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Arnac Pompadour (19)
Propriété équestre
856 000 €
Domaine d'Exception pour les Passionnés de CHEVAUX !
Les amoureux des chevaux ne pourront résister au charme, à l’espace et à la vue dégagée et spectaculaire de ce magnifique DOMAINE ! Avec ses maisons de vie rénovées avec soin et décorées avec GOUT et ses bâtiments et parcours dédiés aux chevaux, vous joindrez vraiment l’utile à l’agréable!
Proche de POMPADOUR « cité du cheval », cette propriété EQUESTRE comprend environ 8,2 hectares d’un seul tenant, avec terrain vallonné et prés clôturés et électrifiés.
Un bien immobilier RARE, alliant confort et équipements haut de gamme. L'ensemble est composé de 2 maisons d'habitation, de 2 gîtes et de bâtiments à usage de centre équestre.
MAISON PRINCIPALE d’environ 208 m², vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m² avec belle cuisine ouverte et CUISINIERE à bois, POUTRES apparentes, salon avec CHEMINEE, 2 chambres, salle d’eau et atelier.
SECONDE MAISON d’environ 150 m2, rénovée en 2013, spacieuse et LUMINEUSE, elle dispose d'une pièce de vie de 47 m² avec poutres apparentes donnant sur la TERRASSE avec VUE sur les chevaux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage. Poêle à bois et pompe à chaleur.
Deux GITES supplémentaires offrent de nombreuses possibilités :
le premier d’environ 47 m² avec pièce de vie d’environ 31 m², 2 chambres, salle de bain.
Le second d’environ 78 m² avec pièce de vie d’environ 23 m² avec coin chambre, salle de bain.
Le Centre Équestre : un véritable terrain de jeu
Ce domaine est ultra complet avec :
- Un barn : dimension 30mx20m comprenant 10 box de env. 4 m2, une sellerie, des vestiaires, une aire de pansage, des abreuvoirs automatiques et des tapis caoutchouc.
- local sanitaire avec douche et toilettes.
- Un manège dans une grange en pierre d’environ 500 m2
- Une écurie active d’environ 800 m2
- Une écurie sous la grange comprenant 3 box
- Un bâtiment de stockage de 30mx12m
- Une carrière de 50mx20m
- Un rond de longe d’un diamètre de 18 mètres
- Un marcheur de 4 places, sol en sable
- Un club house d’environ 20 m2.
L'ensemble est conçu pour offrir une expérience équestre optimale, avec des installations de qualité. Que vous soyez un passionné de chevaux ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, ce domaine saura vous séduire par son charme, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable coin de paradis, où le bien-être de vos chevaux et de votre famille est au cœur de chaque détail.
Possibilité d’acquérir un peu plus de 5,5 hectares supplémentaires à proximité, avec point d’eau.
Brive La Gaillarde (19)
Fonds de Commerce - Restauration rapide.
630 000 €
Affaire de restauration rapide à vendre, fonds de commerce dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, très bien équipé.
2 points de vente, bon CA de plus de 950 k€. Équipe d'environ 10 professionnels en place.
Licence IV.
40 places assises en intérieur.
140 places assises en terrasse.
Développement possible de l'ordre de 30 %.
Servieres Le Chateau (19)
Xaintrie : Exeptionnelle Propriété de 230 m² avec dépendances, Piscine et Jacuzzi sur 2,5 ha .
599 500 €
À 15 minutes d'Argentat, au cœur de la Xantrie cette propriété d'exception en pierre, coiffée de LAUZE, incarne le charme authentique allié au confort moderne.
La maison principale dévoile des volumes lumineux : véranda baignée de clarté, salon raffiné, séjour aux proportions généreuses, cuisine fonctionnelle et espace d'été avec four à pizza et plancha pour des instants conviviaux.
A mi-étage une mezzanine intimiste donnant sur le salon. L'étage abrite une suite parentale élégante avec placard et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Une dépendance aménagée pouvant servir de gîte, avec sauna et espace nuit, salle d'eau ainsi qu'une maison attenante (un ancien Four-à-Pain) prolongent cet art de recevoir.
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
Servieres Le Chateau (19)
Propriété de charme en pierre – 290 m² – vue dominante – cadre d’exception
599 500 €
✨ Propriété de caractère – élégance et panorama d’exception – Corrèze
Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d’environ 290 m² incarne l’alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre.
Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
🛏️ Un lieu pensé pour recevoir et partager
La propriété propose :
Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
Des salles d’eau et bains réparties avec harmonie
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
👉 Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception.
🌿 Un cadre naturel rare et inspirant
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété offre :
Une vue dominante sur la campagne corrézienne
Des terrasses propices à la contemplation
Un environnement calme et préservé
👉 Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation.
