Immobilier à Arnac Pompadour (19230)

EXCLUSIF Vous rêvez d'un lieu de vie PAISIBLE, à proximité de Pompadour, la célèbre Cité du Cheval ? Cette FERMETTE pleine de caractère, située dans un cadre idyllique et sans voisin proche, offre une opportunité rare. Avec une superficie de TERRAIN d'environ 8,3 hectares, dont une partie boisée (env. 2 htrs), cette propriété offre un potentiel équestre exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété : • Habitation CHARMANTE : La maison en pierre, dotée d'une toiture en ardoise, déborde de charme. Son intérieur CHALEUREUX comprend une pièce de vie d'environ 60 mètres carrés, agrémentée d'un CANTOU traditionnel, de POUTRES apparentes et d'une superbe CUISINE contemporaine NEUVE. Une chambre de env. 17m2 avec sa salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. • Espace Nuit à l'Étage : À l'étage mansardé, vous trouverez une chambre avec son lavabo, wc et douche, plus deux chambres simples. Une salle de bain indépendante, récemment rénovée, offre à la fois une douche et une baignoire pour un confort optimal. • Espaces de Stockage : La propriété dispose d'une grande GRANGE sur deux niveaux, ainsi que d'anciennes porcheries, offrant amplement d'espace pour le rangement et les projets divers. • Installations Équestres : Une carrière de SABLE d'environ 40x20 mètres est disponible pour l'entraînement des chevaux, complétant ainsi l'aspect équestre de la propriété. Avec un total d'environ 4,5 hectares de TERRAIN plat, ainsi que 1,8 hectare de prés supplémentaires à proximité immédiate, cette propriété est parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux. • Confort Moderne : La maison est équipée de DOUBLE vitrage, d'un système d'assainissement CONFORME et bénéficie de la connectivité INTERNET haut débit via la FIBRE optique, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique. Accès et parking empierré. Cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un environnement TRANQUILLE, où vous pourrez concilier votre passion pour les chevaux avec le CONFORT d'une maison de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété équestre exceptionnelle. N.B. : Les mesures et descriptions sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées lors d'une visite.

Découvrez ce bien EXCLUSIF, une perle nichée au CALME, en pleine CAMPAGNE, entourée par la beauté d'un écrin de VERDURE. Cette charmante maison en PIERRE, d'une surface d'environ 85 m², vous invite à une vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie d'environ 35 m². Vous y trouverez en plus du magnifique parquet, des poutres apparentes qui ajoutent du cachet, un poêle à BOIS pour des soirées cosy et un CANTOU traditionnel qui témoigne du caractère authentique de cette demeure. La cuisine ouverte vous offre un espace convivial et fonctionne. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m², actuellement aménagée en cuisine d'été mais pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Sous-sol avec buanderie et cave. Les équipements sont au rendez-vous avec une TOITURE NEUVE en tuiles (installées en 2023), un double vitrage en PVC pour une isolation optimale, un système de chauffage comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques. De plus, un bûcher et un PUITS sont présents sur la propriété pour votre confort au quotidien. Cette demeure est située sur une magnifique parcelle VALLONNEE de plus de 2 hectares, entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois. De plus, une petite DEPENDANCE comprenant un carport, un garage chauffé avec poêle à bois et un hangar complètent ce bien d'exception. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'une connexion INTERNET en fibre pour rester connecté en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix, où confort, authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

BAISSE DE PRIX Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près. Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)… Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d’eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable. GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois. Belle parcelle de bois autour. + SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE, Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave. Le plus : le calme, la forêt aux alentours

