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Arnac Pompadour (19)
Propriété équestre
856 000 €
Domaine d'Exception pour les Passionnés de CHEVAUX !
Les amoureux des chevaux ne pourront résister au charme, à l’espace et à la vue dégagée et spectaculaire de ce magnifique DOMAINE ! Avec ses maisons de vie rénovées avec soin et décorées avec GOUT et ses bâtiments et parcours dédiés aux chevaux, vous joindrez vraiment l’utile à l’agréable!
Proche de POMPADOUR « cité du cheval », cette propriété EQUESTRE comprend environ 8,2 hectares d’un seul tenant, avec terrain vallonné et prés clôturés et électrifiés.
Un bien immobilier RARE, alliant confort et équipements haut de gamme. L'ensemble est composé de 2 maisons d'habitation, de 2 gîtes et de bâtiments à usage de centre équestre.
MAISON PRINCIPALE d’environ 208 m², vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m² avec belle cuisine ouverte et CUISINIERE à bois, POUTRES apparentes, salon avec CHEMINEE, 2 chambres, salle d’eau et atelier.
SECONDE MAISON d’environ 150 m2, rénovée en 2013, spacieuse et LUMINEUSE, elle dispose d'une pièce de vie de 47 m² avec poutres apparentes donnant sur la TERRASSE avec VUE sur les chevaux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage. Poêle à bois et pompe à chaleur.
Deux GITES supplémentaires offrent de nombreuses possibilités :
le premier d’environ 47 m² avec pièce de vie d’environ 31 m², 2 chambres, salle de bain.
Le second d’environ 78 m² avec pièce de vie d’environ 23 m² avec coin chambre, salle de bain.
Le Centre Équestre : un véritable terrain de jeu
Ce domaine est ultra complet avec :
- Un barn : dimension 30mx20m comprenant 10 box de env. 4 m2, une sellerie, des vestiaires, une aire de pansage, des abreuvoirs automatiques et des tapis caoutchouc.
- local sanitaire avec douche et toilettes.
- Un manège dans une grange en pierre d’environ 500 m2
- Une écurie active d’environ 800 m2
- Une écurie sous la grange comprenant 3 box
- Un bâtiment de stockage de 30mx12m
- Une carrière de 50mx20m
- Un rond de longe d’un diamètre de 18 mètres
- Un marcheur de 4 places, sol en sable
- Un club house d’environ 20 m2.
L'ensemble est conçu pour offrir une expérience équestre optimale, avec des installations de qualité. Que vous soyez un passionné de chevaux ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, ce domaine saura vous séduire par son charme, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable coin de paradis, où le bien-être de vos chevaux et de votre famille est au cœur de chaque détail.
Possibilité d’acquérir un peu plus de 5,5 hectares supplémentaires à proximité, avec point d’eau.
Servieres Le Chateau (19)
Xaintrie : Exeptionnelle Propriété de 230 m² avec dépendances, Piscine et Jacuzzi sur 2,5 ha .
599 500 €
À 15 minutes d'Argentat, au cœur de la Xantrie cette propriété d'exception en pierre, coiffée de LAUZE, incarne le charme authentique allié au confort moderne.
La maison principale dévoile des volumes lumineux : véranda baignée de clarté, salon raffiné, séjour aux proportions généreuses, cuisine fonctionnelle et espace d'été avec four à pizza et plancha pour des instants conviviaux.
A mi-étage une mezzanine intimiste donnant sur le salon. L'étage abrite une suite parentale élégante avec placard et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Une dépendance aménagée pouvant servir de gîte, avec sauna et espace nuit, salle d'eau ainsi qu'une maison attenante (un ancien Four-à-Pain) prolongent cet art de recevoir.
À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception.
Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois.
Panneaux solaires.
Hangar récent de 150 m² à distance.
Arnac Pompadour (19)
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR
456 000 €
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4)
Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR,
cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...)
Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE.
Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, TERRASSE privative de 55 places. BAR de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent.
Normes accueil handicapés.
A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un LOGEMENT sur PLATEAU de env. 80 m² (double vitrage posé).
Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site.
Masseret (19)
ensemble immobilier en pierre 1,5 htrs
395 000 €
EXCLUSIF
Cette magnifique PROPRIETE offre un cadre PAISIBLE, véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un accès autoroutier.
L'ENSEMBLE immobilier se compose d'une GRANGE avec un dortoir pour les petits enfants, d'une MAISON ancienne en pierre A RENOVER avec son cantou et son four à pain, ainsi que d'une majestueuse GRANGE en PIERRE transformée en maison de vacances.
