Ferme vivrière BIO et autonome de 7,5 hectares – Un havre de nature, d'autonomie et de sérénité
Descriptif du bien « Maison en pierres 144 m² »
Au calme, sans être isolé, découvrez un lieu de vie rare, niché au cœur de la nature, offrant un cadre exceptionnel pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique.
Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable.
✨ Un domaine naturel de 7,5 hectares
Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt.
- Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers.
- Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers.
- Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare.
- 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant).
- 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt.
- Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal.
Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature.
✨ Un habitat écologique, confortable et évolutif
Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels.
L'habitation principale propose :
- 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres.
- Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques.
- Un système de phytoépuration.
- Des toilettes sèches (modifiables).
- La récupération des eaux de pluie.
- Une production d'électricité photovoltaïque.
Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution.
✨ Des espaces complémentaires pour accueillir et développer des activités
Le domaine comprend également plusieurs dépendances et hébergements :
- Un gîte tout confort pour 4 personnes, complété par un logement insolite isolé.
- Un atelier équipé de 25 m².
- Un carport de 20 m², pouvant accueillir une voiture ou un utilitaire de 9 places, avec panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc en toiture.
- Une maisonnette en pierre électrifiée de 9 m², idéale pour le stockage ou pouvant compléter l'offre du gîte.
- Plusieurs cabanes en bois pour le stockage, les animaux ou les abris.
Ces installations offrent de multiples possibilités : accueil touristique, activité artisanale, production agricole ou projet d'habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires.
✨ Une autonomie remarquable
Le domaine a été aménagé pour tendre vers une véritable autonomie au quotidien.
- Eau :
Récupération des eaux de pluie pour les besoins domestiques et captage de l'eau du ruisseau pour les besoins agricoles, avec différents systèmes de stockage. Une autonomie de 4 semaines.
- Électricité :
Panneaux photovoltaïques avec contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. La production annuelle est supérieure à la consommation domestique.
- Alimentation :
Environ 80 % de l'alimentation produite sur place (fruits, légumes et protéines animales), avec une certification Agriculture Biologique (AB).
- Internet :
Propriété raccordée à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail.
- Chauffage :
Production de bois de chauffage sur le domaine, avec l'équivalent de 3 à 4 hivers de bois déjà coupé et stocké.
✨ Un cadre de vie paisible, sans isolement
L'ensemble bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités :
- École primaire à 500 mètres.
- Collège à 12 km.
- Tous les services à seulement 4 km : professionnels de santé, supermarché, station-service, borne de recharge électrique, coiffeur, restaurant, artisans et autres commerces.
Un équilibre rare entre tranquillité, nature et vie pratique.
✨ Un lieu aux multiples possibilités
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de mode de vie, développer un projet agricole ou touristique, vivre en autonomie ou simplement profiter d'un vaste espace naturel.
Elle conviendra notamment à un projet de :
- Ferme vivrière ou permaculturelle.
- Activité d'accueil touristique et d'hébergement insolite.
- Projet artisanal en lien avec la nature.
- Télétravail dans un environnement privilégié.
- Vie familiale tournée vers l'autonomie et la sobriété.
✨ Un lieu rare, pour un projet de vie singulier
Plus qu'une propriété, c'est un véritable écosystème déjà aménagé, associant habitat écologique, ressources naturelles, terres productives et espaces d'accueil.
Un domaine où l'on peut vivre, produire, accueillir et se reconnecter à l'essentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable.
✨ Un domaine naturel de 7,5 hectares
Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt.
- Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers.
- Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers.
- Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare.
- 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant).
- 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt.
- Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal.
Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature.
✨ Un habitat écologique, confortable et évolutif
Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels.
L'habitation principale propose :
- 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres.
- Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques.
- Un système de phytoépuration.
- Des toilettes sèches (modifiables).
- La récupération des eaux de pluie.
- Une production d'électricité photovoltaïque.
Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution.
✨ Des espaces complémentaires pour accueillir et développer des activités
Le domaine comprend également plusieurs dépendances et hébergements :
- Un gîte tout confort pour 4 personnes, complété par un logement insolite isolé.
- Un atelier équipé de 25 m².
- Un carport de 20 m², pouvant accueillir une voiture ou un utilitaire de 9 places, avec panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc en toiture.
- Une maisonnette en pierre électrifiée de 9 m², idéale pour le stockage ou pouvant compléter l'offre du gîte.
- Plusieurs cabanes en bois pour le stockage, les animaux ou les abris.
Ces installations offrent de multiples possibilités : accueil touristique, activité artisanale, production agricole ou projet d'habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires.
✨ Une autonomie remarquable
Le domaine a été aménagé pour tendre vers une véritable autonomie au quotidien.
- Eau :
Récupération des eaux de pluie pour les besoins domestiques et captage de l'eau du ruisseau pour les besoins agricoles, avec différents systèmes de stockage. Une autonomie de 4 semaines.
- Électricité :
Panneaux photovoltaïques avec contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. La production annuelle est supérieure à la consommation domestique.
- Alimentation :
Environ 80 % de l'alimentation produite sur place (fruits, légumes et protéines animales), avec une certification Agriculture Biologique (AB).
- Internet :
Propriété raccordée à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail.
- Chauffage :
Production de bois de chauffage sur le domaine, avec l'équivalent de 3 à 4 hivers de bois déjà coupé et stocké.
✨ Un cadre de vie paisible, sans isolement
L'ensemble bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités :
- École primaire à 500 mètres.
- Collège à 12 km.
- Tous les services à seulement 4 km : professionnels de santé, supermarché, station-service, borne de recharge électrique, coiffeur, restaurant, artisans et autres commerces.
