Grand Sud Ouest

Terrasson Lavilledieu (24)

Maison T5 - Vieille ville de Terrasson.

108 600 €

Je vous propose à la vente cette maison d'environ 92 m² et située dans le centre-ville historique de Terrasson-Lavilledieu. Elle se compose : - en rez-de-chaussée d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur une salle-à-manger de plus de 26 m², ainsi que d'un débarras; - au premier étage, deux chambres d'un peu moins de 11 m² chacune et d'une salle d'eau; - au deuxième étage, de deux autres chambres à l'identique des précédentes et d'un dressing d'un peu moins de 5 m². Combles de 37 m². Double-vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Toiture en ardoises.

Donzenac (19)

Maison de 82 m² à Travassac.

93 500 €

Je vous propose à la vente cette agréable petite maison de 82 m² dans le joli petit village de Travassac. Actuellement divisée en 2 logements séparés, elle se compose : - à l'étage d'un plateau d'un peu plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle-à-manger (24 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre d'un peu plus de 11 m² et d'un bureau. Chauffage : insert de cheminée; - en rez-de-chaussée d'un appartement récemment aménagé comprenant un espace salon / cuisine ouverte de 24 m², d'une belle chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. Chauffage : radiateurs électriques récents. Un agréable petite terrasse vient compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités pour cet ensemble : - idéal pour un couple souhaitant également bénéficier de revenus locatifs ou accueillir un aîné en toute indépendance; - locatif saisonnier ou classique dans ce village touristique. Toiture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel à refaire. Parcelle de 421 m².

Donzenac (19)

Maison + Grange - Travassac.

160 500 €

Je vous propose à la vente, dans le joli village de Travassac, à quelques pas des Ardoisières, cette grande bâtisse antérieure à 1850 sur une parcelle de 5.500 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 145 m² à rénover dans sa globalité et permettant de laisser libre-court à vos envies, ainsi que d'un vaste plateau en combles à aménager selon vos goûts. La charpente et la toiture en ardoises ont été entièrement refaites en 2019. En rez-de-jardin, 125 m² de caves dont une superbe cave voutée de près de 30 m². A côté, une grande et belle grange de 200 m² également en pierres d’ardoises et dont la moitié de la charpente et de la toiture ont également été refaites en 2021. Absence de moyen de chauffage. Assainissement individuel à refaire. Possibilité d'acquérir en plus et à côté, une maison divisée en deux appartements pour revenus locatifs, AirBnb ou pour y accueillir famille ou amis : https://www.newdealimmobilier.fr/correze/donzenac-19270/10211-maison-donzenac

Brive La Gaillarde (19)

MOULIN DE CARACTÈRE EN CORRÈZE – 160 m² HABITABLES, 5,1 HECTARES BIO, DROIT D'EAU ET PISCINE

434 600 €

MOULIN DE CARACTÈRE EN CORRÈZE – 160 m² HABITABLES, 5,1 HECTARES BIO, DROIT D'EAU ET PISCINE Un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En Corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kW (arrêté préfectoral). UNE HABITATION DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET CHALEUREUSE Répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. DES DÉPENDANCES POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : Un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage ainsi qu'un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ La propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par Ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public ainsi que par une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. UN POTENTIEL RARE POUR UN PROJET DE VIE SINGULIER Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques rares. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE Tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : À environ 25 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. À 12 minutes de la gare d'Uzerche. À 10 minutes de l'autoroute A20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent.

Brive La Gaillarde (19)

EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 9 ha.

278 200 €

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 9 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.

Arnac Pompadour (19)

🏡 Et si vous changiez de vie ? Une ferme vivrière et autonome de 7,5 hectares !

384 800 €

✨ Un lieu rare, au cœur de la nature, pour vivre autrement, en toute sérénité. Vous rêvez d'autonomie, de grands espaces, de calme et d'un mode de vie plus proche de la nature ? Découvrez cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, sans voisinage immédiat et à proximité de toutes les commodités. 🌳 UN DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 7,5 HECTARES 🌱 Plus de 200 arbres fruitiers et 200 pieds de petits fruits. 🌰 Une châtaigneraie centenaire. 🐑 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons. 🥕 3 000 m² de cultures vivrières et un jardin-forêt. 🌲 Environ 50 % de forêt. 💧 Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique. 🏡 UNE HABITATION ÉCOLOGIQUE ET ÉVOLUTIVE 🛏️ Environ 100 m² de plain-pied avec 2 chambres. 🪵 Ancienne grange en pierre de 1804, réhabilitée en 2019 avec des matériaux naturels. 🌿 Phytoépuration, récupération des eaux de pluie et toilettes sèches modifiables. 🏠 60 m² supplémentaires aménageables à l'étage : appartement, chambres ou bureau. 🛖 DES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL TOURISTIQUE 🏡 Un gîte tout confort pour 4 personnes. 🌳 Un hébergement insolite isolé. 🔨 Un atelier équipé de 25 m². 🚗 Un carport de 20 m² avec panneaux photovoltaïques. 🪨 Une maisonnette en pierre électrifiée et plusieurs cabanes en bois. ☀️ UNE AUTONOMIE REMARQUABLE 💧 Gestion autonome de l'eau, avec jusqu'à 4 semaines de réserve annoncée. ☀️ Production photovoltaïque supérieure à la consommation domestique annuelle. 🥕 Environ 80 % de l'alimentation produite sur place. 🔥 Bois de chauffage produit sur le domaine, avec 3 à 4 hivers déjà stockés. 🌐 Raccordement à la fibre pour télétravailler en pleine nature. 📍 UN CADRE DE VIE IDÉAL 🏫 École primaire à 500 m. 🎒 Collège à 12 km. 🛒 Tous les commerces et services à seulement 4 km. 🌳 Un environnement naturel préservé, au calme, sans être isolé. 💚 UN LIEU, MILLE PROJETS ! Ferme vivrière, permaculture, accueil touristique, activité artisanale, télétravail ou tout simplement un nouveau projet de vie en famille… Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du sens, de l'espace et de l'indépendance. 💰 Prix : 384 800 € frais d'agence inclus 📩 Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser une visite ! #Immobilier #ÀVendre #Corrèze #ArnacPompadour #MaisonEnPierre #FermeAutonome #Autonomie #Écologie #Permaculture #VieAuVert #ChangementDeVie #PropriétéDeCaractère

Arnac Pompadour (19)

Ferme vivrière BIO et autonome de 7,5 hectares – Un havre de nature, d'autonomie et de sérénité

384 800 €

Au calme, sans être isolé, découvrez un lieu de vie rare, niché au cœur de la nature, offrant un cadre exceptionnel pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique. Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable. ✨ Un domaine naturel de 7,5 hectares Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt. - Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers. - Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers. - Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare. - 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant). - 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt. - Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal. Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature. ✨ Un habitat écologique, confortable et évolutif Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels. L'habitation principale propose : - 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres. - Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques. - Un système de phytoépuration. - Des toilettes sèches (modifiables). - La récupération des eaux de pluie. - Une production d'électricité photovoltaïque. Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution. ✨ Des espaces complémentaires pour accueillir et développer des activités Le domaine comprend également plusieurs dépendances et hébergements : - Un gîte tout confort pour 4 personnes, complété par un logement insolite isolé. - Un atelier équipé de 25 m². - Un carport de 20 m², pouvant accueillir une voiture ou un utilitaire de 9 places, avec panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc en toiture. - Une maisonnette en pierre électrifiée de 9 m², idéale pour le stockage ou pouvant compléter l'offre du gîte. - Plusieurs cabanes en bois pour le stockage, les animaux ou les abris. Ces installations offrent de multiples possibilités : accueil touristique, activité artisanale, production agricole ou projet d'habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires. ✨ Une autonomie remarquable Le domaine a été aménagé pour tendre vers une véritable autonomie au quotidien. - Eau : Récupération des eaux de pluie pour les besoins domestiques et captage de l'eau du ruisseau pour les besoins agricoles, avec différents systèmes de stockage. Une autonomie de 4 semaines. - Électricité : Panneaux photovoltaïques avec contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. La production annuelle est supérieure à la consommation domestique. - Alimentation : Environ 80 % de l'alimentation produite sur place (fruits, légumes et protéines animales), avec une certification Agriculture Biologique (AB). - Internet : Propriété raccordée à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail. - Chauffage : Production de bois de chauffage sur le domaine, avec l'équivalent de 3 à 4 hivers de bois déjà coupé et stocké. ✨ Un cadre de vie paisible, sans isolement L'ensemble bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités : - École primaire à 500 mètres. - Collège à 12 km. - Tous les services à seulement 4 km : professionnels de santé, supermarché, station-service, borne de recharge électrique, coiffeur, restaurant, artisans et autres commerces. Un équilibre rare entre tranquillité, nature et vie pratique. ✨ Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de mode de vie, développer un projet agricole ou touristique, vivre en autonomie ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Elle conviendra notamment à un projet de : - Ferme vivrière ou permaculturelle. - Activité d'accueil touristique et d'hébergement insolite. - Projet artisanal en lien avec la nature. - Télétravail dans un environnement privilégié. - Vie familiale tournée vers l'autonomie et la sobriété. ✨ Un lieu rare, pour un projet de vie singulier Plus qu'une propriété, c'est un véritable écosystème déjà aménagé, associant habitat écologique, ressources naturelles, terres productives et espaces d'accueil. Un domaine où l'on peut vivre, produire, accueillir et se reconnecter à l'essentiel.

Donzenac (19)

Maison T5 - 84 m² Donzenac.

