Immobilier à Arnac Pompadour (19230)

MURS + FONDS de commerce RESTAURANT / BAR (licence 4) Très belle affaire à reprendre située sur un AXE PASSANT proche de POMPADOUR, cité du CHEVAL. ENTIEREMENT reconstruit à NEUF en 2011 (murs, sols, élec, fenêtres, etc...) Idéalement pour un couple (c’est le cas actuellement), PAS DE SALARIE. Cuisine entièrement équipée de env. 50 m² (avec réserve et plonge), salle de env. 80 m² pour 42 places avec belle VERRIERE et clim réversible, TERRASSE privative de 55 places. BAR de env. 25 m² et sa cave. Equipements professionnels, ainsi que mobilier récent. Normes accueil handicapés. A l’étage, bureau et salle de bains existants, possibilité d’aménager OU DE LOUER un LOGEMENT sur PLATEAU de env. 80 m² (double vitrage posé). Chiffre en progression. Possibilités d'évolution du chiffre d'affaires avec des heures d’ouvertures plus larges. Stationnement facile. Nombreux avis positifs sur leur site.

Vous cherchez un lieu où la NATURE et l’AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ? Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous. Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement. L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante. Les atouts de cette propriété : • Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité. • Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation • Des COMBLES aménageables facilement, avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies. • Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ». • Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures • Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature. • La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit…. Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an. Les terrains : • sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses. • Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres). • Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités. Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.

BAISSE DE PRIX Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près. Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)… Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d’eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable. GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois. Belle parcelle de bois autour. + SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE, Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave. Le plus : le calme, la forêt aux alentours

Je vous propose à la vente, proche de POMPADOUR, au calme sans être isolé, cet ancien corps de ferme sur plus de 7 ha. Il se compose d'une maison d'habitation en pierre d'environ 75 m² habitables avec entrée, cuisine d'à peu près 16 m², salon de 16 m², 2 chambres de 12 m² chacune et d'une salle d'eau récente. Cave avec isolation récente en plancher haut. Beau grenier aisément aménageable. Double vitrage à l'exception de 2 fenêtres. Grande grange en pierres d'environ 150 m². Couverture en tuiles. Petite porcherie avec couverture en ardoises. Hangar d'environ 85 m². Prairie attenante d'environ 1,5 ha. 5,5 ha de forêt avec chemin entretenu menant à un ruisseau en limite de propriété. Fosse septique 3000 L + épandage.

À vendre : Maison au calme en campagne, à 5 minutes de Pompadour Venez découvrir cette solide maison construite en 1975, située sur une belle parcelle d'environ 6 000 m², offrant un cadre de vie PAISIBLE et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la NATURE, cette MAISON vous permettra de profiter du CALME de la campagne tout en étant à proximité de Pompadour. La maison dispose d'un sous-bassement en PIERRE d'environ 100 m², offrant un espace utile avec un sol en terre et une CHAUDIERE fioul récente. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine simple, un salon lumineux et trois chambres, le tout sur une surface d'environ 100 m². Les COMBLES sont aménageables et disposent déjà de fenêtres et d'une dalle en béton, offrant un POTENTIEL supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Bien que la maison nécessite des TRAVAUX de double vitrage et d'assainissement, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement calme et naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Je vous propose à la vente, en campagne proche de POMPADOUR sans être isolée cette petite maison à rénover sur une parcelle d'environ 600 m². Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce principale avec cheminée et deux chambres. Cave. Grenier aménageable. Toiture en tuiles récente. Petite cour avec ancienne porcherie et un autre petit bâtiment annexe. Prévoir assainissement individuel.

Je vous propose à la vente sur la commune de Saint Sornin Lavolps, ce beau TERRAIN constructible et PLAT de env. 2647 m2. Assainissement collectif. Eau et électricité en bord de route. CU positif.