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Arnac Pompadour (19)
Propriété équestre
856 000 €
Domaine d'Exception pour les Passionnés de CHEVAUX !
Les amoureux des chevaux ne pourront résister au charme, à l’espace et à la vue dégagée et spectaculaire de ce magnifique DOMAINE ! Avec ses maisons de vie rénovées avec soin et décorées avec un GOUT très sûr, et ses bâtiments et parcours dédiés aux chevaux, vous joindrez vraiment l’utile à l’agréable!
Proche POMPADOUR « cité du cheval », propriété EQUESTRE d’environ 8,2 hectares d’un seul tenant, avec terrain valloné et prés clôturés et électrifiés.
Un bien immobilier RARE, alliant confort et équipements haut de gamme. Cette propriété équestre est composée de 2 maisons d'habitation 2 gîtes et de bâtiments à usage de centre équestre.
MAISON PRINCIPALE d’environ 208 m², vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m² avec belle cuisine ouverte et CUISINIERE à bois, POUTRES apparentes, salon avec CHEMINEE, 2 chambres, salle d’eau et atelier.
SECONDE MAISON d’environ 150 m2, rénovée en 2013, spacieuse et LUMINEUSE, elle dispose d'une pièce de vie de 47 m² avec poutres apparentes donnant sur la TERRASSE avec VUE sur les chevaux, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage. Poêle à bois et pompe à chaleur.
Deux GITES supplémentaires offrent de nombreuses possibilités :
le premier d’environ 47 m² avec pièce de vie d’environ 31 m², 2 chambres, salle de bain.
Le second d’environ 78 m² avec pièce de vie d’environ 23 m² avec coin chambre, salle de bain.
Le Centre Équestre : un véritable terrain de jeu
Ce domaine est ultra complet avec :
- Un barn : dimension 30mx20m comprenant 10 box de env. 4 m2, une sellerie, des vestiaires, une aire de pansage, abreuvoirs automatiques et tapis caoutchouc.
Local sanitaire avec douche et toilettes.
- Un manège dans grange en pierre d’environ 500 m2
- Une écurie active d’environ 800 m2
- Une écurie sous la grange comprenant 3 box
- Un bâtiment de stockage de 30mx12m
- Une carrière de 50mx20m
- Un rond de longe d’un diamètre de 18 mètres
- Un marcheur de 4 places, sol en sable
- Un club house d’environ 20 m2.
L'ensemble est conçu pour offrir une expérience équestre optimale, avec des installations de qualité. Que vous soyez un passionné de chevaux ou à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, ce domaine saura vous séduire par son charme, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. Un véritable coin de paradis, où le bien-être de vos chevaux et de votre famille est au cœur de chaque détail
Possibilité d’acquérir un peu plus de 5,5 hectares supplémentaires à proximité, avec point d’eau.
Arnac Pompadour (19)
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR
488 000 €
MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4)
Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR,
cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...)
Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE.
Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, TERRASSE privative de 55 places. BAR de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent.
Normes accueil handicapés.
A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un LOGEMENT sur PLATEAU de env. 80 m² (double vitrage posé).
Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site.
Masseret (19)
ensemble immobilier en pierre 1,5 htrs
395 000 €
EXCLUSIF
Cette magnifique PROPRIETE offre un cadre PAISIBLE, véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un accès autoroutier.
L'ENSEMBLE immobilier se compose d'une GRANGE avec un dortoir pour les petits enfants, d'une MAISON ancienne en pierre A RENOVER avec son cantou et son four à pain, ainsi que d'une majestueuse GRANGE en PIERRE transformée en maison de vacances.
En entrant par sa porte en VITRAUX colorés, vous découvrirez un SALON de env. 75 m2 au style "BOHEME CHIC", avec sa charpente impressionnante, offrant un volume exceptionnel avec sa hauteur sous faitage de plus de 9 m, ses carreaux de terres cuites et ses 2 escaliers,
La CHALEUREUSE pièce dédiée aux repas, avec son coin cuisine et ses poutres apparentes, ne manquera pas de vous séduire.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres simples, un WC indépendant. A l’opposé, une 5ème chambre, une salle d’eau, ainsi qu'un coin détente lecture pour les ados. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, vous pourrez profiter de la vue sur la CAMPAGNE, de la PISCINE de env. 10 x 5 (liner de 2019) et des nombreux FRUITIERS qui agrémentent ce parc d’env. 1,5 hectare. Cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.
Possibilité d’acquérir PLUS DE TERRAIN attenant jusqu’à 12 hectares… (prix en conséquence)
Arnac Pompadour (19)
Vivez le rêve de CALME, de LIBERTÉ et d’INDÉPENDANCE !