164 900 €

Je vous propose à la vente à Donzenac cette agréable maison de type T5 et d'environ 84 m² sur une parcelle de près de 3.600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle-à-manger menant à la cuisine puis un agréable salon avec sa cheminée (à tuber). Belle chambre et salle d'eau à ce niveau ainsi qu'un petit balcon où vous apprécierez vous poser aux beaux jours. A l'étage une grande chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Cave et garage en sous-sol. Petit Pigeonnier dans le jardin. Couverture en ardoise. Double-vitrage + volets roulants PVC. Pompe-à-chaleur sur réseau hydraulique. Laine de verre soufflée en combles.

Villeneuve Sur Lot (47)

RESTAURANT EN COEUR DE VILLE (MURS ET FONDS)

288 400 €

Je vous propose ce restaurant traditionnel réputé, tenu depuis 28 ans par un couple de restaurateurs reconnus, en plein cœur de la bastide de Villeneuve sur Lot. 40 couverts en salle climatisée + 40 couverts en terrasse couverte. Bar, cuisine, plonge, chambre froide, cave, réserves, complètent cette affaire dont tous les équipements sont aux normes et entretenus avec soin. L'ensemble est vendu, murs et fonds, avec toutefois la possibilité d'acquérir les murs en vente à terme ou en location avec option d'achat. Aucun engagement fournisseur, ni personnel à reprendre. Idéal pour un démarrage d'activité immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visites uniquement les jours de fermeture.

Perpezac Le Noir (19)

MOULIN 160 m² - 5 ha BIO - Droit Fondé.

434 600 €

RARETE ! EXCLUSIVITE ! Pour vivre en toute AUTONOMIE ! Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares BIO. En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - Puissance maximale brute de 36 Kw). L'ancien MOULIN, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m². Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour. Huisseries bois simple-vitrage + volets bois. A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours. Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées ! Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE. L'ensemble est équipé de la fibre. Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur. Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station. Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT. A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20.

Donzenac (19)

Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC.

290 000 €

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend : - une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m², - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², - trois chambres (dont deux de plus de 11 m²), - une suite parentale avec douche à l'italienne, - une salle-de-bains avec double-vasque, - des WC indépendants, ainsi : - qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m². Abris de jardin d'environ 25 m². Chauffage : - plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée, - des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres, - un poêle à granulé dans la pièce de vie. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. VMC simple-flux. Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse. Isolation : - maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène, - laine de roche projetée ep. 400 mm en combles. Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Vous apprécierez : - les volumes de vie, - le nombre de chambres, - la qualité de la construction, - la qualité thermique de la maison, - le plain-pieds, - l'exposition, - le quartier.

Tulle (19)

Superbe terrain 1 ha sur les hauteurs de Tulle.

40 000 €

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, sur les hauteurs de Tulle et en position dominante cet agréable terrain de plus d'1 hectare dont 2.087 m² constructibles. Possibilité d'acquérir 5.000 m² constructibles supplémentaires. Au calme et dans un environnement verdoyant et privilégié. Superbe vue dégagée. Assainissement individuel. Certificat d'Urbanisme positif.

Arnac Pompadour (19)

Maison de cachet à la campagne.

196 950 €

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à 12 kms de Pompadour et autant de l'autoroute A20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement.

Tulle (19)

Superbe terrain de 2.500 m² à Tulle.

43 000 €

EXCLUSIVITE : Je vous propose à la vente, sur les hauteurs de Tulle et en position dominante cet agréable terrain constructible d'environ 2.500 m² et issu d'une division parcellaire. Au calme et dans un environnement verdoyant et privilégié. Superbe vue dégagée. Assainissement individuel. Certificat d'Urbanisme positif. Possibilité également d'acquérir plus de terrain (1 hectare).

Tulle (19)

Superbe terrain de 5.000 m² à Tulle.

86 000 €

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, sur les hauteurs de Tulle et en position dominante cet agréable terrain constructible de 5.060 m² dans sa globalité. Au calme et dans un environnement verdoyant et privilégié. Superbe vue dégagée. Assainissement individuel. Certificat d'Urbanisme positif. Possibilité de diviser en 2 lots. Possibilité également d'acquérir plus de terrain (1 hectare).

Brive La Gaillarde (19)

Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes

380 000 €

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises. Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées. Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois. Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol). Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis. Présence d'un puits. Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz. 2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique. Isolation phonique des planchers. Couverture en ardoises de Travassac. Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes). Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels. Dressing et nombreuses possibilités de rangement. Cave en sous-sol. Taxe foncière : 1.587 €.

Seilhac (19)

Maison 6 chambres avec jardin – centre à pied – calme

169 800 €

✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille Dès l’entrée, vous profitez : D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l’étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d’eau + WC indépendant 👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. 🔇 Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) 🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d’environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d’eau (économie + écologie) ⚙️ Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises 👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. 💰 Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile

Arnac Pompadour (19)

Ensemble immobilier sur env. 7 hectares

325 000 €

Je vous propose à la vente, proche de POMPADOUR, au calme sans être isolé, cet ancien corps de ferme sur plus de 7 ha. Il se compose de trois maisons d'habitations : - une maison de type T4 (2 chambres, salon, salle-à-manger, salle-de-bains) d'environ 110 m² avec garage. Très lumineuse. Chauffage par Pompe à Chaleur + insert; - une maison d'habitation en pierre d'environ 75 m² habitables avec entrée, cuisine d'à peu près 16 m², salon de 16 m², 2 chambres de 12 m² chacune et d'une salle d'eau récente. Sur cave avec isolation récente en plancher haut. Beau grenier aisément aménageable avec ouvrants sur les pignons; - une petite maison d'environ 56 m² à restaurer avec cave et combles. Toiture rénovée. Grande grange en pierres d'environ 200 m². Couverture en tuiles. Petite porcherie avec couverture en ardoises. Hangar d'environ 85 m². Prairie attenante d'environ 1,5 ha. 5,5 ha de forêt avec chemin entretenu menant à un ruisseau en limite de propriété. Fosse septique 3000 L + épandage.

Arnac Pompadour (19)

Ensemble immobilier sur env. 7,7 hectares

169 800 €

BAISSE DE PRIX Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près. Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)… Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d’eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable. GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois. Belle parcelle de bois autour. + SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE, Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave. Le plus : le calme, la forêt aux alentours

Brive La Gaillarde (19)

Fonds de Commerce - Restauration rapide.

501 500 €

Dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité sous une enseigne nationale reconnue, structuré autour de deux points de vente complémentaires. Le site principal développe une surface totale de 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée (boutique de vente, laboratoire de fabrication et espaces de préparation) et 150 m² en sous-sol (chambres froides, vestiaires, espace administratif, locaux techniques et stockage). Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Un second point de vente complète l'ensemble. L'affaire affiche un chiffre d'affaires HT de 920 000 Euros, un excédent brut d'exploitation de 105 000 Euros et s'appuie sur une équipe de 10 salariés en place, garantissant une exploitation immédiate. Compte tenu de ses surfaces et de ses aménagements, l'activité peut également être adaptée à d'autres concepts (restauration, snacking, traiteur, commerce alimentaire spécialisé), sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 Euros Chiffre d'affaires HT : 920 000 Euros Excédent brut d'exploitation (EBE) : 105 000 Euros Loyer site principal : 3 300 Euros TTC/mois (charges et foncier inclus) Loyer site secondaire : 650 Euros + 100 Euros de charges/mois Effectif repris : 10 salariés

Allassac (19)

Terrain 1500 m² avec VUE à 20 mn de Brive.

66 000 €

LE Terrain ! LA VUE ! Vous rêvez d'un terrain constructible avec une Vue EXCEPTIONNELLE ? Au CALME ? Avec possibilité de Plain-Pieds ? A 20 mn de Brive ? Exposition Sud. Alors n'hésitez pas à me contacter. Exclusivité Newdeal Immobilier. Assainissement individuel.

Brive La Gaillarde (19)

Terrain viabilisé 1005 m² avec superbe vue.

79 900 €

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Terrain viabilisé de 1005 m² (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 601 m2 à 1119 m2. Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste.!

Arnac Pompadour (19)

Propriété équestre

856 000 €

Domaine d'Exception pour les Passionnés de CHEVAUX ! Les amoureux des chevaux ne pourront résister au charme, à l’espace et à la vue dégagée et spectaculaire de ce magnifique DOMAINE ! Avec ses maisons de vie rénovées avec soin et décorées avec GOUT et ses bâtiments et parcours dédiés aux chevaux, vous joindrez vraiment l’utile à l’agréable! Proche de POMPADOUR « cité du cheval », cette propriété EQUESTRE comprend environ 8,2 hectares d’un seul tenant, avec terrain vallonné et prés clôturés et électrifiés. Un bien immobilier RARE, alliant confort et équipements haut de gamme. L'ensemble est composé de 2 maisons d'habitation, de 2 gîtes et de bâtiments à usage de centre équestre. MAISON PRINCIPALE d’environ 208 m², vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m² avec belle cuisine ouverte et CUISINIERE à bois, POUTRES apparentes, salon avec CHEMINEE, 2 chambres, salle d’eau et atelier. SECONDE MAISON d’environ 150 m2, rénovée en 2013, spacieuse et LUMINEUSE, elle dispose d'une pièce de vie de 47 m² avec poutres apparentes donnant sur la TERRASSE avec VUE sur les chevaux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage. Poêle à bois et pompe à chaleur. Deux GITES supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : le premier d’environ 47 m² avec pièce de vie d’environ 31 m², 2 chambres, salle de bain. Le second d’environ 78 m² avec pièce de vie d’environ 23 m² avec coin chambre, salle de bain. Le Centre Équestre : un véritable terrain de jeu Ce domaine est ultra complet avec : - Un barn : dimension 30mx20m comprenant 10 box de env. 4 m2, une sellerie, des vestiaires, une aire de pansage, des abreuvoirs automatiques et des tapis caoutchouc. - local sanitaire avec douche et toilettes. - Un manège dans une grange en pierre d’environ 500 m2 - Une écurie active d’environ 800 m2 - Une écurie sous la grange comprenant 3 box - Un bâtiment de stockage de 30mx12m - Une carrière de 50mx20m - Un rond de longe d’un diamètre de 18 mètres - Un marcheur de 4 places, sol en sable - Un club house d’environ 20 m2. L'ensemble est conçu pour offrir une expérience équestre optimale, avec des installations de qualité. Que vous soyez un passionné de chevaux ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, ce domaine saura vous séduire par son charme, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable coin de paradis, où le bien-être de vos chevaux et de votre famille est au cœur de chaque détail. Possibilité d’acquérir un peu plus de 5,5 hectares supplémentaires à proximité, avec point d’eau.

