Maison BELLE EPOQUE en TOSCANE corrézienne.

Descriptif du bien « Maison bourgeoise 130 m² »

COUP de CŒUR !
A 10mn d'Objat, sur la commune de Saint-Bonnet-la -Rivière, je vous propose à la vente cette superbe propriété : en position DOMINANTE avec vue sur la vallée, elle nous offre des accents de TOSCANE.
Sur un parc arboré de près de 6.000 m², la maison BELLE EPOQUE (début du XXe), rénovée avec soin et avec goût et d'environ 130 m² se compose en rez-de-chaussée d'une agréable entrée, d'une cuisine et d'un salon/séjour lumineux avec vue sur le parc. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² et une grande salle-de-bains avec baignoire et douche. Au second, une autre chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Le palier du second nous conduit à une terrasse intimiste d'un peu plus de 11 m² depuis laquelle on profite de la vue sur la campagne environnante.
En sous-sol, une buanderie et la chaufferie (chaudière BUDERUS).
Réfection intégrale de la toiture en 1999.
Trois cheminées fonctionnelles.
A côté, un garage de plus de 45 m² avec son salon cosy à l'étage.
PISCINE au sel 5m x 10m.
Chauffage central au fioul.
Assainissement individuel.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT.
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,6%
Prix net vendeur : 325 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien « Maison bourgeoise 6 pièces »

Bilan énergétique

consomation

353

kWh/m².an

émissions

106*

kg CO2/m².an

émissions

106*

kg CO2/m².an

Consommation énergétique

⩽ 50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

⩾ 451

353*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

6 à 10

11 à 20

21 à 35

36 à 55

56 à 80

⩾ 81

106*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de € au 15 août 2017 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION

Photos

Vendu

Patrice MARSAT 06 18 09 21 65

5/5

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