384 800 €
Vous cherchez un lieu où la NATURE et l’AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ?
Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous.
Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement.
L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de cette propriété :
• Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité.
• Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation
• Des COMBLES aménageables facilement, avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies.
• Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ».
• Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures
• Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature.
• La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit….
Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an.
Les terrains :
• sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses.
• Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres).
• Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel
Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités.
Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.
Brive La Gaillarde (19)
EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8 ha.
379 000 €
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol.
Le tout sur environ 8 hectares de près et de bois attenants.
Présence d'un puits et d'une source.
L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac.
L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel.
Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 !
L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles.
Assainissement individuel à reprendre.
Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Brive La Gaillarde (19)
Maison T4 + jardin plat - Centre historique de Donzenac.
248 000 €
COUP DE CŒUR !
Vous recherchez, dans le centre historique de Donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ?
Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type T4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain.
Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs.
Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien Cantou.
Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle.
En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport.
Double vitrage.
Cave voutée.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air/air (réversible).
Tout à l'égout.
Toiture en ardoises de Travassac.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Brive La Gaillarde (19)
Corps de ferme avec Maison, Grange, Four à Pain entre Brive et Uzerche - 1,8 ha.
246 100 €
COUP DE CŒUR.
Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha (dont 6.000 m² constructible).
Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN.
La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants).
A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger.
Cave en sous-sol avec son puits.
Cheminée dans le salon.
Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques.
Velux bois double-vitrage.
Annexe de 50 m² au four-à-pain.
Pompe à chaleur Air / Eau.
Ensemble des toitures en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Serilhac (19)
Ensemble de 2 maisons + Grange - Vue EXCEPTIONNELLE
235 400 €
2 maisons en 1 avec Vue IMPRENABLE !
Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans le triangle "Collonges-la-Rouge, Beaulieu-sur-Dordogne, Argentat" et à 25 mn de Brive-la-Gaillarde.
Au calme sans être isolé, vous serez de suite subjugués par la superbe vue de cette propriété située en position dominante.
Elle se compose de deux maisons mitoyennes ainsi que d'un studio indépendant situé en rez-de-chaussée et idéal pour de la location saisonnière où à la nuitée.
La première maison, à laquelle est rattachée le studio, comprend en rez-de-jardin, une pièce à vivre (salon avec cuisine équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit est situé à l'étage. L'ensemble est chauffé par un poêle à bois situé dans l'ancien Cantou.
La seconde maison comprend en rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte d'un peu plus de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC; un séjour de plus de 40 m² à l'étage avec une salle d'eau et une grande chambre de 17 m² menant à une très agréable terrasse en bois avec vue privilégiée sur la vallée. Au deuxième étage, une belle chambre de plus de 14 m².
L'ensemble est très lumineux.
Présence d'une belle grange de plus de 40 m² au sol.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 7.000 m² constructible.
Fenêtres bois double-vitrage à l'exception de simple-vitrage bois en rez-de-jardin de la première maison.
Assainissement individuel.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
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Arnac Pompadour (19)
Ensemble immobilier sur env. 7,7 hectares
199 800 €
BAISSE DE PRIX
Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près.
Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)…
Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d’eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable.
GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois.
Belle parcelle de bois autour.
+ SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE,
Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave.
Le plus : le calme, la forêt aux alentours
Serilhac (19)
Ensemble de 2 maisons - Vue EXCEPTIONNELLE
187 250 €
2 maisons en 1 avec Vue IMPRENABLE !
Patrice MARSAT NEWDEAL IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans le triangle "Collonges-la-Rouge, Beaulieu-sur-Dordogne, Argentat" et à 25 mn de Brive-la-Gaillarde.
Au calme sans être isolé, vous serez de suite subjugués par la superbe vue de cette propriété située en position dominante.
Elle se compose de deux maisons mitoyennes ainsi que d'un studio indépendant situé en rez-de-chaussée et idéal pour de la location saisonnière où à la nuitée.
La première maison, à laquelle est rattachée le studio, comprend en rez-de-jardin, une pièce à vivre (salon avec cuisine équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit est situé à l'étage. L'ensemble est chauffé par un poêle à bois situé dans l'ancien Cantou.
La seconde maison comprend en rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte d'un peu plus de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC; un séjour de plus de 40 m² à l'étage avec une salle d'eau et une grande chambre de 17 m² menant à une très agréable terrasse en bois avec vue privilégiée sur la vallée. Au deuxième étage, une belle chambre de plus de 14 m².
L'ensemble est très lumineux.