Donzenac (19)

Très beau terrain de plus de 2000 m² sur les hauteurs de DONZENAC.

55 000 €

Au CALME, sur les hauteurs de DONZENAC, très beau terrain de plus de 2.000 m² dont près de 800 m² constructibles. Superbe vue dégagée. Assainissement collectif. CU opérationnel positif.

Brive La Gaillarde (19)

Terrain constructible

23 000 €

EXCLUSIF - Sur la commune de la Chapelle aux brocs 19360, à 10 minutes de Brive. PETIT PRIX pour cette parcelle de terrain de env. 1 659 m2 de terrain à bâtir avec pente douce, belle vue, au calme. Accès empierré. Certificat d’Urbanisme en cours. Parcelle bornée. Idéal auto construction, habitation legère, ou construction semi-enterrée. Assainissement individuel. EAU et Electricité en limite de parcelle.

Sadroc (19)

Terrain constructible.

22 500 €

Je vous propose à la vente, sur la commune de Sadroc, au calme et avec vue sur la campagne environnante ce superbe terrain constructible de 1668 m². A 20 et A 89 à proximité sans aucune nuisance. Assainissement individuel.

Brive La Gaillarde (19)

Terrain 1300 m2 sur les hauteurs de la Pigeonnie.

29 500 €

Exclusivité ! A Brive, sur les hauteurs de la Pigeonnie, terrain constructible d'environ 1300 m2 (bornage à définir). Certificat d'Urbanisme positif. Idéal construction semi-entérrée. Assainissement individuel. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter !

Sadroc (19)

Sous compromis

Terrain de 2.600 m² constructible - 1,8 ha au total.

70 000 €

EXCLUSIVITE ! A 20 mn de Brive-la-Gaillarde, superbe terrain de 1,8 ha dont 2.600 m² constructible ! En impasse à la campagne sans être isolé et au CALME, superbe terrain plat idéal pour Plain-Pieds. A 20 et A 89 à proximité sans aucune nuisance. Assainissement individuel. Ruisseau et mare sur le terrain. Exposition sud- sud-ouest. Une Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER.

Sadroc (19)

Sous compromis

Corps de ferme avec Maison, Grange, Four à Pain entre Brive et Uzerche - 1,8 ha.

211 000 €

COUP DE CŒUR. Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha. Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN. La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants). A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger. Cave en sous-sol avec son puits. Cheminée dans le salon. Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Velux PVCs double-vitrage. Annexe de 50 m² au four-à-pain. Pompe à chaleur Air / Eau. Présence d'un puits. Ensemble des toitures en ardoises de Travassac. Assainissement individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

LONGERE EN PIERRE DE 200 m² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Exclusivité Newdeal Immobilier. Je vous propose cette ancienne longère maraîchère, dans une ruelle paisible du quartier recherché d'Eysses, sur une parcelle joliment arborée d'environ 2.000 m². Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne, salle d'eau, salle de bains, wc, bureau (ou 5ème chambre), cellier-chaufferie, buanderie, chambre indépendante. A l'étage, un premier escalier dessert 2 chambres en enfilade, un second dessert la suite parentale de + de 40 m². Equipements : huisseries double-vitrage récentes, chauffage central gaz, insert bois, climatisations à l'étage, isolation renforcée de la toiture. A l'extérieur : portail électrique, 5 places de stationnement dont une couverte, grande terrasse, grande piscine 11m X 5m, puits pour l'arrosage. Ce bien rare en coeur de ville est régulièrement loué pour des séjours touristiques. Possibilité d'aménager un appartement de plain-pied indépendant de 28m².

Lubersac (19)

Vendu

Maison T5 - 135 m² à LUBERSAC - Parcelle 2500 m².

Je vous propose à la vente, au CALME et sur une belle parcelle verdoyante de 2.500 m², cette agréable maison sur la commune de Lubersac. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave et d'une grande pièce de 35 m² sous terrasse. A l'étage, une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, un agréable salon / salle-à-manger ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 13 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle-d'eau. Au second étage, un volume ouvert de 16 m² pouvant servir d'espace détente, un bureau d'un peu plus de 6 m², deux belles chambres de 12 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Les ATOUTS de cette maison : - 2 chambres par étage, - 1 WC par étage, - 1 salle d'eau par étage, - DPE : C avec une Pompe à Chaleur Air/Eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire installés il y a environ 2 ans, - 1 poêle bois dans le salon et un dans la cuisine, - isolation du plancher haut du garage, - panneaux solaires de 3 Kw assurant pour la maison l'équivalent de 2,5 mois d'électricité ainsi qu'une revente de 1.500 € à l'année, - une parcelle clôturée avec un portail automatique, - assainissement collectif aux normes, - parcelle constructible sur sa globalité. Présence d'une grange d'environ 50 m² (dalle béton au sol et bac acier en toiture) avec une prise GreenUp.

Penne D'agenais (47)

Vendu

PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL COMPLET A CONFORTER

Je vous propose ce pavillon traditionnel dans un village classé "Plus Beaux Villages de France", sur une parcelle de 1600 m² constructible et piscinable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont certes nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, mais son grand potentiel est incontestable. Composition : Grande pièce de vie et cuisine fermée donnant sur la terrasse orientée sud, 2 grandes chambres, wc, salle de bain. Au N-1 : Lingerie-chaufferie, sous-sol complet avec garage. Eléments de confort : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage central, vmc, tout à l'égout. Un puits avec pompe ainsi qu'un petit hangar complètent ce bien. La pose d'une pompe à chaleur air-eau (éligible aux aides économie d'énergie) ferait passer le DPE en C. A visiter sans tarder.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

STUDIO RENOVE CENTRE VILLE HISTORIQUE DE VILLENEUVE SUR LOT

Pour un investissement locatif, ce studio de 25m² entièrement rénové en 2024 se situe dans une résidence moderne et sécurisée, en plein centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage avec ascenseur récent, il donne sur le patio coté jardin. Actuellement loué 320 € par mois avec indexation annuelle, sans soucis. . TF 774€ - 150€ à partir de 2027. La rentabilité nette est presque 8% frais de notaire inclus soit un investissement amorti en 13 ans !

Pujols (47)

Vendu

PLAIN PIED CONTEMPORAIN AU CALME

Je vous propose ce plain-pied moderne, construit sur une parcelle de 593m², dans une rue calme en impasse, et à proximité de toutes les commodités. 85 m² habitables : pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée récente, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant + garage-buanderie de 19 m². Equipements et confort : tout à l'égout, double vitrage pvc et alu, volets roulants isolants, VMC hygro dynamique, climatisation réversible, radiateurs à accumulation, isolation des combles. Cette maison entièrement remise au goût du jour est de plus très lumineuse et économe en énergie (DPE en C) Taxe Foncière 1053 €.

Pujols (47)

Vendu

PLAIN PIED SUR LES HAUTEURS DE PUJOLS

Je vous propose ce joli plain pied d'environ 105m², sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 874 m², dans le paisible lotissement "la Croix de Jas", sur les hauteurs du village de Pujols et donc à proximité de toutes les commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 50m² (cuisine équipée, salon, salle à manger), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie-cellier attenante à la cuisine, petite véranda à l'entrée. A l'extérieur, jardin orienté sud donnant sur un bois de chênes,terrasses, dépendance de 18m² en dur, cabanon. abri de jardin en tôle. Eléments de confort : huisseries double-vitrage récentes, baies vitrées avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversibles et/ou poêle à bois, vmc, combles isolés, électricité refaite à neuf. Ce bien datant de 1988 a bénéficié de plus de 30.000 € de travaux ces dernières années. Les diagnoctics indiquent "aucun défaut" et l'assainissement est conforme. Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Pour les amoureux du CALME (aucune circulation) !

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE VILLENEUVE SUR LOT

Cause déménagement, ce local commercial emblématique de Villeneuve sur Lot, en plein centre historique, cherche son nouveau propriétaire. 110 m² environ disponibles. Le bien est en parfait état, climatisé, l'electricité est aux normes. Une réserve avec wc, un coin cuisine, et un patio extérieur d'anviron 15m² complètent le tout. Vente ou location. Une vente à terme est envisageable (exemple bouquet de 15.000€ puis le solde en mensualités à définir) ou encore en location vente (LOA). Stationnement 1h30 gratuit.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Superbe propriété à 15 mn de Brive.

