn à pied du centre commercial "les Portes de Pujols", dans un secteur résidentiel très calme. Composition : pièce de vie de 50m² donnant sur le balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie de 36m², garage 30m². A noter la hauteur sous plafond de 2.50 m au rez de chaussée ce qui est rare et justifie une surface habitable importante sur ce type de produit. Equipements : huisseries double vitrage, volets roulants électriques partout avec centralisation, chauffage central, tout à l'égout, alarme. Toiture neuve. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Toiture ok, tout à l'égoût mis en conformité, taxe foncière 1600 € . La pose d'une pompe à chaleur air-eau est éligible à maPrim'Renov et ferait passer les DPE en C.

Je vous propose ce plain-pied moderne, construit sur une parcelle de 593m², dans une rue calme en impasse, et à proximité de toutes les commodités. 85 m² habitables : pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée récente, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant + garage-buanderie de 19 m². Equipements et confort : tout à l'égout, double vitrage pvc et alu, volets roulants isolants, VMC hygro dynamique, climatisation réversible, radiateurs à accumulation, isolation des combles. Cette maison entièrement remise au goût du jour est de plus très lumineuse et économe en énergie (DPE en C) Taxe Foncière 1053 €.

Je vous propose ce joli plain pied d'environ 105m², sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 874 m², dans le paisible lotissement "la Croix de Jas", sur les hauteurs du village de Pujols et donc à proximité de toutes les commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 50m² (cuisine équipée, salon, salle à manger), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie-cellier attenante à la cuisine, petite véranda à l'entrée. A l'extérieur, jardin orienté sud donnant sur un bois de chênes,terrasses, dépendance de 18m² en dur, cabanon. abri de jardin en tôle. Eléments de confort : huisseries double-vitrage récentes, baies vitrées avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversibles et/ou poêle à bois, vmc, combles isolés, électricité refaite à neuf. Ce bien datant de 1988 a bénéficié de plus de 30.000 € de travaux ces dernières années. Les diagnoctics indiquent "aucun défaut" et l'assainissement est conforme. Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Pour les amoureux du CALME (aucune circulation) !

Cause déménagement, ce local commercial emblématique de Villeneuve sur Lot, en plein centre historique, cherche son nouveau propriétaire. 110 m² environ disponibles. Le bien est en parfait état, climatisé, l'electricité est aux normes. Une réserve avec wc, un coin cuisine, et un patio extérieur d'anviron 15m² complètent le tout. Vente ou location. Une vente à terme est envisageable (exemple bouquet de 15.000€ puis le solde en mensualités à définir) ou encore en location vente (LOA). Stationnement 1h30 gratuit.

Pour un investissement locatif, ce studio de 25m² entièrement rénové en 2024 se situe dans une résidence moderne et sécurisée, en plein centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage avec ascenseur récent, il donne sur le patio coté jardin. Actuellement loué 320 € par mois avec indexation annuelle, sans soucis. . TF 774€ - 150€ à partir de 2027. La rentabilité nette est presque 8% frais de notaire inclus soit un investissement amorti en 13 ans !

Exclusivité NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette maison entièrement rénovée, dans un petit hameau en impasse du charmant village de Pujols, à moins de 5 mn des commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Environ 115m² habitables sur un terrain de 520 m²avec vue dégagée, orienté Sud. EnRDC : terrasse couverte, pièce de vie de 46m² avec cuisine moderne, première salle d'eau, wc, 1 chambre de 10m², une suite parentale (avec dressing et 2ème salle d'eau) de 25m², grange attenante. ETAGE :, une chambre et un bureau mansardés. Environ 80.000 € de travaux ont été injectés depuis 5 ans pour moderniser ce bien ( toiture, isolation, huisseries, chauffage, climatisation, assainissement par microstation, etc...) On pose ses valises, en campagne proche de la ville !

Je vous propose cette maison de ville en plein centre de Villeneuve sur Lot, à rénover intégralement. 4 niveaux dont 3 habitables (compter environ 20m² par étage après isolation donc 60m² hab) + cave de 22 m². Idéal investisseur et travailleur.... Ce bien est éligible à l'opération "coeur de ville", qui propose jusque 50% de subventions de travaux pour mise en location future. Egalement éligile à MaPrime Rénov (prise en charge jusque 75% d'un bouquet travaux (huisseries, isolation, chauffage, ballon, etc...)

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER 47300 PUJOLS. Je vous propose ce pavillon traditionnel des années 70, dans un secteur très calme de la commune de BIAS (47300), sur un terrain joliment arboré de 2300 m², à proximité du centre commercial "les portes de Pujols". Composition : Veranda, entrée, salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, sous-sol complet, grand hangar attenant (attention à consolider entièrement). Travaux récents : isolation des combles et du sous-sol, chaudière fioul récente, peinture façades isolante, micropieux tout le tour de la maison. A prévoir : huisseries double vitrage, pompe à chaleur, électricité, rafraichissement de toutes les pièces, consolidation du hangar attenant.... Idéal bricoleurs et/ou premier achat. Prix ferme.