L'ensemble sur une parcelle de près de 3.300 m² constructible.
Fenêtres bois double-vitrage à l'exception de simple-vitrage bois en rez-de-jardin de la première maison.
Assainissement individuel.
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Lubersac (19)
Maison en pierre et grange
174 900 €
EXCLUSIVITE - Dans un cadre PAISIBLE et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commerces. Voici une maison en PIERRE avec sa grande GRANGE en L de 250 m², qui offrent beaucoup d’espace et de potentiel.
La maison comprends une entrée menant à un salon/salle à manger d'environ 31 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bain, des toilettes, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m².
Au premier étage, deux chambres d'environ 11 et 13 m², un WC, une dépendance avec une chaufferie et son petit préau.
Les caractéristiques comme le poêle à BOIS, la chaudière au GAZ, le double vitrage en bois, et le tout à l’égout sont des atouts très appréciables pour le confort et la praticité. La présence d’un grand terrain arboré de 3 000 m² permet également de profiter pleinement de la nature et du CALME environnant.
Les + : tout à l’égout et Fibre INTERNET
Saint Aulaire (19)
Maison ancienne avec son petit jardin
144 000 €
Dans un petit hameau CALME, maison ancienne en PIERRE du 17 ème avec son petit jardin attenant.
Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves VOUTEES.
Grande cuisine avec CHEMINEE, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14, 11 et 18 m², salle d’eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièces semi-caché avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables.
INDEPENDANT : un logement de env. 25 m², composé d’une pièce principale , une salle d’eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge.
Possibilité d’acquérir une GRANGE en face avec 6 000 m² de terrain ou plus…
Possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires
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Maison 150 m² - 450.000 €.
Je recherche pour des clients une maison de 150 m² minimum et avec une construction entre 5 et 10 ans.
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Brive - Ussac.
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avec terrain plat de minimum 5 000 m2 pour accueil de personnes avec chiens pour cours
pas de voisins proches
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Saint Sornin Lavolps (19)
Vendu
Maison en pierre sur 6 000 m2
Superbe maison en PIERRE, toiture ARDOISE avec GRAND salon de env. 50 m2 avec CANTOU et cuisine ouverte. 3 chambres, belle vue sur la CAMPAGNE. Petit four à pain en pierre. Parcelle de env. 6 637 m2
Argentat (19)
Vendu
Maison T5 de plain-pieds - ARGENTAT.
Sur la commune d'Argentat, au CALME sans être isolé et dans un environnement VERDOYANT, je vous propose à la vente ce très agréable pavillon de 2011 de type T5 de près de 100 m² sur une parcelle d'un peu moins de 1500 m².
Il se compose d'une belle pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur Salon / Salle-à-manger) de plus de 45 m² avec poêle à bois, de trois agréables chambres, WC, salle d'eau et d'un bureau.
Garage attenant et communicant de 30 m².
A l'extérieur vous apprécierez la quiétude de cette petite impasse avec accès immédiat à la forêt, la piscine hors-sol de 7,30 x 3,75 m, le car-port pour deux voitures et les deux abris de jardin ainsi que le petit muret en pierres offrant à l'ensemble un indéniable cachet.
Présence d'une serre extérieure.
BBQ en pierres.
Portail électrique.
Chauffage électrique au sol + poêle à bois.
Ballon d'eau chaude de 200 L de 2023.
Double-vitrage PVC - Moustiquaires - Volets roulants électriques.
Branchement borne de recharge électrique en place avec prise GreenUp. Installation de 2018 sous décennale.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Arrêt de bus à 300 m.
A visiter rapidement !
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Chanteix (19)
Vendu
Chalet Bois T3 - Marais du Brezou.
EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente, sur la commune de Chanteix, et à proximité du Marais du Brezou, ce chalet bois de type T3 de 2005 et d'environ 85 m².
Vous apprécierez le calme des lieux sur cette parcelle plane d'un peu plus de 2000 m² et de sa terrasse couverte où il fait bon prendre ses repas.
De plain-pieds, il dispose d'une vaste pièce à vivre d'un peu moins de 50 m², de deux chambres d'un peu moins de 12 m² et d'une salle-de-bains avec baignoire et douche.
WC indépendant.
Garage de 30 m² attenant et accessible depuis l'intérieur.
Radiateurs électriques à inertie.
Chauffe-eau thermodynamique de 3.000 L;
Double-vitrage.
VMC simple-flux.
Panneaux photovoltaïques (environ 30 m²) orientés sud et assurant 1100 à 1300 € / an de revenus.
Fosse septique de 3000 L aux normes.
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