COUP-DE-COEUR ASSURE ! Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE dans un hameau à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette superbe propriété, au calme sans être isolée. Si vous aimez le charme de l'ancien mais que vous ne voulez plus vous lancer dans des travaux de rénovation, alors cette maison est faite pour vous ! Sur une parcelle de 1200 m², en position dominante et sans vis-à-vis, cette maison très LUMINEUSE de type T7 (5 chambres) et de 170 m² comprend : -en rez-de-jardin : une cuisine ouverte (de plus de 20 m²) sur un salon / séjour de presque 45 m² (avec poêle à bois) et accès direct sur le jardin et les terrasses; et dans l'autre aile, une partie nuit comprenant une suite parentale de plus de 20 m² (avec salle d'eau et WC indépendants), deux autres chambres de 15 et 9 m², un dégagement, une salle de bains et des WC indépendants; - à l'étage : deux autres chambres du côté nuit, une mezzanine de plus de 25 m² accessible depuis le salon et une autre mezzanine au-dessus de l'entrée. En rez-de-chaussée, la cave d'environ 60 m², saine, avec une chape ciment est accessible tant par l'extérieur que par l’intérieur. Un atelier de plus de 40 m² est accessible depuis l'extérieur mais également par la suite parentale et donne accès à une buanderie (15 m²) ainsi qu'à un débarras (9,50m²) pouvant être aménagé en un logement indépendant. A l'extérieur, un ancien séchoir à tabac d'environ 30 m². Présence d'un puits alimenté et relié à la maison. Double-vitrage. Chauffage par Pompe-à-chaleur Air / Eau de 2021 et radiateurs éléctriques. Toiture (régulièrement suivie) en ardoise de Travassac. Assainissement individuel : micro-station aux normes ! Cave isolée. Terrain PISCINABLE ! Le tout en excellent état. A 15 mn du centre de Brive et à 4 mn de l'A 20. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Pujols (47)

Vendu

MAISON RENOVEE EN CAMPAGNE DE PUJOLS DANS LE LOT ET GARONNE

Exclusivité NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette maison entièrement rénovée, dans un petit hameau en impasse du charmant village de Pujols, à moins de 5 mn des commodités offertes par l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Environ 115m² habitables sur un terrain de 520 m²avec vue dégagée, orienté Sud. EnRDC : terrasse couverte, pièce de vie de 46m² avec cuisine moderne, première salle d'eau, wc, 1 chambre de 10m², une suite parentale (avec dressing et 2ème salle d'eau) de 25m², grange attenante. ETAGE :, une chambre et un bureau mansardés. Environ 80.000 € de travaux ont été injectés depuis 5 ans pour moderniser ce bien ( toiture, isolation, huisseries, chauffage, climatisation, assainissement par microstation, etc...) On pose ses valises, en campagne proche de la ville !

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

PETITE MAISON DE VILLE SUR 4 NIVEAUX EN PLEIN CENTRE VILLE

Je vous propose cette maison de ville en plein centre de Villeneuve sur Lot, à rénover intégralement. 4 niveaux dont 3 habitables (compter environ 20m² par étage après isolation donc 60m² hab) + cave de 22 m². Idéal investisseur et travailleur.... Ce bien est éligible à l'opération "coeur de ville", qui propose jusque 50% de subventions de travaux pour mise en location future. Egalement éligile à MaPrime Rénov (prise en charge jusque 75% d'un bouquet travaux (huisseries, isolation, chauffage, ballon, etc...)

Donzenac (19)

Vendu

Immeuble de rapport - DONZENAC.

EXCLUSIVITE NEWDEAL IMMOBILIER ! Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à DONZENAC. A 15 mn du centre ville de BRIVE et à 3 mn de l'autoroute A20; à 5 mn de l' A89. Tous les commerces sont accessibles à pieds (pharmacie, médecins, infirmières, kiné, boulanger, boucher, restaurants et un supermarché à 1 km). L'immeuble se compose : - en rez-de-chaussée : d'un local commercial loué 350,00 € / mois (avec rideau métallique); - au premier étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : E / 319 KWh/m²/an) et d'un T1 loué 220,00 € / DPE : E (330 KWh/m²/an); - au second étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : D / 237 KWh/m²/an) et d'un T3 (en triplex), loué 495,00 € (DPE : D / 244 KWh/m²/an). Tous les appartements sont loués meublés. Tous les appartements sont actuellement loués. Seul le commerce n'est pas occupé. Le T1 est à rafraichir. Cet immeuble est en petite copropriété (2 co-propriétaires) et est vendu dans sa globalité. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1.465,00 €. Ensemble des diagnostics réalisés. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

GRAND APPARTEMENT EN CENTRE VILLE

Je vous propose ce grand duplex de 114 m² en centre-ville de Villeneuve sur Lot. 1er étage : palier, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, buanderie, wc. 2ème étage : palier, wc, 2 grandes chambres avec chacune sa propre salle de bain ! Huisseries alu double vitrage avec volets roulants solaires. Le vrai plus : deux terrasses, une au Nord, l'autre au Sud, de quoi profiter des extérieurs en toute saison. Cet appartement est vendu meublé. A moins de 1000 € du m², le rapport qualité-prix est imbattable !

Donzenac (19)

Vendu

Maison T4 + jardin plat - Centre historique de Donzenac.

COUP DE CŒUR ! Vous recherchez, dans le centre historique de Donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ? Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type T4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain. Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs. Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien Cantou. Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle. En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport. Double vitrage. Cave voutée. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air/air (réversible). Tout à l'égout. Toiture en ardoises de Travassac.

Bias (47)

Vendu

PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER ENTIEREMENT SECTEUR BIAS

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER 47300 PUJOLS. Je vous propose ce pavillon traditionnel des années 70, dans un secteur très calme de la commune de BIAS (47300), sur un terrain joliment arboré de 2300 m², à proximité du centre commercial "les portes de Pujols". Composition : Veranda, entrée, salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, sous-sol complet, grand hangar attenant (attention à consolider entièrement). Travaux récents : isolation des combles et du sous-sol, chaudière fioul récente, peinture façades isolante, micropieux tout le tour de la maison. A prévoir : huisseries double vitrage, pompe à chaleur, électricité, rafraichissement de toutes les pièces, consolidation du hangar attenant, etc... Idéal bricoleurs et/ou premier achat. Prix ferme.

Pujols (47)

Vendu

PAVILLON ENTIEREMENT RENOVE A PUJOLS DANS LE LOT ET GARONNE

Exclusivité NewdealImmobilier PUJOLS. Je vous propose ce pavillon des années 70 entièrement rénové, dans le secteur recherché et calme des bas de Pujols, à proximité immédiate de toutes les commodités, le tout sur une jolie parcelle de 570m². A l'étage : grande pièce de vie de 42m² avec cuisine américaine, 3 chambres, wc, salle d'eau. Au RDC : 2 chambres, wc, sous sol de 50 m². Confort et équipements : Chauffage central gaz (chaudière récente), Climatisation réversible dns la pièce de vie, toutes les huisseries sont en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, garage une voiure avec porte électrique sectionnelle, alarme, tout à l'égout, isolation des combles perdus, électricité refaite entièrement, etc...

Chanteix (19)

Vendu

Chalet Bois T3 - Marais du Brezou.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, sur la commune de Chanteix, et à proximité du Marais du Brezou, ce chalet bois de type T3 de 2005 et d'environ 85 m². Vous apprécierez le calme des lieux sur cette parcelle plane d'un peu plus de 2000 m² et de sa terrasse couverte où il fait bon prendre ses repas. De plain-pieds, il dispose d'une vaste pièce à vivre d'un peu moins de 50 m², de deux chambres d'un peu moins de 12 m² et d'une salle-de-bains avec baignoire et douche. WC indépendant. Garage de 30 m² attenant et accessible depuis l'intérieur. Radiateurs électriques à inertie. Chauffe-eau thermodynamique de 3.000 L; Double-vitrage. VMC simple-flux. Panneaux photovoltaïques (environ 30 m²) orientés sud et assurant 1100 à 1300 € / an de revenus. Fosse septique de 3000 L aux normes.

Bias (47)

Vendu

GRAND PAVILLON TRADITIONNEL 5 CHAMBRES SECTEUR BIAS - PUJOLS

Je vous propose cette grande maison de 171m² habitables sur un terrain de 825m², à 5mn à pied du centre commercial "les Portes de Pujols", dans un secteur résidentiel très calme. Divisible en deux logements indépendantes. Composition : pièce de vie de 50m² donnant sur le balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie de 36m², garage 30m². A noter la hauteur sous plafond de 2.50 m au rez de chaussée ce qui est rare et justifie une surface habitable importante sur ce type de produit. Equipements : huisseries double vitrage, volets roulants électriques partout avec centralisation, chauffage central PAC neuve, tout à l'égout. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Toiture refaite, tout à l'égout mis en conformité . Le prix au m² est imbattable pour un produit de cette qualité.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

PLAIN PIED CHARMANT EN CAMPAGNE DE PINEL-HAUTERIVE

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER. Je vous propose ce charmant plain pied atypique sur les coteaux de PINEL-HAUTERIVE, en surplomb de la vallée du Lot, le tout sur un terrain de 870 m². Ce bien de 80 m² habitables (extensibles à 150m²), qui a connu de nombreuses évolutions depuis les dernières décennies, se compose ainsi : cuisine dinatoire, salon, salle à manger, chambre, petite chambre ou bureau, salle d'eau, wc, garage et grande grange. Le DPE est en D ce qui est excellent, et s'explique par les nombreux travaux réalisés par l'actuelle propriétaire : radiateurs électriques dernière génération, huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants, isolation des combles, cheminée bois. Exposition plein sud. Emplacement calme, ouvert sur la vallée du Lot d'un coté, et les coteaux de l'autre. A noter toutes les charpentes et toitures sont entretenues par contrat.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

VILLA SUR LES COTEAUX DE VILLENEUVE SUR LOT EN SECTEUR RESIDENTIEL - POSSIBILITE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE

Exclusivité NEWDEAL Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette villa exceptionnelle de 163 m², sur une parcelle en coteaux magnifiquement arborée de 5200 m², dans le secteur résidentiel très recherché de Plaisance, avec une vue imprenable sur la bastide et la vallée du Lot. Cette demeure a été entièrement reaménagée par une architecte d'intérieur, et ne nécssite aucun travaux avant d'y poser ses valises. Au RDC : entrée, WC, salle d'eau, cuisine moderne semi-ouverte, grande pièce de vie donnant sur les terrasses, lingerie, 2 chambres, cellier. A l'étage climatisé : 3 chambres, WC, grande salle de bain. Les + ; garage, portail electrique avec digicode, alarme, piscine 10X5 avec volet, radiateurs dernière génération, poele à pelets, double vitrage et volets partout. J'ai personnellement apprécié les terrasses (dont une couverte) qui font le tour de la maison, et donc permettent, en toute saison, de profiter d'un extérieur exceptionnel, le jardin arboré, et la vue imprenable depuis la piscine. Idéal grande famille ou résidence secondaire. IMPORTANT cette villa peut-être vendue entièrement meublée et équipée, Par ailleurs les enduits de façades seront refaits à neuf à charge du vendeur. Vous venez juste avec vos valises ! Vidéo drône et localisation précise sur simple demande par mail.