PRIX EN BAISSE - A 10 minutes de POMPADOUR. Charmante FERMETTE située en pleine campagne sur 2,7 htrs, offrant un cadre de vie paisible. Composée d'une maison d'habitation de PLAIN-PIED en forme de L, d'une superficie d'environ 100 m², cette propriété saura vous séduire par son CHARME et son caractère. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un SALON chaleureux doté d'une cheminée avec INSERT, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée d'une CUISINIERE à BOIS, vous permettra de préparer de délicieux repas dans une ambiance rustique et traditionnelle. La fermette dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une salle de jeux avec CANTOU, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'ISOLATION des combles a été récemment réalisée en 2023. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une DEPENDANCE d'environ 300 m² avec une toiture en tôle. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain composé de PRES verdoyants et d'une petite partie boisée, agrémenté de nombreux FRUITIERS tels que pommiers, cerisiers, noyers, figuiers et châtaigniers. Pour les amoureux des animaux, le TERRAIN est entièrement CLOS et électrifié, idéal pour accueillir vos chevaux ou tout autre compagnon à deux ou quatre pattes. Il y a également un PUITS...

A quelques minutes de Pompadour et de ses commodités, cette maison des années 1975 de env. 96 m² offre un cadre PAISIBLE et calme . Avec un séjour LUMINEUX avec sa cheminée et son INSERT, une cuisine séparée et trois GRANDES chambres avec placards, elle propose un espace de vie confortable. Le SOUS-SOL complet et le puits ajoutent à son attrait. De plus, le TERRAIN PLAT et clos de 782 m² offre de l'espace extérieur. Simple vitrage (2 fenêtres en double vitrage). Raccordé à l’assainissement collectif. Son accès facile à l'autoroute A20 en fait un emplacement IDEAL.

BAISSE DE PRIX - Venez en Corrèze, découvrir cette parcelle de terrain PLAT de env. 2 hectares 7 en ZONE Agricole (non constructible) avec PLAN d'EAU aux normes de env. 2 000 m2 alimenté par sources et petite PECHERIE, idéal pour passer ses week end dans la nature, pourquoi pas à PECHER.... Au calme, en campagne, à 5 minutes d'Arnac Pompadour. Clos sur 3 côtés, terrain accessible depuis la route.

je vous propose à la vente sur la commune de Saint Sornin Lavolps, ce beau TERRAIN constructible et PLAT de env. 2647 m2. Assainissement collectif. Eau et électricité en bord de route. CU. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr - http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526

BAISSE DE PRIX Au CALME, avec sa belle terrasse de 16 m2 orientée sud-est. Maison de PLAIN PIED de env. 130 m, composée d'un salon avec coin cuisine de env. 48 m2, wc, 3 chambres de 14, 12 et 11,5 m2, salle d'eau avec baignoire et douche. SOUS-SOL avec chambre INDEPENDANTE avec salle d'eau de env. 23 m2. Coin cuisine et GRAND garage carrelé de env. 57 m2. Jardin clos de 2 885 m2 avec portail MOTORISE. Chauffage sol. Double VITRAGE, tout à l'égout. Construction de 2004. LE plus : La PISCINE sécurisée de 8 x 4 m

BAISSE DE PRIX - A 10 minutes de POMPADOUR. Cette charmante maison de CARACTERE en campagne est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente et de tranquillité. Avec ses 118 m², elle offre un espace de vie SPACIEUX et chaleureux. Le GRAND salon de 35 m² est un véritable atout avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses poutres apparentes. Vous pourrez vous réchauffer auprès de la CHEMINEE lors des soirées d'hiver et profiter d'une ambiance conviviale. Le bureau en MEZZANINE vous offrira un espace de travail confortable et inspirant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une salle d'eau et une chambre . À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. CAVE. Chauffage au GAZ avec chaudière récente. Une petite DEPENDANCE d'environ 45 m² complète cet ensemble. Elle comprend une pièce polyvalente, idéale pour créer un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Un point d'eau et un coin atelier sont également présents, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter des beaux jours en vous prélassant au bord de la PISCINE en béton armé de 9x4m de 2005. Une CUISINE d'été est également présente, vous permettant de préparer de délicieux repas en plein air.