Maison 6 chambres avec jardin – centre à pied – calme
Descriptif du bien « Maison 165 m² »
✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Maison 7 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consommation
391
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
11*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
consommation
391
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
11 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 € et 4 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
199 800 €
Frais d'agence inclus
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Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr -
http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin
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Tous les commerces sont accessibles à pieds (pharmacie, médecins, infirmières, kiné, boulanger, boucher, restaurants et un supermarché à 1 km).
L'immeuble se compose :
- en rez-de-chaussée : d'un local commercial loué 350,00 € / mois (avec rideau métallique);
- au premier étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : E / 319 KWh/m²/an)
et d'un T1 loué 220,00 € / DPE : E (330 KWh/m²/an);
- au second étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : D / 237 KWh/m²/an)
et d'un T3 (en triplex), loué 495,00 € (DPE : D / 244 KWh/m²/an).
Tous les appartements sont loués meublés.
Tous les appartements sont actuellement loués. Seul le commerce n'est pas occupé.
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Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
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