Bias (47)

Vendu

MAISON TRADITIONNELLE SECTEUR BIAS - PUJOLS - VILLENEUVE SUR LOT

Je vous propose ce pavillon de 150 m² situé dans un secteur résidentiel très calme, à l'intersection des communes de Bias, Pujols et Villeneuve, sur un terrain de 525m². Construite dans les années 70, cette maison a la particularité d'avoir été dessinée par son actuelle propriétaire, dans un style qui dénote des simples "maisons cubes", et avec des matériaux de qualité supérieure. La maison a toujours été entretenue et tous les espaces sont au 100% habitables RDC : pièce de vie traversante de 39m², cuisine indépendante, wc, bureau, lingerie, garage de 30m². A l'étage 4 grandes chambres entre 13 et 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain moderne. Fort potentiel pour une remise au goût du jour. Le chauffage actuel est assuré par un insert dans la pièce de vie, complétant le chauffage central fioul qui pourrait être aisément dans le futur remplacé par une pompe à chaleur air/eau (éligible ma primrenov)

Objat (19)

Vendu

La Bohême - Chambre d'hôtes 285 m² + Gîte T3 - 3ha terrain - Enclos chevaux - Puits.

Entre Objat et Pompadour, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 285 m² et gîte sur près de 3ha. La maison principale, vaste et ayant fait l'objet d'une exploitation en chambres d'hôtes a été rénovée avec goût au fil des années. Elle comprend de plain-pieds une cuisine donnant sur le parc, un bureau, une suite parentale (28 m²), un salon avec son Cantou et une salle-à-manger ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une seconde suite de 30 m², trois autres chambres avec douches et WC ainsi qu'une bibliothèque de 30 m². Les combles qui viennent d'être réaménagées offrent deux pièces supplémentaires ainsi qu'une vaste salle-de-jeux. Cave voutée. Chauffage hydraulique via poêle à granulés (présence ancienne chaudière fuel). Buanderie indépendante de plus de 20 m². A l'écart de la maison, un gîte cosy de 50 m² rénové avec soin en 2014 et offrant 4 couchages.Cuisine équipée. Salle d'eau / WC et terrasse extérieure. En position dominante, un plateau auparavant dédié à une yourte avec à proximité immédiate un petit chalet comprenant l'espace cuisine, la douche et les toilettes sèches. Garages et parkings extérieurs. Piscine 5 x 12 avec fosse de plongée à 1,90 m. Présence d'un puits sur la propriété et de citernes de récupération d'eaux pluviales. Box pour les chevaux, prairie et bois sur la propriété. Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1810 €. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079Entre Objat et Pompadour, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 285 m² et gîte sur près de 3ha.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison T4 entre Brive et Tulle.

EXCLUSIVITE ! Entre Brive et Tulle, sur la commune d'Aubazines, et dans un environnement privilégié, je vous propose à la vente cette très agréable et très lumineuse maison de 2007. Au calme, sur une parcelle verdoyante d'un peu plus de 1500 m², cette maison à ossature bois se compose en rez-de-chaussée d'un bel espace salon / cuisine ouverte de près de 45 m² menant à une terrasse en bois de 38 m² surplombant le terrain. A l'opposé, un dégagement conduit à deux belles chambres, l'une de 14 m² et l'autre de plus de 10 m² avec son dressing (8 m²). WC indépendants et salle-d'eau avec douche à l'italienne carrelée. A l'étage, une petite mezzanine ouverte sur la pièce à vivre mène à une troisième chambre (sous rampants) avec un coin dressing / bureau de près de 32 m² au sol qui saura vous séduire par son cachet et son esprit cocooning. Garage, atelier et cave en sous-sol. Plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée relayé par un poêle à bois. Radiateurs électriques dans les chambres. Huisseries PVC double-vitrage et volets roulants. Assainissement individuel. Présence d'une source sur la propriété permettant d'être autonome en eau pour l'arrosage du jardin et du potager. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Pujols (47)

Vendu

MAISON TRADITIONNELLE SANS TRAVAUX A PUJOLS DANS LE LOT ET GARONNE

NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette maison traditionnelle des années 70, située dans une impasse très calme sur la commune recherchée de Pujols (secteur de l'école Petit Tour), et donc à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération du Grand Villeneuvois. Ce bien parfaitement rénové et entretenu se compose comme suit. Au niveau principal : belle pièce de vie de 43m² avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant une belle vue sur la vallée du Lot. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre avec balcon, un wc indépendant. Au R-1, et sur toute la surface de la maison, vous trouverez une grande 3ème chambre de 20m² équipée d'une autre salle d'eau, un garage, une buanderie et un atelier. Equipements de confort : double vitrage pvc, chauffage central gaz avec chaudière neuve, ballon d'eau chaude 200 L, volets persiennes bois, tout à l'égout, La toiture a été entièrement révisée et les combles sont isolés. Les diagnostics ne révèlent aucun défaut. Le terrain de 558m² est joliment arboré. Aucun travaux à prévoir.

Pujols (47)

Vendu

MAISON EN CAMPAGNE A RENOVER

Exclusivité NewDeal Immobilier Pujols. Je vous propose cette petite longère (pierres et briques) à rénover. Ce bien rare est situé dans un hameau en campagne de Villeneuve sur Lot, sur un terrain de 6000m² à flanc de coteaux. Partie principale : SDB, chambre, Cuisine, wc, pièce de vie avec cheminée de 50m². Annexe accolée mais indépendante : chambre et sallle d'eau sur 25m². Grandes terrasses orientées sud-est, petite dépendance en pierres, jardin arboré et en partie cultivé, poulailler, petite source naturelle. Toiture, charpente, murs et huisseries PVC sont en bon état. Principaux travaux à prévoir : chauffage, rénovation électricité, adduction eau potable (actuellement eau de la source), assainissement existant mais non conforme. La vue est exceptionnelle et le calme absolu !

Allassac (19)

Vendu

Fermette avec vue dominante, grange et puits - ALLASSAC.

EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'ALLASSAC, je vous propose à la vente cette jolie fermette située en position dominante et offrant de superbes couchés de soleil. Sur environ 5.000 m² de terrain (dont 1.800 m² boisé), elle se compose d'une maison d'habitation de près de 100 m² habitable de suite, d'une superbe grange de 120 m² au sol, d'un four à pain fonctionnel ainsi que de deux puits en activité et d'une bergerie. La maison de 1923 comprend trois chambres et un bureau, un salon ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse. En rez-de-chaussée une cave de 55 m² et à l'étage des combles aménageables de 60 m². Fenêtres PVC double-vitrage. Chauffage fioul. Electricité entièrement refaite en 2020. Si vous rêvez d'une vie à la campagne avec des animaux tout en étant proche de Brive, vous serez séduit par les nombreuses possibilités de cet ensemble avec cette grange superbe à rénover, sa bergerie, ses deux puits et son four-à-pain encore chaud de sa dernière fournée. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

APPARTEMENT T2+ de 53 m2 VILLENEUVE SUR LOT IDEAL INVESTISSEUR

Exclusivement chez NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet appartement de 53m² entièrement rénové, dans une belle résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Cet appartement lumineux est situé au 3° et dernier étage (avec ascenseur moderne) d'une copropriété de 24 lots principaux. Il se compose d'une pièce de vie de 27m², d'une chambre, d'un bureau (pouvant servir de deuxième chambre), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un emplacement de parking et d'un cellier extérieur. Les grandes baies vitrées dans toutes les pièces sont orientées ouest et ouvrent sur 2 terrasses de 6 m² chacune. Rénové récemment : huisseries alu ou pvc/bois, électricité, radiateurs électriques à accumulation, sols parquets, cuisine équipée Arthur Bonnet, stores bannes... Bail en cours depuis 4 ans, loyer 533 € charges comprises, indexé. Copropriété sans gros travaux prévus. Idéal pour un investissement.

Beynat (19)

Vendu

Terrain constructible 2773 m² Beynat.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, sur la commune de Beynat, au calme et en position dominante, ce terrain constructible de 2773 m². CU en cours. Réseaux eau et électricité en bordure de terrain. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter !

Beynat (19)

Vendu

Terrain de 3 ha.

EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs de Beynat, à 2 mn du bourg, SUPERBE terrain à bâtir de plus de 3 ha. Au calme. Prévoir assainissement individuel.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - 429 m2 - Saint-Pantaléon-de-Larche.

A Saint-Pantaléon-de-Larche, terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 429 m2. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter ! Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Donzenac (19)

Vendu

Maison T4 Pays des Ardoises.

EXCLUSIVITE. Je vous propose à la vente, au pays des ardoises, cette maison de type T4 d'environ 90 m² idéale pour un premier achat ou une location (saisonnière ou non). L'espace de vie, sur cave et garage, se compose d'une cuisine avec buanderie et d'un salon / salle-à-manger d'environ 20 m². Aux étages, trois chambres de 12 à près de 15 m², WC et salle-de-bains. L'ensemble dispose également d'un abri pour voiture en dur ainsi que d'un jardinet. Assainissement collectif. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter ! Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison T6 - Vue IMPRENABLE - Saint-Pantaléon-de-Larche.

