MOULIN 160 m² - 5 ha BIO - Droit Fondé.
Descriptif du bien « Moulin 160 m² »
RARETE ! EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares.
En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente).
L'ancien MOULIN, rénové, se compose :
- au premier étage (sur caves) :
- d'un salon / séjour d'environ 50 m²,
- d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m²,
- au second étage :
- d'un dégagement d'un peu moins de 13 m²,
- d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m²,
- d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m²,
- d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m²,
- d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m².
Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour.
Huisseries bois simple-vitrage + volets bois.
A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours.
Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont les sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées !
Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE.
L'ensemble est équipé de la fibre.
Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur.
Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station.
Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT.
A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,0%
Prix net vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares.
En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente).
L'ancien MOULIN, rénové, se compose :
- au premier étage (sur caves) :
- d'un salon / séjour d'environ 50 m²,
- d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m²,
- au second étage :
- d'un dégagement d'un peu moins de 13 m²,
- d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m²,
- d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m²,
- d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m²,
- d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m².
Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour.
Huisseries bois simple-vitrage + volets bois.
A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours.
Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont les sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées !
Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE.
L'ensemble est équipé de la fibre.
Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur.
Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station.
Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT.
A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6,0%
Prix net vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Caractéristiques du bien « Moulin 5 pièces »
Photos
434 600 €
Frais d'agence inclus
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Présence d'un puits sur la propriété et de citernes de récupération d'eaux pluviales.
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Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
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L'accès se fait via un portail automatisé équipé d'un visiophone.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, de toilettes indépendantes, d'un premier salon et d'une suite avec chambre et salle d'eau / WC. Au même niveau, une buanderie, la chaufferie et un débarras ainsi que le garage communiquant sur l'entrée.
A l'étage, vous trouverez (outre palier, dégagement et WC indépendants), une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière, un vaste salon / séjour de près de 45 m2 communiquant sur le balcon, une première chambre et une suite parentale avec sa salle-de-bains.
La piscine de 12 x 4 m avec fosse de plongée est équipée d'un régulateur de PH électronique.
Cave entérée à température constante.
Pour celles et ceux qui désirent profiter aisément du centre-ville tout en étant légèrement à l'écart, qui désirent des prestations de qualité dans un quartier recherché tout en étant au calme et sans vis-à-vis, une visite s'impose et je vous propose de me contacter afin d'organiser une très prochaine visite.
Patrice MARSAT : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.