📈 Un bien d’exception aux multiples perspectives
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
Une résidence principale ou secondaire haut de gamme
Une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes de charme
Une maison familiale intergénérationnelle
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
👉 Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation.
💎 Les atouts signature
✔ Pierre et cachet authentique
✔ Double habitation indépendante
✔ 8 chambres – capacité d’accueil exceptionnelle
✔ Vue dégagée et environnement préservé
✔ Fort potentiel touristique ou événementiel
💰 Une opportunité rare sur le marché
Arnac Pompadour (19)
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR
456 000 €
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4)
Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR,
cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...)
Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE.
Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, TERRASSE privative de 55 places. BAR de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent.
Normes accueil handicapés.
A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un LOGEMENT sur PLATEAU de env. 80 m² (double vitrage posé).
Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site.
Masseret (19)
Propriété de charme 300 m² avec piscine et 1,5 ha – calme absolu
395 000 €
Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret
À seulement 5 minutes de l’autoroute, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de grands espaces.
🏡 Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel
Cet ensemble en pierre se compose de :
Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain)
Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes
Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis
🌿 Des volumes spectaculaires et un cachet unique
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
Un vaste salon d’environ 75 m², au style bohème chic
Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m)
Une charpente apparente remarquable
Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…)
Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas et cuisine complète ce niveau.
🛏️ Un espace nuit fonctionnel et familial
À l’étage :
5 chambres avec cabinet de toilettes
1 espace indépendant
1 salle d’eau
1 WC indépendant
Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents
🌳 Un extérieur exceptionnel
Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de :
Une vue dégagée sur la campagne
Une piscine (10 x 5 m, liner récent)
De nombreux arbres fruitiers
Un environnement calme, sans nuisance
💡 Les + du bien
✔ Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte…)
✔ Authenticité et charme de la pierre
✔ Accessibilité rapide (autoroute à proximité)
✔ Cadre naturel privilégié
💰 Prix : 395 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Sainte Fereole (19)
Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes
393 750 €
Je vous propose à la vente, sur la commune de Sainte-Féréole, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises.
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiée.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles; de l'autre côté 2 chambres au 1er étage dont une suite parentale d'un peu moins de 20 m² et une autre chambre sous rampants.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau.
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L.
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Brive La Gaillarde (19)
EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8,5 ha.
339 200 €
EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol.
Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants.
Présence d'un puits et d'une source.
L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac.
L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel.
Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 !
L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles.
Assainissement individuel à reprendre.
Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.
Arnac Pompadour (19)
Ensemble immobilier sur env. 7 hectares
325 000 €
Je vous propose à la vente, proche de POMPADOUR, au calme sans être isolé, cet ancien corps de ferme sur plus de 7 ha.
Il se compose de trois maisons d'habitations :
- une maison de type T4 (2 chambres, salon, salle-à-manger, salle-de-bains) d'environ 110 m² avec garage. Très lumineuse. Chauffage par Pompe à Chaleur + insert;
- une maison d'habitation en pierre d'environ 75 m² habitables avec entrée, cuisine d'à peu près 16 m², salon de 16 m², 2 chambres de 12 m² chacune et d'une salle d'eau récente. Sur cave avec isolation récente en plancher haut. Beau grenier aisément aménageable avec ouvrants sur les pignons;
- une petite maison d'environ 56 m² à restaurer avec cave et combles. Toiture rénovée.
Grande grange en pierres d'environ 200 m². Couverture en tuiles.
Petite porcherie avec couverture en ardoises.
Hangar d'environ 85 m².
Prairie attenante d'environ 1,5 ha.
5,5 ha de forêt avec chemin entretenu menant à un ruisseau en limite de propriété.
Fosse septique 3000 L + épandage.
Seilhac (19)
Maison familiale 5 chambres.
234 500 €
Je vous propose à la vente à 2 mn à pieds du centre de Seilhac et au CALME, cette agréable et spacieuse maison familiale d'environ 165 m² et de 6 chambres.
Depuis l'entrée en rez-de-chaussée, vous accéderez à un bel espace ouvert et LUMINEUX de 30 m² comprenant la cuisine aménagée et la salle-à-manger disposant d'un poêle à bois; ainsi qu'à une première chambre et une salle-de-bains avec toilettes.
A l'étage, tout en plancher bois au sol, le dégagement vous mènera à trois chambres de 10 à 20 m² (la plus grande comprenant un dressing et ayant un petit balcon) et un bureau; ainsi qu'à une salle-d'eau et des WC indépendants.
Le sous-sol est composé, outre la chaufferie, d'une buanderie de 10 m² avec un coin douche, un débarras de plus de 10 m² et un bureau entièrement INSONORISE de plus de 17 m² donnant directement sur le jardin.