EXCLUSIVITE NEWDEAL IMMOBILIER ! Vous aimez les maisons en position dominante à l'ouest de Brive avec une VUE IMPRENABLE ? (à 10 mn de Carrefour) Vous cherchez une maison avec 5 chambres et un grand salon / séjour avec vue sur la vallée ? Vous avez besoin d'un grand sous-sol mais un hangar supplémentaire vous intéresse ? Vous voulez un terrain conséquent sans vous rendre esclave ? Alors, c'est LA MAISON qu'il vous faut ! A visiter rapidement ! Elle se compose : - en rez-de-chaussée : d'un garage de 37 m², d'un espace chaufferie/buanderie, d'une chambre avec salle d'eau de 11 m², d'une cave ainsi que d'une cuisine d'été; - au niveau de l'espace de vie : d'une entrée, d'une cuisine de 14 m² donnant sur le jardin, d'un dégagement, d'une chambre de près de 12 m², de WC indépendants, d'une salle-de-bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une belle douche à l'italienne, de son salon / salle-à-manger de 40 m² donnant d'un côté sur la terrasse et offrant de l'autre, une vue exceptionnelle; à l'étage : une salle d'eau, des WC indépendants et trois belles chambres. Assainissement individuel (micro-station installée il y a 8 ans et vidangée l'année dernière). Fenêtres double-vitrage PVC et volets changés il y 4-5 ans. Chaudière gaz GPL. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Terrain viabilisé 831 m² Objat

Je vous propose à la vente ce terrain constructible de 831 m², lot n°1 d'un petit lotissement de 6 lots en impasse et au calme à Objat. Terrain viabilisé eau, électricité, fibre. Possibilité plain-pieds. Assainissement collectif. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter ! Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou [Coordonnées masquées] Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Terrain 1062 m² Objat

Je vous propose à la vente ce terrain constructible de 1062 m², lot n°6 d'un petit lotissement de 6 lots en impasse et au calme à Objat. Terrain viabilisé eau, électricité, fibre. Possibilité plain-pieds. Assainissement collectif. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter !

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

APPARTEMENT T1 GOLF DE VILLENEUVE SUR LOT

Exclusivité NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Dans un petit immeuble au milieu de la verdure, Je vous propose au 1er et dernier étage cet appartement de 33m² entièrement meublé situé sur le Golf de Castelnaud de Gratecambe. Exposition sud. Une pièce de vie et une chambre donnant sur la terrasse orientée sud, Salle de bain, WC. Possibilité de loger à 4 grâce au canapé-lit neuf. Entretenu régulièrement et loué actuellement 417 €/mois jusqu'en Avril (bail meublé dont le congé est donné). La locataire depuis 3 ans souhaite rester si le futur propriétaire le décide . Taxe foncière 364€/an. Charges de copropriété : 780€ / an. Place de parking privative.

Pujols (47)

Vendu

PAVILLON TRADITIONNEL SUR 1155m²

Exclusivité NEWDEAL IMMOBILIER PUJOLS. Je vous propose cette villa traditionnelle située sur les coteaux du village de Pujols, déployant actuellement 90 m² habitables sur un grand terrain de 1155 m². Au 1er niveau : Salon - salle à manger, cuisine séparée, WC, salle de bain, 2 chambres. 3° chambre en R-1. Sous sol complet dont garage 3 voitures avec porte électrique. Terrasse abritée avec vue dégagée sur Villeneuve. Chauffage central gaz. Travaux récents : électricité refaite à neuf, toiture-gouttières-avant toits, isolation des combles. A prévoir : remplacement des huisseries (sauf volets). Taxe foncière 1300 €. Idéal investisseur ou premier achat.

Pujols (47)

Vendu

VILLA AVEC PISCINE A PUJOLS LOT ET GARONNE

NEWDEAL Immobilier Pujols. Je vous propose ce plain pied moderne de 141m² situé en secteur calme et recherché, sur un terrain paysagé de 2600 m², à 5mn de Villeneuve sur Lot et de ses commodités. Composition : pièce de vie de 60m² (salon, SAM, cuisine, bureau aménageable en 5°chambre), espace nuit avec 3 chambres et salle de bain, suite parentale de 33m² (salle d'eau, wc, dressing, terrasse privée), cellier, garage de 42 m². En extérieur vous trouverez une terrasse orientée sud de plus de 100m² donnant sur la piscine 10X5m, un local piscine, un chalet bois, un abri matériel. Confort et équipements : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, combles isolés laine de roche, terrain clôturé. Si vous pensez que cette maison correspond à vos projets, ne traînez pas pour visiter ce bien qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Honoraires réduits charge vendeur 9.000 €

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrain proche Hôpital.

Deux terrains constructibles de 1004 m² et 1094 m² quartier Hôpital. Assainissement collectif. Réseaux en bordure de terrain. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

IMMEUBLE EN PLEIN CENTRE DE VILLENEUVE SUR LOT

Exclusivité NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet immeuble à rénover situé dans les rues commerçantes du centre de Villeneuve sur Lot. 3 niveaux dont un RDC anciennement surface commerciale de 35m². Possibilité de changement de destination. Eligible aux subventions OPAH et Opération "Coeur de Ville". Chauffage centrale avec chaudière gaz neuve. Huisseries 1er et 2eme en PVC double vitrage.

Sadroc (19)

Vendu

Terrain constructible

Sur la commune de Sadroc, terrain plat de 1500 m2 avec CU positif situé en impasse dans un environnement verdoyant. Idéal plain-pied. A 3mn du bourg et à 5mn de l'A20 et de l'A89. Possibilité de faire varier la surface constructible entre 1200m2 et 1600m2, mais aussi d'acquérir du terrain agricole supplémentaire. Eau et électricité en bordure de route communale. Prévoir un assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

RARE Appartement de 125 m² + Plateau 80 m² - Coeur de Ville

EXCLUSIVITE ! Appartement de 125 m² habitables + plateau de 50 m² - Cœur de Ville. Je vous propose à la vente ce superbe appartement au cœur de ville dans cette petite résidence de 4 copropriétaires. Au 3ème et dernier étage, en sortant de l'ascenseur, le palier privatif vous mène directement à l'appartement conjuguant le charme de l'ancien avec ses pierres en brasier apparentes, ses poutres apparentes (dans chacune des pièces), ses parquets et le confort actuel (Pompe à Chaleur avec Spit réversible dans chacune des pièces). Vous apprécierez particulièrement le vaste (60 m²) et lumineux espace Salon / Salle-à-manger / Cuisine auquel on accède depuis l'entrée via une porte coulissante. La première chambre de plus de 21 m² est une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau. La seconde, de près de 13 m² dispose également de sa propre salle-de-bains (baignoire). Entre les deux, un vaste bureau de près de 15 m² pouvant faire office de chambre d'amis ponctuelle. En combles, une vaste pièce de 80 m² au sol, sous rampants, isolée récemment et très lumineuse grâce à ses grands velux, que vous aurez la liberté d'aménager à votre convenance. A propos de la copropriété : Nombres de lots : 16 dont 3 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Charges prévisionnelles annuelles : 2528 € (comprenant l'électricité et l'eau des parties communes, entretien des espaces verts, de l'ascenseur et des parties communes). Pas de procédure en cours. Nos honoraires d'agence sont stipulés à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse pour celui-ci. N'hésitez pas à me contacter ! Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison T7 - 151 m² - Hauteurs de Brive.

Je vous propose à la vente, sur les hauteurs, dans un quartier recherché de Brive, cette maison des années 1960 de type T7 et d'environ 151 m², sur une parcelle de 800 m². Le rez-de-chaussée, qui comprend l'un des deux garages de l'habitation, a été aménagé et accueille trois chambres (auparavant louées à des élèves infirmières), WC et salle d'eau. L'étage, très lumineux, comprend un salon / salle-à-manger donnant sur un balcon, trois chambres avec placards, salle d'eau, WC et cuisine donnant sur une véranda avec vue sur la ville de Brive. Chaudière fioul révisée annuellement. Tout à l’égout. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - 356 m2 - Saint-Pantaléon-de-Larche.

A Saint-Pantaléon-de-Larche, terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 356 m2. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Corps de Ferme - 5 kms Brive Centre.

Rare sur le marché ! Ensemble d'EXCEPTION en BRASIER sur environ 1 ha ! Je vous propose à la vente cet ancien corps de ferme constitué d'une maison principale d'environ 140 m² habitables composée notamment d'un bureau, d'une salle-de-bains, de deux chambres dont une de 27 m², d'une cuisine de 22 m² et son CANTOU et d'un salon/séjour de plus de 35 m² donnant sur la terrasse avec accès direct sur le parc depuis l'escalier début XIXe réalisé par un architecte italien. Combles aménageables et caves (hauteur sous-plafond > 1,80 m). Présence Ancienne maison du garde-chasse d'environ 50 m² habitables et deux granges dont une de plus de 160 m² au sol. Cet ensemble plein de charme et de cachet, à rénover mais viable en l'état comprends également un FOUR-A-PAIN ainsi qu'un PUITS alimenté en eau toute l'année ! A visiter sans tarder ! Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT. Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Maison BELLE EPOQUE en TOSCANE corrézienne.

