Propriété de charme en pierre – 290 m² – vue dominante – cadre d’exception
Descriptif du bien « Maison 230 m² »
✨ Propriété de caractère – élégance et panorama d’exception – Corrèze
Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d’environ 290 m² incarne l’alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre.
Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
🛏️ Un lieu pensé pour recevoir et partager
La propriété propose :
Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
Des salles d’eau et bains réparties avec harmonie
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
👉 Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception.
🌿 Un cadre naturel rare et inspirant
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété offre :
Une vue dominante sur la campagne corrézienne
Des terrasses propices à la contemplation
Un environnement calme et préservé
👉 Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation.
📈 Un bien d’exception aux multiples perspectives
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
Une résidence principale ou secondaire haut de gamme
Une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes de charme
Une maison familiale intergénérationnelle
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
👉 Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation.
💎 Les atouts signature
✔ Pierre et cachet authentique
✔ Double habitation indépendante
✔ 8 chambres – capacité d’accueil exceptionnelle
✔ Vue dégagée et environnement préservé
✔ Fort potentiel touristique ou événementiel
💰 Une opportunité rare sur le marché
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,8%
Prix net vendeur : 530 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d’environ 290 m² incarne l’alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre.
Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
🛏️ Un lieu pensé pour recevoir et partager
La propriété propose :
Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
Des salles d’eau et bains réparties avec harmonie
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
👉 Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception.
🌿 Un cadre naturel rare et inspirant
Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété offre :
Une vue dominante sur la campagne corrézienne
Des terrasses propices à la contemplation
Un environnement calme et préservé
👉 Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation.
📈 Un bien d’exception aux multiples perspectives
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
Une résidence principale ou secondaire haut de gamme
Une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes de charme
Une maison familiale intergénérationnelle
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
👉 Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation.
💎 Les atouts signature
✔ Pierre et cachet authentique
✔ Double habitation indépendante
✔ 8 chambres – capacité d’accueil exceptionnelle
✔ Vue dégagée et environnement préservé
✔ Fort potentiel touristique ou événementiel
💰 Une opportunité rare sur le marché
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,8%
Prix net vendeur : 530 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison 10 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
208
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
8*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
208
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
8 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2820 € et 3280 € (abonnement compris).
Photos
550 000 €
Frais d'agence inclus
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Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l’évasion.
🏡 Une demeure aux volumes nobles et à l’architecture authentique
Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile :
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité
Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur et les terrasses.
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Jusqu’à 8 chambres élégantes
Plusieurs salons et espaces de détente
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Un bureau, idéal pour télétravail ou activité
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Objat (19)
Vendu
La Bohême - Chambre d'hôtes 285 m² + Gîte T3 - 3ha terrain - Enclos chevaux - Puits.
Entre Objat et Pompadour, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 285 m² et gîte sur près de 3ha.
La maison principale, vaste et ayant fait l'objet d'une exploitation en chambres d'hôtes a été rénovée avec goût au fil des années. Elle comprend de plain-pieds une cuisine donnant sur le parc, un bureau, une suite parentale (28 m²), un salon avec son Cantou et une salle-à-manger ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une seconde suite de 30 m², trois autres chambres avec douches et WC ainsi qu'une bibliothèque de 30 m². Les combles qui viennent d'être réaménagées offrent deux pièces supplémentaires ainsi qu'une vaste salle-de-jeux.
Cave voutée.
Chauffage hydraulique via poêle à granulés (présence ancienne chaudière fuel).
Buanderie indépendante de plus de 20 m².
A l'écart de la maison, un gîte cosy de 50 m² rénové avec soin en 2014 et offrant 4 couchages.Cuisine équipée. Salle d'eau / WC et terrasse extérieure.
En position dominante, un plateau auparavant dédié à une yourte avec à proximité immédiate un petit chalet comprenant l'espace cuisine, la douche et les toilettes sèches.
Garages et parkings extérieurs.
Piscine 5 x 12 avec fosse de plongée à 1,90 m.
Présence d'un puits sur la propriété et de citernes de récupération d'eaux pluviales.
Box pour les chevaux, prairie et bois sur la propriété.
Tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1810 €.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079Entre Objat et Pompadour, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 285 m² et gîte sur près de 3ha.
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