En entrant par sa porte en VITRAUX colorés, vous découvrirez un SALON de env. 75 m2 au style "BOHEME CHIC", avec sa charpente impressionnante, offrant un volume exceptionnel avec sa hauteur sous faitage de plus de 9 m, ses carreaux de terres cuites et ses 2 escaliers,
La CHALEUREUSE pièce dédiée aux repas, avec son coin cuisine et ses poutres apparentes, ne manquera pas de vous séduire.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres simples, un WC indépendant. A l’opposé, une 5ème chambre, une salle d’eau, ainsi qu'un coin détente lecture pour les ados. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, vous pourrez profiter de la vue sur la CAMPAGNE, de la PISCINE de env. 10 x 5 (liner de 2019) et des nombreux FRUITIERS qui agrémentent ce parc d’env. 1,5 hectare. Cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.
Arnac Pompadour (19)
Vivez le rêve de CALME, de LIBERTÉ et d’INDÉPENDANCE !
384 800 €
Vous cherchez un lieu où la NATURE et l’AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ?
Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous.
Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement.
L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de cette propriété :
• Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité.
• Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation
• Des COMBLES facilement aménageables avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies.
• Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ».
• Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures
• Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature.
• La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit….
Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an.
Les terrains :
• sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses.
• Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres).
• Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel
Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités.
Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.
Brive La Gaillarde (19)
EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8,5 ha.
379 000 €
EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol.
Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants.
Présence d'un puits et d'une source.
L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac.
L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel.
Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 !
L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles.
Assainissement individuel à reprendre.
Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.
Brive La Gaillarde (19)
Corps de ferme avec Maison, Grange, Four à Pain entre Brive et Uzerche - 1,8 ha.
246 100 €
COUP DE CŒUR.
Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha (dont 6.000 m² constructible).
Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN.
La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants).
A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger.
Cave en sous-sol avec son puits.
Cheminée dans le salon.
Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques.
Velux bois double-vitrage.
Annexe de 50 m² au four-à-pain.
Pompe à chaleur Air / Eau.
Ensemble des toitures en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Arnac Pompadour (19)
Ensemble immobilier sur env. 7,7 hectares
199 800 €
BAISSE DE PRIX
Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près.
Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)…
Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d’eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable.
GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois.
Belle parcelle de bois autour.
+ SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE,
Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave.
Le plus : le calme, la forêt aux alentours
Saint Aulaire (19)
Maison ancienne avec son petit jardin
144 000 €
Dans un petit hameau CALME, maison ancienne en PIERRE du 17 ème avec son petit jardin attenant.
Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves VOUTEES.
Grande cuisine avec CHEMINEE, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14, 11 et 18 m², salle d’eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièce semi-cachée avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables.
INDEPENDANT : un logement de env. 25 m², composé d’une pièce principale , une salle d’eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge.
Possibilité d’acquérir une GRANGE en face avec 6 000 m² de terrain ou plus…
Possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires
Arnac Pompadour (19)
maison sur env. 6 000 m2
113 500 €
À vendre : Maison au calme en campagne, à 5 minutes de Pompadour
Venez découvrir cette solide maison construite en 1975, située sur une belle parcelle d'environ 6 000 m², offrant un cadre de vie PAISIBLE et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la NATURE, cette MAISON vous permettra de profiter du CALME de la campagne tout en étant à proximité de Pompadour.
La maison dispose d'un sous-bassement en PIERRE d'environ 100 m², offrant un espace utile avec un sol en terre et une CHAUDIERE fioul récente. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine simple, un salon lumineux et trois chambres, le tout sur une surface d'environ 100 m².
Les COMBLES sont aménageables et disposent déjà de fenêtres et d'une dalle en béton, offrant un POTENTIEL supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.
Bien que la maison nécessite des TRAVAUX de double vitrage et d'assainissement, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement calme et naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Saint Aulaire (19)
Grange et dépendance sur env. 1,3 htrs
108 000 €
INDEPENDANTE, belle GRANGE en BRASIER de env. 130 m2, toiture ardoise,
petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage, belle vue dégagée sur la campagne et les 1,3 hectares de terrain attenant
Un peu plus bas, sur la parcelle, petit hangar indépendant idéal pour des animaux (chevaux ou autres)
Possibilité d'acquérir environ 17 hectares supplémentaires pour un prix total de 160 000 euros
CU en cours
Saint Aulaire (19)
grange sur env. 6 000 m2
82 500 €
Dans un petit Hameau, belle GRANGE en BRASIER de env. 300 m2, sur 2 niveaux, toiture ardoise,
petit appentis sur le côté de 50 m² pouvant servir de garage, belle vue dégagée sur la campagne et les 6 000 m² de terrain attenant
Possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires
CU en cours
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Vaste maison sud de Brive.
Je recherche une habitation assez vaste au sud de Brive. Isolée de préférence et avec de grands volumes.
Travaux possibles.
350 k€ à 400 k€ maxi.
Prendre contact
Travaux possibles.
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Petite maison à rénover.
Je recherche une petite maison à rénover, une ancienne grange serait aussi parfaite.
Pas de critères particuliers, le coup-de-coeur sera prépondérant.
L'environnement calme et si possible avec vue sera très important.
Petit prix.
Prendre contact
Pas de critères particuliers, le coup-de-coeur sera prépondérant.