COUP de CŒUR ! A 10mn d'Objat, sur la commune de Saint-Bonnet-la -Rivière, je vous propose à la vente cette superbe propriété : en position DOMINANTE avec vue sur la vallée, elle nous offre des accents de TOSCANE. Sur un parc arboré de près de 6.000 m², la maison BELLE EPOQUE (début du XXe), rénovée avec soin et avec goût et d'environ 130 m² se compose en rez-de-chaussée d'une agréable entrée, d'une cuisine et d'un salon/séjour lumineux avec vue sur le parc. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² et une grande salle-de-bains avec baignoire et douche. Au second, une autre chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Le palier du second nous conduit à une terrasse intimiste d'un peu plus de 11 m² depuis laquelle on profite de la vue sur la campagne environnante. En sous-sol, une buanderie et la chaufferie (chaudière BUDERUS). Réfection intégrale de la toiture en 1999. Trois cheminées fonctionnelles. A côté, un garage de plus de 45 m² avec son salon cosy à l'étage. PISCINE au sel 5m x 10m. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT. Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pardoux L'ortigier (19)

Vendu

Maison T4 de plain-pieds - Saint-Pardoux l'Ortigier

EXCLUSIVITE. Je vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Pardoux l'Ortigier, cette maison de 2000 de PLAIN-PIEDS de type chalet bois. Sur une parcelle de 1.200 m², au CALME dans une impasse, cette maison de type T4 d'environ 85 m² comprends un beau salon / salle-à-manger de près de 36 m² qui donne sur une cuisine ouverte équipée de 11 m²; salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres de près de 11 m² et WC indépendants. Accès direct, depuis la maison, au garage et à une buanderie. Combles utiles sur garage et buanderie. A l'extérieur, coin barbecue sous auvent, carport et abris de jardin. Chauffage au sol électrique et convecteurs électriques. Assainissement collectif. Fenêtres bois double-vitrage. Isolation des combles refaite en 2019. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrains viabilisés

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Lotissement de 9 terrains viabilisés (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 589 m2 à 1133 m2. Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste. A partir de 70.000 €. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrains viabilisés

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Lotissement de 9 terrains viabilisés (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 589 m2 à 1133 m2. Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste. A partir de 70.000 €. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Chasteaux (19)

Vendu

CHASTEAUX - Terrain PLAT VIABILISE.

A CHASTEAUX. Terrain plat et viabilisé Eau, Electricité et TOUT A L'EGOUT. Dans un lotissement calme à la campagne. Idéal PLAIN-PIEDS. Plusieurs surfaces : 1052 m2, 1194 m2, 1202 m2, 1204 m2 & 1234 m2. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

Appartement de standing T4 à Villeneuve sur Lot avec 2 garages

NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cet appartement exceptionnel situé en plein coeur de la bastide de Villeneuve sur Lot, dans une résidence de standing sécurisée. Ce bien qui déploie 132 m2 Carrez se situe au 4o et dernier étage avec ascenseur (neuf) et présente la particularité de posséder des terrasses accessibles depuis toutes les pièces. Pièce de vie donnant sur la grande terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres, mezzanine pouvant servir de bureau ou de 3o chambre. Rare également, ce bien est vendu avec 2 garages fermés en sous-sol. Vous apprecierez les grands volumes, la luminosité, le calme, l'ouverture sur les extérieurs et la proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Honoraires réduits 6.000 € soit 180.000€ net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960 TEL 06.33.33.07.23

Pujols (47)

Vendu

VILLA ANNEES 70 SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL

NewDeal Immobilier 47300 Pujols. Je vous propose cette maison des années 70 de 100 m2 habitables sur un terrain de 1700 m2 au fond d'une impasse, à 5mn à pied de toutes les commodités offertes par la commune de Pujols (transports, écoles, commerces, loisirs, etc...). Si ce bien nécessite une vraie rénovation, sa situation ainsi que son grand terrain arboré séduiront les amoureux d'espace et de tranquillité. Etage : Pièce de vie de 33m2, Cuisine, SDB, WC, 2 chambres. RDC : Garage 2 voitures,cave, 2 chambres supplémentaires possibles. Sur le terrain, 2 annexes dont 1 terrasse couverte. Chauffage central. Tout à l'égout. Honoraires réduits . Prix net vendeur 135.000 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER RSAC Agen No 502915960 TEL 06.33.33.07.23

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

VARETZ - Longère 6 chambres - 270 m2 - Piscine.

VARETZ - Campagne. 6 chambres - 270 m2 - Garage - Terrasse couverte - Piscine chauffée. Je vous propose à la vente, en campagne sur la commune de Varetz, cette belle longère de 270 m2 habitables rénovée en 2002. Au CALME et SANS vis-à-vis vous serez conquis par la qualité de la rénovation et les GRANDS VOLUMES de cette maison en brasier avec sa terrasse couverte DOMINANT la campagne et la piscine chauffée (4 x 8 m). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace ouvert Salon / Salle-à-manger / Cuisine de près de 70 m2 et donnant directement sur la terrasse équipée de son BBQ; de deux chambres, d'une salle-de-bains (baignoire et douche à l'italienne), d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. Accès au garage depuis l'intérieur. A l'étage, une vaste mezzanine de près de 30 m2, 3 chambres, WC, salle d'eau et salle-de-sport de près de 25 m2. Chauffage au sol en rez-de-chaussée. Gaz de ville. Assainissement individuel. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques. Poêle à bois dans la salle-à-manger. Parcelle de terrain de 1584 m2. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT. Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison 185 m2 - Quartier Hôpital.

Quartier Hôpital. Je vous propose à la vente cette belle villa de standing sur les hauteurs de l'hôpital, à 5 mn à pieds du centre-ville. A l'abris du bruit et des regards, en position dominante, vous serez séduit par la qualité de cette propriété de 185 m2 habitables avec piscine au sel et pavillon de jardin sur une parcelle de 2600 m2. L'accès se fait via un portail automatisé équipé d'un visiophone. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, de toilettes indépendantes, d'un premier salon et d'une suite avec chambre et salle d'eau / WC. Au même niveau, une buanderie, la chaufferie et un débarras ainsi que le garage communiquant sur l'entrée. A l'étage, vous trouverez (outre palier, dégagement et WC indépendants), une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière, un vaste salon / séjour de près de 45 m2 communiquant sur le balcon, une première chambre et une suite parentale avec sa salle-de-bains. La piscine de 12 x 4 m avec fosse de plongée est équipée d'un régulateur de PH électronique. Cave entérée à température constante. Pour celles et ceux qui désirent profiter aisément du centre-ville tout en étant légèrement à l'écart, qui désirent des prestations de qualité dans un quartier recherché tout en étant au calme et sans vis-à-vis, une visite s'impose et je vous propose de me contacter afin d'organiser une très prochaine visite. Patrice MARSAT : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - 866 m2 - Saint-Pantaléon-de-Larche.

A Saint-Pantaléon-de-Larche, terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 847 m2. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Chasteaux (19)

Vendu

Grange à restaurer à Chasteaux.

Je vous propose à la vente, sur les hauteurs du Lac du Causse (commune de Chasteaux), cette grange d'environ 70 m2 au sol à restaurer entièrement sur une parcelle de 460 m2. Pour les amoureux des vieilles pierres et du Causse corrézien qui sauront se projeter et redonner une âme à cette batisse. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Malemort Sur Correze (19)

Vendu

Terrain 1765 m2 Beynat - Proche étang de Miel.

EXCLUSIVITE. A 20mn de Malemort, dans un hameau sur la commune de BEYNAT, agréable terrain boisé constructible d'environ 1765 m2. Au calme sans être isolé, à proximité de l'étang de Miel. Certificat d'Urbanisme positif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Beynat (19)

Vendu

Lac de Miel - Terrains viabilisés.

EXCLUSIVITE ! A 20 mn de Malemeort et à 2 mn à pieds de l'étang de Miel sur la commune de Beynat, je vous propose ce terrain PLAT et viabilisé (eau et électricité) dans un petit lotissement. Tout à l'égout. Idéal pour constructions de PLAIN-PIEDS. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - 356 m2 - Saint-Pantaléon-de-Larche.

A Saint-Pantaléon-de-Larche, terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 356 m2. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Villeneuve Sur Lot (47)

Vendu

PLAIN PIED 4 CHAMBRES AVEC PISCINE 47300 VILLENEUVE SUR LOT

NewDeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose ce grand plain pied de 142 m2 construit en 2009, sur une parcelle de 1510m2, dans le secteur du Moulin de Madame à Villeneuve sur Lot, et donc à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comporte 4 belles chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain (baignaire et douche), une grande pièce de vie de 70m2 donnant sur les terrasses orientées Sud avec accès direct à la piscine (10X4). Garage, Cellier, Cave, Pool House viennent compléter ces espaces.Les + : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (économique et réversible), Volets roulants électriques, Terrain arboré et clôturé, portail électrique avec visiophone, protection piscine par volet roulant, arrosage par puits sur la parcelle. Vous apprécierez le calme du secteur, la qualité de la construction, et surtout le fait de pouvoir poser vos meubles immédiatemment. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER. RSAC Agen No 502915960

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison Brive la Gaillarde, 9 piéces, 205 m2 habitables

Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 205 m2 environ est composée d'une grande pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine ouverte, 6 chambres, 2 salles-de-bains, 1 salle d'eau, bureau, buanderie, garage et cave. Deux entrées séparées permettent d'envisager deux logements indépendants ou d'y installer une profession libérale en rez-de-chaussée. Agréable jardin plat et très belle vue sur le bassin briviste. Proximité école et tous commerces. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Maison de type T4 de 100 m2 avec piscine.

A 8 mn d'Objat, je vous propose dans un hameau cette agréable maison de type T4 de 100 m2 environ rénovée avec goût. Elle se compose au 1er étage d'une entrée distribuant des toilettes, une chambre et un espace cuisine - salle-à-manger - salon/séjour d'environ 40 m2. A l'étage, deux chambres de belles dimensions et équipées de placard, une espace ouvert pouvant servir de bureau et une salle-de-bains. En rez-de-chaussée, une cave de plus de 75 m2 aménageable et, un abri bois et une seconde cave servant de local technique de près de 20 m2. Piscine 6,40 x 4 m. Pour les amoureux de calme et de verdure sans être isolé et sans avoir à subir l'entretien d'un jardin trop important. A découvrir rapidement ! Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrainsviabilisé

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié, superbe terrain viabilisé (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 785 m2 avec vue EXCEPTIONNELLE sur la ville de Brive. Orientation sud / sud-est. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrains viabilisés

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié, superbe terrain viabilisé (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 1133 m2 avec vue EXCEPTIONNELLE sur la ville de Brive. Idéal plain-pieds. Orientation sud / sud-est. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Nespouls (19)

Vendu

11 ha de taillis boisés - Nespouls.

