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Type de bien :
Troche (19)

maison avec 2 hectares

227 000 €
Christophe JANVIER
BAISSE DE PRIX. Venez découvrez ce bien niché au CALME, en pleine CAMPAGNE, entourée par la beauté d'un écrin de VERDURE. Cette charmante maison en PIERRE, d'une surface d'environ 80 m², vous invite à une vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie d'environ 35 m². Vous y trouverez en plus du magnifique parquet, des poutres apparentes qui ajoutent du cachet, un poêle à BOIS pour des soirées cosy et un CANTOU traditionnel qui témoigne du caractère authentique de cette demeure. La cuisine ouverte vous offre un espace convivial et fonctionne. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m², actuellement aménagée en cuisine d'été mais pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Sous-sol avec buanderie et cave. Les équipements sont au rendez-vous avec une TOITURE NEUVE en tuiles (installées en 2023), un double vitrage en PVC pour une isolation optimale, un système de chauffage comprenant un poêle à bois et des radiateurs électriques. De plus, un bûcher et un PUITS sont présents sur la propriété pour votre confort au quotidien. Cette demeure est située sur une magnifique parcelle VALLONNEE de plus de 2 hectares, entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois. De plus, une petite DEPENDANCE comprenant un carport, un garage chauffé avec poêle à bois et un hangar complètent ce bien d'exception. Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'une connexion INTERNET en fibre pour rester connecté en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix, où confort, authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. les + : le GRAND CALME, la toiture NEUVE
81 m²
4 pièces
Troche (19)

Terrain constructible 2000 m2

22 000 €
Christophe JANVIER
Terrain constructible de env. 2 000 m2, quartier calme, pente douce. En zone constructible (U) du Plan Local d'Urbanisme.
2 000 m²
Troche (19)

Terrain constructible 1612 m2

18 500 €
Christophe JANVIER
Terrain constructible de env. 1 612 m2, quartier calme, terrain plat. En zone constructible (U) du Plan Local d'Urbanisme.
1 612 m²

Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients

Patrice MARSAT recherche :

Maison T4 entre Brive et Tulle.

Brive La Gaillarde (19)
80 m²
280 000 €
Je recherche pour une cliente : maison en bois prioritairement, min 80 m2, terrain min 1000 m2 avec si possible dépendances comme garage et/ou atelier, secteur entre Brive et Tulle, 2 chambres et un bureau, si possible 2 salles de bain, environnement calme et boisé, sans vis à vis, pas de fuel, budget sans prêt de 280 000 euros max.
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Patrice MARSAT recherche :

Appartement T3 - Brive.

Brive La Gaillarde (19)
65 m²
160 000 €
Nous recherchons un appartement de type T3 sur Brive avec garage et balcon.
Prendre contact
Patrice MARSAT recherche :

Maison 100 m² VARETZ.

Varetz (19)
100 m²
187 000 €
Je recherche, à VARETZ de toute préférence et dans le bourg, une maison de type T4 de 100 m² environ avec si possible un garage ou une dépendance.
Terrain 1000 m² environ.
Pas de nécessité de plain-pieds.
Travaux possible dans le respect du budget.
Budget : 200 k€ frais de notaires inclus.
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+2 biens recherchés

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Biens récemment vendus dans le secteur

Troche (19)
Vendu

terrain agricole

Christophe JANVIER
EXCLUSIF - Proche POMPADOUR, presque 9 hectares de terrain AGRICOLE et NON CONSTRUCTIBLE. Ensemble de 2 terrains proches, non attenants. lot n°1, d'une surface de 1 8390 m2, plat, non clos lot n°2, d'une surface de 7 1368 m2, pente douce, terrain clos, petit ruisseau qui traverse.
89 758 m²
Troche (19)
Vendu

Fermette avec 5 htrs

Christophe JANVIER
- EXCLUSIVITE - Fermette avec 5 hectares de beau terrain, idéal CHEVAUX !!! En CAMPAGNE proche POMPADOUR Maison en PIERRE sur sous sol avec garage, CAVE et cuisine d'été. Entrée de 13 m2, grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée et CUISINIERE à BOIS, 2 chambres de 13 m2, salle de bain de 8 m2. Grande PIECE DE VIE MANSARDEE de env. 75 m2. Double vitrage, chauffage électrique récent, électricité récente, assainissement OK, isolation, toitures neuves, etc.... Grande GRANGE de 288 m2, STABULATION avec abreuvoirs de 180 m2 (charpente métallique), + LOGEMENT indépendant de 54 m2 avec 54 m2 de garage à finir + combles. Puits, BASSIN pour poissons, le tout sur env. 5 HECTARES d'un seul tenant légèrement valloné (source pour animaux) avec une dizaine de noyers... faire vite !
160 m²
5 pièces
Troche (19)
Vendu

Maison en PIERRE

Christophe JANVIER
Dans petit village, GRANDE maison en pierre avec GRANDE véranda de 30 m2, pièce de vie de env. 401 m2 avec cuisine ouverte. 2 chambres et salle d'eau. a l'étage, 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol TOTAL, Chauffage GAZ. Belle parcelle de terrain. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr - http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526
120 m²
6 pièces

Acheter ou vendre un bien immobilier à Troche

POURQUOI ACHETER un bien immobilier à TROCHE: 
Découvrez le charme authentique de Troche, une invitation envoûtante à investir dans l'immobilier au cœur de la campagne limousine. Choisir Troche pour votre prochain investissement, c'est plonger dans un cadre de vie où la quiétude rurale se marie à la richesse historique de la région. Les biens immobiliers à Troche, qu'il s'agisse de maisons traditionnelles ou de demeures plus contemporaines, offrent une diversité d'options pour tous les goûts. Devenir propriétaire ici, c'est s'offrir un quotidien rythmé par la douceur des collines environnantes, les sentiers bucoliques, et l'authenticité d'une vie de village.

Investir à Troche, c'est choisir une expérience où chaque ruelle évoque une part de l'histoire locale et chaque propriété devient le point de départ d'une vie empreinte de tranquillité et de convivialité. Troche, un investissement qui transcende les simples murs pour vous offrir une vie authentique, où chaque jour est une nouvelle aventure à la découverte de la beauté limousine.

Acheter ou vendre un bien immobilier à Troche
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Optez pour un investissement astucieux : bénéfices fiscaux, investissement de départ minime, sécurité renforcée sans les tracas de la gestion locative classique.

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Faites-vous accompagner par un expert du viager pour optimiser les bénéfices offerts par ce type de transaction, que ce soit pour l'achat ou la vente.

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Faire appel à un expert pour estimer votre bien est crucial pour assurer le succès de votre vente. C'est une étape incontournable à ne pas négliger.

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