Exclusivité NewdealImmobilier PUJOLS. Je vous propose ce pavillon des années 70 entièrement rénové, dans le secteur recherché et calme des bas de Pujols, à proximité immédiate de toutes les commodités, le tout sur une jolie parcelle de 570m². A l'étage : grande pièce de vie de 42m² avec cuisine américaine, 3 chambres, wc, salle d'eau. Au RDC : 2 chambres, wc, sous sol de 50 m². Confort et équipements : Chauffage central gaz (chaudière récente), Climatisation réversible dns la pièce de vie, toutes les huisseries sont en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, garage une voiure avec porte électrique sectionnelle, alarme, tout à l'égout, isolation des combles perdus, électricité refaite entièrement, etc...

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER. Je vous propose ce charmant plain pied atypique sur les coteaux de PINEL-HAUTERIVE, en surplomb de la vallée du Lot, le tout sur un terrain de 870 m². Ce bien de 80 m² habitables (extensibles à 150m²), qui a connu de nombreuses évolutions depuis les dernières décennies, se compose ainsi : cuisine dinatoire, salon, salle à manger, chambre, petite chambre ou bureau, salle d'eau, wc, garage et grande grange. Le DPE est en D ce qui est excellent, et s'explique par les nombreux travaux réalisés par l'actuelle propriétaire : radiateurs électriques dernière génération, huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants, isolation des combles, cheminée bois. Exposition plein sud. Emplacement calme, ouvert sur la vallée du Lot d'un coté, et les coteaux de l'autre. A noter toutes les charpentes et toitures sont entretenues par contrat.

Exclusivité NEWDEAL Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette villa exceptionnelle de 163 m², sur une parcelle en coteaux magnifiquement arborée de 5200 m², dans le secteur résidentiel très recherché de Plaisance, avec une vue imprenable sur la bastide et la vallée du Lot. Cette demeure a été entièrement reaménagée par une architecte d'intérieur, et ne nécssite aucun travaux avant d'y poser ses valises. Au RDC : entrée, WC, salle d'eau, cuisine moderne semi-ouverte, grande pièce de vie donnant sur les terrasses, lingerie, 2 chambres, cellier. A l'étage climatisé : 3 chambres, WC, grande salle de bain. Les + ; garage, portail electrique avec digicode, alarme, piscine 10X5 avec volet, radiateurs dernière génération, poele à pelets, double vitrage et volets partout. J'ai personnellement apprécié les terrasses (dont une couverte) qui font le tour de la maison, et donc permettent, en toute saison, de profiter d'un extérieur exceptionnel, le jardin arboré, et la vue imprenable depuis la piscine. Idéal grande famille ou résidence secondaire. IMPORTANT cette villa peut-être vendue entièrement meublée et équipée, Par ailleurs les enduits de façades seront refaits à neuf à charge du vendeur. Vous venez juste avec vos valises ! Vidéo drône et localisation précise sur simple demande par mail.

Je vous propose ce pavillon de 150 m² situé dans un secteur résidentiel très calme, à l'intersection des communes de Bias, Pujols et Villeneuve, sur un terrain de 525m². Construite dans les années 70, cette maison a la particularité d'avoir été dessinée par son actuelle propriétaire, dans un style qui dénote des simples "maisons cubes", et avec des matériaux de qualité supérieure. La maison a toujours été entretenue et tous les espaces sont au 100% habitables RDC : pièce de vie traversante de 39m², cuisine indépendante, wc, bureau, lingerie, garage de 30m². A l'étage 4 grandes chambres entre 13 et 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain moderne. Fort potentiel pour une remise au goût du jour. Le chauffage actuel est assuré par un insert dans la pièce de vie, complétant le chauffage central fioul qui pourrait être aisément dans le futur remplacé par une pompe à chaleur air/eau (éligible ma primrenov)

Exclusivement chez NewDeal Immobilier. Dans la campagne du village de Blaymont, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 100m² sur un terrain en partie boisé de 3500 m². Cette longère est actuellement 100% habitable (toitures en bon état, doubles vitrages pvc, chauffage convecteurs radiants et se compose d'une grande entrée, de 4 chambres, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et d'une petite cuisine ouverte. Petit garage indépendant. Réservé aux adeptes de la campagne tranquille prêts à faire des travaux (pas seulement de la déco) pour remettre l'ensemble au goût du jour.

NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette maison traditionnelle des années 70, située dans une impasse très calme sur la commune recherchée de Pujols (secteur de l'école Petit Tour), et donc à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération du Grand Villeneuvois. Ce bien parfaitement rénové et entretenu se compose comme suit. Au niveau principal : belle pièce de vie de 43m² avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant une belle vue sur la vallée du Lot. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre avec balcon, un wc indépendant. Au R-1, et sur toute la surface de la maison, vous trouverez une grande 3ème chambre de 20m² équipée d'une autre salle d'eau, un garage, une buanderie et un atelier. Equipements de confort : double vitrage pvc, chauffage central gaz avec chaudière neuve, ballon d'eau chaude 200 L, volets persiennes bois, tout à l'égout, La toiture a été entièrement révisée et les combles sont isolés. Les diagnostics ne révèlent aucun défaut. Le terrain de 558m² est joliment arboré. Aucun travaux à prévoir.

Exclusivité NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette petite longère (pierres et briques) à rénover. Ce bien rare est situé dans un hameau en campagne de Villeneuve sur Lot, sur un terrain de 6000m² à flanc de coteaux. Partie principale : SDB, chambre, Cuisine, wc, pièce de vie avec cheminée de 50m². Annexe accolée mais indépendante : chambre et sallle d'eau sur 25m². Grandes terrasses orientées sud-est, petite dépendance en pierres, jardin arboré et en partie cultivé, poulailler, petite source naturelle. Toiture, charpente, murs et huisseries PVC sont en bon état. Principaux travaux à prévoir : chauffage, rénovation électricité, adduction eau potable (actuellement eau de la source), assainissement existant mais non conforme. La vue est exceptionnelle et le calme absolu !

Exclusivement chez NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet appartement de 53m² entièrement rénové, dans une belle résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Cet appartement lumineux est situé au 3° et dernier étage (avec ascenseur moderne) d'une copropriété de 24 lots principaux. Il se compose d'une pièce de vie de 27m², d'une chambre, d'un bureau (pouvant servir de deuxième chambre), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un emplacement de parking et d'un cellier extérieur. Les grandes baies vitrées dans toutes les pièces sont orientées ouest et ouvrent sur 2 terrasses de 6 m² chacune. Rénové récemment : huisseries alu ou pvc/bois, électricité, radiateurs électriques à accumulation, sols parquets, cuisine équipée Arthur Bonnet, stores bannes... Bail en cours depuis 4 ans, loyer 533 € charges comprises, indexé. Copropriété sans gros travaux prévus. Idéal pour un investissement.

Exclusivité NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Dans un petit immeuble au milieu de la verdure, Je vous propose au 1er et dernier étage cet appartement de 33m² entièrement meublé situé sur le Golf de Castelnaud de Gratecambe. Exposition sud. Une pièce de vie et une chambre donnant sur la terrasse orientée sud, Salle de bain, WC. Possibilité de loger à 4 grâce au canapé-lit neuf. Entretenu régulièrement et loué actuellement 417 €/mois jusqu'en Avril (bail meublé dont le congé est donné). La locataire depuis 3 ans souhaite rester si le futur propriétaire le décide . Taxe foncière 364€/an. Charges de copropriété : 780€ / an. Place de parking privative.

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER PUJOLS. Je vous propose cette villa traditionnelle située sur les coteaux du village de Pujols, déployant actuellement 90 m² habitables sur un grand terrain de 1155 m². Au 1er niveau : Salon - salle à manger, cuisine séparée, WC, salle de bain, 2 chambres. 3° chambre en R-1. Sous sol complet dont garage 3 voitures avec porte électrique. Terrasse abritée avec vue dégagée sur Villeneuve. Chauffage central gaz. Travaux récents : électricité refaite à neuf, toiture-gouttières-avant toits, isolation des combles. A prévoir : remplacement des huisseries (sauf volets). Taxe foncière 1300 €. Idéal investisseur ou premier achat.

NEWDEAL Immobilier Pujols. Je vous propose ce plain pied moderne de 141m² situé en secteur calme et recherché, sur un terrain paysagé de 2600 m², à 5mn de Villeneuve sur Lot et de ses commodités. Composition : pièce de vie de 60m² (salon, SAM, cuisine, bureau aménageable en 5°chambre), espace nuit avec 3 chambres et salle de bain, suite parentale de 33m² (salle d'eau, wc, dressing, terrasse privée), cellier, garage de 42 m². En extérieur vous trouverez une terrasse orientée sud de plus de 100m² donnant sur la piscine 10X5m, un local piscine, un chalet bois, un abri matériel. Confort et équipements : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, combles isolés laine de roche, terrain clôturé. Si vous pensez que cette maison correspond à vos projets, ne traînez pas pour visiter ce bien qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Honoraires réduits charge vendeur 9.000 €

Exclusivité NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet immeuble à rénover situé dans les rues commerçantes du centre de Villeneuve sur Lot. 3 niveaux dont un RDC anciennement surface commerciale de 35m². Possibilité de changement de destination. Eligible aux subventions OPAH et Opération "Coeur de Ville". Chauffage centrale avec chaudière gaz neuve. Huisseries 1er et 2eme en PVC double vitrage.