Sur la commune de Nespous, plus de 11 ha de taillis boisés (principalement du chêne du Causse) facile d'accès. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Nespouls (19)

Vendu

Corps de ferme (maison et grange) - Nespouls.

A SAISIR ! Au CALME, à la campagne mais non-isolé et en limite de percelles boisées, je vous propose, sur la commune de Nespouls ce corps de ferme à rénover et composé d'une maison d'habitation ainsi que d'une grange et de terrains agricoles et pour partie constructibles. La maison de 90 m2, est composée en rez-de-chaussée d'une cave et d'un garage attenant et à l'étage d'une cuisine avec Cantou, de deux chambres, salle d'eau et salon. Citerne d'eau de pluie sous la terrasse. Combles en R+2. La grange est composée de deux niveaux de 140 m2 environ. Charpente et toiture en bon état apparent. Le tout sur un peu plus d'un hectare (dont 1632 m2 constructibles). Possibilité d'ajouter environ 15 ha de terres agricoles et boisées (merci de me consulter pour de plus amples informations). A 5 mn de l'aéroport de Brive-Souillac et de l'autoroute SANS les nuisances ! Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Beynat (19)

Vendu

Terrain 1765 m2 Beynat - Proche étang de Miel.

EXCLUSIVITE. A 20mn de Malemort, dans un hameau sur la commune de BEYNAT, agréable terrain boisé constructible d'environ 1765 m2. Au calme sans être isolé, à proximité de l'étang de Miel. Un chemin communal en castine amène directement au terrain. Certificat d'Urbanisme positif. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Malemort Sur Correze (19)

Vendu

Beynat - Très beau terrain plat VIABILISE avec vue dominante.

EXCLUSIVITE. A 20 mn de Brive, dans un petit lotissement sur la commune de Beynat, très beau terrain plat VIABILISE de 1200 m2. Idéal plain-peids. Superbe vue sur la vallée. Coffret eau et électricité sur place. Assainissement individuel. A découvrir rapidement. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Beynat (19)

Vendu

Terrain centre bourg Beynat.

EXCLUSIVITE. Dans le bourg de Beynat, terrain à bâtir d'environ 1050 m2 exposé sud-ouest. Idéal construction semi-entérrée. Assainissement collectif. Réseaux en bord de route. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Jal (19)

Vendu

Maison de campagne T3 90 m2.

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. A mi-chemin entre Brive et Limoges et entre Uzerche et Seilhac, je vous propose à la vente cette joile maison en pierres de 90 m2 environ sur une parcelle de près de 800 m2. A la campagne sans être isolée, cette maison se compose notamment de deux chambres (dont une de 17 m2), d'un salon de plus de 30 m2 et d'une cuisine de plus de 20 m2. Possibilité d'aggrandissement sur la 'cave' attenante de 40 m2 ainsi qu'à l'étage avec deux beaux volumes de 22 et 28 m2. Assainissement individuel. A découvrir rapidement. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Sadroc (19)

Vendu

Terrain constructible

A 2mn du bourg de Sadroc, très beau terrain constructible de 1730 m2. CU positif. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrain de 5724 m2 - Brive.

Dans un quartier recherché du sud de Brive, terrain de 5724 m2 avec 1865 m2 constructible et 3859 m2 actuellement classé en zone naturelle. Assainissement collectif, gaz, électricité en bord de rue. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Terrain de 1 hectare avec étang clos.

A 20 mn du centre ville de Brive, je vous propose de réaliser un rêve d'enfant avec ce terrain de 1 hectare environ comprenant une partie constructible de près de 3000 m2 (CU positif pour 1600 m2) et cet étang clos de 2300 m2 environ. Ne pensez vous pas qu'il doit être agréable d'ouvrir ses volets le matin et de profiter des premières lueurs du jour sur son étang? A moins que vous ne soyez plus apéro sur le ponton lors des soirées estivales avec couché de soleil sur le village voisin ... Amateurs de pêche, la saison veint d'ouvrir ... Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - 356 m2 - Saint-Pantaléon-de-Larche.

A Saint-Pantaléon-de-Larche, terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 356 m2. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Saint Pantaleon De Larche (19)

Vendu

Terrain plat et viabilisé - Saint-Pantaléon-de-Larche.

Terrain plat et viabilisé (Eau, Electricité et Gaz) de 843 m2 à Saint-Pantaléon-de-Larche. Idéal plain-pieds. Assainissement collectif. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Garage

EXCLUSIVITE. Brive Centre-Ville - Arsonval. Garage dans une résidence dont l'accès se fait par une porte basculante électrique. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Brive La Gaillarde (19)

Vendu

Maison de Maître du 16ème siècle

UNIQUE. Cette propriété du XVIIème siècle (la cave voutée est du IXème siècle) est dans un état de conservation exceptionnel et idéalement située à 10mn de l'A20 sur le bassin de Brive. Vous serez conquis par son parc sans vis-à-vis, l'harmonie des bâtiments ainsi que la qualité de la rénovation réalisée au cours des années. Ce corps de logis de plus de 310m2 se compose notamment de 5 chambres, dont une avec son plafond à la française, 3 salles d'eau, un grand salon et un grand bureau. Ses superbes cheminées sont toutes fonctionnelles. Les granges (dont une de 110m2 au sol) ont été rénovées avec le même soin. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Très beau terrain plat de 1861 m2.

A Objat, superbe terrain plat de 1861 m2 avec CU. En impasse, à proximité des commerces et du centre ville mais au calme sans être isolé, ce terrain est idéal pour un plain-pieds. Assainissement collectif. Eau et électricité au bord du terrain. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Objat (19)

Vendu

Très beau terrain plat de 2215 m2.

A Objat, superbe terrain plat de 2215 m2 avec CU. En impasse, à proximité des commerces et du centre ville mais au calme sans être isolé, ce terrain est idéal pour un plain-pieds. Assainissement collectif. Eau et électricité au bord du terrain. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Terrasson Lavilledieu (24)

Vendu

Belle propriété du terrassonnais.

A 5 mn du centre de Terrasson, dans un hameau périgourdin; vous serez charmé par cette charmante propriété composée d'une maison en pierres de 147 m2 habitables avec sa grange de plus de 100 m2 au sol. La maison, 'cosy', se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon de 42 m2 avec cheminée et d'une cuisine de 15 m2; - au 1er étage : d'un palier pouvant faire office de bureau ouvert desservant une chambre de 25 m2 avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un dressing et une 2ème chambre avec sa propre salle-de-bains et ses WC indépendants; - au 2ème étage, sous rampants : un espace de jeux de plus de 20 m2 au sol et deux belles chambres. L'ensemble, au calme et sans vis-à-vis sans être isolé, dans un parc arboré de 4139 m2 avec sa source et son petit ruisseau. Les toitures de la maison et de la grange sont en ardoises et en très bon état. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Sadroc (19)

Vendu

Terrain constructible

A 2mn du bourg de Sadroc, très beau terrain constructible de 1730 m2. CU positif. Assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Sadroc (19)

Vendu

Terrain constructible

Sur la commune de Sadroc, terrain plat de 1500 m2 avec CU positif situé en impasse dans un environnement verdoyant. Idéal plain-pied. A 3mn du bourg et à 5mn de l'A20 et de l'A89. Possibilité de faire varier la surface constructible entre 1200m2 et 1600m2, mais aussi d'acquérir du terrain agricole supplémentaire. Eau et électricité en bordure de route communale. Prévoir un assainissement individuel. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Grand Sud Ouest

109 annonces immobilières

47 recherches immobilières

Nos dernières annonces

Nous recherchons pour nos clients :

Maison T"-T4 sur Donzenac, Sainte-Féréole.

Propriété 25 mn de Malemort.

Recherche propriété avec dépendances proche Brive.

MAISON POUR JEUNE COUPLE PREMIER ACHAT

Maison 3 chambres 20 mn Est de Brive.

Maison 90 m² en campagne.

Maison avec travaux - Sainte-Féréole (19).

Maison + 10 ha de prairie minimum.

Petite maison + prairie.

Petite maison proche Objat.

Recherche maison secteur Lubersac.

Ancienne ferme secteur Donzenac.

Maison en pierres - secteur Pompadour.

Maison au calme proche commerces;

Domaine 2 à 3 gîtes proche Brive.

PETITE MAISON EN CAMPAGNE

Recherche Propriété en Corrèze.

Demeure en pierres + dépendance.

Recherche petite maison à rénover avec dépendances et terrain.

Recherche maison > 100 m² à 30 kms de Larche.

Propriété avec plusieurs hectares.

Maison en pierres avec 1 à 12 ha.

PETIT PLAIN PIED VILLENEUVE SUR LOT

Maison 3 chambres SADROC.

PETIT PLAIN PIED SECTEUR BIAS - PUJOLS

Recherche terres et hangar - Maison à rénover - 8ha mini - 20 mn de Brive.

Vaste maison sud de Brive.

Petite maison à rénover.

Terrain avec vue.

Propriété équestre.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE SECTEUR VILLENEUVE SUR LOT

Maison 150 m² - 450.000 €.

PLAIN PIED OU APPARTEMENT REZ DE JARDIN SECTEUR VILLENEUVE SUR LOT

Maison de Bourg T5 nord Brive 300 k€.

Petite maison de plain-pieds 200.000 € secteur proche BRIVE.

Maison T4 entre Brive et Tulle.