L'environnement calme et si possible avec vue sera très important.
Petit prix.
Maison 150 m² - 450.000 €.
Je recherche pour des clients une maison de 150 m² minimum et avec une construction entre 5 et 10 ans.
Très grande pièce à vivre - Suite parentale en RdC et 2 chambres supplémentaires, WC, SdB en R+1.
Garage 1500 m² de terrain.
Brive - Ussac.
Prendre contact
Très grande pièce à vivre - Suite parentale en RdC et 2 chambres supplémentaires, WC, SdB en R+1.
Garage 1500 m² de terrain.
Brive - Ussac.
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Biens récemment vendus dans le secteur
Lubersac (19)
Vendu
Charmante maison en pierre avec dépendance dans un environnement paisible
En CAMPAGNE, dans un havre de VERDURE, proche LUBERSAC
Vous rêvez d’un coin de tranquillité, dans la nature, sans renoncer au confort ? Cette maison en pierre pourrait bien être votre coup de cœur.
Située dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette jolie maison d’environ 80 m² habitables vous séduira par son authenticité et sa rénovation récente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 38 m², lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées d’hiver. Le salon/salle à manger s’ouvre sur une belle terrasse d’angle, orientée pour profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin arboré de plus de 6000 m². Une cuisine ouverte, un cellier fonctionnel et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit mansardé offre deux chambres confortables, dont une avec un coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
En complément, une dépendance en bois d’environ 50 m² vous offrira de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou même projet d’aménagement.
Les atouts de cette maison :
• Toiture en ardoise en excellent état
• Double vitrage récent
• Puits fonctionnel
• Environnement calme, sans nuisance
• Belle rénovation alliant charme de l’ancien et confort moderne
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, à découvrir sans tarder !
Ussac (19)
Vendu
Maison 105 m² - USSAC.
Patrice MARSAT vous propose à la vente cette agréable maison située au calme et sans vis-à-vis à USSAC.
Proche des commerces, en impasse, cette agréable maison de plain-pieds d'environ 105 m² se compose d'un espace ouvert "cuisine / salon / salle-à-manger" de près de 50 m²; de trois chambres de près de 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
Rénovation récente :
- Cuisine aménagée et de qualité réalisée par un cuisiniste : 3 ans,
- Ballon d'eau chaude-sanitaire : 3 ans,
- Chauffage électrique : radiateurs électriques Atlantis (3 ans),
Sous-sol complet avec deux portes de garage dont une motorisée.
Garage isolé en plancher haut.
Fenêtre PVC double vitrage et volets roulants PVC.
Parcelle d'environ 900 m².
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Brive La Gaillarde (19)
Vendu
Superbe propriété à 15 mn de Brive.
COUP-DE-COEUR ASSURE !
Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE dans un hameau à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette superbe propriété, au calme sans être isolée.
Si vous aimez le charme de l'ancien mais que vous ne voulez plus vous lancer dans des travaux de rénovation, alors cette maison est faite pour vous !
Sur une parcelle de 1200 m², en position dominante et sans vis-à-vis, cette maison très LUMINEUSE de type T7 (5 chambres) et de 170 m² comprend :
-en rez-de-jardin : une cuisine ouverte (de plus de 20 m²) sur un salon / séjour de presque 45 m² (avec poêle à bois) et accès direct sur le jardin et les terrasses; et dans l'autre aile, une partie nuit comprenant une suite parentale de plus de 20 m² (avec salle d'eau et WC indépendants), deux autres chambres de 15 et 9 m², un dégagement, une salle de bains et des WC indépendants;
- à l'étage : deux autres chambres du côté nuit, une mezzanine de plus de 25 m² accessible depuis le salon et une autre mezzanine au-dessus de l'entrée.
En rez-de-chaussée, la cave d'environ 60 m², saine, avec une chape ciment est accessible tant par l'extérieur que par l’intérieur.
Un atelier de plus de 40 m² est accessible depuis l'extérieur mais également par la suite parentale et donne accès à une buanderie (15 m²) ainsi qu'à un débarras (9,50m²) pouvant être aménagé en un logement indépendant.
A l'extérieur, un ancien séchoir à tabac d'environ 30 m².
Présence d'un puits alimenté et relié à la maison.
Double-vitrage.
Chauffage par Pompe-à-chaleur Air / Eau de 2021 et radiateurs éléctriques.
Toiture (régulièrement suivie) en ardoise de Travassac.
Assainissement individuel : micro-station aux normes !
Cave isolée.
Terrain PISCINABLE !
Le tout en excellent état.
A 15 mn du centre de Brive et à 4 mn de l'A 20.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Votre future maison en Corrèze
Plongez dans une expérience immobilière exceptionnelle en acquérant une maison en Corrèze. Cette région pittoresque séduit par son charme authentique, ses paysages préservés et sa qualité de vie incomparable. Investir dans une maison ici, c'est opter pour un équilibre parfait entre tranquillité rurale et opportunités urbaines croissantes.
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