Assainissement collectif.
Huisserie PVC double-vitrage.
Couverture en ardoises.
Chaudière à GRANULES (consommation annuelle moyenne des propriétaires de 3,5 tonnes).
Agréable terrain de 1.000 m² disposant d'une citerne à eau de 3.000 L.
Seilhac (19)
Maison 6 chambres avec jardin – centre à pied – calme
234 500 €
✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Sadroc (19)
Corps de ferme avec Maison, Grange, Four à Pain entre Brive et Uzerche - 1,8 ha.
226 000 €
COUP DE CŒUR.
Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha (dont 6.000 m² constructible).
Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN.
La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants).
A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger.
Cave en sous-sol avec son puits.
Cheminée dans le salon.
Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques.
Velux PVCs double-vitrage.
Annexe de 50 m² au four-à-pain.
Pompe à chaleur Air / Eau.
Présence d'un puits.
Ensemble des toitures en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Recherche petite maison à rénover avec dépendances et terrain.
Je recherche autour de Brive une petite maison à rénover, 2 chambres mini, avec dépendances et environ 1.000 m² de terrain.
Prendre contact
Maison de Bourg T5 nord Brive 300 k€.
Je recherche une maison de bourg avec jardin (500 m²) de type T5 ou T4 avec atelier sur le secteur d' Ussac, Donzenac, Malemort, Sainte-Féréole.
Maison moderne ou ancienne rénovée.
Pas de travaux.
Budget de 300 k€.
Prendre contact
Maison moderne ou ancienne rénovée.
Pas de travaux.
Budget de 300 k€.
Maison 3 chambres SADROC.
Je recherche une maison avec un peu de terrain et 3 chambres dans un secteur à 10 mn de SADROC.
Budget : 160.000 €.
Prendre contact
Budget : 160.000 €.
Contacter un agent du secteur
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Lubersac (19)
Vendu
Charmante maison en pierre avec dépendance dans un environnement paisible
En CAMPAGNE, dans un havre de VERDURE, proche LUBERSAC
Vous rêvez d’un coin de tranquillité, dans la nature, sans renoncer au confort ? Cette maison en pierre pourrait bien être votre coup de cœur.
Située dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette jolie maison d’environ 80 m² habitables vous séduira par son authenticité et sa rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 38 m², lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées d’hiver. Le salon/salle à manger s’ouvre sur une belle terrasse d’angle, orientée pour profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin arboré de plus de 6000 m². Une cuisine ouverte, un cellier fonctionnel et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit mansardé offre deux chambres confortables, dont une avec un coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
En complément, une dépendance en bois d’environ 50 m² vous offrira de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou même projet d’aménagement.
Les atouts de cette maison :
• Toiture en ardoise en excellent état
• Double vitrage récent
• Puits fonctionnel
• Environnement calme, sans nuisance
• Belle rénovation alliant charme de l’ancien et confort moderne
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, à découvrir sans tarder !
Lubersac (19)
Vendu
Maison en pierre et grange
EXCLUSIVITE - Dans un cadre PAISIBLE et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commerces. Voici une maison en PIERRE avec sa grande GRANGE en L de 250 m², qui offrent beaucoup d’espace et de potentiel.
La maison comprends une entrée menant à un salon/salle à manger d'environ 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bain, des toilettes, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².
Au premier étage, deux chambres d'environ 11 et 13 m², un WC, une dépendance avec une chaufferie et son petit préau.
Les caractéristiques comme le poêle à BOIS, la chaudière au GAZ, le double vitrage en bois, et le tout à l’égout sont des atouts très appréciables pour le confort et la praticité. La présence d’un grand terrain arboré de 3 000 m² permet également de profiter pleinement de la nature et du CALME environnant.
Les + : tout à l’égout et Fibre INTERNET
Ussac (19)
Vendu
Maison 105 m² - USSAC.
Patrice MARSAT vous propose à la vente cette agréable maison située au calme et sans vis-à-vis à USSAC.
Proche des commerces, en impasse, cette agréable maison de plain-pieds d'environ 105 m² se compose d'un espace ouvert "cuisine / salon / salle-à-manger" de près de 50 m²; de trois chambres de près de 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
Rénovation récente :
- Cuisine aménagée et de qualité réalisée par un cuisiniste : 3 ans,
- Ballon d'eau chaude-sanitaire : 3 ans,
- Chauffage électrique : radiateurs électriques Atlantis (3 ans),
Sous-sol complet avec deux portes de garage dont une motorisée.
Garage isolé en plancher haut.
Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants PVC.
Parcelle d'environ 900 m².
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
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