Un équilibre rare entre tranquillité, nature et vie pratique.
✨ Un lieu aux multiples possibilités
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de mode de vie, développer un projet agricole ou touristique, vivre en autonomie ou simplement profiter d'un vaste espace naturel.
Elle conviendra notamment à un projet de :
- Ferme vivrière ou permaculturelle.
- Activité d'accueil touristique et d'hébergement insolite.
- Projet artisanal en lien avec la nature.
- Télétravail dans un environnement privilégié.
- Vie familiale tournée vers l'autonomie et la sobriété.
✨ Un lieu rare, pour un projet de vie singulier
Plus qu'une propriété, c'est un véritable écosystème déjà aménagé, associant habitat écologique, ressources naturelles, terres productives et espaces d'accueil.
Un domaine où l'on peut vivre, produire, accueillir et se reconnecter à l'essentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4,0%
Prix net vendeur : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison en pierres 6 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
209
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 € et 1340 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).
Photos
384 800 €
Frais d'agence inclus
Cette annonce ne correspond pas pleinement à vos critères ?
Confier ma recherche
Nos annonces similaires
Arnac Pompadour (19)
🏡 Et si vous changiez de vie ? Une ferme vivrière et autonome de 7,5 hectares !
384 800 €
✨ Un lieu rare, au cœur de la nature, pour vivre autrement, en toute sérénité.
Vous rêvez d'autonomie, de grands espaces, de calme et d'un mode de vie plus proche de la nature ? Découvrez cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, sans voisinage immédiat et à proximité de toutes les commodités.
🌳 UN DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 7,5 HECTARES
🌱 Plus de 200 arbres fruitiers et 200 pieds de petits fruits.
🌰 Une châtaigneraie centenaire.
🐑 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons.
🥕 3 000 m² de cultures vivrières et un jardin-forêt.
🌲 Environ 50 % de forêt.
💧 Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique.
🏡 UNE HABITATION ÉCOLOGIQUE ET ÉVOLUTIVE
🛏️ Environ 100 m² de plain-pied avec 2 chambres.
🪵 Ancienne grange en pierre de 1804, réhabilitée en 2019 avec des matériaux naturels.
🌿 Phytoépuration, récupération des eaux de pluie et toilettes sèches modifiables.
🏠 60 m² supplémentaires aménageables à l'étage : appartement, chambres ou bureau.
🛖 DES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL TOURISTIQUE
🏡 Un gîte tout confort pour 4 personnes.
🌳 Un hébergement insolite isolé.
🔨 Un atelier équipé de 25 m².
🚗 Un carport de 20 m² avec panneaux photovoltaïques.
🪨 Une maisonnette en pierre électrifiée et plusieurs cabanes en bois.
☀️ UNE AUTONOMIE REMARQUABLE
💧 Gestion autonome de l'eau, avec jusqu'à 4 semaines de réserve annoncée.
☀️ Production photovoltaïque supérieure à la consommation domestique annuelle.
🥕 Environ 80 % de l'alimentation produite sur place.
🔥 Bois de chauffage produit sur le domaine, avec 3 à 4 hivers déjà stockés.
🌐 Raccordement à la fibre pour télétravailler en pleine nature.
📍 UN CADRE DE VIE IDÉAL
🏫 École primaire à 500 m.
🎒 Collège à 12 km.
🛒 Tous les commerces et services à seulement 4 km.
🌳 Un environnement naturel préservé, au calme, sans être isolé.
💚 UN LIEU, MILLE PROJETS !
Ferme vivrière, permaculture, accueil touristique, activité artisanale, télétravail ou tout simplement un nouveau projet de vie en famille… Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui souhaitent retrouver du sens, de l'espace et de l'indépendance.
💰 Prix : 384 800 € frais d'agence inclus
📩 Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser une visite !
#Immobilier #ÀVendre #Corrèze #ArnacPompadour #MaisonEnPierre #FermeAutonome #Autonomie #Écologie #Permaculture #VieAuVert #ChangementDeVie #PropriétéDeCaractère
Brive La Gaillarde (19)
Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes
385 000 €
EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises.
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol).
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes).
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Brive La Gaillarde (19)
Vendu
Maison 185 m2 - Quartier Hôpital.
Quartier Hôpital.
Je vous propose à la vente cette belle villa de standing sur les hauteurs de l'hôpital, à 5 mn à pieds du centre-ville.
A l'abris du bruit et des regards, en position dominante, vous serez séduit par la qualité de cette propriété de 185 m2 habitables avec piscine au sel et pavillon de jardin sur une parcelle de 2600 m2.
L'accès se fait via un portail automatisé équipé d'un visiophone.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, de toilettes indépendantes, d'un premier salon et d'une suite avec chambre et salle d'eau / WC. Au même niveau, une buanderie, la chaufferie et un débarras ainsi que le garage communiquant sur l'entrée.
A l'étage, vous trouverez (outre palier, dégagement et WC indépendants), une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière, un vaste salon / séjour de près de 45 m2 communiquant sur le balcon, une première chambre et une suite parentale avec sa salle-de-bains.
La piscine de 12 x 4 m avec fosse de plongée est équipée d'un régulateur de PH électronique.
Cave entérée à température constante.
Pour celles et ceux qui désirent profiter aisément du centre-ville tout en étant légèrement à l'écart, qui désirent des prestations de qualité dans un quartier recherché tout en étant au calme et sans vis-à-vis, une visite s'impose et je vous propose de me contacter afin d'organiser une très prochaine visite.
Patrice MARSAT : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.