Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC.
Descriptif du bien « Maison 116 m² »
Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel.
Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend :
- une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m²,
- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m²,
- trois chambres (dont deux de plus de 11 m²),
- une suite parentale avec douche à l'italienne,
- une salle-de-bains avec double-vasque,
- des WC indépendants,
ainsi :
- qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m².
Abris de jardin d'environ 25 m².
Chauffage :
- plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée,
- des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres,
- un poêle à granulé dans la pièce de vie.
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
VMC simple-flux.
Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse.
Isolation :
- maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène,
- laine de roche projetée ep. 400 mm en combles.
Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout.
Vous apprécierez :
- les volumes de vie,
- le nombre de chambres,
- la qualité de la construction,
- la qualité thermique de la maison,
- le plain-pieds,
- l'exposition,
- le quartier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend :
- une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m²,
- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m²,
- trois chambres (dont deux de plus de 11 m²),
- une suite parentale avec douche à l'italienne,
- une salle-de-bains avec double-vasque,
- des WC indépendants,
ainsi :
- qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m².
Abris de jardin d'environ 25 m².
Chauffage :
- plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée,
- des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres,
- un poêle à granulé dans la pièce de vie.
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
VMC simple-flux.
Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse.
Isolation :
- maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène,
- laine de roche projetée ep. 400 mm en combles.
Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout.
Vous apprécierez :
- les volumes de vie,
- le nombre de chambres,
- la qualité de la construction,
- la qualité thermique de la maison,
- le plain-pieds,
- l'exposition,
- le quartier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
112
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
4*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
consommation
112
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
4 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1150 € et 1630 € au 31 déc. 2023 (abonnement compris).
Photos
305 000 €
Frais d'agence inclus
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A l'étage, vous apprécierez un grand volume central de près de 80 m2 au sol pouvant servir de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres de 14 m2 et deux greniers de 16 et 27 m2.
Chaudière au fioul (Viessmann) avec chauffage au sol pour partie et radiateurs.
Double-vitrage.
Eau chaude sanitaire solaire.
Assainissement individuel aux normes.
Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin
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Combles aménageables et caves (hauteur sous-plafond > 1,80 m).
Présence Ancienne maison du garde-chasse d'environ 50 m² habitables et deux granges dont une de plus de 160 m² au sol.
Cet ensemble plein de charme et de cachet, à rénover mais viable en l'état comprends également un FOUR-A-PAIN ainsi qu'un PUITS alimenté en eau toute l'année !
A visiter sans tarder !
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr Patrice MARSAT.
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.
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