Affaire à ne pas manquer. Dans la commune de Pailloles, à 2km de Casseneuil, je vous propose cette magnifique villa avec piscine de plus de 180m² habitables, sur 16000m² de terrain entièrement arboré (verger, bois, petit lac). Salon-séjour, cuisine entièrement équipée, 6 chambres (possible 7), bureau, 2 salles d'eau, 3 garages de 50m² chacun, Vous apprécierez particulièrement le calme de l'endroit, la vue exceptionnelle depuis les terrasses, les grands espaces naturels, et la proximité des commodités offertes par la commune de Casseneuil. Idéal pour grande famille ou maison de vacances. Prix net vendeur 280.000€. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960

Exclusivement chez NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose ce coquet plain-pied de style toulousain, déployant 85m², et son annexe de + de 50m² en partie aménagée (1 chambre chauffée), le tout sur un terrain arboré de 1100 m². Garage 1voiture + Atelier. Quartier calme à 5mn à pied du centre de St Livrade sur Lot. Pièce de vie de 50 m², 2 chambres (12 et 14 m²), Salle de Bain neuve, WC. Portail électrique. Une annexe indépendante de + de 50m² est en partie aménagée (1 chambre chauffée). Garage 1voiture + Atelier. Installation électrique refaite à neuf. Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + insert bois . Vous apprécierez la situation en impasse à proximité du centre ville, le terrain arboré, le style ancien (briques + pierres). Un petit coin de campagne en plein coeur de ville ! Vidéos sur demande 155.000€ net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960 TEL 06.33.33.07.23

NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet appartement exceptionnel situé en plein coeur de la bastide de Villeneuve sur Lot, dans une résidence de standing sécurisée. Ce bien qui déploie 132 m2 Carrez se situe au 4o et dernier étage avec ascenseur (neuf) et présente la particularité de posséder des terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Pièce de vie donnant sur la grande terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres, mezzanine pouvant servir de bureau ou de 3o chambre. Rare également, ce bien est vendu avec 2 garages fermés en sous-sol. Vous apprecierez les grands volumes, la luminosité, le calme, l'ouverture sur les extérieurs et la proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Honoraires réduits 6.000 € soit 180.000€ net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960 TEL 06.33.33.07.23

NewDeal Immobilier 47300 Pujols. Je vous propose cette maison des années 70 de 100 m2 habitables sur un terrain de 1700 m2 au fond d'une impasse, à 5mn à pied de toutes les commodités offertes par la commune de Pujols (transports, écoles, commerces, loisirs, etc...). Si ce bien nécessite une vraie rénovation, sa situation ainsi que son grand terrain arboré séduiront les amoureux d'espace et de tranquillité. Etage : Pièce de vie de 33m2, Cuisine, SDB, WC, 2 chambres. RDC : Garage 2 voitures,cave, 2 chambres supplémentaires possibles. Sur le terrain, 2 annexes dont 1 terrasse couverte. Chauffage central. Tout à l'égout. Honoraires réduits . Prix net vendeur 135.000 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960 TEL 06.33.33.07.23

NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose ce grand plain pied de 142 m2 construit en 2009, sur une parcelle de 1510m2, dans le secteur du Moulin de Madame à Villeneuve sur Lot, et donc à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comporte 4 belles chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain (baignaire et douche), une grande pièce de vie de 70m2 donnant sur les terrasses orientées Sud avec accès direct à la piscine (10X4). Garage, Cellier, Cave, Pool House viennent compléter ces espaces.Les + : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (économique et réversible), Volets roulants électriques, Terrain arboré et clôturé, portail électrique avec visiophone, protection piscine par volet roulant, arrosage par puits sur la parcelle. Vous apprécierez le calme du secteur, la qualité de la construction, et surtout le fait de pouvoir poser vos meubles immédiatemment. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER. RSAC Agen No 502915960

NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot ;Je vous propose cette belle propriété en pierres composée de deux maisons d'habitation (141m2 et 122m2) située à Hautefage la Tour, à 10 mn de Penne d'Agenais et 15mn de Villeneuve sur Lot. Cette propriété était louée en 2 gites 100 % autonomes (6 et 10 personnes). Entièrement rénovée avec goût. 4 salles de bain, 8 chambres. Piscine 10X5m (liner neuf) . Terrain de 4300 m2. Plus d'infos sur www.frenchretreats.net Possibilité d'acheter entièrement meublé pour 8.000 euros de plus..N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960