Maison 6 chambres avec jardin – centre à pied – calme

Descriptif du bien « Maison 165 m² »

✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin

À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.

Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.

🏡 Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l’entrée, vous profitez :

D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains

À l’étage :

4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant

👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.

🔇 Des espaces supplémentaires rares

Le sous-sol offre de vrais atouts :

Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)

🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)

⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises

👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.

💰 Une opportunité idéale

Parfaite pour :

Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,6%
Prix net vendeur : 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »

Bilan énergétique

consommation

391

kWh/m².an

émissions

11*

kg CO2/m².an

émissions

11*

kg CO2/m².an

logement très performant

consommation

391

kWh/m².an

émissions

11*

kg CO2/m².an

F **

G **

logement extrêmement consommateur d'énergie

** Passoire énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

11 kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 € et 4 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

Photos

234 500 €

Frais d'agence inclus

Patrice MARSAT 06 18 09 21 65

5/5

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