Immobilier à Troche (19230)

🚀 Restaurant / Bar clé en main – fort potentiel À saisir ! A proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant / bar représente une opportunité rare pour reprendre une affaire saine et prête à travailler immédiatement. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. 🍽️ Un outil de travail performant et prêt à exploiter L’établissement a été entièrement reconstruit en 2011, garantissant un excellent état général : Cuisine professionnelle équipée d’environ 50 m² Salle lumineuse d’environ 80 m² (42 couverts) avec verrière Bar indépendant avec espace cave Terrasse privative de 55 places 👉 Un établissement fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir. 📈 Une affaire idéale pour entreprendre Exploitation actuelle sans salarié (idéal couple) Chiffre d’affaires en progression Possibilité d’augmenter la rentabilité (horaires, développement activité…) 👉 Un fort potentiel pour un professionnel ou une reconversion réussie. 🏢 Des espaces supplémentaires à valoriser À l’étage : Bureau existant Salle de bains Plateau d’environ 80 m² aménageable ou louable 👉 Possibilité de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire. 🚗 Accessibilité & confort Stationnement facile Établissement aux normes PMR Équipements et mobilier récents 💡 Les + qui font la différence ✔ Établissement refait à neuf ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Terrasse (gros levier de CA) ✔ Potentiel de développement important ✔ Possibilité logement / revenu locatif 💰 Vente fonds + murs indissociables 👉 Une opportunité complète pour sécuriser votre investissement PRIX de l’ensemble : 485 000 euros FAI